土地开发补偿协议范本人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf
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1、土地开发补偿协议范本 甲 方:_ 乙 方:_ _(以下简称“甲方”)与_(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和_市有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就“_地块”(以下简称“宗地”)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。第一条 宗地基本情况 一、宗地位置:宗地位于_,四至范围是:北临_,西临_,南至_,东临_.二、宗地规划用地条件:根据_市规委规划意见书(_规_号)规定,出让宗地的主要规划条件是:规划建设用地使用性质:公建;建筑使用性质:酒店、会展中心、商业;规划建设用地面积约:_平方米;城市公共绿化用地面积约:_平方米;建筑控制规模:_平方米;建筑控制高度
2、:_米;容积率:_;建筑密度:_%;绿地率:_%.该宗地为乙方通过_市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见 规划意见书(_规_号)宗地最终面积和四至范围以_市规划委员会核发的规划意见书(_规_号)和拨地钉桩测量成果报告书(_拨地_号)为准。第二条 双方权利义务 为保证项目建设顺利进行,明确甲、乙双方各自的权利、义务如下:一、甲方权利、义务 1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁,做到土地平整。3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准:(1)通路:北临_,东临_,西临_,南面为_.(2)供电:_ 供电公司规划建设 110 千
3、伏变电站一座,预计 2006 年建成投入使用,甲方建设10 千伏开闭站一所及其上电源,110 千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源,形式为单路 10 千伏送至临时开闭站。(3)通讯:_地区建有中国_集团_市通讯公司 10 万门电话局一座。同时在基地_号地规划建设通信公司 5000 门模块局一座,基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。(4)供水:由_与_接入市政自来水管网,基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。(5)排水:排水为雨、污分流,分别排至市政雨水干管和污水干管,现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_,污水集中至_污水处理厂。(6)供热:乙方自行采用天然气
4、或电力解决供热。(7)供气:甲方在基地_号地块建设天然气高、中压调压站一座,_、_建有中压天然气管线。(8)供中水:基地各规划路均建有中水输送管道。4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。6、甲方在进行建设工程时,甲方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷设,并承担相关费用。7、甲方负责协助乙方进行施工临时用水、临时用电的报装。二、乙方权利、义务:1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。2、按本协议第七条约定,在接到甲方发出的进地通知后
5、即开始承担接收地块的现场管理。3、负责施工临时用水、临时用电的报装并承担相关费用。4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。5、根据甲方提供市政规划设计条件,办理以下市政接用事宜:(1)负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费用。(2)负责办理上水接用等事宜并承担相关费用。(3)负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜,并承担相关费用。(4)负责办理雨、污水接线等事宜并承担相关费用。(5)负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并承担相关费用。(6)负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。(7)
6、负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设,并承担相关费用。6、对宗地的使用不得违背国家法律、法规、规章及该宗地_市国有土地使用权出让合同的规定。7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时,乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设,并承担相应的费用。8、对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。第三条 土地开发补偿费的内容 一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。二、土地开发补偿费不包括(但不限于)以下内容:1
7、、毛地价。2、宗地(含代征地)范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。5、宗地内的市政建设费用。6、其他应由乙方支付的费用。第四条 土地开发补偿费的支付 一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为:人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)二、甲乙双方协商确定,乙方分伍期按以下约定向甲方支付土地开发补偿费:1、本补偿协议签订之日起 10 日内,乙方向甲方支付土地开发补偿费总额的 30%,即人民币_(大写)元整(小写:¥_万元),其中,土地开发补偿费总额的_
8、%作为定金,即人民币人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)2、甲方按照乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后 10 日内,乙方再向甲方支付补偿费的 15%,即人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)3、本补偿协议签订之日起 12 个月内,乙方再向甲方支付补偿费的 20%,人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)市有关法律法规和文件规定经过友好协商就地块以下简称宗地的有关土地开发补偿事宜达成如下协议第一条宗地基本情况一宗地位置宗地位于四至范围是北临西临南至东临二宗地规划用地条件根据市规委规划意见书规号规定出让宗公共绿化用地面积约平方米建筑控制规模平方米建筑控制高米容积率建筑密绿地率该宗地为乙方通过市
9、土地交易市场摘牌竞得土地宗地详细规划技术指标参见规划意见书规号宗地最终面积和四至范围以市规划委员会核发的规划意见权利义务如下一甲方权利义务负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁做到土地平整甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准通路北临东临西临南面为供电供电公司规划建设 4、本补偿协议签订之日起 18 个月内,乙方再向甲方支付补偿费的 25%,即人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)5、本补偿协议签订之日起 24 个月内,乙方再向甲方支付补偿费的 10%,即人民币人民币_(大写)元整(小写:¥_万元)三、除非甲乙双方另有约定,乙方应在本协议规定的付款
10、期限内,将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内,付款时间以该银行帐号收到款项时为准。第五条 银行帐号 甲方开户银行:_ 户 名:_ 帐 号:_ 甲方银行帐号如有变化,应在变更之日起 10 日内,以书面形式通知乙方,乙方以收到该书面通知为准,乙方不对因甲方未按时通知而造成的延期付款承担责任。第六条 交付土地的期限及标准 一、乙方按照其与_市国土资源局所签订的_市国有土地使用权出让合同和本协议的约定,在支付完 30%的土地开发费及出示_市国土资源局出具的第一笔土地出让金收据后,可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的 180 天内向乙方发出进地通知,并以“三通一平”方式,向乙方交付该宗地
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- 土地 开发 补偿 协议 范本 人力资源 劳动合同
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