公司房屋租赁合同模板人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、公司房屋租赁合同模板 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有 关规定甲、乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房 屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙 方用于经营该门面建筑面积共平方米;2.内附属设施：二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三、租赁期限 本合同租赁期为年自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式 第一年租金为元人民

2、币大写圆整第二年租金经双方协商约定租 金支付方式 最新公司房屋租赁合同范本最新公司房屋租赁合同范本 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用 之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所 有;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房

3、共享的设施所产生的费用达成一致协议;6.租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方添置的用于经 营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设 备设施乙方应在租赁期满后日内搬离 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责 任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对 上述房屋进行装修甲方不得干涉;3.在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担;4.按本协议约定支付租金 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应 及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进

4、行维修逾期不维修 的本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式一年租金为元人民币大写圆整二年租金经双方协商约定租金支付方式最新公司房屋租赁合同范本最新租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属

5、清楚无共同人意见无使用之纠乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或 不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责 修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担;3.乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提 前日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产 生的后果则概由乙方负责;4.在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方 负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须

6、事先通知甲 方 八、续租 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还乙方在同 等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面 申请双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的 租赁合同 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日 内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结 清各自的费用方可办理退租手续 本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一租赁

7、门面描述甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式一年租金为元人民币大写圆整二年租金经双方协商约定租金支付方式最新公司房屋租赁合同范本最新租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠十、转租、转让和交换 1.在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的 书面同意;2.乙方向甲方承诺在转租期

8、间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用 拓展知识 1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定 租赁税费的承担应约定清楚合同中的租金价格是否含税注意约定免 租期 2、写字楼具体情况具体位置 3、用途如办公等 4、租赁期限 5、租金及支付方式、押金付款方式及押金退还条款 由出租人和承租人协商确定在租赁期限内出租人不得擅自提高 房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付、按月付需要 在合同中强调：租期结束时业主应该退还租户押金的具体时间及因押 金退还滞后而产生的滞纳金等 6、退租后的交房状况现状交房还是原状交付对于租户而言争取 在合同中约定退租后房屋按退租时的现

9、状交付 7、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述 各项条款如租赁期限、租金等双方可以通过协商对合同进行变更 8、违约责任 在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式一年租金为元人民币大写圆整二年租金经双方协商约定租金支付方式最新公司房屋租赁合

10、同范本最新租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠行为并在合 同中规定相应的惩罚办法对出现质量问题后的解决方案要明确约定 还可以约定房屋及附属设备的保质期 本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式一年租金为元人民币大写圆整二年租金经双方协商约定租金支付方式最新公司房屋租赁合同范本最新租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠