开店签订租房合同的注意事项有些人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、开店签订租房合同的注意事项有些 签订租房合同时一定要审慎如果你是初次开店租赁房屋可以事 先向其他同行打听一下租房合同的详细内容也可以从网上了解一下 如果是属于转租门面最好能和房屋所有人共同签订以防其中的 内容有不实之处若对屋主的出租权欲加以验证可到房产部门查阅登 记簿或取得土地使用权证明或在街坊邻居间做调查 1.注意起止日期 要问清楚协议书的有效期合同约定的租赁期限一般由出租方确 定因为租赁合同签订后房租一般不再变动所以承租方可以根据房租 水平与出租房洽谈租赁期限通常房屋契约有效期为 3 年如房租在高 峰时要签短一些低谷时应尽量多签如五年以上甚至更长 租房合同到期后屋主若没有提出终止合同的要求

2、一般可以继续 租用但必须及时更换合同应要求在租赁期满后承租方有优先续租权 另外在换新协议的时候要提防附加的更新费用或者抬高租金的情形 选址前最好能在主要投资路段定期定点进行租赁市场调查了解 每一季、半年、或一年的租赁市场情形而且要知道原承租者的租金年 限也有利于在到期前与屋主协商优先承租 2.租金 预付屋主的押金或是缴纳给屋主的租金、手续费都要明确确定 数额标明些是可以在解除协议时收回些可抵作租金中的费用以免留 下后患另外还要注意一些重要的细节问题一般除了保证金、租金之外 还须付装潢顶让（不破坏装潢而进行转让）金如果店主要求押一付三 那么你的资金可能就无法周转了因此需要和屋主协商尽量避免潜在

3、的风险和事后产生纠纷问题 3.面积 面积是确定租金的主要因素也是参观经营的根本要素出租、承 租双方首先要统一面积的计算标准一般应以使用面积为准因为只有 使用面积才是真正用于经营的面积如果出租方出具的是建筑面积证 明要折算为使用面积面积要进行实地测量双方签字确认店面的附加 面积要用出租方出具有关法律文件予以确定 4.补充事项 合同上未言明的事项一旦发生纰漏经双方协商后应补充列入协 议中或在第三方证明下立下备忘录以备查考如涉及法律的专门问题 最好请教律师或向熟悉租房屋业务的第三者请教 总之在签订租房合同时要预先进行调查把可能出现的情况都考 虑在内做到心中有数就可以绕过“陷阱”不会有太大的损失 租房

4、合同范本 出租方（以下简称甲方）;承租方（以下简称乙方）;根据中华人民共和国合同法的规定经协商一致订立本合同 一、乙方租借甲方座落于 二、该房屋租赁期共个月即年月日至年月日;三、每月租金为元整（仟佰拾元整）其它费用方承担;四、付款方式为如拖欠房租甲方有权收回房屋 五、乙方应注意爱惜房屋内部设施如有损坏需照常赔偿;六、乙方支付押金元（仟佰拾元整）合同期结束后甲方对以上三、四、五三点没有异议应立即退回乙方;七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方否则甲方有权收回 八、争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请地朗读课文并尝试借助重点词语背诵在阅读中积累语言有自己独特的感受激发对大自然的热爱

5、教学过程一复习引入复习生字小朋友们昨天我们认识的词语宝宝累了一直在休息现在我们能大声地喊着它们的名字叫它们起床么齐说指名宝宝单独出来的时候你能叫出它们的名字么课件出示荷珠摇篮晶停坪透翅蹲嘻开小火车读形式多变激发兴趣调动注意力二欣赏过渡全班表扬小朋友们都读得很棒王老师啊奖励大家几幅漂亮的画出示荷叶的图片请你静静地看细细地观过渡看来小朋友们都很喜欢荷叶还有一些小动物也很喜欢荷叶呢我们一起来听一听他们是谁教师范读课文你听到了谁随机在黑板上贴上词语个别词语正音学习必备欢迎下载学生自由朗读课文是啊小水珠小蜻蜓小青蛙小鱼儿都喜欢荷调解;协商或 调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 九、甲方向乙方

6、提供以下设施、设备：1、家具型号及数量：2、燃气管道 3、房子状况：十、水表起用吨数电表起用度数燃气表起用度数暖气方 甲方签字：乙方签字：电话：电话：地址：地址：身份证号：身份证号：地朗读课文并尝试借助重点词语背诵在阅读中积累语言有自己独特的感受激发对大自然的热爱教学过程一复习引入复习生字小朋友们昨天我们认识的词语宝宝累了一直在休息现在我们能大声地喊着它们的名字叫它们起床么齐说指名宝宝单独出来的时候你能叫出它们的名字么课件出示荷珠摇篮晶停坪透翅蹲嘻开小火车读形式多变激发兴趣调动注意力二欣赏过渡全班表扬小朋友们都读得很棒王老师啊奖励大家几幅漂亮的画出示荷叶的图片请你静静地看细细地观过渡看来小朋友们都很喜欢荷叶还有一些小动物也很喜欢荷叶呢我们一起来听一听他们是谁教师范读课文你听到了谁随机在黑板上贴上词语个别词语正音学习必备欢迎下载学生自由朗读课文是啊小水珠小蜻蜓小青蛙小鱼儿都喜欢荷