强电施工图设计说明建筑建筑图纸_建筑-建筑图纸.pdf

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1、1/42 强电施工图设计说明 一、项目概况 本项目位于_，东临_，西临_，南临_，北临_。是由综合商业、_栋高层办公楼、_栋高层公寓组成大型商业综合体。总用地面积_m2，总建筑面积_m2，其中地上建筑面积_m2，地下建筑面积_m2，人防面积_。本项目地下_层，地下部分包含有：局部商业、机动车停车库（停车位_个）、设备房及人防用房。商业_层，裙房高度_m，建筑面积_m2；办公楼（）层，高度_m，建筑面积_m2；公寓（）层，高度（）m，建筑面积_m2。结构形式为_，基础形式为_。建筑耐火及防火等级为_。本设计为项目中商业。商业总建筑面积_m2，其中自持商业建筑面积_m2，可售商业建筑面积_m2。包

2、括：（商业主力店、精品超市、餐饮、休闲娱乐等各种功能。）二、设计依据 1.其他专业提供给本专业工程设计资料；2.业主所提供设计任务书及有关市政条件，包括本项目之机电要求；3.各相关主管部门对初步设计阶段设计文件批复意见；4.当地各主管部门相关规定；2/42 5.华润万象城、万象汇机电设计指引（2015-11第 2.1 版）；6.国家现行有关设计规范、规程及相关行业标准：1）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）2）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版）3）建筑设计防火规范（GB50016-2014）4）人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）5）20KV及

3、以下变电所设计规范（GB50053-2013）6）供配电系统设计规范（GB50052-2009）7）低压配电设计规范（GB50054-2011）8）建筑照明设计标准（GB50034-2013）9）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）10）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）11）通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）12）办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）13）商店建筑设计规范（JGJ48-2014）14）电影院建筑设计规范（JGJ58-2008）15）电力装置继电保护和自动装置设计规范（GB50062-2008）16）汽车库、修车库、停车

4、场设计防火规范（GB50067-2014）17）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）18）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）19）电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）20）民用建筑设计通则（GB50352-2005）业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求

5、各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设3/42 21）无障碍设计规范（GB 50763-2012）22）智能建筑设计标准（GB50314-2015）23）爆炸危险环境电力装置设计规范（GB50058-2014）24）交流电气装置接地设计规范（GB/T50065-2011）25）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95(2001）26）3110KV高压配电装置设计规范（

6、GB50060-2008）27)消防应急照明和疏散指示系统（GB17945-2010）28)民用建筑绿色设计规范（JGJT 229-2010）29）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）7.地方现行有关设计规范、规程及标准：1）XXXX （XXXX）；注：需根据项目具体情况增加相关设计规范，以上所列及项目无关规范可删除。三、设计范围及分界 1.设计范围：本工程设计包括红线内以下电气系统：1）10/0.4KV 变配电及应急发电机系统；2）动力配电系统；3）照明配电系统；4）防雷及接地系统；5）电力监控系统；业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目

7、地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设4/42 6）电气火灾监控系统；7）消防电源监控系统 8）消防应

8、急照明和疏散指示系统 注：大区设计部根据项目及工程实际情况，及设计院划分设计界面；确定电气火灾监控系统、消防电源监控系统、消防应急照明和疏散指示系统等，如在强电设计范围内，须增加相应系统说明。2.设计界面：1）电源分界点为高压配电室进线柜内进线开关进线端，本设计提供高压线路进入本工程建设红线范围内路径。建设红线外高压线路由城市供电部门负责设计；2）室外景观照明、立面泛光照明及广告灯箱由专业公司设计，本设计仅预留供电电源；3）本项目中需要二次装修场所，由室内装修公司设计照明、插座、风机盘管等配电平面图，本设计仅将电源引至精装配电箱；二次装饰设计时照明负荷及应急照明容量不能超过本设计预留值，如超过

9、预留值，设计院应复核二次装修设计容量是否满足绿建要求，并调整相应一次设计；照明功率密度不能大于“GB50034-2013”规定值；4）各弱电机房设备用电由专业公司设计，本次设计除照明及插座外，仅预留配电箱并预留用电量；5）本项目电梯机房内照明、通风、空调、检修插座设计到位，机房内电梯等设备仅设计到机房配电箱并预留电梯井道照明及检修插座管路，具体业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计

10、依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设5/42 实施由专业电梯公司深化后完成；6）冷冻机组，冷冻泵，冷却泵及冷却塔等一次控制回路设计到位，二次控制由承包商负责设计深化；风机一次/二次回路设计应到位；7）水处理、热力站、中水站、锅炉房、泳池等设备控制装置及深化设计均由设备供货商成套提供，

11、本设计提供配电电源预留；8）厨房工艺设备配电由专业承包商负责，但须校核一次预留电源容量；9）就地设置不间断电源装置 UPS 作为火灾自动报警联动控制系统、电子信息设备及计算机系统、安防系统等备用电源，UPS 应符合国家标准，且由专业公司负责深化设计选型、供货及安装。四、10/0.4KV变配电及应急发电机系统 1.负荷分类:本项目为大型商业综合体，本工程按_类建筑设计，用电负荷分类如下：1.1 一级负荷：a.消防水泵、消防电梯及其潜水泵、防排烟风机、正压送风机、消防泵房内排水泵、自动灭火设备电源、防火卷帘、电动排烟窗、各类防火阀、消防控制中心、火灾自动报警系统、燃气泄漏报警系统、非消防电梯回降、

12、发电机房用电设备用电；b.大型商场及超市营业厅应急照明、疏散标志灯、保安系统用电；c.主要计算机系统、厨房冷冻冷藏设备、潜污水泵、擦窗机、航空障碍灯、生活给水设备、冰场制冰设备（至少一台主机及对应水泵）、客用及业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地

13、各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设6/42 服务电梯（每组一台）、营业厅及门厅备用照明等非消防设备用电；d.大型商场及超市经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷；1.2 二级负荷：自动扶梯、商业空调用电、冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔、换热站用电。1.3 三级负荷：其它电力负荷及一般照明等。2.负荷指标：区域 负荷指标（W/m2）区域 负荷指标（W/m2）B1层商铺 公共走道/中庭 L1高档名牌商铺

14、 地下停车场 L2高档名牌商铺 KTV L3及以上楼层商铺 超市 百货 冰场 餐饮连厨房（燃气灶具）影院 餐饮连厨房（电灶具）业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火

15、规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设7/42 3.用电负荷计算：变 配电房 变 压器 编号 设备容量（KW）计算负荷 变压器容量（KVA）变压器负载率%补偿后功率因数 备 注 Pj（KW）Qj（Kvar）Sj（KVA）1#变配 电房 Tx-01 Tx-02 2#变配 电房 Tx-03 Tx-04 3#变配 电房 Tx-05 Tx-06 4#变配 电Tx-07 业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙

16、房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设8/42 房 Tx-08 总计 4.供电电源：4.1.本工程由市政引来_路 10KV高压电源，接至位于_层开闭所。10KV高压电源从本建

17、筑_层穿管埋地敷设引入设在_变电所。1）商业采用_路独立 10kV 高压电源供电，_用_备接线方式；2）商业/办公两路独立市政电源应引自不同市政变电站，当市政条件不具备，只能引自同一变电站时，须引自不同 10kV 母线段。3）商业/办公每路 10kV高压电源，当任何一路电源失电时，其余一路电源供电容量须满足本项目全部计算用电容量_%，具体容量分布详见高压系统一次接线图。4.2.柴油发电机组：1）本工程选用_台_KV_ kW（备用功率）自启动柴油发电机组作为一级负荷中消防负荷和其他重要负荷备用电源，发电机容量按平时需确保负荷及火灾时需继续工作负荷中较大值选择。火灾时分区域切断所有及消防无关负荷，

18、确保消防用电可靠性。2）市电及发电机电源之间转换开关加电气及机械联锁，确保不倒供。当市电停电时从变电所双电源切换开关发电机启动辅助接点取启动信号至发电机，经 010S（可调）延时后，发电机自启动，15 秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复 3060S（可调）后，由自动转换业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本

19、项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设9/42 开关恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。3）柴油发电机房进出风道，应进行降噪处理，处理后噪声应满足声环境质量标准GB3096要求，机组尾气经消烟消音、降温处理达到环保要求后，在裙房屋面排放。4）柴油发电机组储油间日用油箱按_小时用油，且总量不超过_立方米设置。储油间油箱应密闭且应设置通向室外通气管，

20、通气管应设置带阻火器呼吸阀，油箱间应采取泄油措施（可设置高度为 500mm挡槛，并铺设细沙，或按当地消防部门要求）。储油间采用能自动关闭甲级防火门。注：，如达不到 3 小时用油量，设计说明应明确采取其他相应措施。5）柴油发电机组由首层预留吊装孔搬运至发电机房。（或柴油发电机组经机动车道运至地下一层，从走廊运输至发电机房。）6）柴油发电机房设置及供电范围如下：区域 发电机房编号 发电机组容量 服务范围 商业 B1层 1#柴油发电机房 G01(1600kW)1#低压配电房应急母线段 商业 B1层 2#柴油发电机房 G02(1500kW)3#4#低压配电房应急母线段 商业 B1层 3#柴油发电机房

21、G03(1000kW)5#低压配电房应急母线段 业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑

22、物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设10/42 商业 B1层 4#柴油发电机房 G04(1600kW)6#7#低压配电房应急母线段 商业 B1层 5#柴油发电机房 备用 T5备用机房 商业 B1层 6#柴油发电机房 备用 T6备用机房 5.变配电所设置：5.1.商业在_层设置_ 个 10/0.4KV 变配电所，安装_ 台_KVA 变压器，为（地下室、裙楼商业和公共功能区）提供电源；5.2.办公在_层设置_ 个 10/0.4KV 变配电所，安装_ 台_KVA 变压器，为_层_层办公功能区提供电源；5.3.在_层设置_个 10/0.4KV 制冷空调专用变配电所，安装_台_KVA

23、变压器,为商业（办公）制冷机房提供电源；6.高压运行方式：6.1._ 路 10kV 高压电源采用_用_备接线方式，正常供电_路 10kV 高压电源共同负担整个项目全部用电，当正常供电高压电源有一路退出运行时，备用 10kV高压电源将手动投入，负担起退出运行 10kV高压专线电源所带_%负荷。6.2.高压配电系统采用单母线分段运行方式，设母联开关，具体接线及控制逻辑可参见高压系统一次接线图。6.3.母联开关及两个进线开关必须有可靠联锁措施，确保这三个开关不业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙

24、房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设11/42 会同时闭合。6.4.高压开关柜采用_进_出线方式。6.5.高压制冷主机采用_降压启动方式。7.继电保护：7.1.真空断路器开

25、断电流等技术参数要求需根据当地供电局要求选择。7.2.高压配电系统采用带微电处理器多功能数字式综合继电保护装置：-主变压器应设带时限过流速断保护、纵联差动保护、中性线上零序电流保护、温度保护；-开关采用速断、过流、接地以及低电压保护；-馈线开关采用限流、过流、速断、零序电流保护和温度保护；-母联开关采用限流、过流、速断保护；7.3.真空断路器操作电源为 DC110V，配专用直流操作电源。8.低压运行方式：8.1.低压配电系统采用变压器低压侧采用单母线分段结线型式，两台变压器为一组，变压器之间设联络开关，两主进线开关及联络开关采用手动操作切换，电气和机械联锁，任何情况下只能接通其中两个开关；正常

26、情况下变压器分列运行，当一路变压器因故停止运行（包括变压器故障、负荷调整等情况）时，根据情况（如变压器负荷率等），经负荷调整、关闭故障侧部分负荷后，联络开关手动合闸投入。8.2.成组变压器分列运行，各母线段进线主开关及联络开关之间有电气和机械闭锁，防止变压器并列运行。业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项

27、目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设12/42 8.3.低压母线分为消防应急专用母线段、重要设备母线段（非消防）及非消防设备母线段，消防应急专用母线段、重要设备母线段（非消防）及非消防设备母线段之间通过双电源自动转换装置自动互投，其中市电为主电源，优先投入。8.4.低压开关柜采用_进_出线方式。8.5.低压配电房内预留有有源滤波器安装位置。8.6.低压开关柜主

28、开关要求如下：-进线开关设置过负荷长延时，短路短延时及接地故障保护；-联络开关设置过负荷长延时及短路短延时保护；-馈线开关采用过负荷长延时，瞬时过电流保护；部分回路设分励脱扣器，在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。9.无功补偿：9.1.低压开关柜设集中低压电容补偿，自动调节功率因数，补偿后高压侧功率因数不低于 0.90 或按当地供电局要求;低压侧功率因数不低于 0.95。9.2.低压电容补偿装置设置抑制谐波串联电抗器，电抗率采用 7%（滤波电容器+调谐电抗器+专用接触器）。9.3.所有气体放电灯具如采用电感型镇流器时须加装补偿电容，使其功率因数大于 0.9。10.计量方式：10.1.供电

29、部门计量：采用 10kV高压侧计量方式，设置计量柜：内设有业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设

30、计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设13/42 功、无功、峰谷表等多功能数字表计量；高压计量应按当地供电部门要求设置，并及供电部门协调落实设置位置，以便日后操作和管理。10.2.内部核算计量：-采用低压电表计量方式，并由业主方管理;-变压器低压侧设总表；-变电所低压馈线设置多功能数字表计量，以实现节能分项计量，满足节能要求。10.3.每间租户均设低压电表计量（包括一般供电、重要供电、应急供电），计量电表集中设在各层分区电房内；租户电表不宜采用多用户电表，不应采用分时段或多级别费率计量电表。10.4.高低压配电系统电表精度要求：有功电表不低于 1.0 级，无功电表不低

31、于 2.0 级，计量互感器不低于 0.2 级。10.5 租户电表精度要求：机械式电表不低于 1.0 级，数字式电表不低于0.5 级，计量互感器不低于 0.2 级。11.及其他专业预留接口：11.1.通讯系统、消防系统、楼宇自控系统、安防系统、电力监控系统、机电设备监控系统，自动扶梯及电梯，排水设备等预留接口；11.2.照明控制（含公共区域照明、泛光照明、广告照明、景观照明）预留接口；11.3.应急照明控制预留接口；业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层

32、高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设14/42 五、动力配电系统：1.低压配电系统采用放射式及树干式相结合方式，对于单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷设备电源采用树干式及放射式相结合供电

33、方式。2.同一配电室内相邻两段母线，当任一段母线有一级负荷时，相邻两段母线之间应采取防火措施。3.一级负荷采用双电源供电，双电源自投采用自投不自复方式。需末端切换双电源切换装置设置在消防水泵房、消防电梯房、防排烟机房、消防控制室、生活水泵房、排水泵区域配电箱、弱电机房、保障负荷层配电箱等处。双电源转换装置应自带隔离功能。4.二级负荷采用_电源供电；三级负荷采用单电源供电。5.消防负荷配电回路及消防动力电源回路过载保护只报警，不跳闸。6.空调机、新风机、排风机、送风机等设备可就地手动或远程两地转换控制，控制箱预留 BA接口。7.消防专用设备：消防水泵、防排烟风机等不进入 BA系统；当应急照明平时

34、由智能照明系统控制时，火灾时应强制点亮。8.排水泵采用液位传感器就地控制。9.消防负荷电源回路及普通负荷电源回路，供电严格分开，消防负荷配电回路按防火分区划分。10.消防设备（消防水泵、防排烟风机等）控制回路不采用变频调速控制装置。业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶

35、段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设15/42 11.非消防电源切除：11.1.在火警时，非消防用电开关应由消防控制室自动或由消防工作人员根据火警情况手动切除着火区域及相关区域非消防用电（消防系统需在各配电房及相关机电房内提供控制点），但普通客梯电源应在电梯迫降到首层后才断开电源。11.2.非消防负荷回路开关均带分励脱扣器，火灾时切断非消防电源。11.3.在火警时，受面板开关控制应急照明灯具须可

36、由消防控制室强行点亮。六、照明配电系统：1.本项目照明部分包括一般照明、疏散照明、工作照明以及应急照明等。2.光源：车库、后勤走道、消防控制室、值班室、楼梯间采用 LED灯具，服务用房、设备房等处采用_ 灯具；变配电室及其它电气机房灯具布置应及装置布置相协调；有精装修区域之照明灯具由二次精装修设计确定，但需要满足建筑照明设计标准（GB50034-2013）要求。3.照度及相应功率密度值要求：（各区域照明亮度均按现行国家标准进行设计，采用如下数值）类别 照度标准值（lx）功率密度值（W/m2）类别 照度标准值（lx）功率密度值（W/m2）目标值 现行值 设计值 目标值 现行值 设计值 业综合体总

37、用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设16

38、/42 一般设备房(塔楼)电梯前厅 公共走道(塔楼)楼梯、平台 地下室车道 消防控制室 高压配电室 弱电机房 低压变配电室 网络中心机房（塔楼）普通办公室 一般设备房（地下室）高档办公 会议室 业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建

39、设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设17/42 室 商店营业厅 办公服务大厅 超市 多功能厅 百货 餐厅 注：二次装修须按此标准设计,功率密度值不应超过此表要求，本表未提及部分参照建筑照明设计标准（GB50034-2013）上相近功能空间设计。4.应急照明：4.1.在消防控制中心、高/低压配电房、消防水泵房、水泵房、制冷机房、风机房、锅炉房、发电机房、电话机房、网络机房、强弱电机房内设置 100%备用照明。在疏散楼梯间、疏散通道、消

40、防电梯前室、安全出口等场所设置 100%应急疏散照明。在门厅大堂、电梯前厅、裙房和办公、商业除后勤区域外应急照明待二次装修时由二次装修单位按规范要求设计。各租户内应急照明由租户在二次装修时按照规范要求加装带蓄电池应急照明灯具解决。4.2.本工程机电用房（如高低压变配电房、消防水泵房、发电机房、制冷机房、空调机房、水泵房等）应急、疏散照明备用电源，采用灯具自带蓄电池供电；蓄电池供电时间不小于_ 分钟，各主要消防工作用业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层

41、高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设18/42 设备房后备应急供电时间由柴油发电机提供。4.3.公共走道、中庭、停车场等公共区域应急、疏散照明，采用集中应急电源（EPS）供电。4.4.弱电用房（如电话机房、网络机

42、房、消防控制中心及安防监控中心等）应急、疏散照明备用电源，采用灯具自带蓄电池供电或由机房 UPS电源供电；4.5.应急照明灯和疏散指示、出口指示灯均应采用应急灯具,满足消防灯具要求；其灯具内置电池，放电时间不小于_分钟。4.6.出口标志灯、疏散指示灯在正常和事故情况下均为点亮状态。4.7.应急照明照度要求：疏散走道地面最低水平照度不低于 1.0lx；人员密集场所内地面最低水平照度不低于 5.0lx；楼梯间内地面最低水平照度不低于 5.0lx；各变配电房、消防使用各设备房地面最低水平照度不低于平时照度；4.8 应急照明不可采用气体放电灯具。4.9 应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃

43、烧材料制作保护罩，并满足 GB17945-2010消防应急灯具和 GB13495 消防安全标志有关规定。5.照明控制：各功能区照明控制要求见下表：商场及地库 区域 灯光控制方式 商业租户 租户自行决定（注 3）业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地

44、各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设19/42 公共区域 智能照明系统 后勤区（公共走道）智能照明系统 疏散楼梯 移动感应控制（注 1）地库停车场/电梯厅 智能照明系统 机电房 就地控制 室外照明 智能照明系统(注 2)广告灯箱照明 智能照明系统 一般房间（100 平方米）就地控制/区域开关控制 注 1：消防状态时须实现强制点亮；注 2：须按建筑师、室内设计师、园林设计师及照明设计师要求配合所需开关控制求；注 3：租

45、户须提供一路招牌照明回路接至本项目智能照明系统；6.集中控制型消防应急照明疏散指示系统，及消防系统联动，根据火灾报警系统信息控制疏散照明和对方向指示灯具进行指示方向优化调整，形成最佳疏散路径。七、电力监控系统：1在电气值班室内设置一套智能电力监控系统，对本项目供电系统（包括高、低压配电系统、变压器、应急发电机组）、租户远传电表系统等进行监视、计量或控制。2智能电力监控系统通过高阶接口，开放协议及能耗能效管理平台系统进行对接。业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑

46、面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设20/42 3智能电力监控系统须显示但不限于以下内容（具体以相关系统监控点表为准）：-高压接线图、低压接线图；-高压开关柜分、合闸信号，故障信号，电流、电压、有功功率

47、、谐波电流：-显示各直流屏蓄电池组电压、充电系统故障信号；-显示各低压配电柜电源进线开关、母联开关、馈线开关分、合闸信号及故障信号，三相电流、电压，有功功率，无功功率、谐波电流（进线开关）；-显示各变压器温控箱高温报警信号；-显示各柴油发电机组运行、停止、过载、油箱油位、蓄电池组电压、充电系统故障信号。4.租户远传电表选择具备采集租户半小时高峰用电功率功能电子式多功能电表，通过 RS-485 接口进行远程数据采集。上述数据通过 OPC或MODBUS 等高阶接口方式传给能耗能效管理平台系统。八、电气火灾监控系统：1.本项目在下列火灾危险性大，人员密集场所设置电气火灾监控系统：-商场，_等 2.电

48、气火灾报警系统仅提供线路漏电电流监测，提供漏电报警，不自动切断电源。具有以下功能：-监控器及主机均须实时显示各回路漏电数值；业综合体总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积人防面积本项目地下层地下部分包含有局部商业机动车停车库停车位个设备房及人防用房商业层裙房高度建筑面积办公楼层高度建筑面积公寓层高度建筑面积结构形式积包括商业主力店精品超市餐饮休闲娱乐等各种功能二设计依据其他专业提供给本专业工程设计资料业主所提供设计任务书及有关市政条件包括本项目之机电要求各相关主管部门对初设计阶段设计文件批复意见当地各主管部门相关建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑设计防火规范人民防空工程设计防火规

49、范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范通用用电设21/42-监控器指示灯应分别指示漏电及及主机通信状态，监控器配置液晶屏用于信息显示；-所有监控器按照只报警不跳闸设计；3.-系统应可以在主机上修改每个监控器脱扣等参数；主机应具备远程修改参数、远程消音、复位、脱扣等功能，并具备远程批量修改参数。电气火灾监控系统由系统 PC，监控单元，剩余电流探测器及通讯电缆组成；监控单元及剩余电流探测器设置于各楼层或防火区域配电箱(柜)内部。4.电气火灾监控系统主机设于消防控制中心，系统主机需提供开放通讯协议和标准通讯接口，接入火

50、灾自动报警系统。5.漏电电流监测点设置部位：所有公共精装区域照明配电箱进线端；所有由楼层电表箱至各租户，为租户提供电源回路；其余位置均不设置。九、消防设备电源监控系统(注:按项目要求核对以下内容适用性)1.系统由消防设备电源监控器、电压信号传感器、电压/电流信号传感器、上位机、区域分机、系统监控专用软件及系统总线等部分组成。2.在消防控制室设置消防设备电源监控器，对楼内所有消防泵、消防风机、应急照明主、备电源工作状态、欠电压和故障报警进行监视。十、消防应急照明和疏散指示系统(注:按项目要求核对以下内容适用性)本项目采用集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，由照明集中控业综合体总用地面积总建筑面