房地产住宅项目信息集成系统类合同模板.doc

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1、合同编号：信息集成系统类合同甲方 ： 乙方： 1 合同文件1.1 关键词定义1.1.1 不可抗力：1.1.1.1 指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。1.1.1.2 具体包括下列特殊事件或情况：1.2 合同文件构成1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件1.2.2 信息集成系统类合同（含附件）（简称“本合同”） 1.2.3 企业资质文件1.3 合同文件的优先适用顺序若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述

2、顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。1.4 合同生效本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。1.5 合同变更合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。1.6 合同终止1.6.1 合同终止情形1.6.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；1.6.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同；1.6.1.3 合同单方终止1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。 符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲方限

3、定期限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；或 . 1.6.1.4 法定终止不可抗力原因导致合同无法继续履行的。1.6.2 合同终止法律后果1.6.2.1 合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退还多收取之款项。 1.6.2.2 若因乙方原因导致合同提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。1.6.2.3

4、 . 1.7 适用语言、法律法规及标准、规范1.7.1 本合同适用语言为简体中文。1.7.2 适用法律1.7.2.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。1.7.2.2 需要明示的法律、法规：无。1.7.3 适用标准、规范1.7.3.1 本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及相应的规范、规程等，以及合同主体根据本合同具体情况制订的管理规定。1.7.3.2 需要明示的标准、规范：无。1.8 争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9 合同份数本合同一式 份，甲方执

5、 份、乙方执 份，具有同等法律效力。2 合同标的2.1 标的简述乙方在创造了中国房地产业内房地产开发企业和房地产流通领域机构合作的新模式新思路的良好基础上，始终致力于为房地产行业产业链上的多类客户提供信息集成、研究咨询、SP活动推广等线上、线下综合性的服务。甲、乙双方经友好协商，并根据国家有关法律、法规之规定，现就双方在房地产信息集成方面的合作达成如下约定。 2.2 标的物概况2.2.1 标的物名称：2.3 标的范围与内容2.3.1 乙方自主研发了CRIC2013房地产决策咨询软件（以下简称“该信息系统”），该信息系统针对不同类型的房地产开发企业的需求、以及房地产开发企业内不同部门不同岗位的需

6、求，设计完成了多个独立模块，从市场宏观、微观、营销策划、产品、到企业运营的全过程全方位为企业提供决策依据。2.3.2 甲方可根据其企业的实际需求，从该信息系统的各大模块中自行选择，即根据现有菜单选择以单独选择、排列组合等方式更全面高效的使用该信息系统。2.3.3 乙方根据本合同的约定，提供 房地产决策咨询软件（该信息系统共含 个端口）给甲方使用。（如需增加端口，按 元/个端口计）。在本合同项下，甲方根据自身需求，选择使用以下第 项的功能模块：（空格处手写无效）A市场顾问模块含 3 个城市1、 市场动态2、 统计3、 市场报告4、 排行榜开通城市： （城市名）B营销顾问模块 含 个城市1、 竞品

7、监测2、 开盘监测3、 市场监测4、 营销案例5、排行榜开通城市： （城市名）开通竞品数量： 个C土地顾问模块1、 土地公告2、 城市地图3、 土地决策4、 土地供求5、 参考资料D产品顾问模块1、 精品案例2、 产品PK3、 研究报告4、 产品动态5、 设计导航E住宅项目顾问模块开通项目名称：1、市场2、土地3、产品4、竞品监测5、报告中心开通竞品数量： 个F商业顾问模块F-1市场版（单城市）1、宏观2、分类市场3、土地4、企业5、商家6、知识中心7、一键报告开通城市： （城市名）F-2市场版（多城市）1、宏观2、分类市场3、土地4、企业5、商家6、知识中心7、一键报告开通城市：该模块内的所

8、有城市F-3项目版开通项目名： 1、宏观2、城市商圈3、整体市场4、项目周边5、竞品参考6、模拟招商7、参考案例8、一键报告开通参考品数量： 个2.4 标的期限 2.4.1 标的期限： 日历天；2.4.2 标的开始日期（暂定）： 年 月 日；2.4.3 标的终止日期（暂定）： 年 月 日。2.4.4 续期： 3 合同价款及支付3.1 合同价款、币种3.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。3.1.2 合同总价款（暂定）： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。3.2 合同价款的支付和退还3.2.1 付款时间、条件及金额： 3.2.1.1 双方同意，甲方使用第2.3.3条约

9、定之服务应当支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。甲方应在本合同生效后15个工作日内向乙方支付本合同约定的95%，即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。乙方在收到款项后两个工作日内安排专业人员上门安装调试该信息系统并提供合同约定的其他相关报告。若甲方要使用除第2.3.3条约定之外的其他功能模块，双方应另行协商签订补充协议。3.2.1.2 剩余款项即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元，在合同期满后15个工作日内，甲方一次性支付给乙方。3.2.2 付款方式合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性

10、和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。3.2.3 发票乙方应在甲方付款前提供等额、真实、合法、有效的税务发票（发票种类： ）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。 4 甲方的权利、义务、违约责任4.1 甲方的权利4.1.1 甲方有权使用乙方提供“_房地产决策咨询软件”。4.2 甲方的义务及违约责任

11、4.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖甲方公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。4.2.2 甲方应按本合同约定按时向乙方支付合同价款。4.2.3 甲方应根据乙方提供的“_房地产决策咨询软件”所需硬件安装配置需求，为乙方提供该信息系统运行所需要的系统运行平台和数据库平台以及硬件配置。4.2.4 甲方向乙方提供电子邮箱地址为 ，用于接收乙方向甲方提供的各类电子文档类的报告，如电子邮箱发生变更的，甲方应及时书面通知乙方。4.2.5 在该信息系统使用期期满后，

12、若甲方未以书面形式通知乙方继续使用该信息系统的或另行签订新合同的，乙方有权在该信息系统使用期满之日的第2日关闭提供给甲方的所有端口。4.2.6 不可抗力4.2.6.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响甲方履行合同的，甲方无需为此承担违约责任，但甲方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；2）不可抗力发生后，书面通知乙方该事件的发生； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向乙方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，甲方应向乙方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给乙方。 4.2.6.2 不可抗力后果的

13、承担由双方按以下原则承担：一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。4.2.7 通知与送达4.2.7.1 甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。4.2.7.2 甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。4.2.7.3 甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方

14、式，则以邮件进入乙方指定之电子邮件系统之日视作已送达。4.2.7.4 甲方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。5 乙方的权利、义务、违约责任5.1 乙方的权利5.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。5.2 乙方的义务及违约责任5.2.1 乙方指定代表（姓名： ，身份证号： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。5.2.2 乙方应保证其拥有“该信息系统”的知识产权，并能够不存在任何的

15、侵权或其他争议，并保证甲方在合同有效期内，可以按约使用该软件。如甲方在使用过程中出现知识产权争议时，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此而造成的直接经济损失。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.3 乙方同意，乙方根据本合同的约定提供给甲方的信息系统，甲方除自己使用外，甲方可以提供给自己的下属项目公司使用，乙方根据甲方的要求安装并开通相应的端口。（端口数见第2.2.3条）项目公司名称为：5.2.4 乙方保证具有签订及履行本合同的资格或能力，并确保前述资格在合同期限内的持续有效性。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.5 保密条款5.2.5.1 乙方应对

16、其通过订立和履行本合同而获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。5.2.5.2 未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况。5.2.5.3 除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 5.2.5.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。5.2.5.5 无论本合同是否变更、终止，本条持续有效。5.2.6 廉洁条款5.2.6.1 乙方或其工作人员不得为促成交易

17、或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益。5.2.6.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行合同义务。 5.2.6.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：x/）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 5.2.6.4 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除合同的处

18、罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。5.2.7 不可抗力5.2.7.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度）； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，

19、乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明文件的不能免责； 6）乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。 5.2.7.2 不可抗力后果的承担：同4.2.6.2条。5.2.8 转让限制 5.2.8.1 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.8.2 乙方承诺，本合同全部或部分的转让不能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的

20、第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的一切纠纷。5.2.9 通知与送达5.2.9.1 乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。5.2.9.2 乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。5.2.9.3 乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式

21、，则以邮件进入甲方指定之电子邮件系统之日视作已送达。5.2.9.4 乙方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。5.2.10 乙方违约责任条款5.2.10.1 乙方承担违约责任的方式1）违约金责任：除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，应向甲方支付 元/次的违约金。2）继续履行：乙方违约后（除甲方行使解约权情况外），甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担合同约定的违约责任后仍应继续履行合同。3）解除合同：当乙方违反本合同约定符合解除条件时，若甲方行使

22、解除权的，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须在解除合同之日起7天内向甲方支付本合同总价款 %的违约金并赔偿甲方的实际损失。4）赔偿损失：因乙方违约造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失，包括直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、甲方主张合同权利而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。5.2.10.2 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金应分别计算，甲方有权直接任何应付款或履约保证金（履约保函）中优先扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在接到甲方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付滞纳金。以下无正文，下接签署页：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或负责人姓名： 法定代表人或负责人姓名：注册地址： 注册地址：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：联络电话（固话及手机）： 联络电话（固话及手机）： 传真号码： 传真号码：邮 箱： 邮 箱：户 名： 户 名：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订时间： 年 月 日签订地点： 市 区第 11页 共 11页