公益专项基金项目定向捐赠协议模版-购买房产.docx

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1、【xx专项基金】项目定向捐赠协议书项目名称： 地 址： -x年 月 日 编号: xx-( )-甲方（捐赠人）： 地址： 法定代表人： 联系方式：乙方（受赠代收人）：xx基金管理中心地址：法定代表人：联系方式：-正文：为帮助中低收入群体早日实现居者有其屋的梦想，减轻其创业压力和生活压力，根据中华人民共和国公益事业捐赠法、基金会管理条例、中华人民共和国合同法等法律法规，经甲乙双方平等协商，现就甲方定向捐赠有关事宜达成如下协议： 【第一条 词语解释】 在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语分别具有本条所指含义。1、捐赠法：指中华人民共和国公益事业捐赠法，由第九届全国人民代表大会常务委员会1999年

2、6月28日第十次会议通过，自1999年9月1日起施行。2、基管条例：指基金会管理条例，由国务院第次常务会议年月日通过，自年月日起施行。3、xx计划：指发起的旨在解决中低收人群体购房困难的公益性计划。4、xx专项基金：指旨在为实施xx计划提供资金支持的专项基金。7、开发商：指自愿加入xx计划的拥有房地产开发资质的房地产企业。8、公益捐赠金：指开发商为了体现企业社会责任，自愿向xx专项基金捐赠的公益捐款。9、补助对象：指自愿参加xx计划、符合xx专项基金补助条件的自然人。 10、公益楼盘：指甲方提供的用于xx计划的房地产项目，该房产项目甲方拥有所有权并能够进行合法处置。 11、买卖合同：指补助对象

3、与开发商就购买公益楼盘房产所签订的商品房买卖协议。 12、总销售额：指公益楼盘销售的总金额。具体计算方式为：总套数*每套成交金额（成交金额以买卖合同载明的金额为准）。 13、月：指一个日历月度。 14、工作日：指中国法定节假日、休息日之外的日期。 15、元：若非特别指出币种，指人民币元。16、标题：本协议各部分的标题仅为索引方便而设，标题不应构成对本协议及其条款的定义、限制或扩大范围。【第二条 协议内容】1、捐赠金额：（1）项目启动费：以一个公益楼盘为单位，楼盘总面积在 贰拾万平米以内 ，启动费用为大写 壹佰万元 。小写：（ 1000，000.00）元。 （2）项目运营费：甲方按公益楼盘总销售

4、额3%的比例支付项目运营费。（3）公益捐赠金：甲方将公益楼盘总销售额的20%作为公益捐赠金向乙方进行捐赠。2、捐赠方式、时间及期限： （1）项目启动费，由甲方在签订本协议的当天汇入乙方服务机构指定账户。 （2）项目运营费，按照成交一套支付一套的方式，由甲方划入乙方指定账户。 （3）公益捐赠金，按照成交一套捐赠一套的方式，由甲方划入乙方指定账户。 （4）补助对象一次性付款的，按成交一套房计算；补助对象先支付首付款的，待补助对象办理完毕银行按揭手续，开发商获得银行按揭款时，按成交一套计算。 （5）乙方的捐赠期限至甲方参与的公益楼盘全部销售完毕为止。3、捐赠账户： 乙方接受甲方捐赠的账户为由双方签署

5、合同后签订补充协议进行规定。此账户仅收取项目运营费和公益捐赠金，项目启动费由基金执行公司收取，不包含在此项列表之内。4、捐赠例外：若甲方收取补助对象定金，因补助对象的原因导致最终房屋未能成交的，该定金不再纳入捐赠范围，与乙方不存在任何关系。5、捐赠补齐：甲方某期捐赠款因客观原因未能捐赠到位的，应在下一个捐赠期内予以补齐。若下一期仍未补齐的或虽然补齐但当期又发生未捐赠到位的，乙方有权终止本协议。6、项目启动费用途：（1）策划项目启动仪式人员费用；（2）支付相关人员管理费、差旅费等。7、项目运营费用途：（1）支付立项、执行、监督和评估项目发生的费用； （2） 支付工作人员的工资福利，以及相关人员的

6、劳务费、专家费等；（3）支付项目运营所需的房屋租赁、办公设施和物业管理费用；（4）项目运营产生的不可预见的费用。8、公益捐赠金用途： （1）乙方接收甲方捐赠的款项，用于补助购买甲方参与的公益楼盘并通过乙方身份审核的补助对象。 （2）对购买甲方参与的公益楼盘、购房手续齐全的每位补助对象，由乙方按购房款总金额的50%的比例进行补助。（3）补贴说明，按照补贴要求以及基金会管理规定，捐赠后指定补贴群体的补贴规定为，补体总合同款项的百分之五十，通过二十年的时间均化补贴至被补贴人的指定银行账户内。【第三条 权利义务】 1、甲方权利义务 （1）甲方的捐赠行为具有无偿、自愿和社会公益性，甲方承诺在任何时候均不

7、得撤销捐赠或终止本协议。 （2）甲方应按照本协议的约定，及时全额的对乙方进行捐赠，拨付公益捐赠金。 （3）甲方不得采取商业性的、或夸张、扩大性的宣传手段对公益楼盘的销售进行宣传。 （4）甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况并提出意见和建议。 （5）甲方对外销售公益楼盘，其价格应该取得乙方的书面同意。 （6）在任何情况下，甲方均不得损害乙方以及xx专项基金的声誉。 （7）甲方应为补助对象办理房屋所有权证等相关证件，并做好房屋销售的后期服务工作 2、乙方权利义务： （1）乙方有按时按金额收取公益捐赠金额的权利。 （2）乙方根据甲方捐赠指定用途，对捐赠款项进行严格管理，确保得到合理使用。 （3

8、）乙方负责组织xx计划的宣传管理审批工作。 （4）乙方负责对补助对象的身份进行审核，并有权决定购房人是否为合格的补助对象。 （5）乙方负责与通过其审核的补助对象签订协议，协调保险公司为每位补助对象办理保单。 （6）乙方接收到甲方捐赠款后，应及时向甲方出具合法有效的发票。【第四条 特别保证】1、甲方提供的公益楼盘符合下列标准： （1）甲方拥有所有权和处置权； （2）属非豪华住宅； （3）各类开发手续齐备，如需审批的，已经取得相应的批准、审批文件； （4）在本方案城市绕线内； （5）单套房屋总面积不超过200平方米； （6）楼盘不存在任何法律纠纷和他项权问题； （7）资产负债率不得超70%； （8

9、）提交的材料真实、合法，因隐瞒、篡改材料带来的一切后果由甲方承担。2、乙方对以下事项负责：乙方已经获得xx专项基金实际运行的授权，其授权的真实性、合法性不存在法律瑕疵，其与甲方均为独立的法人组织，相互之间不存在任何利益输送。【第五条 违约责任】1、甲方未按时划转公益捐赠金，导致补助对象无法按时享受补助补助，应根据补助对象的要求无条件退还购房款。2、因甲方原因导致补助对象无法办理房屋所有权证或土地证或商品房买卖备案登记的，甲方应根据补助对象的要求无条件退还购房款并承担后果。3、因乙方原因导致补助对象无法享受公益补助或无法获得中国人保投保单，由乙方承担后果。4、其中一方违反本协议约定，对方有权终止

10、本协议并追究违约责任。【第六条 协议生效、终止及解除】1、本协议自双方签字（盖章）后生效。2、其中一方违反协议约定，对方有权终止本协议。3、双方协商一致，可以解除本协议。【第七条 不可抗力】1、协议签订后，任何一方由于火灾、旱灾、台风、大雪、地震、战争和双方认同的其他不可抗力的事故而影响本协议履行时，可根据情况部分或全部免予承担违约责任，但应尽最大可能减少因此给双方造成的损失。2、受事故影响的协议一方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式通知协议另一方。3、当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的协议一方应尽快以书面形式通知协议另一方。【第八条 争议解决】 甲乙双方在协议履行期间，若发生纠纷，首先应当协商解决。协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。【第九条 附 则】 本协议书一式四份，甲方、乙方、各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议书附件，与本协议书具有相同法律效力。-以下无正文-甲 方： 乙 方：授权代表： 授权代表：盖章签字： 盖章签字：日期： 日期：