商品房产租赁合同(参考文本)模版.doc

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1、协议编号： 商品房产租赁协议(参考文本）甲方: 乙方： 20*年*月3 / 3商品房产租赁协议（参考文本） 甲方:_乙方:_甲、乙各方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、 乙方租用甲方座落在_度假村_组团内_楼房_栋,建筑面积为_平方米。租用期三十周年,自本协议生效之日开始计算。 二、 租用期限内房屋租金为_元人民币（含建筑税)。乙方分两次支付。本协议生效后的十天内,乙方支付房屋租金的6%为_万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩尾款额。 三、 租用期内，房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、 租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、

2、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 五、 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和关于规定资料文件,按各规定的期限向乙方结算。 六、 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。 七、 在房屋保修期内(水电设备半年、土建一年，采暖设备一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与本地关于单位联系解决。 九、违约责任 1本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 本协议生效后,如甲方违约,甲方向乙

3、方退还剩余租金(即本协议房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清）。 .不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的关于费用由乙方承担。 十一、 乙方需要安装电话，由甲方解决,费用由乙方承担。十二、 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏，依照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。 十三、 甲方已声明本协议所指标的楼房是符合国家关于政策和法令

4、而建造和经营的，甲乙各方在符合国家现行的关于政策和法令的基础上签署本协议的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本协议不得不解除时,甲方每年按房租总款项的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、 本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决：（一）提交 _仲裁委员会仲裁；(二）依法向人民法院起诉。 十五、 本协议一式九份。正本两份，各方各执一份;副本六份，各方各执三份。正副本具备同等法律约束力。 十六、 本协议各方签字盖章经公证后生效。本协议未尽事宜各方另行商定。 十七、 本协议附件(由甲方提供）。 .房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2.渡假村别墅暂行管理办法(略) 甲方:（盖章) 乙方:(盖章)代表： 代表： 办公地址： 办公地址： 电话: 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 年 月 日h157-01101lw