展厅建设项目总承包合同.doc

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1、展厅建设项目总承包合同 甲方：xx 乙方：北京xx展览展示有限公司 合同编号：展厅建设项目总承包合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）：北京xx展览展示有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、国务院令第279号即建设工程质量管理条例及其他有关法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就 xx 展厅建设工程的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称：xx1.2 工程地点：1.3 工程施工面积：1.4 承包范围：1.5 承包方式：包人工、包材料（甲方指定的材料除外）、包设备。1.6 承包价格采取方式（ 1 ） （1） 固

2、定总价（2）固定单价。本合同报价单上所列各项单价是固定的。如后续有工程量增加的情况，本合同报价单上的单价是计算新增工程量价款的唯一依据。如果本合同第5条的约定的工程价款对报价单上的报价有折让，则该折让并不适用于新增工作量，新增工作量仍须按照报价单上的单价计算。2 开工条件2.1 在入场前，甲方将施工所需的水、电、电讯线路接到施工场地；2.2 在入场前，甲方现场的他相关施工已完成或具备可以进行交叉施工的条件；3 工期3.1 总工期： 个日历日（为日历工期，包括法定节假日）。3.2 开工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期开工：(乙方实际进场时间以甲方书面通知的日期为准

3、，如实际进场时间晚于合同约定的开工日期，工期顺延)。3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，乙方应妥善保护已完工工程，费用由甲方承担，直至甲方要求继续施工。如甲方未要求继续施工的，乙方不得自行复工，因此导致的工期顺延，乙方不承担责任。由于甲方自身原因导致的暂停施工超过20天的或累计超过30天以上的或总工期延误60天以上，乙方有权要求终止合同，并要求甲方根据工程量按市场价格结算，并支付本协议约定或预计总额的30%违约金。如暂停施工期间材料和人工市场发生变化，乙方有权要求甲方对约定的材料和人工价格进行调整。否则，乙方有权要求终止合同。非乙方原因的暂停，甲方应向乙方补偿窝工费。3.6 工期

4、顺延3.6.1 发生以下情况导致的工期顺延，乙方不承担责任：3.6.1.1 甲方未能按合同约定提供开工条件的；3.6.1.2 不可抗力造成停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何偷工减料、违反工艺标准等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，甲方应在5个工作日内审批乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：3.7.2.1 提前的时间。3.7.2.2 乙方采取的技术措施。3.7.2

5、.3 甲方为实行新技术措施提供的条件。3.8 施工提前终止3.8.1 甲方在乙方施工期间要求乙方退场，退场日为施工提前终止日，甲方应以书面形式通知乙方，否则乙方有权继续施工；3.8.2 施工提前终止，甲方应对乙方已完成部分进行书面确认，否则以乙方单方出具的完工图纸照片作为工程量依据；3.8.3 施工提前终止，甲方应根据工程量按市场价格结算，并对乙方造成的损失进行赔偿（包括人员清退费用、设备清退费用、工程预期利润损失等），乙方向甲方出具索赔通知，甲方在收到通知后5日内不予书面异议的，视为对乙方索赔数额和项目的认可。3.8.4 由于甲方未按本合同约定按期付款的，经乙方催告后5日内甲方仍然没有付款的

6、，乙方有权停止施工，并有权按照原合同标准支付乙方停工期间产生的人员、设备工资、物流、仓储费用。如暂停施工期间材料和人工市场发生变化，乙方有权要求甲方对约定的材料和人工价格进行调整。否则，乙方有权要求终止合同。4 设计和工程变更4.1 设计图纸及技术文件的提供方式4.1.1 本工程为展厅建设工程，详细设计方案及图纸由乙方出具并经甲方签字确认后方可施工。4.1.2 技术文件包括：材料验收报告、隐蔽工程验收报告、竣工验收报告等。4.2 工程变更4.2.1 甲方要求变更设计或工程要求时，应在该部分工程施工3个工作日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。因变更设计或要求而导致乙方产生额外

7、支出的，经甲方审核后予以支付；因变更设计或要求而影响竣工日期的，由甲乙双方商定顺延的工期。4.2.2 工程变更应由甲方代表及监理人办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划及拟增加的工程量，送甲方批准。 4.2.3乙方根据甲方的要求，对效果图及版面设计的更改，最多可免费修改3次。3次以上，每修改1次，增加设计费用20%。55.1 本工程价款总计：6500000人民币（大写）：陆拾伍万元整。其中包括如下明细：费用结构详见附件：乙方提交的工程造价表。5.2 工程价款支付按下表支付： 工期进度付款时间付款比例金额（元）设计方案、价格认可，入场前备料合同签订五个工作日内40260000施工过程中进场十天

8、内30195000工期过半进场二十天内25162500质量保证金质量保证期满53250005.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料7日内审查。5.4 甲方应在审查工程结算和有关资料后向乙方支付相应工程款。5.5 工程变更、洽商内容如与招标项目相同或相近，其单价按工程造价表中相同或相近的单价计取。5.6 工程变更、洽商内容在招标项目无相同或相近，由乙方提供变更部分的造价提交给甲方，经甲方书面认可后方可施工。5.7 合同实施期间，如发生施工内容扣减的项目，需经甲乙双方确认。6 物料供应6.1 本工程由乙方负责采购材料及提供设备采购服务（见附件），乙方应按照设

9、计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求的品牌、规格、型号或技术参数、产地、材质、等级、环保指数等进行采购。6.2 乙方采购的材料、设备与设计标准要求不符附件要求时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合甲方要求的产品，并承担由此发生的全部费用，由此延误的工期不予顺延。6.3 乙方采购的材料、设备在使用前，应以书面形式要求甲方进行验收，验收时按甲方的要求由甲方进行检验和确认，甲方应在7日内进行验收。不合格的不得使用，因质量不合格给工程造成的损失由乙方负责。甲方没有在7日内进行验收，视为已经验收并认为乙方采购的材料设备符合甲方的要求。6.4 甲方自行采购或指定第三方供应的材料设备，质量瑕

10、疵由甲方自行承担或甲方与第三方交涉，与乙方无关。如因此导致施工项目出现质量问题、工程延期的由甲方承担责任。7 双方权利与义务7.1 甲方权利7.1.1 甲方委派 （身份证号： ）作为甲方代表，全面负责本工程建设事宜，如更换人员，甲方应及时书面通知乙方。7.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务或承诺义务。7.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。7.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。7.2 乙方权利7.2.1 乙方委派负责人：徐备（身份证号： ）作为乙方代表，全面行使乙方本合同项目下权利。7.2.2 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代

11、表，但应提前7个工作日以书面形式通知甲方。7.2.3 乙方为完成本合同中约定的施工项目所做的设计方案、设计图纸等资料为乙方所有，乙方具有完全的知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得用于其他目的或许可他人使用。7.3 甲方义务7.3.1 按约定期限及方式向乙方支付工程款。7.3.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。7.3.3 提供施工场地，在开工前三日已经按照乙方提出的施工要求清除了影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电等施工必备条件，并说明使用注意事项。施工过程中所产生的水电费用由甲方负担。7.3.4 提供改造相关技术要求。7.3.5 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关

12、系，保证工程有序进行。7.4 乙方义务7.4.1 制定并组织落实施工进度计划。召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。7.4.2 乙方是工程施工现场的安全责任主体，对施工现场的安全生产负责。乙方应当遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。7.4.3 制定并组织落实安全防护措施，保障安全施工。在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。7.4.4 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。7.4.5 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要

13、求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。7.4.6 按工程及安全需要提供看守和警卫以及维修施工使用的照明、围栏；在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施。7.4.7 在未腾空和使用中的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内的财产和人身安全。乙方施工中不得擅自改变建筑物承重结构，拆、改承重墙。7.4.8 负责施工场地的清洁，保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定。7.4.9 制定严密的施工组织计划，文明施工，最大限度地减小施工对甲方办公场所的影响。对甲方办公场所的出行线路做

14、好施工保障计划。8 工程验收8.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表组织验收，验收合格并经相关部门在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。如甲方在48小时内没有组织人员验收，工期顺延。乙方再行通知甲方后24小时内甲方仍没有组织验收的，视为甲方已经验收合格且同意乙方进行下一步施工。8.2 竣工验收8.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。工程具备竣工验收的条件时，乙方应提前5日通知甲方代表参加竣工验收。如甲方代表届时无故未抵达现场，将视为竣工验收通过。如甲方代表确有特

15、殊原因不能按时参加，甲方应提前1日通知乙方，竣工验收时间可以最多再次顺延1星期。如1星期后，甲方代表仍未参见竣工验收，则视为竣工验收通过。8.2.2 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期。工程如需修改，修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。8.2.3竣工结算：验收完毕或视为验收条件具备后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起7个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。在7个工作日内甲方没有对竣工结算数额提出异议，视为按照乙方提出的结算数额进行支付。9 违约责任 9.1 乙方不能按合同约定履行

16、自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的经济损失。 9.2 乙方必须按照所提供的材料明细报价单进行施工，如发现有偷工减料的行为，甲方有权扣除该施工部分的工程款。9.3 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已完工工程的完好：9.3.1 合同已无法履行。9.3.2 甲、乙方协议停止施工。9.3.3 仲裁要求停止施工。9.4 甲方不能按合同约定期限付款，按照应付款的30%向乙方支付违约金。10 质量保证10.1 本工程的保修期为 壹 年。保修期自竣工验收合格之日起计算，乙方同时提供管线竣工图等资料。因乙方原因

17、在保修期内发生质量问题，乙方应及时无条件进行维修，全部费用由乙方承担。乙方应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的相关规定，对交付甲方使用的工程在质量保证期内承担质量保修责任。10.2 质量保修工作的实施：乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保证书，作为本合同附件。11 不可抗力一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明；如因未及时通知对方而给对方造成损失，责任方应承担相应的赔偿责任。不可抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且

18、它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震及其它双方同意可认定的不可抗力事件。12 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决；如经协商在30个日历日内仍不能达成解决意见，由北京仲裁委员会仲裁解决。13 合同的组成、生效与终止13.1 经双方签字确认的报价单，效果图和施工图为本合同的组成部分。13.2 本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表人（或负责人）签字并加盖合同专用章之日起生效。13.3 甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。13.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具同等法律效力。（以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：地址： 地址： 法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授权代表人：联系电话： 联系电话： 开户银行： 账号：签订时间： 签订时间：签订地点： 签订地点： 7 / 7