银行授信业务押品价值内部评估报告.doc

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1、附件5：编号： 广西北部湾银行押品价值内部评估报告（单个押品评估模版）（ 有效期自 年 月 日至 年 月 日）借款人名称押品名称经办行（机构）评估作业日期内部评估人员经办行（机构）公章 年 月 日目 录第一部分 摘要第二部分 正文一、抵押（出质）人基本情况二、押品基本情况三、评估对象及范围四、评估基准日五、评估依据六、评估方法七、评估结论八、评估结论的有效期限九、评估报告的提出日期十、特别事项说明第三部分 附件押品评估汇总表、明细表押品实物照片押品产权证书和使用权证书、文件、图纸复印件其他与评估有关的文件资料第一部分 摘要一、抵押（出质）人名称二、押品名称三、评估对象及范围四、评估基准日年月日

2、五、主要的评估方法成本法 市场法 收益法 其他方法（简要说明） 六、评估依据七、评估结论评估单价：大写：评估总价：大写：八、评估结论的有效期限本评估报告自评估基准日起计算，有效期为 ，即年月日至年月日。九、评估报告的提出日期十、特别事项说明第二部分 正文（如与首次评估情况没有变化，可直接引用首次评估报告内容，如有变化，须特别指出）一、抵押（出质）人基本情况1.抵押（出质）人名称：2.详细地址：3.法人代表：4.企业类型：5.经营范围：二、押品基本情况1.押品类型：2.押品名称：3.所在位置：4.法定用途（权证登记用途）与实际用途：5.押品概况描述：（说明与本押品相关贷款项目的背景，并根据现场勘

3、查情况，对押品的存在状态、数量、期限、用途、产权情况、限制条件、优先权等影响评估价值的要素进行描述。不同类型押品应侧重描述以下内容：1.土地使用权，主要说明地块的数量、所处位置、四至、面积、土地使用权的性质、用途、级别、开发程度、规划条件、权利状况等情况；2建（构）筑物，主要说明构建时间、分布地域、所处地址的地况、地貌、气候等情况，建（构）筑物的资产管理情况、使用、维护保养状况、建（构）筑物的项数、建筑面积、用途、建筑结构类型及特点、产权状况、账面值的构成，何年何月进行过清算核资或资产评估，是否曾调账；3.设备，对其权属、数量、使用状态等进行说明；4.股票，对股票所对应的需整体评估的公司概况进

4、行说明；5.公路收费权，对该条公路的概况进行说明，包括建成及运行时间、公路起止点、长度、等级、主要技术参数、历年收费及养护状况等；6.流动资产，对其国内外市场交易情况、近三年及本年内价格波动情况、具体类别、型号、数量、品质、生产厂家、质检证明等进行说明；7.其他收费权，对该收费权所对应的企业（公司）经营状况、所依附的主要的有形资产进行描述)三、评估对象及范围（写明纳入本次评估范围的资产及其类型）四、评估基准日：年月日五、评估依据（说明进行评估工作中所遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，包括国家公布的与资产评估相关的法律法规、规章制度及国家政策；与评估相关的重大合同、协议、产权证明

5、文件；评估取价的依据、技术标准、经验数据资料、统计资料、行业惯例及其他参考资料）六、评估方法1.选用的评估方法市场法 收益法 成本法 其他方法（简要介绍其原理与适用范围） 2.说明选用该评估方法的依据或理由3.如采用一种以上的评估方法，适当说明原因并说明该评估对象的价值确定方法七、评估结论1.评估结论确认在评估时点年月日的押品评估价值为：评估总价 元， （大写）元整。2.评估结论成立的前提条件及风险分析（说明得出评估结果的假设前提，并对影响评估价值的风险因素进行分析）八、评估结论的有效期限本评估报告自评估基准日起计算，有效期为 ，即年月日至年月日。（有效期依据重估频率填写）九、评估报告的提出日期：年月日十、特别事项说明（揭示在已确定评估结果的前提下，评估人员在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项：如影响生产经营活动和财务状况的重大合同纠纷或重大诉讼事项、评估对对象有其他单位的他项权利（抵押、出质、保证）和其他或有负债的情况、评估中由于客观条件或能力所限无法确定或控制的事项等）第三部分 附件（附上取得的资料清单及相关表格、文件）7