房地产公司房屋接管验收记录单模版.doc

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1、房屋接管验收记录单项目名称：房间： 组团/栋号 单元 房号检查人：时间：专业分工验收事项问题描述功能性检查 通水 通电 可视对讲系统正常 居家报警系统正常 土建无渗漏和给排水无滴漏现象 排水通畅、无倒坡和积水现象木门 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等； 木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等； 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；暗门链是否起作用； 门锁把手是否有保护膜； 胶条平顺； 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；铝合金 是否存在渗漏，是否有泄水口，窗框周边打胶饱满； 隼接部位，锚钉部位等是否有打胶； 五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等

2、）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 推拉门推拉顺畅； 窗扇开启顺畅；给排水 水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象； 浴缸无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等，周边打胶饱满；淋浴门动作自如，周边打胶饱满； 马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等； 卫生间，阳台排水顺畅，无导坡积水，地漏不被覆盖；电器 灯是否亮，位置是否合理，开关周边收口是否平整，高度是否合理，无污染 插座是否通电，位置是否合理，成排安装的开关高度应一致高低差不大于2mm；同一室内安装的插座高低差不应大于5

3、mm；并列安装相同型号的插座高低差不应大于1mm；左零右火上保护接线正确，无污染 排气扇开闭自如 配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷；橱柜，卫生间台面，镜柜，淋浴门 淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等 厨房烟道，止回阀安装； 橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 橱柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等 煤气软管预留孔大小、位置适当。栏杆，扶手，空调洞，层高 栏杆高度1.10米； 木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划

4、伤、固定件完好、拼角顺平； 铁件是否有生锈，变形，断开等； 空调洞位置是否合理，有无排水立管遮挡空调洞现象，前后空调洞是否前高后低； 测量具体层高数据；墙地砖 墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等； 墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等； 墙地砖接缝顺直，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；天花墙身涂料 墙身天花油漆验收一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等 墙身天花无裂缝；阴阳角顺直方正； 吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正，与梁底接缝无开裂；木地板 无污染，划痕，崩角等。 无大小头。 色泽同一性 预留置伸缩，不允许木板起伏。 接缝、钉口要按规范处理。 拼缝密实。 成品保护到位。阳台等公共部分 踏步砖没有空鼓、缺棱掉角等； 墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰； 栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平； 栏杆铁件是否有生锈，变形，断开等； 窗开启自如； 首层杂物间隔栅； 阳台水管后墙面面油漆平整，水管无污染 热水器和强电插座、煤气表等位置合理