房地产企业节能减排管理规定模版.docx

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1、节能减排管理规定1. 编制目的为贯彻XX“绿色建筑”的EHS理念与方针；指导与监督XX华中大区各级单位建立、健全节能减排相关组织体系、统计监测与考核体系，并有计划地实施节能减排相关活动；实现在建筑的“全寿命周期”内最大限度地节约能源、资源，预防与减少污染，保护环境的目标；特制定本规定。2. 适用范围本规定适用于XX华中大区及各职能部门、各城市公司、物业公司、基层单位（包括开发项目、商业物业、住宅物业）业务活动相关的节能减排工作。3. 职责与分工3.1 大区3.1.1 成立华中大区的节能减排工作组织，明确组织内各部门及人员的工作职责，制定或明确节能减排的相关工作要求，工作要求包含（但不限于）:组

2、织及职责、工作会议、目标与计划、统计与监测、监督、奖惩、考核等内容。3.1.2 定期组织节能减排的工作会议，制定工作目标与计划，确保资金投入，追踪节能减排相关工作进度等。3.1.3 大区工程管理部定期收集与统计各单位节能减排监测相关数据，并上报上级组织。3.1.4 在项目建筑设计时，设计管理部明确建筑节能环保方向，努力从源头做好节能环保的设计工作，优先考虑节能环保的（新）技术、（新）材料、（新）设备等。3.1.5 华中大区工程管理部负责监督项目开发业态的节能减排工作开展情况，按节能减排工作要求实施奖惩与考核等。3.1.6 物业公司工程管理部负责监督住宅物业、商业物业业态的节能减排工作开展情况，

3、按节能减排工作要求实施奖惩与考核等。3.1.7 人事行政制定节能减排管理制度，例如节水、节电、环保纸3.2 各城市公司3.2.1. 根据上级节能减排组织要求，建立本公司节能减排工作组织，明确各级人员的工作职责及节能减排的相关工作要求。3.2.2. 组织节能减排的工作会议，传达上级节能减排的工作要求，根据上级目标分解制定工作目标与计划，追踪节能减排相关工作进度等。3.2.3. 节能减排的日常工作，如节能减排数据统计监测、执行状况的监督检查、奖惩与考核等3.2.4. 收集与统计各单位节能减排的监测相关数据并上报上级组织，监督检查各单位节能减排工作开展情况，按节能减排工作要求实施等。3.3 物业公司

4、3.3.1 根据上级节能减排组织要求，建立节能减排工作组织，明确各级人员的工作职责及节能减排的相关工作要求。3.3.2 对管理范围内各服务中心开展现状评估，包括公司能、资源消耗及污染物排放的情况，评估节能减排空间。3.3.3 组织节能减排的工作会议，传达上级节能减排的工作要求，根据上级目标分解制定工作目标与计划，追踪节能减排相关工作进度等。3.3.4 节能减排的日常工作，如节能减排数据统计监测、执行状况的监督检查、奖惩与考核等3.3.5 收集与统计各单位节能减排监测相关数据并上报上级组织，监督检查各单位节能减排工作开展情况，按节能减排工作要求实施奖惩与考核等。4. 工作要求4.1 节能减排体系

5、4.1.1 华中大区各级安委办应负责节能减排体系的策划及筹建。从节能减排组织、目标与责任、风险控制、教育、业务、监督检查保障、评价与考核、优化等八个方面根据实际情况形成节能减排体系。4.1.2 各级单位应制定节能、资源与污染物排放管理的制度，明确能、资源日常使用、统计、监督管理等内容与废水、废气、噪声、固体废物等污染物控制及处理设备设施日常操作、保养、更换等管理要求，确保实现公司节能减排目标，做到达标排放。4.3.1 各城市公司与物业公司应根据排放污染物情况制定污染物超标排放的应急预案，明确污染物超标后应急处理相关人员职责、流程、资源保障、危机应对等内容，并定期开展应急预案的培训与演练，提高公

6、司应急处理能力。4.2 节能减排组织机构4.2.1 华中大区各级安委办同时为本单位的节能减排工作组织，负责华中大区及下属各级组织的节能减排统筹工作。各级节能减排工作组织应定期召开节能减排会议，部署节能减排工作，协调资金、人员等资源投入，确保各项节能减排工作有序进行。4.2.2 华中大区安委办应定期（不少于半年一次）组织召开节能减排的工作会议，部署节能减排相关工作，保证节能减排各项工作有序开展。4.3 节能减排目标和责任4.3.1 华中大区安委办制定大区中长期EHS规划时应有节能减排的工作内容。制定年度EHS目标时应有节能减排的目标。在编制安全生产责任书模板时应有节能减排的责任描述，在安全生产责

7、任书中应明确节能减排的责任。4.3.2 华中大区安委办应根据上级要求与公司节能减排现状，制定不低于上级要求的节能减排目标与计划，并将目标与计划分解到下属各城市公司与物业公司。4.3.3 华中大区安委办应每年组织开展一次“地球一小时”和“节能减排周”活动，活动形式包括节能减排宣传、培训、教育等。4.3.4 城市公司、物业公司、华润中心应根据节能减排工作进度，及时组织专题工作会议，协调资金、人员等资源投入，确保各项工作有序进行。4.3.5 城市公司、物业公司、华润中心应积极推广应用节能减排新技术、新工艺、新设备、新材料。4.3.6 各城市公司与物业公司应根据华中大区安委办分解的目标与计划制定相应的

8、节能减排实施方案与措施，并落实到单位与人员，各城市公司与物业公司的节能减排实施方案与措施应在一个月内上报至华中大区安委办备案。4.4 节能减排培训、教育各级单位在进行EHS培训需求调查时，应有节能减排的培训需求调查。在编制年度EHS培训计划时，应将节能减排的培训列入计划，并确保各级节能减排相关人员每年接受不少于一次的节能减排培训。 4.5 节能减排风险控制华中大区工程管理部负责确定环境因素风险识别方法及评价标准，并开展相应培训；各级单位应形成所辖业务环境因素清单；对重大环境因素应进行动态监控、有效管控。4.6 节能减排业务华中大区及下属各级组织应以实现在建筑的“全寿命周期”内最大限度地节能、资

9、源，预防与减少污染，保护环境为目标与原则，开展节能减排的相关工作。4.6.1 招采阶段4.6.2 大区设计管理部在方案设计阶段时，应优先考虑节能环保的（新）技术、（新）材料、（新）设备等，审核材料相关检测资料。并形成新项目节能环保评估报告，报华中大区安委办备案。4.6.3 大区成本管理部在招标中优先选择获得环境管理体系认证或节能产品认证的企业。4.6.4 设计阶段大区设计管理部在方案设计阶段时，应明确建筑节能环保方向，努力从源头做好节能环保的设计工作。4.6.4.1 建筑选址、建筑布局、季风风向节能设计在寒冷地区，建筑物布置在向阳和避风的地方有利于建筑充分利用太阳能，避风可尽量减少建筑物的热损

10、失。在南方炎热地区，设计要考虑建筑群、街道与当地夏季主导风向基本一致，以加强城市不同区域的热交换，促进热量流动释放。4.6.4.2 建筑体型、朝向、间距节能设计在建筑设计中，要适当控制建筑体型系数，合理的建筑体形能够减少建筑物与外界的热量交换。通常采用减少建筑面宽、加大进深或增加组合体、增加建筑物的层数以及选用长条型建筑外形等措施来控制体型系数。建筑物的朝向对于建筑节能有很大的影响。北方寒冷地区建筑物选择南北朝向有利于冬季日照采热，降低耗能。而南方炎热地区建筑朝向要处理好其与遮阳和季风风向的关系以达到散热降温的目的。4.6.4.3 室外空间环境、绿化节能设计建筑环境规划中应考虑到的水面和绿地合

11、理分布。水面及绿地的配置，在调节环境的方面可以起到调节气温和增加空气湿度、遮阳防辐射、改善室内热环境，降低室内采暖空调能耗的作用。根据不同地区的地形及气候情况，在规划中合理布置不同高度和种类的树木植被，可以起到在夏季创造建筑群内阴影遮蔽环境并疏导通风气流，而在冬季防寒风的效果。建筑墙壁、阳台、窗台以及屋顶的绿化，能有效缓解曝晒及骤雨造成建筑物表面的温差变化，使绝大部分辐射热被阻隔进入围护结构向室内传递，从而改善了生态和室内环境。4.6.4.4 建筑围护结构的节能设计建筑围护结构组成部件即外墙、屋面、门窗 、地基、外挑或架空楼板等的设计对建筑能耗、环境性能、室内空气质量、室内舒适环境有着根本的影

12、响。通过技术手段改善提高建筑围护结构的热工性能，在夏季减少室外热量传入室内，冬季减少室内热量流失，使建筑热环境得以改善，从而减少建筑冷热能耗，达到建筑节能的目的。4.6.4.5 外墙节能设计建筑外墙是建筑 围护结构暴露在大气中面积较大的部位，是围护结构节能重点之一，外墙分为轻质外墙(非承重)，承重外墙(砖混结构或钢筋混凝土结构外墙)和复合墙体(自保温墙体)。不同的外墙形式采用不同的外墙外保温构造系统 ，以满足建筑节能要求。与此同时，外墙还应满足建筑隔声要求。目前用于外墙隔热材料主要有聚苯乙烯泡沫板、挤塑保温板和胶粉聚苯颗粒浆料等。4.6.4.6 屋顶节能设计屋面节能可通过加设隔热保温层、设架通

13、风层、采用种植隔热屋顶等方式，改善生态环境；另外还可采用坡屋顶，利用阁楼通风散热。隔热保温层可以阻挡屋面吸收的太阳辐射热向室内传导。架空型屋顶遮阳板拦截太阳辐射热，并把所吸收热量通过通风空气间层转移到空气随风带走。种植、蓄水屋面通过在屋顶上种一些植物遮挡太阳辐射热，并实现太阳辐射热的资源性转化，屋面温度变化比较小。4.6.4.7 外门窗系统节能设计外门窗是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，其保温性能和气密性能对采暖能耗有重大影响，是墙体失热损失的 56倍，因此应该是节能的关键部位，是改善室内热环境质量和提高建筑节能的重要环节。为了减少外门窗能耗，根据当地具体情况，可以通过提高门窗的气密

14、性、采用适当的窗墙面积比、增加窗玻璃层数、采用百叶窗等措施来提高门窗的保温隔热性能 。4.6.5 施工阶段开发项目部负责项目开发业态的节能减排工作开展，按节能减排工作要求督促施工单位建立节能减排施工管理体系、编制节能减排施工方案，优化施工现场总平面布置，做好防尘防噪音措施等相关工作。4.6.5.1 组织管理督促总包单位建立节能减排施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。总包单位项目经理为节能减排第一责任人，负责节能减排的组织实施及目标实现。4.6.5.2 规划管理督促总包单位编制节能减排施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，节能减排施工方案应包括以下内容：1) 环境保护措施，制定环境管

15、理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。 2) 节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。3) 节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。4) 节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。5) 节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。4.6.5.3 实施管理节能减排应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。应结合工程项目的特点，有针对性地对节能减排施工作相应的宣

16、传，通过宣传营造节能减排的氛围。定期对职工进行节能减排施工知识培训，增强职工节能减排意识。4.6.5.4 扬尘控制运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口应设置洗车槽。土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器

17、等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性临时专用道或采用容器吊运。 施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生，构筑物机械拆除前，做好扬尘控制计划。可采取清理积尘、拆除体洒水、设置隔档等措施。构筑物爆破拆除前，做好扬尘控制计划。可采用清理积尘、淋湿地面、预湿墙体、屋面敷水袋、楼面蓄水、建筑外设高压喷雾状水系统、搭设防尘排栅和直升机投水弹等综合降尘。选择风力小的天气进行爆破作业。4.6.5.5 噪音与振动控制现场噪音排放不得超过国家标准建筑施工场界噪声限

18、值（GB12523-90）的规定。在施工场界对噪音进行实时监测与控制。监测方法执行国家标准建筑施工场界噪声测量方法（GB12524-90）。使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。4.6.5.6 光污染控制尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。4.6.5.7 水污染控制施工现场污水排放应达到国家标准污水综合排放标准（GB8978-1996）的要求。在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水

19、检测报告。保护地下水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。在缺水地区或地下水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少地抽取地下水；当基坑开挖抽水量大于50万m3时，应进行地下水回灌，并避免地下水被污染。对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。4.6.5.8 土壤保护保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运

20、。对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。施工后应恢复施工活动破坏的植被。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。4.6.5.9 建筑垃圾控制制定建筑垃圾减量化计划，加强建筑垃圾的回收再利用，对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。4.6.

21、5.10 地下设施、文物和资源保护施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。避让、保护施工场区及周边的古树名木。4.6.5.11 节材措施图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容。根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转

22、次数。优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。4.6.5.12 结构材料推广使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。结构工程使用散装水泥。推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。推广钢筋专业化加工和配送。优化钢筋配料和钢构件下料方案。钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。 4.6.5.13 提高用水效率施工中采用先进的节水施工工艺。施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措

23、施减少管网和用水器具的漏损。现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的应分别计量用水量。在签订不同标段分包或劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。施工现场建立雨水、中水或可再利用水的

24、搜集利用系统。4.6.5.14 非传统水源利用优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。4.6.5.15 机械设备与机具建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率

25、施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。4.6.5.16 生产、生活及办公临时设施利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。南方地区可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间

26、，实行分段分时使用，节约用电。4.6.5.17 施工用电及照明 临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。4.6.5.18 临时用地指标根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角。4.6.5.19 临时用地保护应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。红线

27、外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。利用和保护施工用地范围内原有节能减排植被。对于施工周期较长的现场，可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。4.6.5.20 施工总平面布置施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。施工现场搅拌站、仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架

28、水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。临时设施布置应注意远近结合，努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。4.6.6 运营阶段4.4.6.1 空调系统节能 1) 大型中央空调系统能耗组成 通过空调系统热能回收技术，变频技术、 智能化系统、选用高效节能设备、水源热泵设备的选用、选用保温隔热性能优良的保温材料降低能耗。2) 空调节能手段 经常优化各种用能设备的运行时间和参数，非高温季

29、节，尽量使夏季室内外温差控制在79内 ，利用夜间自然冷风或者凌晨谷（平）电预冷房间；过渡季节靠新风制冷，使用“免费空调”；清洗空调通风系统的表冷器和过滤器，清洁新风口百叶窗；清洁空调水系统；调整气压平衡，使房间保持微正压，避免大量冷、热空气散失；避免厨房排风机、咖啡厅排风机等常开，减少冷、热空气的散失；根据季节变化，重新设定冷冻水给水温度；制冷机负荷合理均匀分配；优化车库通风机的开机时间，避免24小时常开；冬季需要制冷的区域采用冷却水作为冷源；采用能量回收装置，利用排风预冷（预热）新风；水泵、风机等应用变频调速技术；蓄冷蓄热技术的应用。 4.4.6.2 供热系统节能 已建成供热系统节能主要是在

30、运行中提高锅炉及热交换设备的效率，废热的回收再利用、控制服务终端的温度、降低管网系统的水泄漏、减少水泵数量、调整管网平衡几个方面。 4.4.6.3 水资源节约 1) 禁止使用商业供水灌溉；绿地灌溉采用喷灌或滴灌；景观废水及管井中积水用于绿化灌溉；根据季节及天气情况调整绿化浇灌次数。2) 严禁管道、取水口跑冒滴漏；浇水漫灌；无花池、树耳或花池、树耳不合理，造成浇水或雨水不能保留。 对花草、树木生长习性需了解，根据其特点进行浇水养护。剪草机作业线路安排合理。 3) 公共卫生间节水调节各种阀门（如调节供水总阀门、脸盆八字阀、截止阀等）；使用容器接水，杜绝长流水；减少卫生间坐便器水箱储水容量（调节坐便

31、器水箱内的浮球开关或在水箱内放置物品，减少水箱储水量；封闭长期不使用的取水点，避免发生跑、冒、滴、漏现象；禁止使用消防水冲洗地面。 4.4.6.4 电力系统节能 1) 消防安全出口灯、楼层指示灯采用LED发光指示灯。 将楼层灯改为夜光牌，可借助楼道灯的光源进行储能，黑暗时发光显示楼层号。2) 对于敞开式或有窗户的电梯厅，在白天不用照明即可的，可将电梯厅的灯单独用定时器控制，白天自动熄灭，晚上自动开启。3) 路灯使用定时器或光控自动开关控制，白天自动熄灭，晚上自动开启。景观照明、草坪和地灯使用定时器开关按照物业服务的管理要求定时控制其开启和关闭。4) 车库照明采用LED发光指示灯。 将行车指示灯

32、可改为在地面、柱子或墙上增设荧光指示箭头。正常照明日光灯：对空车位上的日光灯暂时拆除；对于日光灯在通风道、大型管线上方的影响照明的日光灯改为壁灯或在不影响安全和停车的前提下下移，增加亮度后可将双管变为单管灯。4.7 节能减排监督检查4.4.7.1 华中大区工程管理部负责对大区及下属单位的节能减排管理监督工作进行总体策划，对大区各保障部门、开发项目业态、住宅物业业态、商业物业业态等的相关单位进行节能减排监督检查。4.4.7.2 城市公司、物业公司、华润中心对本单位重点节能减排技改项目实施过程进行监督、管理、检查，并组织考核、评价、验收项目竣工后的节能减排效果。4.4.7.3 华中大区应每月跟踪各

33、城市公司、物业公司、华润中心节能减排项目实施进展情况，可进行项目实施的现场监督检查。4.4.7.4 大区工程管理部为节能减排信息上报归口部门，对各城市公司、物业公司、华润中心上报的节能减排 数据进行校核、汇总，并按上市公司要求上报大区节能减排统计监测汇总表。4.4.7.5 各城市公司、物业公司、华润中心应准确统计基层单位能源消耗情况，形成相应的节能减排统计监测汇总报表，并按要求上报至大区。4.4.7.6 各城市公司、物业公司、华润中心需按大区总结模板及时限要求上报月/季度/半年/全年节能减排工作总结，工作总结随节能减排监测报表一起上报。4.8 节能减排评价与考核4.4.8.1 各城市公司与物业

34、公司应至少每季度开展一次节能减排工作总结，回顾工作开展情况，总结节能减排成功经验与做法，进一步挖掘节能减排潜力，并形成总结报告上报华中大区安委办。4.4.8.2 为保障节能减排有序开展，华中大区安委办应对各城市公司与物业公司的节能减排工作实施奖惩，对节能减排工作表现突出的城市公司或物业公司，应给与奖励；对节能减排工作开展不力的城市公司或物业公司，应给与处罚。4.4.8.3 为落实节能减排职责、保障节能减排有序开展，华中大区安委办每年度应对各城市公司、物业公司、华润中心进行节能减排考核，全面评价节能减排工作开展情况并将考核结果应用在年度业绩考核中。5. 附则5.1 本规定由XX华中大区负责解释。5.2 本规定自发布之日施行。6. 支持性文件无。7. 附件7.1 大区节能减排统计监测汇总表7.2 节能减排工作总结模板14