房地产项目智能化工程设计合同书.doc

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1、 合同编号：201 x 号 xxJ2007G05地块智能化工程设 计 合 同 书发包方：发展有限公司（以下简称“甲方”） 设计方：xx信息科技有限公司（以下简称“乙方”）1 合同标的1.1 标的简述鉴于甲乙双方友好的合作关系，乙方同意免费为甲方提供xxJ2007G05地块智能化工程之设计服务，现经双方协商一致，达成以下内容。1.2 本合同签订依据1.2.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例。1.2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.2.3建设工程批准文件。1.3 工程概况1.3.1 工程名称：xxJ2007G05地块智能化工程（以下简称“该工程”

2、）。1.3.2 工程地点：xxx）1。1.3.3 工程现场条件和周围环境：以现实情况为准。1.4 设计依据、服务范围及内容1.4.1 设计依据1）甲方提供给乙方的设计任务书（详合同附件一）。2）甲方提交的与本次设计相关的资料。3）设计采用的主要国家规范、规程和地方标准： 1.4.2 设计范围及内容：详见附件一设计任务书。2 合同价款2.1 合同价款 ：（大写）零 拾 零 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 圆 零 角；（小写） ￥0元 。 2.2 除变更洽商或合同另有约定外，乙方不得就提供该工程之设计服务向甲方收取任何费用。3 甲方的权利、义务及违约责任3.1 甲方的权利3.1.1 甲方有权在不违

3、反国家规范的前提下向乙方提出各专业设计的技术要求。3.1.2 甲方有权对乙方工作成果进行审查并有权发出变更指令要求乙方在合同范围内调整优化设计方案或更改图纸设计，乙方应无条件满足且不能增补变更设计费。3.1.3 甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。对乙方不按约定履行职责的行为有权提出口头或书面提醒。3.1.4 在合同期限内，甲方有权通知乙方暂停工作。乙方同意按甲方通知时间恢复工作，除本条款约定外，该暂停和恢复均不再增加费用。但乙方提交设计成果的时间相应顺延。3.1.5 甲方拥有本项目全部设计资料（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）的所有权和知识产权，甲

4、方在任何时间均有权以充分形式使用乙方完成的本项目的全部设计资料。3.2 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方按本合同规定的内容，向乙方及时提交各个设计阶段应该具备的资料及文件，并对其完整性、正确性负责。3.2.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，甲方可根据乙方提前投入的工作量，适当的向乙方支付赶工费，乙方应全力配合。3.2.3 在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方有权向乙方提出修改意见，如没有修改意见，甲方应及时确认该设计成果。但甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求，甲方不对确认部分的正确性负责。3.2.4 若甲方要求乙方进行现场配合，应提供必要的工作

5、条件，但费用（包括但不限于现场人员的差旅费及住宿费等）由乙方自理。3.2.5 甲方负责协调乙方和其他专项设计人的关系，乙方与其他专项设计人不能达成共识时由甲方明确最终意见。4 乙方的权利、义务及违约责任4.1 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方按本合同约定提供相关资料。4.2 乙方的义务及违约责任4.2.1 乙方确认自己有资质开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。4.2.2 乙方应按国家法律、法规、规范、规程、技术标准及甲方提出的设计要求进行各阶段设计，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。乙方在取得甲方书面通知后方可进行下阶

6、段的工作。4.2.3 设计成果交付1）乙方应按附件一设计任务书规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果，。设计成果应在甲方公司所在地即xx市x）1号或甲方指定的其他地点交付。2）乙方未按本合同规定的时间向甲方提交完整的设计成果或提交的工作成果不能完全得到甲方认可的，每延误1天，甲方有权按照1000元计取延期违约罚金；逾期超过10天的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付20000元的违约金。若对甲方造成其他损失的，仍由乙方负责。4.2.4 乙方不得对甲方已确认的设计成果擅自做出增减或修改，如必须修改时，应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可进行修改。并且该修改与补充不应影响甲方的工作进度要求。

7、否则，乙方应承担相关的违约责任。4.2.5 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如乙方设计资料出现遗漏或错误，乙方应在甲方指定时间内采取补救措施，无偿进行设计返工；如果因乙方设计资料出现遗漏或错误给甲方造成损失或造成工程质量事故，乙方除在甲方指定时间内采取补救措施外，每发生一次，甲方有权按照2000元计算违约金，同时，乙方还需赔偿由此给甲方造成的其他损失。4.2.6 乙方应负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。当收到甲方要求更改图纸设计的变更指示时，乙方应在甲方指定的合理时间内按照甲方提出的修改意见进行修改完善直至得到甲方认可，乙方不得收取修改费用。如乙方拒

8、绝修改的，甲方可另聘他人进行修改，所发生的费用由乙方承担。4.2.7 成本控制乙方应做到所有设计方案经济合理，并进行认真设计。产品设备、材料选择应充分考虑甲方成本，尽量选取国产或合资性价比高的，若确需从国外进口的，应经甲方同意。甲方认为乙方的设计存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。4.2.8 设计人员1）乙方设计人员名单及各人员专业、岗位如下表：序号参与设计人员资历专业岗位1 2 3 4 5 2）乙方委派 为项目总设计师及项目负责人，负责整个设计项目的安排、执行和负责设计意图贯彻设计全过程以及负责与甲方的沟通、联络。

9、3）未经甲方事先书面同意，乙方的设计人员（见附件2）不得变更，如确需变更设计人员，应提前一周以书面形式征求甲方意见。若乙方擅自更换总设计师，甲方有权按照10000元计算违约金，如乙方擅自更换其他人员，每更换一人，甲方有权按照5000元计算违约金。3）若甲方认为乙方设计人员不能胜任该设计工作（如专业水平达不到岗位要求、不能积极配合甲方正常工作、设计进度不能满足甲方要求或设计方案累计调整3次以上（含3次）仍不能满足甲方要求等情况），乙方应按甲方要求时限无条件更换，否则，每逾期一天，甲方有权按照1000元计算违约金。4）乙方应保证乙方项目负责人和主要设计人员根据甲方的要求出席设计例会和工地例会，因故

10、不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则每缺席1人次罚款1000元。4.2.9 现场配合1）乙方应根据甲方要求，派各相关专业负责人定期到施工现场解决施工过程中发现的设计问题，并及时配合处理，随时接受甲方在设计上的咨询。施工中发现设计中存在不合理问题的，乙方应根据实际情况对设计进行修改。 2）对于甲方在现场施工中提出的要求，乙方应在接到甲方发出的书面通知或电话通知后24小时内，派设计代表到现场提供技术服务。乙方未及时提供现场施工技术服务或乙方的服务质量不符合甲方要求，每发生一次，罚款1000元。4.2.10乙方应与甲方委托的其他与本次设计相关的单位紧密合作并提供相关的

11、技术支持。4.2.11 图纸交底乙方在交付图纸后，应按甲方通知的时间到达指定地点，向甲方及甲方指定的施工单位进行技术交底，参加图纸会审，协助处理有关设计问题。若乙方拒绝完成本条约定的配合协助义务或甲方的其他合理要求，甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付1000元的违约金。4.2.12乙方积极向甲方提供有关报批、报建、验收过程所需的各种文件。配合进行施工过程验收、竣工验收及图签、盖章等服务。若乙方拒绝完成本条约定的配合协助义务或甲方的其他合理要求，甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付1000元的违约金。4.2.13乙方应协助甲方进行施工图审查（送审内容根据国家和地方的有关规定确定），包括图纸送审

12、和与审查师沟通等工作。对于主管部门进行施工图审查或专业审查提出的修改意见，乙方应按甲方要求的合理时限及时向甲方提出修改成果，直至通过甲方及政府主管部门的审批。由于乙方原因导致设计成果未能通过主管部门审批，甲方有权终止合同，乙方需支付20000元的违约金给甲方，并向甲方提交已完成的设计成果资料。4.2.14 乙方应配合甲方进行本项目工程招标工作，含招标图纸的绘制、技术文件编制及投标技术标的评选。若乙方拒绝完成本条约定的配合协助义务或甲方的其他合理要求，甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付1000元的违约金。4.2.15乙方在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、建筑构配件和设备的规格、型号、性

13、能等技术指标，不得指定生产厂家、供应商。乙方应根据甲方确定的设备及时调整设计。4.2.16 设计图纸：乙方须按甲方要求交付设计图纸，如甲方须增加图纸，应对超出合同规定份数的部分支付工本费，工本费标准为： 。4.2.17知识产权及宣传1）乙方在签署及履行本合同过程中了解或者接触到的、不能从公开途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件，以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属甲方的商业秘密或保密商业信息（“保密信息”）。乙方应对前述保密信息承担保密义务，除为履行本合同之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何形式、为任何目的使用或者向第三方（甲方认可的乙方的合作单位和个人除外）透露

14、或转让上述保密信息，否则甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付20000元作为赔偿金。2）乙方应保证其所提交给甲方的各项设计成果和相关资料不会侵犯第三人的合法权益，不存在任何纠纷与争议，也不会违反相关强制性法律规定。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应自行负责解决，并承担由此给甲方造成的损失。同时，甲方有权解除合同，或选择不解除合同并要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。3）乙方为宣传需要而使用甲方的名称或公司标识、商标等，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方书面同意。4）无论本合同是否变更、解除、终止，本条持续有效。4.

15、2.18转让与分包1）乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付20000元作为违约金，并要求乙方赔偿其他一切损失。2）即便经甲方认可的转让与分包，乙方仍需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。4.2.19如本项目工程停建，停建工程于三年内恢复进行，无重大修改，本合同仍有效。乙方需继续依据本合同条件提供一切设计服务。4.2.20 除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定的义务或其他应当由乙方承担的义务的，每发生一次，甲方有权根据情节严重情况要求乙方支付500-2000元作

16、为违约金，造成损失的，乙方应负责赔偿。4.2.21 除本合同另有约定外，任何因乙方原因导致合同解除的，乙方均应向甲方支付20000元的违约金，造成损失的，乙方应负责赔偿。4.2.22 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10 天内补足，否则，每逾期一天，乙方应按逾期偿还费用的的1%向甲方支付违约金。5 合同文件5.1 合同文件目录5.1.1 xxJ2007G05地块智能化工程设计设计合同书（简称“本合同”）5.1.2 附件1：设计任务书5.1.3 附件2：乙方设计人员配置表5.1.4 附件3：关于规范发票行为的承诺函5.2 合同生效本合同在合同主

17、体签字盖章（法人公司公章或合同章）后生效。5.3 合同变更 本合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.4 合同终止5.4.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止。5.4.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同。5.4.3 合同单方终止：当出现下列情形之一时，甲方有权单方终止合同，不违约。1）乙方未经甲方书面同意将本合同书中规定的义务转让给第三方；2）乙方逾期超过10天未交付设计成果的；3）由于乙方原因导致设计成果未能通过主管部门审批；4）乙方违反本合同约定的，被甲方累计警告两次的；5）乙方未履行本

18、合同规定的其它义务，并在甲方发出要求其期限履行的书面通知后仍未采取有效补救措施；6）乙方违反保密义务条款约定的；7）乙方提交的工作成果存在争议或侵犯第三人合法权益的；8）本合同约定的其他情形。5.4.4 法定终止 其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.4.5 合同终止后果1）本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。2）甲方享有本项目乙方已完成的设计文件及图纸的所有权及知识产权，除5.4.1条合同正常终止情况外，乙方必须于本合同终止之日起2日内向甲方提供在合同终止日前完成的所有设计文件。 5.5 法律适用和争议解决5.5.1 本合同订立、效力、

19、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.5.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.6 合同份数合同文件正本一式 肆 份，甲方执 贰 份、乙方执 贰 份，具有同等法律效力。6 其他事项6.1 不可抗力6.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2 在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商

20、解决。6.1.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。6.2 禁止商业贿赂条款6.2.1 商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证

21、金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。6.2.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方人事行政部，举报电话为，举报邮箱为x）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 6.3 通知6.3.1 除本合同另有规定的外，任何甲方依本合同之通知得以电话、

22、传真、邮件、快递等方式为之，并自通话日或送达日起生效。6.3.2 本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式、联系地址、联系电话等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方：发展有限公司（盖章） 法定代表人或获授权代表签署姓名： 通讯地址： 邮政编码： 电话/传真： 开户银行： 银行帐号： 乙方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名： 通讯地址： 邮政编码： 电话/传真： 开户银行： 银行帐号： 本合同签订地点： 本合同签订时间： 年 月 日 附件1：设计任务书1 项目概况1.1 项目用地：

23、项目位于xx市集美区，紧邻已经建成使用的xx国际学校，四周道路分别是英才北路、英才东路、规划路，详见项目总平面图。土地拍卖编号：宗地J2007G05地块1.2 工程概况：工程名称：J2007G05地块建设用地面积33992.94m2，总建筑面积136269.95m2，其中：地上建筑面积110790.31m2；地下建筑面积25479.64 m2；本项目由7栋高层住宅及11栋单层建筑组成。其中11-14号楼为34层单元式住宅；15-18号楼为33层单元式住宅，其中15、18号楼底层带有商业网点；S1、S2号楼为单层商业，S3号楼为单层配电用房，S4-S8号为单层商业，S9为单层物业及配电用房，门卫

24、为单层物业用房。2 设计依据和相关基础设计资料2.1 设计依据：主要国家规范、规程，地方标准居住小区智能化系统建设要点与技术导则 2005版建筑及居住区数字化技术应用 GB/T20299.1-2006智能建筑设计标准 GB/T50314-2006智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700 民用建筑电气设计规范 JGJT16-2008火灾自动报警系统设计规范 GB50116-1998建筑设计防火规范 GB50016-2006安全防范工程程序与要求 GA/T75-1994综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007 建筑物防雷设计规范 GB5

25、0057-94（2000版） 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008 出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007有线电视系统工程设计规范 YD/T106 安全防范工程技术规范 GB50348-20042.2 相关基础设计资料2.2.1 J2007G05地块的相关施工图及甲方的相关要求3 设计范围（包含但不限于以下内容）本次设计主要包括3大类及若干子系统：安全防范系统、物业管理系统和信息网络系统。具体包括：1、安全防范系统：楼宇可视对讲系统、视频监控系统、出入口门禁系统、

26、电子巡更系统、周界防越报警系统；2、物业管理系统：设备集中控制系统、车辆管理系统；3、信息网络系统：多媒体信息发布系统、紧急广播和背景音乐系统。4 设计要求4.1、设计系统要求4.1.1、周界防越报警系统：1）、围墙、主楼裙房、小区出入口、商业二层女儿墙、车辆出入口栅栏处安装红外对射探测器；2）、总线制控制、实现现场报警联动、监控系统联动；4.1.2、视频监控系统： 使用矩阵控制、硬盘录像机（图像和信息进行记录和存贮时间为45天）。、低照度摄像机；地下车库、车库出入口、车库独立行人出入口、自行车库出入口、小区入口、消防通道、人行通道、首层（地下）入口门厅、电梯轿厢、小区广场、裙房屋顶等部位设置

27、相应的摄像机。4.1.3、电子巡更系统： 1）、选用离线式电子巡更系统软件设置有巡更点、路线并具有打印功能。 2）、巡更点为表面贴装，巡更方式采用接触式；4.1.4、楼宇可视对讲管理系统： 1）、住宅室内设置彩色七寸屏可视对讲分机，单元入口设置彩色可视主机（挂墙安装）； 2）、使用联网型（TCP/IP）彩色对讲系统； 3）、管理员主机可以监控单元门图像并远程开启所有单元门； 4）、住宅内安全防范：户内分机设紧急按钮； 5）、对讲系统具有信息发布功能；4.1.5、车辆管理系统：1) 、实现对车辆的有序管理。2) 、采用车牌自动识别系统达到快速通行，可以满足出入口多进多出的需求；3) 、当固定车辆

28、驶近入口通道时，系统自动读取车牌号码，并将信息传送到控制器，控制器判别有效后，通知栏杆机抬杆放行；4) 、环路感应器的保护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆通过后，环路感应器可通知栏杆机复位防止后面的车辆尾随跟进；5) 、计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。6) 、停车场控制器与现场计算机采用总线连接，现场计算机与管理中心管理计算机采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作；7) 、系统具有发放临时卡功能，并对临时车辆设置合理权限和功能；8) 、卡片采用感应式卡，其无接触识别、安全性可靠性高等特点，克服了接触式感应卡的种种缺点，便于顾客使用；9) 、在控制计

29、算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数。4.1.6、广播背景音乐系统： 音源、信号放大及处理、传输、放音设备构成；公共区域、小区中庭公共区域应考虑对业主的影响4.1.7、物业计算机系统： 建立物业内部局域网，使用网络物业管理软件为物业内部住户提供物业管理服务；4.1.8、系统集成：1)、一卡通系统集成；2）、闭路监控及周界防范系统集成；3）、可视对讲与紧急求救硬件系统；4.2、系统功能要求4.2.1 住宅楼4.2.1.1 可视对讲系统1）、门禁系统：一个控制器可控制一个或多个读卡器，采用一卡通系统。2）、彩像及彩信功能(图像存储与信息公告)：具有访客图像存储，实现文字、图片、动画

30、、声音等多媒体信息发布。每个住户存储空间独立，信息保密、并可扩展支持外接大型显示屏实现多媒体信息公告及广告功能。3）、社区监控功能 系统支持32个小区入口、32个区域管理中心和1个总管理中心的社区联网；管理中心可对围墙机、单元门口机进行实时监控、拍照录像，扩充监控网络.4.2.1.2 系统构架要求1）、标准宽带联网：系统联网总线基于标准小区宽带联网，采用TCP/IP协议数字式联网，能实现不同时期和不同地点系统的相互联网和统一管理。同时连线采用标准RJ-45接头，接口标准、通用、开放，便于其他系统接入和本系统的功能升级。2）、信令多通道无堵塞：通过小区局域网，可实现至少10路入口、10路管理机和

31、多单元间的同时通讯。且管理中心管理机可脱离管理电脑可独立工作。3）、单元五类线传输： 单元楼内主干及入户要采用标准的1根5类线传输，电源采用2芯线供电。连线接头全部采用标准RJ-45接头。4.2.1.3 电子巡更系统：基本功能1) 、管理中心制定严密科学的巡逻计划，建立巡逻点2) 、巡逻管理员定时寻访巡逻点的感应物 3) 、巡逻管理员用手持仪读取巡逻点感应物ID信息，并记录该点的各种情况4) 、资料汇总，管理中心用电脑，通过RS232与手持记录仪通信读取巡逻资料并进行整理，打印所需报表5) 、管理部根据资料信息制定相应的措施，更进一步的搞好管理。4.2.1.4 闭路电视监控系统：基本功能 监控

32、系统的摄像机主要设置在大楼的出入口、大楼平台屋面通道、楼层走道、电梯前室、电梯轿箱、重要场所通道的特定区域等进行安全监视；通过闭路监控，即时摄取像景，传输至保安控制室，进行实时、有效的监控显示和记录，并在必要的情况下联动系统，即可直接监视大楼的相关部位，又可作为现在录像便于事后查证。4.2.1.5 停车场管理：停车场控制器、远距离IC卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、视频数字录像机、传输设备、停车场系统管理软件等。系统功能：1)、图像对比功能：车辆进出停车场时，数字录像机自动启动摄像功能，并将照片文件存储在电脑里。出场时，电脑自动将新照片和

33、该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。2)、常用卡管理：固定车主使用常用卡，确定有效期限（可精确到分、秒），在确认的时限内可随意出入车场，否则不能进入车场，常用卡资料包括卡号、车号、有效时间等。常用卡实行按月交费，到期后软件和中文电子显示屏上将提示该卡已到期，请办理续期和交款手续。3)、临时车收费功能：临时车进场时需保安登记确认后，从出票机中领取临时卡，出场时需缴纳规定的费用，并经保安确认后方能离开。临时车进入停车场时，地感线圈自动检测到车辆的到来，自动出票机的中文电子显示屏上显示“欢迎光临，请取卡”。根据出票机上的提示，司机按“入口自动出票机”上的出票按钮，自动出票机

34、将自己突出一张感应IC卡，并且读卡器已自动读完临时卡。道闸开启，一期P4NET数字录像机启动拍照功能，控制器记录下该车进入时间。临时车驶出停车场时司机将感应IC卡（临时卡）在出口票箱处的感应区一晃，停车场控制自动检测出是临时卡，道闸将不会自动开启。出口票箱的中文电子显示屏上显示“请交*元”，司机将卡还给保安，交完费后，保安将各市停车特用发票给司机。交完费后，经保安在收费电脑上确认，道闸开启，数字录像机启动拍照功能，照片存入电脑硬盘，控制器记录下该出场时间。临时车将实行按次和时间停车交费，交费条件由用户自己在电脑的管理软件中设置。4）、实时监视功能：无车进入时，可在监控电脑上实时监视进出口的车辆

35、及一切事物的活动情况。5）、防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。6）、支持脱机运行：网络中断或PC故障时，停车场系统工作正常。7）、手动控制功能：停电时道闸能正常使用。8）、各种事件查询功能，提供摄像图片的时间查询。9）、停车场控制器支持局域网网络通讯功能，可实现多个出入口的联网。10）、系统自动维护，数据自动更新，自动检测复位。11）、强大的报表功能，能生成各类报表，并提供多功能数据检索。12）、具有延时、过压、欠压自动保护。4.2.2 商业裙楼 1、监控系统：基本功能 监控系统的摄像机主要设置在小商场的出入口、商业裙楼屋面

36、女儿墙等进行实时、有效的监控显示和记录，并在必要的情况下联动系统，可作为现场录像便于事后查证。4.2.3 地下室停车场1、监控系统：地下汽车库范围大，需要全面监视，主要对车库内部的主要通道及出入口进行管理，同时兼顾一定的车位管理，车道配置带红外补偿彩色高清晰摄像机，尽可能用较少的点实现大范围的监视；有效的监控显示和记录，可作为现场录像便于事后查证。4.2.4 软件功能4.2.4.1、三级操作员制1）、软件系统分操作员级、主管级、经理级三个不同级别。不同级别对应着进入软件系统的不同密码，故软件系统具有良好的保密性与可靠性。不同等级的操作人员进入软件系统后，能实现不同的功能。操作员级只能实现基本功

37、能；主管级能实现包括操作员在内的其他一些功能，且能修改操作员密码；经理级是最高等级的操作人员，能实现包括操作级、主管级在内的所有功能，并可修改全部操作人员密码。2）、软件系统具有良好的兼容性及资料保护性。4.2.4.2、图像捕捉对比1) 、图像的图幅大小和清晰度、颜色等参数可自行设置。2) 、车辆图像可供有关人员随时查阅。3) 、图像的总存储量根据硬盘容量大小而定，最少可保证留有一周以上的车辆出入图像（10000幅）备查。4.2.4.3、临时车收费功能还可以增加临时车收费功能，临时车离开停车场时，控制器能自动检测到临时卡，并提示应交纳一定的费用。临时车必须在交完一定的费用后，经保安确认，才能离

38、开停车场。道闸开启时，数字录像机抓拍下该车辆的照片文件，并存储在电脑里。4.2.4.4、查询、更改资料查询各种相关资料。例如：常用卡资料清单、被锁常用卡清单、操作人员密码清单、临时卡清单等。4.2.4.5、资料打印1）、执行操作过程中，可即时打印出实施该项操作的操作人员代码以及操作内容。2）、打印机打印出该车入场日期、时间、序号、时间，以及操作人员代码等。4.2.4.6、可选打印报表1) 、执行制定打印的功能时，打印机会打印出所需求的资料。2) 、打印出现有常用卡资料清单。3) 、打印出以往记录（车辆的进出日期、时间及滞留情况）4) 、打印出总结报表。4.2.4.7、软件界面友好全部软件操作为

39、中文windows界面，图文操作模拟提示。4.2.5、住宅小区 4.2.5.1、一卡通系统一卡通系统宜包括门禁系统，停车收费系统等功能，实现真正的一卡通行功能 1）、小区行人出入口门禁、住宅楼与裙楼之隔离防火门及楼内进入车库之门纳入其中，物业公司的办公室门禁可兼作考勤之用。 2）、停车收费系统，宜做为一卡通的一个子系统，具体做法请与各相关施工单位沟通。 4.2.5.2、监控系统 监控系统作为小区智能化的主要组成部分，对小区的安全起着重要作用，采用矩阵+硬盘录像和彩色摄像、显示的形式，对出入口，电梯，大堂，外围，公共场所进行监控，与消防中心合并设计。 4.2.5.3、背景音乐 背景音乐宜考虑到各

40、楼层电梯前室、电梯轿箱内、大堂、小区公共部位等地方，其设备和音质的要求要高于消防的应急广播，在设备选用上应有所区分。5 设计文件深度要求、图纸内容及其过程控制要求，提交设计成果（包含但不限于以下内容）5.1 设计文件深度要求、图纸内容及其过程控制要求在不违反国家相关规范的情况下，乙方制图应符合甲方要求。5.2 设计成果提交5.2.1 需送审的施工图蓝图 4 套、计算书 2 份（均加盖出图章）；5.2.2 招标施工图 6 套（均加盖出图章），并应提交相应的电子文件（光盘） 2 份。审查合格施工图 12 套；当甲方另有需要时乙方应及时提供。设计人另收工本费（图纸晒图费为A0：6.0元/张，A1：3

41、元/张，A2：1.5元/张，A3：0.75元/张，A3/120克彩图3元/张）。（参照公司与晒图公司签订的战略价）5.2.3 编制工程量概预算清单；5.2.4 编制样品封样的清单目录；5.2.5 编制验收要点清单（包括材料进场验收、施工过程验收、竣工验收等）。5.2.6 编制本设计项目需要实验检验的清单。6 设计进度要求6.1 方案设计阶段： 20 个日历日。6.2 施工图设计阶段： 30 个日历日。7 成本控制及限额设计目标要求7.1 成本控制目标： 25 元/m2;总成本： 元。7.2 限额设计目标：不得超越成本限额8 标准做法（福建省公司）（以下无正文）附件2：乙方设计人员配置表乙方设计

42、人员名单及各专业人员、岗位、资历如下表：序号参与设计人员专业资历岗位12345678910附件3：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函 为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺： 1、依法获取发票； 2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性； 3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票； 4、遵守法律、法规、政策的相关规定。 如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无条件接受以下处理措施： 1、由我司承担发票违法、违规行为所带来的一切后果及法律责任； 2、按照违法、违规发票对应金额的100%计算违约金支付给贵司，且赔付贵公司 的税务损失，贵司可以直接从应向我司支付的任何款项中优先予以扣除； 3、贵司有权视情节严重程度选择单方终止与我司的合作关系且不承担任何违约责任； 4、将我司列入供应商名册不合格名单。 特此承诺。 承诺单位（公章）：