清包工合同模板建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、清包工合同模板 建筑工程施工承包协议 发包人（全称）：（以下简称甲方）。承包人（全称）：（以下简称乙方）。依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况 1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程量:建筑面积约 ，地上 层，地下 层。二、承包范围及承包形式 1、承包范围：土建工程中人工、机械和部分小型消耗材料。具体承包内容如下：基础工程；主体工程；粉饰工程；但不包括以下分部工程：水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；门窗工程；防水工程；桩基础工程

2、施工和桩检测费用；外墙涂料；楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台白钢扶手栏杆；楼外土方工程；附属工程，包括：小区绿化、硬化、亮化、供水池、门卫房等。以上未含各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，具体计算方式双方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包”，清工内容包括承包工程人工费，机械费和部分消耗材料，包括工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、安全网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。三、合同工期 开工日期：年 月 日 竣工日期：年 月 日 清包工合同模板 合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数 天。超出合同工期 天内 500 元/天；天以外 1000 元/天，超期违约金从工

3、程款中扣除；期间如遇地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不可抗力因素影响；甲方原材料供应不足停工；相关水暖、电气、有线、电话、防雷等配套工程延期；施工图变更、甲方临时改项不能继续施工；变更改项增加工程量过大；经甲方签字认可后，工期可相应顺延。四、工程质量标准 乙方必须严格按照设计要求施工，质量达到建筑工程施工质量验收规范要求标准，一次验收合格。如因质量原因多次验收后才合格，每超出一次扣罚 元作为处罚。如工程出现严重质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方承担。五、合同价款及决算方式 本合同工程价款按下列方式结算：1、采用一次性定价固定单价方式。框架结构部分：工程单方价格为人民币 元/；砖混结

4、构部分：工程单方价格为人民币 元/。2、决算依据：本工程以建筑面积作为工程价款决算基数，建筑面积按施工图纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规则，其中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积。3、本合同一经生效,不受市场价格变化影响,按合同约定进行结算。4、工程竣工后 15 天内双方进行决算，对有争议部分双方共同核对、协商并最终确定工程总价。5、工程总造价：工程造价现场签证。（现场鉴证包括：施工图变更、技术变更、施工图无法表示和不可预见项目如：土方工程、基础工程、隐蔽工程等增加量；施工中甲方以口头或书面形式提出变更项，因甲方原因而停工事件。）六、付款方式 1、

5、本工程预付款为：万元。乙方临建设施和开工前准备工作完成，正式法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同并共同遵照执行一工程概况工程名称工程地点工程内容工程量建筑面积约地上层地下层二承包范不包括以下分部工程水暖电气有线电话防雷消防等装工程门窗工程防水工程桩基础工程施工和桩检测费用外墙涂料楼梯行人平台走廊以及阁楼平台白钢扶手栏杆楼外土方工程附属工程包括小区绿化硬化亮化供水池门卫房等以上未含内容包括承包工程人工费机械费和部分消耗材料包括工程所需木材模板外围护钢管脚手架扣件全网圆钉铁线钢筋绑扎线无齿锯片等三合同工期开工日期年月

6、日竣工日期年月日清包工合同模板合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历清包工合同模板 开始施工后（以开工报告为准）日内支付。2、剩余款项按施工进度支付，具体约定如下：基础到0.000 完工，经相关部门验收合格支付 万元；0.000 以上主体工程每完成一层计取 万元，或依照每月实际完成情况按月支付总工程款%。竣工验收合格后拨付工程款 万元，或支付总工程款%。竣工验收后进行工程决算，扣除质量保修金后，剩余工程款 1 月内全部结清。总工程款 3%作为工程质量保证金,工程如无质量问题,乙方也无其他违约情形,1 年后返还乙方。工程如存在质量问题不能解决或乙方有违约行为,甲方有权直接扣付乙方质保金；如给甲方造

7、成损失超过质保金数额,乙方仍应承担赔偿责任。七、材料及设备供应 1 甲方供应材料（1）材料全部由甲方提供，乙方需用时必须凭领料单领料，甲方供应材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间与约定不符时，由甲方负责及时调换，如影响工期进度，双方确认，工期可顺延；如造成返工，则应承担因返工造成损失。（2）乙方对甲供材料及设备质量负有审查义务，不符合规定要求，应予拒用，否则造成损失，亦应承担相应责任；检测材料由乙方负责取样并由甲方和监理送到指定检测部门进行检测，检测结果应及时送达乙方及监理。（3）甲供材料及设备运至施工现场后，由甲方承担卸货及搬运到指定地点，若甲方委派乙方卸货及搬运材料，其费用

8、由甲方负责，具体金额双方协商。（4）搬运费及保管费：材料和设备进入施工现场后发生二次倒运费用由乙方负责；工程开工后，甲乙双方白天和夜间至少各出一人看管现场保护好双方各自在现场材物。八、质量监督及验收 法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同并共同遵照执行一工程概况工程名称工程地点工程内容工程量建筑面积约地上层地下层二承包范不包括以下分部工程水暖电气有线电话防雷消防等装工程门窗工程防水工程桩基础工程施工和桩检测费用外墙涂料楼梯行人平台走廊以及阁楼平台白钢扶手栏杆楼外土方工程附属工程包括小区绿化硬化亮化供水池门卫房等以上

9、未含内容包括承包工程人工费机械费和部分消耗材料包括工程所需木材模板外围护钢管脚手架扣件全网圆钉铁线钢筋绑扎线无齿锯片等三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日清包工合同模板合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历清包工合同模板 1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准。质量保修期按建筑工程质量管理条例执行。2、工程质量验收必须按规范进行，工程内业资料由甲方负责，乙方相关施工人员配合签字，并与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。3、分项工序以及隐蔽工程验收，必须经甲方和监理签字验收后方可进行下道工序施工。九、施工组织与工期 1、乙方必须按合同工期和批准进度计划组织施工，接受

10、甲方、监理对工程进度监督与检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，此期间赶工费用由乙方自理。2、因甲方原因造成停工，甲方承担相关责任及经济损失，工期顺延。十、安全生产与文明施工 1、乙方须严格执行有关安全生产施工规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工,否则后果自负。3、特殊工种需持有劳动部门核发上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任，工期不顺延。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起一切处罚和损失由乙方自行

11、承担。7、乙方必须同工地工人签订劳动合同，同时按规定办理人身意外伤害保险，该费用甲方上缴相关部门。8、乙方应及时发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同并共同遵照执行一工程概况工程名称工程地点工程内容工程量建筑面积约地上层地下层二承包范不包括以下分部工程水暖电气有线电话防雷消防等装工程门窗工程防水工程桩基础工程施工和桩检测费用外墙涂料楼梯行人平台走廊

12、以及阁楼平台白钢扶手栏杆楼外土方工程附属工程包括小区绿化硬化亮化供水池门卫房等以上未含内容包括承包工程人工费机械费和部分消耗材料包括工程所需木材模板外围护钢管脚手架扣件全网圆钉铁线钢筋绑扎线无齿锯片等三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日清包工合同模板合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历清包工合同模板 9、施工工程中由于扰民等外来因素影响造成纠纷、被迫停工，乙方自行解决并承担经济损失。十一、甲方责任与义务 1、提供施工现场“三通一平”即水通、电通、场区道路畅通，场地平整。2、按约定提供图纸资料 3 套（含竣工图），组织图纸会审、地基验槽、分部工程验收、工程检测、竣工验收、竣工决算等事宜。3、协

13、调乙方与其他分包单位关系，积极配合乙方施工。4、办理所有施工手续，向税收部门缴纳各项开发和施工税金，向靠挂施工企业交纳管理费。5、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分银行贷款利息。十二、乙方责任与义务 1、按约定保质保量完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，按时参加甲方会议，遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现有故意损害甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿名誉损失或承担违约责任，直至终止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。4

14、、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内进场维修，否则维修费从质保金中扣减;不足部分,乙方应予赔偿。5、乙方负责为甲方提供靠挂施工企业，并与之协商管理费交纳金额。6、乙方施工人员发生伤亡事故善后处理费用由乙方负责。7、乙方不得对工程进行转包，如有发生甲方有权终止合同，并不予结算工程款。8、基础施工时乙方要做好邻近建筑物、地下光缆、地下管道、电缆、架空高压电缆等防护工作，如由于防护不当或不及时造成损失由乙方负责。十三、附则 法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同并共同遵照执行一工程概况工程名

15、称工程地点工程内容工程量建筑面积约地上层地下层二承包范不包括以下分部工程水暖电气有线电话防雷消防等装工程门窗工程防水工程桩基础工程施工和桩检测费用外墙涂料楼梯行人平台走廊以及阁楼平台白钢扶手栏杆楼外土方工程附属工程包括小区绿化硬化亮化供水池门卫房等以上未含内容包括承包工程人工费机械费和部分消耗材料包括工程所需木材模板外围护钢管脚手架扣件全网圆钉铁线钢筋绑扎线无齿锯片等三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日清包工合同模板合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历清包工合同模板 1、本合同与 年 月 日在 签订，本协议未尽事宜双方另行商定。2、本协议经双方签名盖章后生效，工程竣工验收，工程款结清保修期过

16、后自动终止。本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代表人：（签字）委托代表人：（签字）银行账号：银行账号：联系电话：联系电话：地址：地址：法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同并共同遵照执行一工程概况工程名称工程地点工程内容工程量建筑面积约地上层地下层二承包范不包括以下分部工程水暖电气有线电话防雷消防等装工程门窗工程防水工程桩基础工程施工和桩检测费用外墙涂料楼梯行人平台走廊以及阁楼平台白钢扶手栏杆楼外土方工程附属工程包括小区绿化硬化亮化供水池门卫房等以上未含内容包括承包工程人工费机械费和部分消耗材料包括工程所需木材模板外围护钢管脚手架扣件全网圆钉铁线钢筋绑扎线无齿锯片等三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日清包工合同模板合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历