保安部停水、电、电梯处理办法.docx

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1、 保安部停水、电、电梯处理办法_物业经理人 保安部停水、电、电梯处理方法 每座大厦之日常操作过程中，偶然会有停水、电及电梯之突发大事，大厦之保安员应随时预备应付这些大事的发生和处理方法。 (1) 停水 如食水或冲厕水突然中断，应先检查是否楼宇的供水系统发生故障，检查楼宇供水系统首先要观看楼座的水缸之水量是否足够，这是可从座头的表板上看到的，若水位过低时，表板上的红灯是会亮起的，你又可往泵房检查水泵是否操作正常，入泵房时，要留意将领呔除下或摄好，以免发生危急，检查喉管有否爆裂，若一切正常，则可能是供水局供水消失问题，应致电查询。留意水务署发出暂停供水通知，并即时发出通告，停水时，各座头应劝喻各住

2、户关闭全部水喉，由于万一遗忘关闭水不喉而外出，当恢复供水时，可能导致水浸。因此，保安员应当在恢复有水供给时巡楼一次，检查有无水浸的情形消失。在解答全部住户有关停水询问时要说明缘由。 (2) 停电 大厦电力如突然中断，应先检查大厦这电源总掣是否正常，如属正常，应通知电力公司紧急效劳部查明缘由。如部份用户的电力中断，应由大厦的修理部检查及修理供电系统。如属用户室内设备故障，则应由该户户主自行雇员修理，治理可供应适当帮助。停电时，各巡逻保安员应加紧留意大厦各出入口及可疑人物等，以防有人乘机做案。大厦座头预备临时间管照明，电筒及泮烛以便住户使用。如有需要，可护送住客上楼。停电完毕后，应检查供水、公共照

3、明、室内电力、电梯、警钟等设备和系统有否回复正常操作。 (3) 停电梯 大厦内电梯效劳突然中断，除因电梯系统本身发生故障外，大多数是由于电力供给突然中断的。不管是何种缘由，保安员都要知道在停电时，电梯里有无乘客被困，如觉察有人被困，应马上实行紧急行动，实行什么行动，我勿会在下一个题目中具体讨论。首先我勿假设当大厦电力突然中断而影响电梯的正常操作及没有乘客补困实行之行动。保安员应马上通知保安室，同时即时挂上电梯暂停操作之告示牌，如因大厦停电，应依照大厦停电之程序进展，但假如是由于电梯故障，则应解释给住户知道为何电梯停顿效劳，及已通知电梯修理公司尽快派员前来修理，当电力供给恢复后，保安员应检查电梯的操作是否正常。