土建工程的基本数据建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、降水井设置：每 180 平米布置一口 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可 能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层

2、略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是 否高档很大关系,高档的比例较大）,造价 90300 元/平方米，一般为 90150元/平方米，如采 用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很 大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼

3、层的多少 有很大关系，一般工程约为 100元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约 6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*

4、10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元/平方米，高档的可能高达 100元/平方 米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上 没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要 看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装修（拎包入 住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者

5、可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般 为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本

6、建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难 以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越 高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策 划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的 原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败 成本相对要

7、低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。常见的基础常识 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128块标准砖 37 墙一个平方需为 192块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据（转）、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33

8、m3/m2 2、多层框架 钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高层 11 12 层 钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17 18 层 钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门

9、窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元

10、平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4

11、、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化 很大。4、一个砖工一天砌 240砖墙 10001800块，370或500墙2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 1800K

12、G/m3。）0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）X钢筋的直径（mm）X 0.00617 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单$6=0.222 Kg$6.5=0.26kg$8=0.395kg$10=0.617kg$12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2.0kg 24=2.47kg 22=2.98kg 25=3.85kg 28=4.837kg.12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般 小数点后取二位数 6=0.222

13、Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用 起来也很方便的。钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W=0.00785 X宽X厚 方钢 W=0.00785 X边长2 圆钢、线材、钢丝 W=0.00617 X直径2 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如

14、为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库钢管 W=0.02466 X壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W=0.00785 X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W=0.00785 X边厚

15、（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W=0.00785 X腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W=0.00785 X腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带 a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带 a的为3.26,带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 38 42KG/m2 砼 0.330.35m3/m2 3、小高层 11 12 层 钢筋 50 5

16、2KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17 18 层 钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 65 70KG/m2 砼 0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4

17、 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍 180平米/天，第三遍压光 90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右 含量较高砼立方平方米多层含量较

18、低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库7、筛一方干净砂需 1.

19、3 方普通砂含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设

20、施生活区办公区仓库目录 一、监理实施细则的编制依据 二、本专业工程概况 三、监理工作程序 3.1 项目监理机构人员及职责 3.2 监理工作程序 3.3 开工报告审批或拒绝 3.4 施工中监理控制程序 四、监理工作的控制要点和目标值 4.1 质量控制要点及目标值 4.2 进度控制要点及目标值 4.3 投资控制要点及目标值 4.4 安全与文明施工控制要点及目标值 五、监理工作的方法和措施 5.1 监理工作方法 5.2 监理工作措施含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方

21、米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库GB50203 2002 05YJ3-4 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50209 2002 GB50202-2002 GB50300-2

22、001 GB50210-2002 JGJ104-97 GB50026-93 GB50108 河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）DBJ41/062-2005 、监理实施细则的编制依据 本公司企业标准工程监理部分 圣源水云天住宅小区工程监理合同。圣源水云天住宅小区工程监理大纲、监理规划。工程地质勘探报告。圣源水云天住宅小区工程施工图纸及有关资料说明 本项目的招标文件。本项目的施工承包合同 本项目有关的施工规范、标准和规定 砌体工程施工质量验收规范 加气混凝土砌块墙 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑地基基础施工质量验收规范 建设工程施工

23、质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑工程冬季施工规程 工程测量规范 地下工程防水技术规范含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约

24、为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库现场组 1、本专业工程概况和特点(一)、工程概况 水云天场地位于夏邑县南御道与王老家村东南部新征地内。圣源水云天，为 8幢11层、4幢16+1层住宅楼、3幢18+1层住宅楼、2幢24层住宅楼、12 层商业楼及地下车库组成，拟建物工程概况见表 1.1。工程概况一览表 住宅楼 编号 建筑层数 基础埋深(m)结构型式 基础类型 4、7、8、10、11、13、14、15#11 2.5 剪力墙 预应力管桩 5、6、9、12#16+1 5.0 剪力墙 筏板+复合地基CFG桩 13#24 6.0 剪

25、力墙 预应力管桩 18+1 5.0 剪力墙 筏板+复合地基CFG桩 商业楼 2 1.5 框架 独立基础 地下车库-1 5.0 框架 独立基础 三、监理工作程序 3.1 项目监理机构人员及职责 3.1.1圣源水云天住宅小区工程监理部项目监理部机构组成人员:含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进

26、户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 织机构框 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能

27、达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库监理人员的构成及分工:序号 姓名 职称 专业 职务 备注 01 何伟鹏 工程师 给排水 总监 注册监理工程师:02 咼方亮 工程师 工民建 总监代表 专业监理工程师 03 郭建设 工程师 工民建 监理工程师 专业监理工程师 04 曾文明 工程师 水电安装 监理工程师 专业监理工程师 3.1.2项目监理人员职责 总监何伟鹏

28、：主要负责确定项目机构人员的分工和岗位职责，主持编 写项目监理规划、审批项目实施细则，负责项目监理机构的日常工作，主 持监理工作会议，审批开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划，审查和处理工程变更，调解合同争议，审核和签发工程计量支付，组织编 写并签发监理月报、审查分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承 包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与 工程项目的竣工验收。总监代表高方亮：负责工程进度控制及计划管理，在总监工程师不在 场的情况下，负责总监工程师指定或交办的监理工作，行使总监理工程师 的部分职责。监理工程师：郭建设、曾文明，负责工程质量控制和安全控制，并负

29、 责工程质量资料的认证签发，对现场的安全施工进行检查，负责工序报验 的例行检查，签发监理工程师通知单，收集施工的原始记录并进行核实，行使监理的各种权力。含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一

30、般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 3.2 监理工作程序 3.2.1 监理工作总程序 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如

31、有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 质量控制程序:含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰

32、工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库进度控制程序 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户

33、门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 工程造价控制:方 协 商 修 改 合同管理程序：设计变更、洽商记录管理程序 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高

34、档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 3.2.2开工前的监理工作 3.2.2.1项目监理部参与开工前交接桩工作，踏勘施工现场；掌握 施工现场情况，了解地下设施的位置，掌握现场供水、供电情况等。3.2.2.2项目监理部参与图纸会审；根据合同、图纸、技术标准及 有关规范，编写本工程质量及安全文明施

35、工管理办法。3.2.2.3测量监理工程师审查承包人以下内容，并以其结果作为批 复承包人申请开工报告中测量工作准备情况的依据，具体如下：1.承包人的测量人员数量、资质、测量仪器种类、数量、精度级别及 工作状态；2.控制桩（平面、高程）恢复情况及复测精度；3.即将开工建筑物的施工测量及放样情况；4.桩的制作和埋设保护情况；3.3 开工报告审批或拒绝 项目监理部根据合同规定的开工日期，审核承包人递交的开工报告，核实是否具备开工条件，督促承包人在规定的期限内开工。监理部应审查 承包人含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平

36、方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库以下情况，以确定是否具备开工条件，具体如下：(1)承包人标书中所列现场主要施工人员进场情况，如有变动，应审 查替换

37、人员的资格和能力是否和他的职责相符，且施工方调换人员应首先 征得甲方认可。(2)根据承包人标书中的总体施工组织设计，审查承包人近期分项工程 施工组织设计和施工安排。(3)检查和协助承包人建立一个健全、有效的施工自检体系，并考察 其工作情况。(4)根据近期分项工程施工组织设计和安排，核对机械设备、人员、材料进场情况及其适用性；考察机械性能配套情况，安全设施配置情况等。(5)审查生活和施工用水、电供应情况；临时工程进展情况，包括施 工、生活设施、便道、通讯设备等。(6)审查合同规定的各种保险手续和应交保险金交纳情况。项目开工申报程序 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层

38、含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 3.4 施工中监理控制程序。3.4.1 土建工程施工工艺

39、流程 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活

40、区办公区仓库 3.4.2 土建工程质量控制工作流程 3.4.3工程材料、成品、半成品质量控制程序 3.4.3.1进场前材料检查：含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室

41、外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库施工单位在定货前，应向监理部报送拟购材料名称、规格、数量、使 用部位、产地（厂家名称）等并附有关材料性能试验报告及样品，征求监 理工程师意见，监理工程师应根据合同、规范规定的项目和频率检查进场 材料审批试验报告。当某种材料检验标准合同规范无明确规定时，应由总 监会同专业监理工程师研究确定后通知承包商执行。重点做好：（1）进场 材料要及时严格按程序进行报验；（2）严格执行见证取样、送检制度，并 与试验室保持通讯畅通；（3）凡涉及甲方供材、指定材料品牌的要严格按 相

42、关文件执行。3432 施工中材料控制：施工中材料除按正常程序报验外，现场监理应根据进场材料数量、规格及目测外观变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由监 理工程师书面或口头发出。对外购成品、半成品构件，监理工程师应严格审查承包单位报告及 附件资料，必要时派人员赴现场考察厂方施工工艺及质量情况。监理工程师应提示和监督承包人依照工程进度安排进场材料数量和 规格。材料进场后，监理应进行材料见证取样。如果监理对承包人试验结 果有疑义，可以书面或口头形式发出指令，指令承包人重新取样并送第三 方试验室复验，在复验结果未完成以前，承包人不得将该材料用于工程项 目。进场后的材料应按合同、规范要求搬运和

43、储存，应注意水泥防潮、钢 筋防锈，砂、石料应分类堆放，堆放场地应进行硬化处理以防混杂和污染，各类材料标示明确；成品构件运输堆放应符合受力要求，避免构件受损。材料性能试验一次抽样不合格，承包人按合同、规范规定，增加抽 检频率作二次试验；二次试验不合格后，材料应清理出场，在清场以前监 理工程师应要求承包商将其材料集中堆放并加以标签，并将不合格结果上 报监理部备案.344 测量放样质量控制程序 3.4.4.1施工测量放样质量控制流程 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平

44、方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库 3.4.4.2施工测量质量控制程序 测量工程师在施工中应进行下列工作：检查、批复承包人施工测量、放样自检报告，按合同规范对承包人测 轴线和高程测量结果进行复核，

45、检查、批复测量复核签证。四、监理工作的控制要点和目标值 4.1 质量控制要点及目标值 4.1.1.施工组织设计及专项施工方案的审核 要求施工单位于正式开工前，将施工组织设计及分项工程的施工 方案报监理部审查，监理部将着重对其质保体系、安全保证体系、机具 材料、劳动力计划、主要施工方法、冬、雨季施工措施进行审核，审核 后，将审查结果以书面答复施工单位。设置质量控制点，对土方、砼、防水，玻璃幕墙，外墙保温、屋 面、门窗等工程施工的关键部位，要求施工单位提出具体的施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。4.1.2.材料及试验控制 材料及试验工作的监理程序：对进场原材料，首先要求施工单位提交

46、材料进场报验单，并附材料出 厂合格证，含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约

47、为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库以及生产厂家、商标、品种、标号、出厂编号或出厂日期，对 于首次进场的材料，还要求提交厂家产品生产许可证，报请监理验收，监 理工程师接到报验后，认真核实情况，符合条件后进行见证取样，复检合 格后签署报验单，该材料方可用于工程。严禁使用质量低劣和不合格材料 对施工计量设备定期（每月一次）检查。本工程主要材料计划用量及试验要求：材料及试验 名称 取样规则 取样数量及试验 内容 取样方法 钢筋 原材 按批取样，每批重量不大于 60t，应由 同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成 每批直条钢筋应做 2 个拉伸、2个弯曲试 验；每批盘条钢筋应 做

48、1个拉伸、1个弯 曲试验 任选两根钢筋切 取。试样长度：弯 5d+150mm;拉 伸20以下为 300-400m 以上 350-450mm 对焊 接头 同一班内同一焊工完成的 300个同级 另冋直径焊接接头为一批，每批成品中切取6个 试件，3个拉伸、3 个弯曲试验 量少可累计一周 为一批 水泥 每一出厂水泥编号 200 t（散装500 t）为一个取样单位 取样不少于12kg做 安定性、强度试验 同一编号不同部 位处等量采集，取 样点不少于20点，经混合均匀，中粗砂 每400M 3为一验收批，取样20kg做筛分 析、含泥量试验 各部位取8约等份 为一组样品 碎石 每400M 3为一验收批 取样

49、44、80 kg（20、40mm粒径）做筛分 析、含泥量试验 各部位取15约等 份为一组样品 含量较高砼立方平方米多层含量较低高层含量较高砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米合元平方米合元平方米室内水电安门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程高造价越高地下室如有增加造价元平方米与小区档次高低关系很大档次越有很大关系一般工程约为工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米

50、模板支撑脚手架工程成本塔吊货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库加砌砼砌块 同品种、同规格、同等级的砌块，以 1 万块为一批，不足 1万块亦为一批 3 组 100 X 100 X 100mm 的试块进行 立方体抗压强度检 验，另制作3组同样 的试件进行干体积 密度检验 上、中、下顺序地 剧取 混 凝 土 每100盘且不超过100m 3的同配比砼；每班 不足100盘仍需取一次；现浇结构，每一楼层同 配比砼，至少取一次；同一单位工程每一验收项目 同配比砼，至少取一次；大体积粉煤灰砼 500m3 至少取一组。抗压每组3块 标准试块为 150mm 3 非标准试块10