住宅房屋装修合同(十四篇).docx

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1、 住宅房屋装修合同(十四篇)住宅房屋装修合同篇一 承包方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、市合同格式条款监视条例、市建筑市场治理条例，建立部装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1.甲方装饰住房系合法居住。_ 乙方为本市经工商行政治理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。 2.装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_ 室。 3.住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4.装饰施

2、工内容：(见附件一装饰施工内容表)。 5.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。 6.总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 治理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_ 其他费用：_ 双方商定，如变更施工内容、变更材料，这局部的工程款按实另计。 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣 工，工期_天。 其次条材料供给的商定： 1.甲方供应的材料：(见附件二甲方供应材料、设备表)。 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方 应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应

3、准时向甲方提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场 后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得 挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料：(见附件三主材料报价单)。 乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使 用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的商定： 1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31

4、/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计，供应施工图纸一式_份。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系，在签订工程项 目变更单(见附件四工程工程变更单)后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期 的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切 后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6.工程

5、验收。 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收， 由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若 复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交 手续(见附件五工程质量验收单)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙 方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相 关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)， 凭保修单实行保修，保修

6、期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条有关安全生产和防火的商定： 1.甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保 障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故 发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修 复和赔偿。 2.施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承便墙，加大楼(地)面荷裁，由甲方向物业治理部门提 出申请，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。 第五条关于工程价款及结算的商定：

7、1.工程款付款方式：(将不选定方式划去)： (1)工程款付款可以双方协商商定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间付款比例金额 对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元其次次付款时扣除 合同签订后开工前三天内30%元 施工过程中水、电、管线隐藏工程通过验收35%元 工期过半油漆工进场前30%元 竣工验收验收合格当天5%元 增加工程工程签订工程工程变更单时100%元 2.双方款项往来均应出具收据，施工完毕乙方应开具统一发票交甲方。 3.工程结算：(见附件六工程结算单)。 第六条其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工前三天，向乙方供应经物业治理部门认可的

8、施工图纸或做法说明_ 份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件， 并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： (1)参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 (2)指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 第七条违约责任： 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工 或窝工一天

9、，甲方付乙方_元;甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 _元的违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失 或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙 方负责并担当责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲 方负责。 第八条纠纷处理方式： 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向品达装饰 行业协会

10、申请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同商定向： 上海仲裁委员会申请仲裁; 人民法院提起诉讼 (将不选定的解决方式划去) 第九条合同的变更和解除： 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重 新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 _%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续， 订立终止合同协议，解除本合同。 第十条附则： 1.工程开工前，

11、甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时， 甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本合同签订后，工程不得转包。 3.本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法 律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关治理 部门各执一份。 4.本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政治理部门进展鉴证。 第十一条.其它商定： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 第十二条合同附件： 附件一：装饰施工内容表; 附件二：甲方供应材料、设备表; 附件三：主材料报价单(工程报价单可用电脑打印

12、件); 附件四：工程工程变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单 附件七：工程保修单 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方(签章)：乙方(签章)： 托付代理人：法定代表人： 住址：托付代理人： 电话：地址： 邮编：电话： 邮编： 签订日期：年月日 签订地点： 附件一： 品达装饰装修施工示范合同 装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号分项工程施工说明 一地面部位 二墙面部位 三天棚部位 四门窗部位 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件一： 品达装饰装修施工合同 装饰施工内容表(续) 序号分项工程做法说明 五家具 六卫生间 七厨房 八电气、水管 九其他要求： 甲方代表

13、：乙方代表： 年月日 附件二： 品达装饰装修施工示范合同 甲方供应材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供给时间送达地点备注 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三： 品达装饰装修施工示范合同 主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四： 品达装饰装修施工示范合同 工程工程变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容原价格新价格增减金额(+-) 具体说明： 增加工程金额减项工程金额(增-减)金额实付金额 元元元元 注：(1)若变更内容过多请另附说明; (2)增加工程金额、

14、削减工程金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件五： 品达装饰装修施工示范合同 工程质量验收单 甲方：_ 乙方：_ 日期检验工程名称检验结果检验签名 合格不合格补验 验收意见 整体工程甲方代表：乙方代表： 注：(1)分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 年月日 附件六： 品达装饰装修施工示范合同 工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号工程金额备注 1工程合同总价元 2变更增加工程元 3变更削减工程元 4工程结算总额元 5甲方已付金额元 6甲方结算应付金额元 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 年月日 附件七： 品达

15、装饰装修施工合同 工程保修单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称联系电话 用户姓名登记编号 装修房屋 地址联系电话 施工单位 负责人施工 负责人 现场施工日期年月日至年月日竣工验收 日期 保修期限年月日至年月日 甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)： 年月日 备注：(1)凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。 (2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展修理。 (3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 (4)本保修单须甲、乙双方签字。 住宅房屋装修合同篇二 住房装修合同范本 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程工程： 甲

16、、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫 1、_室，计_平方米; 2、_厅，计_平方米; 3、_厨房，计_平方米; 4、_卫生间，计_平方米; 5、_阳台，计_平方米; 6、_过道，计_平方米; 7、其他(注明部位)_，计_平方米。 总计：施工面积_平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。 4.托付方式：_ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月

17、_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款(金额大写)_元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。 1、材料款_元;2、人工费_元; 3、设计费_元;4、施工清运费_元; 5、搬卸费_元;6、治理费_元; 7、税金(3.41%)_元; 8、其他费用(注明内容)_元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单。 2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3.施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.质量检

18、查监视部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责选购供给的材料、

19、设备，详见本合同附件(四)甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即其次次付施工工费的40%。剩余10%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 付款百分比 按付款方式表进展： 付款要求 付款时间付款百分比金额 进程内容 对设计、预算1000元签订合同 签订

20、意向之日 认可付款时扣除 签订合同签订合同之日元 材料款100% 元 施工工费50% 合计 工期进度过半 施工过程中施工工费40% 年月日 竣工验收10% 当天元 增加工程工程签订工程变更100% 表应在补办手 续时结算 甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件(五)家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责

21、开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。 2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3.在施工中，因

22、工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，详见本合同附件(六)家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方

23、进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1.甲方 1、必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 2、二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。

24、 3、如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方 1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 2.指派(姓名)_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4.严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝

25、工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5.在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向-仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉

26、讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主)：(签章)乙方：(签章) 住宅地址

27、：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 工作单位：法人代表： 托付代理人：托付代理人： 电话：电话： 签约地址：签约日期： 住宅房屋装修合同篇三 发包方(简称甲方)：_身份证：_ 承包方(简称乙方)：_身份证：_ 第一条、工程概况 1.装潢施工地点：_市_区_街_小区_楼_号 2.住房构造：_构造;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3.承包方式：_ 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除，墙面及地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。(关于选购及搬运工程的补充商定：甲

28、方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场) 5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长

29、达成全都意见，则按达成的统一意见执行。 其次条、关于乙方职责的商定 1.乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场治理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和治理(伴随甲方进展材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可) 3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条、关于材料供给的商定

30、 1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。 2.甲方负责选购供给的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必需负责进展材料的搬运上楼工作(瓷砖除外) 4.为了保证工程的正常进展，乙方必需至少提前_周书面对甲方提出下一工序需要购置的材料的清单及帮助甲方进展材料选购，以便甲方

31、于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致准确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供给商。 5.甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条、关于工程质量及验收的商定 1.本工程执行_住宅建筑装饰工程技术规程、_住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方供应的材

32、料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方能进展该工程的施工。 5.若局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 6.工程验收-甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。 7.工程竣工：乙方应提前_天通知甲方验收，甲方在接到通知_日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，

33、须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 8.工程保修期_年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展修理，并担当相应材料费用。 第五条、关于安全生产和防火的商定 1.甲方供应的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业治理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责

34、修复和赔偿。 2.施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业治理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应留意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提示施工工程人员留意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条、关于工程价款及结算的商定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住_个月内支付。 合计_元整。 第七条、其它事项 1.甲方工作： (

35、1)甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： (1)参与甲方召集的现场交底。 (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条、违约责任 1.甲方未按协议商定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发

36、生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第九条、纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协议商定向： _区仲裁委员会申请仲裁; _人民法院提起诉讼 第十条、协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3.如由于乙方施工消失质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十一条、附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责