住房租赁合同模板(范文3篇).docx

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1、 住房租赁合同模板(范文3篇) 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。 二、租赁期限： 1、本着赁合同期限为年，即从_年_月_日起至_年_月_日止（以下简称合同期限）。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商全都前方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营

2、，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的商定： 在签订合同时，乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方在进展装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格，装修费用由乙方自行担当。 2、租赁期届满，对于乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其全部权

3、属甲方享有。 六、其他费用： 1、水、电等费用根据乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： （一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用； （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进展监视； 2、乙方的权利、义务： （一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进展合法经营； （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当； （三）乙方不得利用所承租门店进展非法活动，不得私自转租； （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的.

4、装修方案； （五）在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理（如卷门、水电设施等），费用由乙方担当； （六）在合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权； 八、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任。 九、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方：_（签章）电话：_ 乙方：_（签章）电话：_ _年_月_日_年_月_日 其次篇：房屋租

5、赁合同 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 1、甲方出租给乙方的房屋位于_，出租房屋面积共_平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为_元；租金总额为_元（大写_万_仟_佰_拾_

6、元整）。 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住宅产生的一切费用。 5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。 7、甲方有以下行为之一的

7、，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计_个月以上。 9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身

8、及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 10、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任；因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况” 。 11、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协

9、商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方： 身份证号： 电话： 地址： 乙方： 身份证号： 电话： 地址： 设施、设备清单： 1、厨房用具清单及数量： 2、卫生间用具及数量： 3、家具清单及数量： 4、水表现数：电表现数： 5、装修状况记录： 6、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 第三篇：房屋的租赁合同模板 甲方（出租方）_身份证号：_地址：_ 乙方（承租方）_身份证号：_地址：_ 经甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，友好协商，达成以下协议： 一、租

10、房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_使用；不得进展任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 根本费用：乙方担当以下在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业治理费其它费用（

11、如有见补充各项） 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的构造和设施均能正常使用； 2、室内外正常修理由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人； 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 4、乙方如因使用不当

12、损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元） 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏补给甲方损失，乙方应予以赔偿； 2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金

13、。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：（明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_乙方签名：_ 电话号码：_电话号码：_ 签约时间：_年_月_日