2023二建法规复习重点总结浓缩版.docx

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1、2Z2O2：3。建设工程基本法律学问2Z2O231O建设工程法律体系（25分左右）一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法 民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法 行政法：行政惩罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法 经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府选购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、平安生产法、职业病防治法、矿山平安法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法宪法国、民民商法民7民商商国家

2、不介入行政法官民经济法民民商商国家积极介入、主动监管劳动法伙计老板国家积极介入，主动监管2Z2O2322法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式:宪法全国人大法律全国人大及常委会立法解释：全国人大常委会司法解释：最高法、最高检行政法规国务院地方法规省、直辖市、校大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部委地方政府规章省、直辖市、较大市政府【解析】我国规范性文件的后缀一般有以下规律：* *法法律行政法规* *条例法规地方法规（带地名）部委规章* *规定/办法规章地方政府规章（带地名）二、法的效力层级：，宪法至上；2.上位法

3、优于下位法；3.特殊法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优一地方性法规T地方政府规章宪法-法律行政法规一一部门规章司法解释1 .建设工程工期开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期(1)开工及开工日期。承包人按约定的开工日期开工。延期恳求：不能按时开工，应当不迟于协议约定开工日期前7天，书面对工程师(总监理工程师)提出延期开工的理由和要求。同意延期：工程师收到延期开工申请后48小时内以书面形式答复，不答复视为同意延期。工期不予顺延：工程师不同意延期要求、承包人未提出延期开工要求(2)暂停施工。工程师要求暂停施工：书面形式要求承包人-48小时内提出书面处理看法一承

4、包人暂停施工书面复工-工程师42小时内答复 。发包人缘由-赔偿损失+顺延工期；承包人缘由-担当费用+工期不顺延(3)工期顺延。非承包人缘由，经工程师确认，工期顺延如：发包人未供应图纸等、未能支付工程预付款、未供应指令、设计变更和工程量增加、一周内停水等累计停工超8小时、不行抗力 承包人在状况发生后24天内，书面提出报告，工程师24天内予以确认。(4)竣工日期按约定，承包人完成承包范围内的工程日期。发包人要求提前竣工：双方协商一样后签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。实际竣工日期有争议的处理：验收合格-以竣工验收合格之日为竣工日期承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收-以提交竣工验收报告之日

5、为竣工日期工程未验收、发包人运用的- -以转移占有建设工程之日为竣工日期2 .。合同生效后，对工程质量、价款、酬劳、履行地点等没有约定或不明确的，可以协议补充。达不成协议的，依据合同条款或交易习惯确定。合同条款或者交易习惯不能确定的价款或者酬劳的，依据订立合同时履行地的市场价格履行(1)支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序。前提条件：工程竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。支付程序：承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料一一发包人审核-发包人确认后通知银行支付结算价款-价款有争议-依旎 (2)合同价款的确定。招标工程合同价款：依据中标通知书中的中标价格在协议书中约定。非招标工程合同

6、价款：依据工程预算书在协议书中的约定合同价款确定的方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，约定一种(3)解决工程价款结算争议的规定。结算价争议：当事人约定，”发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件、承包人恳求依据竣工结算文件结算。工程量争议：依据施工过程中形成的“签证”等书面文件确认，或者其他证据确认实际发生的工程量。欠付工程款：支付本金+利息利息支付：有约按约定，无约按银行同期同类贷款利率计息利息计付时间：应付工程款之日计付(约定付款日)没有约定付款时间的：工程已实际交付-付款之日、没有交付的-一提交竣工结算文件之日、未交付未结算-当事人起诉之日(4)

7、工程垫资的处理。垫资及利息有约定，按约定，应予支持。无约定的，垫资依据工程欠款处理，垫资的利息不予支持(5)承包人工程价款优先受偿权：发包人未按约定支付价款，工程折价+人民法院依法拍卖工程。优于抵押权和其他债权。享受的优先受偿权不得对抗买受人。工程价款包括支付工作人员酬劳、材料款等实际支持费用，不包括违约造成的损失。优先权的期限为6个月，自竣工之日或者合同约定竣工之日起计算2Z2O4O23建设工程赔偿损失的规定更多二建机电资料一、赔偿损失概念、特征1 .概念：违约方不履行或不完全履行合同义务造成对方损失，违约责任形式2 .特征：违反合同义务、具有补偿性、肯定随意性、赔偿实际损失二、构成要件1

8、.违约行为2 .造成损失后果3 .有因果关系4 .违约人过错三、赔偿损失的范围赔偿损失二干脆损失+间接损失（期盼利益）违约方订立合同预见范围四、约定及法定赔偿损失主要形式是法定赔偿损失，约定赔偿损失是为了弥补法定赔偿损失的不足。原则上约定优于法定赔偿损失五、赔偿损失的限制可预见性原则、选购措施防止损失的扩大2Z2O4O14无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同1 .特性：违法性、不行履行性、不具有法律效力2 .无效合同的类型：记住违法就可以了。二建设工程无效施工合同的主要情形（1）超越资质或未取得资质（2）无资质借用挂靠（3）转包、违法分包（5）未招标、中标无效（垫资有效）4 .无效施工合同

9、的工程款结算（1）施工合同无效，工程竣工验收合格，工程款支付，予以支持（2）施工合同无效，验收不合格，修复后验收合格，承包人担当修复费用，予以支持（3）施工合同无效，验收不合格，修复后验收不合格，承包人恳求支付价款，不予支持二、效力待定合同1 .合同虽然成立，不完全符合生效要件的，有权人表示承认才能有效2 .特征：记住没有交易资格就行了合同生效要件欠缺生效要件的后果当事人具有相应的权利能力和行为能力（交易资格）效力待定意思表示奥实可变更、撤销不违反法律、行政法规强制性规定，不损害社会公共利益无效符合法定的形式1合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害他人利益以合

10、法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可变更、可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈胁迫趁人之危效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分2Z2O4O15合同的履行、变更、转让、撤销和终止一、合同的变更主体不变，内容变1 .当事人双方协商一样、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更二、合同权利义务的转让-内容不变，主体变了2 .合同权利转让（2）债权转让，无需债务人同意但要通知对方（2）债权人不能转让权利的情形：合同性质不得转让的、约定不能转让的、依法不能转让的（监理业务转包、最高额抵押的主合同债3 .合同义务的转让（1）债务转移

11、，需债权人同意三、可撤销合同记住违心的1 .种类：重大误会订立的、失公允、欺诈胁迫、趁人之危的2 .合同撤销权歼灭：应当知道撤销事由之日起2年内没有行使、知道后放弃行使的四、合同终止1 .合同解除、债务履行完成、债务抵消、依法提存、免除债务、同归一人债权债务2 .合同解除特征：有效合同、具备解除的法律条件、有解除行为、合同歼灭3 .合同解除的种类：约定解除合同、法定解除合同法定解除合同的情形：不行抗力不能实现合同目的、不履行债务2Z2O4O26违约责任、担当违约责任的种类：1 .接着履行：+赔偿损失2 .实行补救措施：违约金、定金（选择一个）.停止违约行为4 .赔偿损失，5 .支付违约金或定金

12、违约金（同时返还定金）双倍返还定金三个里面只能要一个赔偿损失（同时返还定金）2Z2O4O2O劳动合同及劳动关系制度一、劳动合同的订立L劳动合同的种类固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成肯定工作任务为期限的劳动合同订立无固定期限劳动合怜悯形：连续工作满1。年的、连续2次固定期限劳动合同后续订合同的、满1年后不签书面的2 .劳动合同的基本条款必备条款：用人单位状况、劳动者状况、合同期限、工作内容和地点、工作时间和休息、劳动酬劳、社保、劳动防护、其他法律事项 约定条款：试用期、培训、保守隐私、补充保险和福利待遇3 .订立劳动合同留意的事项（1）订立劳动合同：用人单位用工之日起即及劳动者建立劳

13、动关系，须要书面劳动合同（2）劳动酬劳、试用期。劳动酬劳：劳动合同约定不明确重新协商-协商不成，适用集体合同，或者同工同酬。劳动合同期限及试用期的关系试用期：O二工个月二2个月二6个月合同期:3个月L个月3。以完成肯定工作任务为限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。试用期的工资不得低于最低档工资或者合同约定的80%,不得低于当地最低工资标准（3）劳动合同的生效及无效。劳动合同签字或者盖章生效。劳动合同不同于民事合同，国家主动干预的，书面的，分有效及无效，劳动者辞职自由，禁止一切担保（如押金、担保）。劳动合同无效：违心订立的合同、用人单位解除劳动者

14、权利的、违反强制性规定合同有争议的，由劳动争议仲裁机构或人民法院确认。4 .集体合同工会及用人单位订立，订立后报送劳动行政部门，收到工5日内未提出异议的，即行生效二、劳动合同的履行、变更、解除和终止L劳动合同的履行和变更（工）用人单位支付劳动酬劳的义务：货币工资、实物酬劳、社会保险（2）用人单位发生变动不影响劳动合同的履行：变更或者合并、分立，原劳动合同接着有效（3）劳动合同的变更：协商、书面、有效时间内、不违反强制规定2.劳动合同的解除和终止（1）劳动者可以单方解除劳动合同。提前通知：提前30日书面通知用人单位，试用期内提前3日通知-无过错。随时解除：未供应劳动爱护、条件、为足额支付酬劳、为

15、依法缴纳社保、违法法律-（单位过错）。无通知解除：暴力、威逼、强迫劳动、强令危急作业-（单位过错）（2）用人单位可以单方解除劳动合同。随时解除：试用期不符合条件、严峻违反规章、严峻失职、及其他单位建立劳动关系、被依法追究刑事责任的-（劳动者过错）。预报解除：30日书面通知或者额外支付1个月工资后解除（不能胜任）（3）用人单位经济性裁员符合法定事由、人数、程序。裁员2。人以上或者不足2。人占总人数20%以上的，用人单位提前30日向工会或全体职工说明状况，听取工会或职工的看法后，裁员方。裁员时，有效留下的三种人员：长期限的固定期限劳动合同的、无固定期劳动合同的、家庭无其他就业人员的（4）用人单位不

16、得解除劳动合同-极度弱势的人（5）劳动合同终止合同期满、退休、死亡、单位破产、吊销营业执照工伤：工-4级为丢失劳动实力，不得终止劳动合同；5-6级为大部分丢失，本人意愿；7-20为部分丢失，期满终止三、合法用工方式及违法用工模式的规定L包工头用工模式：禁止承揽分包业务2.劳务派遣；劳动者的聘用及运用分别。劳务派遣单位及劳动者签订劳动合同（2年以上的固定期限劳动合同），派遣单位向劳动者支付工资、福利及保险。劳务派遣单位及接收劳务派遣单位（实际用工单位）订立劳务派遣协议，实际用工单位依据劳务派遣协议支付用工费用。劳务派遣业务依法向劳动行政部门申请行政许可。劳务派遣只能在临时性、协助性、替代性的工作

17、岗位上实施。劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。被派遣劳动者及用工单位劳动者同工同酬。劳动派遣单位是用人单位，接受劳务派遣的单位是用工单位。用工单位的义务：供应劳动条件爱护、告知工作要求酬劳、支付加班费等、培训、工资调整3劳务分包企业：资格审查合格，方能从事资质等级范围的建筑活动（政策措施+监督管理措施）四、劳动爱护的规定1 .劳动者的工作时间和休息休假。每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过44小时 每周休息至少一天。工作8小时，每周工作4。小时.S倍（平常加班）、2倍（周六周日）、3倍工资（法定休假日）2 .劳动者工资按月支付，货币形式，国家实行最低工资保障制度，人

18、民政府规定，报国务院备案3 .女职工和未成年工（26-28周岁）的特殊爱护。女职工生育享受不少于30天的产假4 .劳动社保及福利养老、医疗、工伤、失业、生育失业保险金：缴费满工-5年（工2个月），（28个月），2。以上（24个月）五、劳动争议1 .解决的方式：协商、调解（劳动争议调解委员会）、仲裁（劳动争议仲裁委员会，申请有效期二年有效期）、诉讼2 .诉讼：不服仲裁，25日内向人民法院提起诉讼2Z2O4O3O相关合同制廉揽合同、买卖合同、借款合同、租赁合同、运输合同、托付合同一、承揽合同：定作人及承揽人1 .承揽合同：以完成肯定的工作并交付工作成果为标的、自己完成、独立性2 .承揽人的义务：按

19、约定完成工作、材料检验、通知和保密、接受检查和保管成果、交付工作成果3 .定作人的义务：供应材料和帮助完成、支付酬劳、依法赔偿损失、验收工作成果4 .承揽合同解除：定作人可以随时解除承揽合同，前提是赔偿承揽人损失二、买卖合同：买受人及出卖人1 .法律特征：转移财产全部权的合同、有偿合同、双务合同、诺成合同2 .出卖人的义务交付方式：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付（1）标的物毁损灭失风险的担当标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当（2）孽息的归属和买卖合同的解除。孽息的归属：标的物在交付之前产生孽息，归出卖人全部，交付之后产生孽息，归买受人全部。买卖合同的解除：主物不

20、符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物；从物不符合约定而解除合同，解除合同的效力不及于从物 举个例子：电视机是主物，遥控器是从物，电视机有问题，电视机和遥控器都可以退货；假如遥控器有问题，就不把电视机也退货了。三、借款合同：借款人及贷款人1 .特征：标的物是货币、要式合同、有偿合同（无偿合同-无利息）、2 .自然人之间的借款合同，自贷款人供应借款时生效四、租赁合同：出租人及承租人（依法达协议）五、运输合同：承运人及托运人（客运合同和货运合同）六、托付合同：托付人及受托人典型的供应劳务的合同，可以有偿或无偿2Z2O5。建设工程施工环境爱护、节约能源、文物爱护法律制度（4-5分）2Z2O5O1

21、O施工现场环境爱护制度一、噪声污染防治的规定超过国家规定的环境噪声排放标准两方面防治：施工场地环境噪声污染的防治、建设项目环境噪声污染的防治1 .施工现场环境噪声污染的防治排放标准的规定：昼间（6-22点）7OdB,夜间（22-6点）（幅度不得高于2 .机械设备可能产生环境噪声污染须申报施工单位在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境爱护行政主管部门申报工程项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声 3禁止夜间进行施工作业（产生环境噪声污染）公告居民，可以施工的：抢修、抢险、生产工艺要求、特殊须要必需连续作业（有县级以上人民政府证明）4 .建设项目环境噪声污染的防治建设单位提

22、出环境影响报告书，规定防治措施，上报批准。环境影响报告书，须要有单位和居民的看法；投产前元审批部门验收2Z2O6O2O施工节约能源制度一、施工节能节材、节水、节能1 .激励利用无害固废物，激励运用散装水泥，推广运用预拌混凝土何预拌砂浆，禁止毁地烧砖，禁止生产销售运用黏土砖2 .施工用电及照明：照明设计满意最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%2Z2OS8O施工文物爱护制度1 .国境内地下、内水和领海中遗存的文物，属于国家全部，因为国家最懂文物了。（家传文物埋入地下，就是国家的了）2 .文物爱护单位的建设限制地带（1）爱护范围外的，限制区域，呵呵，缓冲地带（2）全国重点文化爱护单位的建设限

23、制地带-经政府批准-文物行政主管部门+城乡规划行政主管部门-划定并公布（3）省级等文物爱护单位的建设限制地带-经政府批准-核定公布该文物爱护单位的文物行政主管+城乡规划-一划定并公布3在文物爱护单位爱护范围和建设限制地带内从事建设活动的规定（工）爱护范围内：不得进行建设工程或爆破等，由特殊状况须要的，一级人民政府同意，文物爱护单位的人民政府批准，保证文物安（2）建设限制地带：可以进行建设工程，文物行政部门同意，报批城乡建设规划部门4 .施工发觉文物报告和爱护（工）大型工程，建设单位报请文物行政部门进行考古调查、勘探（真的很爱惜文物哦）（2）发觉文物，爱护现场，马上报告当地文化行政部门，24小时

24、赶到，7日处理2Z2O6OOO建设工程平安生产法律制度（25分左右）2Z2O6O1。施工平安生产许可证制度实行施工平安生产许可制度，未取得的企业，不能从事生产活动一、申请领取平安生产许可证的条件完备制度、保证资金投入、设置专职平安人员、负责人考核合格、特种人有证、管理作业人员培训、工伤保险、防治措施、救援预案二、平安生产许可证的有效期和政府监督1 .平安生产许可证的有效期：3年。延期的，期满前3个月办理持续；有效期内，未发生死亡的，到期后，不再审查，延期3年企业变更后2。日内办理平安生产许可证变更手续；企业破产，应交回注销；遗失平安生产许可证的，马上报告，媒体声明，申请补办2 .政府监督：(1

25、)建设主管部门先审查施工企业是否平安生产许可证，取得后，才能颁发施工许可证(2)企业不具备平安生产条件的，应当暂扣或吊销平安生产许可证(3)可以撤销已经颁发平安生产许可证的情形：非法取得三、违法行为担当的法律责任1 .未取得平安许可证擅自从事施工活动：责令停工，没收违法所得，工。-5。万罚款2 .平安生产许可证有效期满未办理延期手续：责令停工，限期补办持续手续，没收违法所得，5-工。万罚款3 .转让平安生产许可证：没收违法所得，。万罚款，并吊销其平安生产许可证4 .不正值手段取得平安生产许可证：(1)没有胜利的：供应虚假材料申请的，不予受理或不予颁发，并警告，1年内不得申请平安生产许可证(2)

26、胜利的：不正值手段取得后，撤销平安生产许可证，3年内不得再次申请。5 .暂扣平安生产许可证：取得后，发生重大平安事故的，暂扣平安生产许可证并限期整改6 .颁证机关违法的：降级、撤职的行政处分更多二建机电资料，请加沟通群2072047552Z20Go2。施工平安生产责任和平安生产教化培训制度一、施工单位的平安生产责任L施工平安生产管理的方针：平安第一、预防为主、综合治理2.施工单位的平安生产责任制度(1)施工单位主要负责人对平安生产工作全面负责：责任制，落实到人(如董事长、总经理、总裁)施工企业的法定代表人(施工单位的主要负责人)对本企业的平安生产负责贯彻方针，克服生产、平安两张皮的现象(2)平

27、安生产管理机构和专职平安生产管理人员的职责。专职平安生产管理人员现场监督，发觉隐患向平安生产管理机构和项目负责人报告，对违章的马上制止。专职平安生产管理人员的职责：查阅项目平安资料、检查危急大的平安方案落实、监督、违章处理、不符合查封、隐患上报。施工企业实行项目专职平安生产管理人员委派制度，定期上报企业平安生产管理机构(3)施工单位负责人施工现场带班制度：定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%企业主要负责人及项目负责人的区分：建立落实；制度、规章 措施；投入 有效运用；检查 报告二、施工项目负责人的平安生产责任指建设工程项目的项目经理1 .施工项目负责人的平安生产责任：项目平安负责、

28、落实规章制度、确保平安费用有效运用、制定平安措施、报告平安事故2 .施工单位项目负责人施工现场带班制度：落实带班制度，每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%三、施工总承包和分包单位的平安生产责任施工现场平安由施工企业负责，实行施工总承包的，由总承包单位负责；分包单位向总承包单位负责，听从管理1 .总承包单位担当的法定平安生产责任(1)分包合同明确总分包双方的平安生产责任法定责任、约定责任，约定责任不能及法定责任相抵触(2)统一组织编制平安应急救援预案实行总承包的，由总承包单位统一组织编制(3)负责上报施工生产平安事故实行总承包的工程，有总承包负责上报事故(4)自行完成主体结构施工这是为了

29、落实施工总承包单位的平安生产责任，防止转包、违法分包导致平安事故(5)担当连带责任总承包单位和分包单位对分包工程的平安生产担当连带责任2 .分包单位担当的法定平安生产责任总承包单位对施工现场的平安生产负总责，分包单位听从总承包单位的平安生产管理，不听从支配，导致事故，由分包单位担当主要责 四、施工作业人员平安生产的权利和义务L施工作业人员享有的权利（1）知情权、建议权（2）平安防护用品的获得权（3）指责、检举、控告权、拒绝违章指挥权（4）紧急避险权（5）获得工伤、意外保险赔偿的权利（6）恳求民事赔偿权（7）接受教化培训3 ,施工作业人员履行的义务（1）遵守法律遵章、运用平安防护用具（2）接受教

30、化培训（3）事故隐患报告五、平安生产教化培训1.三类管理人员的培训考核：施工单位的主要负责人、项目负责人、专职平安生产管理人员2三项岗位人员的培训考核：企业主要负责人、平安管理人员、特种作业人员，严格考核，执证上岗.管理人员和作业人员每年至少进行一次平安生产教化培训，记入个人工作档案4.平安教化培训人员：进入新岗位、进入新施工现场前、采纳新技术、新工艺、新设备、新材料前2Z2O68O施工现场平安防护制度1 .建筑法规定，施工企业编制施工组织设计时候，制定平安技术措施2 .对专业性较强的工程项目，编制专项平安施工组织设计+平安技术措施一、编制平安技术措施和施工现场临时用电方案平安生产管理条例规定

31、，施工单位应当在施工组织设计中编制平安技术措施和施工现场临时用电方案2.5台以上设备或设备总容量在5OKW以上的，编制用电组织设计3.5台以下设备或设备总容量在5OKW以下的，制度平安用电和电气防火措施二、编制平安专项施工方案：单独编制平安技术措施文件肯定规模的危急性较大的分部分项工程须要编制专项施工方案编制专项施工方案，附具平安验收结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，专职平安生产管理人员现场监督1.基坑支护及降水工程2.土方开挖工程汽模板工程4.吊装工程5,脚手架工程以爆破工程7其他危急性工程以上涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的，施工单位还应当组织专家论证、审查 三、

32、平安施工技术交底施工前，施工单位负责项目的技术负责人应当对有关平安施工技术要求向施工作业班组、作业人员具体说明，双方确认签字 四、施工现场平安防护或平安费用1 .现场防护（1）危急部位设置警示标记：现场入口、起重机、用电、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、基坑边沿、爆破物等危急部位（2）不同施工阶段和暂停施工实行的平安施工措施：暂停施工，现场防护，费用由责任方担当，或合同约定（3）施工现场临时设置的平安卫生要求：办公、生活区及作业区分开设置，保持平安距离，装配式活动房屋应具有产品合格证（4）周边平安防护措施：实行专项防护措施，市区内工程，现场实行封闭围挡（5）平安防护设备、机械设备的平安管

33、理：具有生产许可证和产品合格证，进场前查验，专人管理，定期检查，建立档案，按规定报（6）起重设备的平安运用管理：起重设备、自升式架设运用前验收，承租的设备由施工总承包单位、分包单位、出租单位、安装单位五、施工现场消防平安职责和平安措施1 .施工单位消防平安负责人：本企业单位的法定代表人消防法，平安职责：落实制度、设置消防平安标记、每年一次检测、保障道路畅通、组织检查、组织消防演练重点工程的消防平安职责：L确定消防平安管理人2建立消防档案确定重点部位3.每日防火巡查4.岗前消防平安培训定期演练平安生产管理条例，消防平安责任制，确定消防平安责任人2 ,施工现场的消防平安要求（工）设置消防通道，满意

34、消防车通行、停靠、作业要求（2）设置消防水源2Z2O6O4O施工平安事故的应急救援及调查处理一、平安事故等级依据伤亡、重伤、干脆经济损失划分：关键的几个数字记住（1）特殊重大：3。人以上，200人以上，2亿以上（2）重大：20-30人，50-rOOk, 5000万-工脩3）较大：3 TO人，工0-50人,0007 -5000”4） 一般：3人以下，1。人以下，20。万万二、综合应急预案：应急机构、预案体系及响应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练三、应急演练支配：每年至少一次应急预案演练，每半年组织一次现场处置预案演练四、施工总分包单位的职责分工：总承包单位统一组织编制应急预案，按此，

35、各自建立组织或人员，定期演练五、施工生产平安生产事故报告：事故发生单位概况、发生时间地点现场状况、事故经过、已经人员伤亡和初步干脆经济损失、已经采 六、事故调查：发生日内提交事故调查报告伤亡人数改变补报：发生30日内上报，交通、火灾的7日内上报2Z2O6O5O建设单位和相关单位的建设工程平安责任制度一、建设单位的平安责任（1）向施工单位供应打算、完整资料（2）不得随意压缩合同工期（3）确定平安施工措施费用；编制工程概算时（4）用具设备符合平安施工要求（5）申请施工许可证，供应平安施工措施资料建设单位领取施工许可证时，供应建设工程有关的平安施工措施资料，开工报告工程，在批准日起25日内备案（6）

36、装修工程和拆除工程：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位在施工前托付原设计单位提出设计方案建设单位在拆除工程施工15TI,报送工程所在地的县级以上建设行政部门备案：施工单位资质等级证明、拟拆除物说明、拆除方案、清 （7）建设单位违法担当法律责任没有供应平安措施费用，责令限期改正，逾期不改，责令停工。施工单位挪用，惩罚挪用部分的二、勘察单位的平安责任：工程建设的先行官，依据法律强制性标准勘察，保证管线、设施、周边建筑、构筑物平安三、设计单位的平安责任：工程设计是工程建设的灵魂（工）依据法律强制性标准设计（2）新机构、新材料、新工艺的建设工程和特殊机构的，设计单位提出保证平安的措施建议，

37、施工前设计交底（：5）设计成果担当责任：谁设计，谁负责注册执业人员，未执行强制性标准的，停止执业3个月-1年，吊销执业资格证书的，5年内不予注册，造成重大平安事故的，终身不予注四、工程监理、检验检测单位的平安责任1 .工程监理的平安责任（1）审查平安技术措施或者专项施工方案审查是否符合工程建设强制性标准（2）处理施工平安事故隐患发觉隐患，要求施工单位整改；严峻的，要求停工，报建设单位；施工单位拒不整改的，向主管部门报告2 .设备检验检测单位的平安责任先检测，再验收，再登记五、机械设备等单位的平安责任L出租机械设备单位：设备、机具等具有生产许可证和产品合格证2.起重机械和自升式架设设施安装、拆卸

38、单位：有资质、编制拆装方案、制度平安施工措施、专业技术人员（安装单位、专职平安生产ZZZO7OOO建设工程质量法律制度2Z2O7O1O工程建设标准、工程建设标准的分类国家标准、行业标准、地方标准、企业标准国家标准和行业标准又分：强制性标准、举荐性标准制定程序：打算、征求看法、送审、报批1 .国家标准：由国务院建设行政部门审查批准，国务院标准化行政部门编号，联合发布，复审一般实施5年后进行一次2 .行业标准：没有国家标准须要行业统一技术要求的，国务院有关行政部门制定，包国务院标准化备案，公布国家标准后，行业标准即3 .地方标准：没有国家标准，也没行业标准，又须要在地方范围统一的要求。公布国家标准

39、或行业标准后，地方标准废止4 .企业标准：企业生产的产品没有国家标准、行业标准的2Z2O7O2O施工单位的质量责任和义务一、施工单位对施工质量负责建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人、施工管理负责人二、总分包单位的质量责任担当连带责任，总承包单位负责，对分包单位的质量担当连带责任三、依据工程设计图纸和施工技术标准施工的规定：谁设计谁修改施工企业必需依据工程设计图纸和施工技术标准施工，设计文件和图纸有差错，提出便可，不能擅自修改工程设计四、材料，设备检验检测的规定1 .建筑材料、构配件、混凝土实行检验制度（进场检验）2 .涉及结构平安的试块、试件、材料：监理见证现场取样送检送检的比

40、例不得低于取样数量的30%：承重结构的混凝土试块、承重墙体的砂浆试块、防水材料、水泥、承重结构混凝土运用的掺加剂2Z2O7O3O建设单位等质量责任和义务一、建设单位的质量责任和义务（1）依法发包工程（2）依法供应原始资料（3）限制不合理的干预行为（4）依法报审施工图设计文件：施工图设计报送县级以上建设行政部门（5）依法实行工程监理必需实行监理的：工.国家重点2.大中型公用事业3.成片的住宅小区工程4.外国救济资金工程S.学校、体育场等（6）依法办理工程质量监督手续建设单位在领取施工许可证或开工报告前，办理工程质量监督手续（7）依法保证建筑材料符合要求：谁选购谁负责（8）依法进行装修工程：主体或

41、承重结构变动的装修工程，施工前建设单位托付原设计单位提出设计方案，（9）违法行为担当法律责任二、其他单位的质量责任和义务1 .设计依据和设计深度设计单位依据勘察成果文件进行工程设计，设计文件符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理运用年限2 .依法规范设计单位对材料的选用选用建筑材料、构配件和设备的，注明规格、型号、性能等技术指标，质量符合国家规定，设计单位不得指定厂商除特殊要求的材料等3 .依法对设计文件技术交底设计单位就审查合格的施工图设计文件向施工单位具体说明三、工程监理单位的质量责任和义务1 .依法担当工程监理业务：资质等级范围内，担当监理业务，不得转让监理业务2 .回避隶属关系或利害

42、关系监督及被监督的关系，自行回避，否则，建设单位可以依法解除托付关系3 .监理依据和责任监理的衣服：法律、技术标准、设计文件、承包合同4 .监理形式：旁站、巡察、平行检验2Z2O7O4O竣工验收制度、竣工验收的主体和法定条件工.竣工验收的主体：建设单位收到竣工报告，组织设计、施工、监理单位进行竣工验收5 .具备的法定条件（1）完成合同约定内容（2）有完整的技术档案和施工管理资料（3）有主要材料、设备进场试验报告（3）有主要材料、设备进场试验报告（5）有施工单位签署的工程保修书二、施工单位供应的档案资料建设单位在竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送工程档案三、规划、消防、节能、环保等验收1 .竣

43、工规划验收：县级城乡规划部门竣工验收6个月内报送竣工验收资料2 .竣工消防验收：公安机关消防机构大型人员密集场所和特殊工程需公安机关消防机构验收，其他工程，建设单位验收后，报备案3 .竣工环保验收：环保局环境影响报告书、报告表、登记表试生产建设项目，建设单位自建设项目投入试生产之日起3个月内，申请环境爱护行政主管部门竣工验收四、节能验收：总监理工程师主持五、竣工结算、质量争议的规定1 .竣工结算审查期限单项工程竣工后，承包人提交竣工验收报告同时，提交竣工结算报告和完整的结算资料，发包人审查听出审查看法(1)500万以下，发包人接到竣工结算报告和资料的2。天2 2) 50。-2。万，3。天(4)

44、 20005000)46*5) 500。万以上，血项目总结算在最终一个单项工程竣工结算审查确认后25天内汇总，送发包人后内审查完成2.竣工工程质量争议处理(1)承包方责任处理施工人缘由导致质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建，恳求削减支付工程价款的，应予支持(2)发包人责任供应的设计有缺陷、供应材料、设备不符合强制性标准、干脆指定分包人分包专业工程，担当过程责任(3)未经竣工验收擅自运用的处理未竣工验收，发包人运用后，又以运用部分质量不符合约定的为由主见权利，不予支持承包人应当在建设工程的合理运用寿命内对地基基础工程和主体结构质量担当民事责任六、竣工验收报告备案

45、的规定竣工验收合格之日起25日内备案，建设行政主管部门发觉有违反质量规定的，责令停止运用，要求重新组织竣工验收竣工验收备案的文件：竣工验收备案表、竣工验收报告、认可文件、证明文件、质量保修书住宅工程还提交住宅质量保证书、住宅运用说明书ZZZO7O5O建设工程质量保修制度一、质量保修书和最底保修期限1 .承包单位向建设单位提交质量保修书，在提交竣工验收报告时质量保修书的明确：工程保修范围、保修期限、保修责任2 .建设工程的最低保修期限(工)基础设施工程：设计文件规定的工程合理运用年限(2)屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏：5年(3)供热及供冷系统：2个采暖期、供冷期-各2年(4)电气管线、管道、设备安装、装修工程：2年二、质量责任的损失赔偿1 .保修范围、保修期限内的质量问题：施工单位造成或者非施工造成的，先修理后算账；不行抗力的，按国家政策各方分担2 .质量保证金：合同约定的，从应付工程款中预留保证金，承包人在缺陷责任期内用于缺陷修理的资金(工)缺陷责任期：6个月、22个、24个月，具体由发承包双方在合同中约定从竣工验收之日起计算(2)预留保证金的比例：国有投资，依据工程结算价款总额5%左右预留保证金，社会投资采纳预留保证金方式的，可以参照执行(3)质量保证金的返还履约到期，申请返还，发包人收到申请24日内核实，核实后24日内返还承包人