住宅小区装修管理制度4篇.docx

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1、住宅小区装修管理制度4篇 住宅小区装修施工人员治理规定(十六) 为了加强小区内部治安安全治理,保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺当进展,特制定装修施工人员治理规定如下: 1.在小区内的施工单位(包括短期、临时装修队),均应设一名专职或兼职安全员,负责检查日常施工并对施工人员进展安全教育,自觉遵守本公司的各项规章制度。 2.施工单位进场时须到小区物业治理中心办理申请手续,并交纳相应的押金,退场时需到小区物业治理中心退还出入证及出示出门物品清单。 3.装修施工申请进场,需交纳1000元施工押金和装修垃圾清运费、公共设施(楼道)恢复粉刷费(按 2元/平方米建筑面积计算),待施工队完工清场、验收

2、合格后,按规定退还剩余押金。 4.施工人员出入小区或在施工区内必需随身携带有效证件及出入证,违者发觉一次支付违约金10元,常常未带者从重处理或去除出场。 5.施工人员施工不准带违禁品(易燃易爆物)进入楼层,特别状况经安全部同意后可少量带进,做到一日一清,并必需设专人治理。违者赔偿150元,屡教不改者送交公安部门从重处理。 6.施工人员之间纠纷引起打架斗殴损坏公共财物者,除加倍赔偿外,肇事者双方需支付赔偿金200元,对有意损坏公共设施者送交公安部门处理。 7.施工人员工作中不准饮酒,发觉醉酒状态中有威逼他人安全的本物业公司有权将其约束到酒醒以后,并赔偿150元;施工人员须文明施工,不得赤背、着短

3、裤、穿拖鞋在小区公共区域行走。 8.凡违反治安治理惩罚条例者,本公司有权将其送至公安部门处理。 9.对于施工的楼层部位,存在担心全隐患和不卫生状况,经小区安全治理人员书面通知后,不按期整改,依据谁主管谁负责的原则,责令该施工单位(施工队)主管领导或负责人赔偿200元。 10.全部施工人员不经小区物业治理中心批准,任何人不准在施工现场留宿(包括留宿其他人),发觉一次赔偿50元,屡教不改者从重处理。经批准可在现场留宿的人员,晚10 【第2篇】住宅小区装修施工人员治理规定-17 住宅小区装修施工人员治理规定17 1.装修施工人员必需具备两个施工出入证(临时出入证除外),进入小区时必需在大门保安处领取

4、出入证副证并登记,离开时必需到原处归还装修出入副证并经保安登记前方可离开,出入证副证必需在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则扣违约金20元。 2.临时施工人员必需由业主或装修负责人办理临时施工出入证,(必需凭临时装修施工人员有效身份证办理),其有效期为三天,超过三天者,必需到治理中心办理施工出入证方可进入园区施工。临时出入证必需在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则没收保证金。 3.施工出入证(临时施工证)乃正龙豪园范围内个身人份证明,不得涂改及转借他人,违者将没收证件并一次扣除违约金50元。 4.严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作,施工时应做好防范措

5、施。易燃、易爆的装饰材料要妥当放置。违者按规定进展违约处理,情节严峻的将负法律责任。 5.装修施工人员必需严格执行物品放行规定,装修材料带出必需由施工单元负责人或业主到治理中心开具放行条,无治理中心开具的有效放行条,一律不予放行。 6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料,一经发觉扣除装修违约金200元。 7.装修材料以外的物品必需经业主同意方可进入园区。 8.施工人员应文明施工,、进入小区仪表要端庄,严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区,不得影响其他业主的休息和正常生活,一经发觉将按有关规定严厉处理。 9.各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口,以便巡查。 10.施工人员严禁翻越园区

6、围墙,爬越楼层,严禁在园区内打架、斗殴,盗窃一经发觉没收装修施工证,取消装修资格,视情节严峻,将扭送公安机关处理。 11.施工人员在装修期间,只允许在本装修单元内施工,不得擅自窜入其他物业单元,严禁在装修单元内留宿过夜,否则,园区保安有权将其逐出园区,并没收出入证,由此引起的一切后果,均由装修负责人担当责任。 12.严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便,否则一次性扣除违约金200元。 13.施工人员应爱惜小区的公共设施,制止蓄意破坏、挪用,严禁践踏花草,攀树摘花果,否则保安有权没收装修施工证。 14.装修人员每日施工完毕应关好装修单元门窗,切断电源,自行保管自己的装修材料及工具,

7、装修人员应确保其装修单元的施工安全,施工期间所发生之一切事故均由装修公司负责。 15.装修单元的装修批准书过期不办理延期手续的该装修单元的装修人员不得进入园区内施工。 以上规定望各装修单元务必遵守,治理中心将随时派治理人员进展检查,一旦发觉有违反上述规定者,将视情节轻重扣除保证金或清场处理(造成严峻后果由装修公司负责),物业治理中心拥有最终解释权 【第3篇】住宅小区装修治理制度-11 住宅小区装修治理制度(十一) 第一节装修办理 1、客户本人或其托付人到治理处办公室领取装修申请表、装修承诺书、防火责任书及相关装修治理规定,并按表中要求逐项具体填写。 2、客户本人确定装修方案,选定装修施工单位,

8、并由施工单位指定一名防火责任人。 3、客户会同装修施工单位负责人备齐装修申报材料到治理处办理申报批手续: (1)填好装修申请表、装修登记表; (2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章); (3)装修工程明细表; (4)房屋装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等); (5)装修人员身份证复印件和1寸照片1张,负责人2张; 4、治理处主管装修查验申报材料齐全,受理装修申报后,在1个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下: (1)不能破坏建筑物的主体构造; (2)不能破坏建筑物的建筑立面; (3)确定用电负荷; (4)装修方案是否符合防火要求; 5、装修方案经审批同意后,由装修单

9、位负责人到治理处财务室缴清各项装修治理费用(详见装修收费工程及缴纳标准)。 6、装修单位负责人持装修登记表、施工人员身份证复印件、1寸照片1张和盖过财务章的收款单据到治理处办公室办理装修进场手续,包括办理施工人员装修出入证。 7、装修人员进场施工过程中,治理处有权进展检查,订正违章,对违反装修规定者,治理处将酌情对施工单位或有关人员扣违约金。高空抛物者从重扣除。 8、若在装修过程中增加施工人员,必需由装修单位负责人本人来治理处填表缴费,办理人员增补手续,其它人员一律不予办理; 9、装修竣工后,由客户(或其授权托付人)通知治理处安排初次验收。初次验收通过后,由装修单位负责人带施工人员装修出入证和

10、办证押金收据到治理处办理退证手续、领取装修出入证押金。 10、自初次验收通过之日起十日内安排复验,复验合格后,由装修单位负责人会同客户凭押金收据到治理处办理退装修押金手续。 其次节装修规章 1、每天的装修施工时间为8:00-12:00,14:00-19:00;如在非工作时间内施工,治理处有权责令停工,视情节轻重赐予处理。 2、施工人员的行为各装修单位必需将治理处发出的装修施工许可证张贴在施工现场,装修单位必需对所属装修人员的行为负责,装修人员必需持有效证件,必需衣着整齐,不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等,治理处严禁工人在辖区内随便留宿或生火。工人在进入小区时必需配带临时

11、出入证。但治理处有最终打算权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户,违者酌情赐予惩罚。 3、垃圾/杂物清理区装修垃圾由治理处托付清运公司集中统一清运。各施工单位将装修垃圾装袋后,按治理处指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公路上),违者扣装修违约金。严禁高空抛物。违者将重扣(500-1000元),并由肇事者担当由此造成的全部责任。 4、防火责任 (1)施工现场必需配备足够灭火设备,如手提灭火器。要求每50m2建筑面积设2kg灭火器二个,每一施工现场必需配备二个灭火器。 (2)依据中华人民共和国国消防条例实施细则第十条的规定,施工单位必需负

12、责施工现场的消防工作,各施工单位必需指定一名防火安全责任人,负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实。 (3)各施工单位要对现场人员进展防火安全和工地治理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度。 (4)如发生消防事故,由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主按规定担当一切经济及法律责任。 (5)施工过程中如需要动火作业,必需到治理处申请,领取动火许可证并做好防火预备后,方可动火作业。 5、安全 (1)各施工单位必需聘请有合格证的电工、焊工,方可进展作业。 (2)施工用电必需严格执行用电防火治理条例和规程。 (3)施工动火,一律参照重点局部临时

13、动火审批制度,到治理处办理动火审批手续。动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和安全规定。 (4)未经批准,工地内严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。装修工人使用电器设备时,务必实行牢靠的安全措施,包括采纳适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关,在施工完成后准时撤除。 6、违章处理 治理处每天将不定时派专人对装修现场进展巡查,监视装修状况,对违规现象轻者现场即予订正。重者治理处有权作如下处理: (1)责令停工; (2)责令恢复原状; (3)拘留工具; (4)停水、停电; (5)赔偿经济损失。 (6)以上几种惩罚可同时并处。 7、改/复原工程 治理处保存

14、权利要求客户对全部装修工程(如该工程影响楼宇设施、构造,或严峻影响外观)进展更改或复原,即使该工程在治理处批准下已完成。治理处发出更改通知单给客户,客户须在一个月内完成该工程,并负责一切费用。如客户未能在限定时间内整改完,治理处有权安排有资质施工单位完成该项工程,所需费用将全部由客户担当。 8.二次装修施工全过程监控 为了保证楼房长期正常使用,公司将依珠海市住宅区物业治理条例、建立部第46号令建筑装饰装修治理规定、家庭居室装饰装修治理试行方法、珠海市物业治理效劳收费方法等有关法规以及前期物业治理协议、用户手册、业主公约执行治理。 安全防范治理。二次装修施工人员须按规定办理证件,承受治理处治理,

15、留宿施工人员由业主或代理人书面担保,防范治安大事发生;进展二次装修中用电、煤气、明火安全治理,消退消防隐患;二次装修与入住并存期间,加强安全防范重点宣传,有针对性地实行措施,确保不遗留安全隐患。 环境卫生治理。标准二次装修材料及垃圾的运输和堆放,严禁投入下水道,确保楼宇内道路通畅及环境干净;加强噪声掌握,限定二次装修施工时间或进展噪声隔离,最大限度降低对领近业主的正常生活及工作的影响,掌握入住和二次装修期穿插时造成的环境影响。 共用设备设施治理。确保二次装修中水电主干线、消防设施等户内外设备设施不受破坏,严禁任意动用消防设施,使其正常运行。 外立面二次装修治理。严禁破坏外墙整体美观,不得在外墙

16、凿洞;制止安装雨阳蓬或以任何形式封闭;窗户、落地窗防护栅应设在窗扇内侧;公共部位严禁安装、架设私家物品及构筑物,严禁在楼梯口加装铁门。 土建二次装修治理。不得用重磅大锤进展野蛮施工,以防止破坏楼板构造;不得变更或破坏房屋的柱、梁、板、承重墙等建筑主体构造、外墙、屋面防水、厨卫防水;外墙体埋设管线,须进展防水处理,以防止外墙渗水;不得在无梁板上砌筑墙体。 水电设施二次装修治理。严禁在构造楼板凿沟埋管、在公共墙体埋设水管;厨卫下水主管检查口不得封死;二次装修前堵塞好下水口,以防止二次装修土头、杂物造成堵塞;墙体及吊顶内埋设电线应使用套管;住户在进展吊顶装饰时留出检查口。 【第4篇】住宅小区装修施工

17、治理方法-7 住宅小区装修施工治理方法(七) 1、装修施工必需严格遵守进展商供应的住宅使用说明书之使用要求。全部施工必需根据治理公司审批的方案进展,不得随便更改。如有更改,必需事先报治理公司审批,经治理处出具同意更改通知前方可施工。 2、施工期间,住户应进展现场监理,以保证装修施工队严格遵守政府有关规定,按规定作业,文明施工。 3、装修期限:中小工程为20天,较大工程为30天,最长不超过50天,如的确需要延期,应到治理公司办理延期手续。 4、施工时间:每天施工时间为9:0012:00,14:0020:00。 5、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自论接、乱拉电源线,超容量用电与

18、治理公司协商后,在治理公司监视下,有治理人员在指定位置接临时电源线,否则造成的一切后果有住户负责。 6、管道供气设施和燃气用具(必需符合国家标准)的安装、修理、拆移、改装,必需持有专业资格证的单位专业人员施工,用户不得自行安装、撤除、改装。 7、空调机应按治理公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇构造,凿坏墙体。 8、不得任意转变窗户、阳台色调;不得转变阳台用途;不得随便加装防盗网、防盗门。 9、施工过程中要留意垃圾袋装后,每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好干净。 10、未经治理公司事先同意,电梯不得作为运送装修材料和货物的工具。