住宅房屋出租合同书范文.docx
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1、 住宅房屋出租合同书范文 出租人:_(以下简称甲方) 承租人:_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商全都,特签定本合同如下: 一、租赁范围及用途 甲方同意将其全部的位于_的房屋及其设施(包括家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为_使用,出租房的面积总计约_平方米。 二、租赁期 1、租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜。 三、租金 1、双方谈定的租金为每月_元。 2
2、、乙方支付甲方每月的租金,应在每月的_号以前: (1)汇至甲方指定的银行帐号; (2)以现金方式支付甲方。 四、保证金 1、为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,_日内支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行之保证金。 2、除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清全部应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方。 五、室内设施及费用担当 1、租赁期房屋有关物业费由_担当; 2、电话费按实际费用由乙方担当; 3、房屋的水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付; 4、排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出
3、租人的责任 1、甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用; 2、租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定); 3、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而宁静享用出租房屋。 4、房屋根本设施和构造(不包括家私和器具)损坏时,甲方有修缮的责任并担当有关的费用,并对其作定期修缮。 5、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。 2、乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进展装修及添置设备,租赁期满必需恢复原状(正常损耗除外)
4、,并担当其费用,经甲方验收认可后归还甲方。 3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自转变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所制止的危急物品,如因此发生损害,乙方应担当全部责任。 八、违约处理 1、自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必需提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。 2、乙方过期交付租金除准时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的_%为滞纳金。 3、租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清晰,不得借故存留,如逾期
5、不搬视为乙方抛弃其全部权,甲方可自由处理。 4、乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还: a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途; b、无故拖欠租金超过三十天; c、转租第三者。 九、适用法律 本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由,导致甲乙双方造成损失,双方互不担当责任。 十一、其他 1、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定与本合同具同等法律效力。 2、补充规定_ 十二、室内物品清单 1、电器:_ 2、家具:_ 本合同于_年_月_日在
6、_签订,甲方仅在此确认,在本合同签订之日起,从乙方收到上文所指的保证金共_元。 甲方(盖章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 住宅房屋出租合同书篇2 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家、_市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上,经协商全都,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在_市_区(县)_路_小区_楼_单元_号出租给乙方使用。 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。 2.在租赁期内
7、,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币_元。(大写:_元)。 2.本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。缺乏局部从工资中扣除。 3.非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。 五、房屋修缮责任 在租赁期限内,甲方应保证
8、出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内,非以下状况之一的不得变更或解除本合同: 1.甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商全都,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; 2.因乙方违反本合同的商定,且经甲方提出后的5-10天内,乙方未予以订正的; 3.因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能连续履行的; 4.在租赁期内,该房屋经_大学批准,旧楼改造、撤除,或消失法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 七、乙方的违约责任 1.在
9、租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进展违法违章活动的; (3)乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书; 2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 八、甲方的违约责任 在租赁期限内,因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 2
10、.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。 3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 出租方(甲方)(盖章):_ 承租方(乙方)(盖章):_ _年_月_日 住宅房屋出租合同书篇3 甲方姓名(出租方):_ 身份证号码:_ 乙方姓名(承租方):_ 身份证号码:_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元,缴租为_支付一次,人民币(大写)_元(¥_元),以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方入住时,应准时更换门锁若发生意外与甲方无关。因
11、不慎或使用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋构造,爱惜屋内设施,如有人为缘由造成破损丧失应修理完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租,否则视为乙方违约,合同终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。 乙方交保证金_元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业治理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如
12、遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注:_ _ 四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水_吨;气_立方;电_度。 甲方(出租方):_乙方(承租方):_ 电话:_电话:_ _年_月_日 住宅房屋出租合同书篇4 出租人:_(简称甲方)身份证号码:_ 承租人:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。 1、甲方同意将珠海市房一套,租给乙方作居住使用。租期为_个月,从_年_月_日至_年_月_日止。 2、该房屋月租金为人民币_元(_元整),并在每月_日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上,视乙方违约,甲
13、方有权收回该住宅,并没收押金。 3、签订本租赁合约时,乙方须向甲方缴交人民币_元(元整),作为履约保证金和财物押金。合同期满后,如乙方无违约或把房内财物丧失、损坏等状况,甲方须如数退回押金给乙方。 4、租赁期间,该住宅的出租治理费由方负责缴纳,有线电视费、水电费、电话费及小区治理费等应由方全部负责。 5、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。 6、甲方担当该房屋工程质量及修理责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能转变房屋的墙体、构造及用途,乙方有意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丧失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
14、 7、租赁期间,甲方要收回房屋,必需提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,必需提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。 8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。 9、配备用品:_。 10、补充事项:_。 11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。 12、双方共同确认本合同于_年_月_日签订于珠海市。 甲方(签字):_乙方(签字):_ 联系电话:_联系电话:_ 住宅房屋出租合同书篇5 出租方(以下简称甲方)
15、:_电话:_ 承租方(以下简称乙方):_电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。 第一条甲方出租给乙方的房屋位于_,房屋使用面积约为_平方米。 其次条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋全部权人有效身份证原件,乙方应向甲方出示本人有效身份证原件,并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查; 第三条乙方同意房屋租金为每月人民币_元,按年支付,支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金,本条所称年为任何连续12个月。物业治理效劳费
16、由甲方担当。 第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币_元,待租赁期满验房后,确定厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的状况下全额返还乙方。 第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到: 1、乙方自行实行防火、防盗等安全措施,加强用电用水安全,不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进展常常检查。如乙方或第三者措施不当造成的全部损失和破坏,由乙方自行修理恢复原状,其损失由乙方担当,修理后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然缘由造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,由乙方
17、自行负责处理,并按违约处理。 2、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能转变其用途,否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。 3、乙方在租用期内,不得转变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意,费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。 4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 5、乙方要遵守小区治理公约,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的干净,保证自己与他人的生命和
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