企业工业厂房租赁合同(13篇).docx

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1、企业工业厂房租赁合同(13篇) 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。 厂房类型为_，_构造。 二、工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。 装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。 租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意

2、后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。 月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。 租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其

3、附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。 逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以协作。 甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门

4、审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的”书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租

5、赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应_电话。 如需_以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收_%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一

6、切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。 所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式_分，双方各执_分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 日期：_ 承租方：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 日期：_ 企业工业厂房租赁合同 2 出租方(

7、甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 依据国家有 关规定，甲 乙双方在 自愿 公平 互利的根底上就甲方将其合法拥有 的厂房出租给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在 _ ，租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_，_构造。 二 厂房起付日期和租赁期限 1 厂房装修日期_ 个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。 2 厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3 租赁期满，甲方有 权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签

8、订租赁合同。 三 租金及保证金支付方式 1 甲 乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2 第_年年租金不 变，其次年起递增率为_%。 3 甲 乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月租金。租金应预付_个月，支付日期在 支付月_日前向甲方支付租金。 四 其他费用 1 租赁期间，使用该厂房所发生的水 电 煤气 电话等通讯的费用由乙方担当，并在 收到收据或发票时，应在 _天内付款。 2 租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五 厂房使用要求和修理责任 1 租赁期间，乙方创造该厂房及

9、其附属设施有 损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不 修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不 当或不 合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不 修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查 养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的.书面同意，按规定须向有 关

10、部门审批的，则还应由甲方报请有 关部门批准后，方可进展。 六 厂房转租和归还 1 乙方在 租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假设擅自 中途转租转让，则甲方不 再退还租金和保证金。 2 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七 租赁期间其他有 关商定 1 租赁期间，甲 乙双方都应遵守国家的法律法规，不 得利用厂房租赁进展非法活动。 2 租赁期间，甲方有 权督促并帮助乙方做好消防 安全 卫生工作。 3 租赁期间，厂房因不 可抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不 担当责任。 4 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不 得破坏原房构造，装修费用

11、由乙方自负，租赁期满后如乙方不 再担当，甲方也不 作任何补偿。 5 租赁期间，甲方向乙方无偿供应 _ 门电话。如需 _ 门以上的电话，费用由乙方自理。 6 租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不 付满_个月，甲方有 权增收_%滞纳金，并有 权终止租赁协议。 7 租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有 优先权;如期满后不 再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八 其他条款 1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_个月租金。 2 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成

12、的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3 可由甲方代为办理营业执照等有 关手续，其费用由乙方担当。 4 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不 变，连续执行到合同期满。 5 供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九 本合同未尽事宜，甲 乙双方必需依法共同协商解决 十 本合同_式_分，双方各执_分，合同经盖章签字后生效。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 企业工业厂房租赁合同 3 出租方（甲方）：_身份证

13、号码：_ 承租方（乙方）：_身份证号码：_ 依据公司法、合同法等相关规定，甲乙双方在自愿公平协商全都得根底上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达本钱协议如下： 一、 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房位于积约为_平方米。类型为_，_构造。详细详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一局部。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起至_年_月_日止。租期_年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前_个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂_年租金共计_。 2、双方协商全都根据每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行

14、转账方式汇入甲方指定账户：_。 四、其他费用和修理 1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。 2、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方免费修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 五、租赁期间其他有关商定 1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限一样。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不担当任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后_日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。 2、租赁期间， 如发生厂房被政

15、府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。 3、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满_个月，甲方有权终止租赁协议。 4、租赁期满后，甲方如连续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不行拆卸局部可协商由甲方补偿。 六、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_个月租金。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与

16、甲方无任何无关，甲方亦不干预乙方的生产经营活动，而需向乙方供应必要的生产经营设备、条件。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖。 八、本合同_式_份，双方各执_份，合同签字后生效。 出租方（签章）：_承租方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 企业工业厂房租赁合同 4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在陵县经济开发区武佑街中段西侧，租赁建筑面积约为 _平方

17、米。厂房类型为工业厂房，轻钢构造。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_ 年 _月_ 日起至 _年 _月_ 日止。租赁期_ 个月。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金共计_元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用计 _元。 四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的电费用由乙方担当，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为 _元/度，并在收到收据时准时付款。水费由甲方视乙方的用水状况而定，乙

18、方应本着节省用水的原则，假如乙方仅是生活用水甲方可免收水费，一旦乙方人员恶意造成铺张水源，甲方有权要求乙方支付用水费用。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应

19、提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 六、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该厂房只允许乙方在其加工钢构造相关产品，不得利用该厂房堆放与其无关的东西，不得利用该厂房进展非法活动。 2、租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，积极协作甲方做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器。如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 3、租赁期间，乙方工作人员必需遵守甲方的厂规厂纪，积极协作甲方的各项规章制度。 4、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 5、租

20、赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收15%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如连续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 七、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 3、

21、租赁期间，所发生的.与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行担当，乙方按有关规定准时缴纳。 4、租赁期间，承租方不得在租赁物建筑的本体上设立广告牌或租赁物建筑的四周设立广告牌，如需宣传必需由甲方统一制定宣传画册或广告牌。 3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行担当，甲方不担当任何连带责任。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 出租方： _ 承租方：_ 签约日期：_ 企业工业厂房租赁合同 5 出租方(甲方)_ 承租方(

22、乙方)_ 地址：_ 电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方

23、书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一

24、方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章) 代表签字：_ 乙方(签章) 代表签字：_ 合同签定时间：_年_月_日 企业工业厂房租赁合同 6 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ _年_月_日 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿

25、、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房位于 _工程 _号厂房，租赁建筑面积为_ 平方米，厂房类型为_ 构造。 二、厂房租赁期限 1、厂房租赁自_ 年_ 月_ 日起，至 _年_月 _日止。租赁期_ 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同,新发生的租金通过甲、乙双方协商，随行就市。 三、租金及保证金支付方式 1、经甲、乙双方商定，该厂房每月租金为每平方米(建筑面积)人民币_ 元。一次性支付甲方全年租金合

26、计为人民_币 元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为三个月租金，为人民币 _元。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、物业费、电话费等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按园区所聘物业相关规定缴纳物业治理费，暂定每平方米物业治理费为人民币_ 元。 五、厂房使用及修理 1、甲方保证租赁给乙方的厂房及其附属设施为正常可使用状态。租赁期间，甲方负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理。乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理

27、的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的”状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租

28、，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后如乙方不再续租，该厂房归还时，应保持现有装修设置状况不变(或按甲方要求撤除不合理装修局部)，符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进展任何非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。租赁期间由于乙方使用不当或人为发生火灾造成人员伤亡和财产损失由乙方负全责。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由造本钱合同无法履行，甲方不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，如乙方需要增加

29、水、电等设施，可由甲方帮助聘请有资质的技工施工，一切费用由乙方支付，且装修原则上不得破坏原房构造。 5、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 7、乙方必需根据政府的有关规定，自行申领相关的证照，办理符合相关行业特种证件，并缴纳相关的费用。甲方只供应帮助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。 8、租赁期间该厂房所产生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生、房产税等费用都由乙方支

30、付。入住日抄表：水_ 度，电_ 度;全部费用乙方应按时付清(详细单价以相关行业部门定价为依据附加园区平均损耗为最终价格)。如不按时付清被停用，重新开通的一切费用由乙方负责。 9、若承租方需在租赁物、建筑物的四周设立广告牌，需经出租方同意并根据政府有关规定执行，并交纳保证金及有关费用，保证到期撤除。 10、自本合同签订之日起，乙方应自觉遵守工业园区内相关规定，如有违反需承受相应惩罚。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，因甲方未取得产权证和办理网签销售合同，如影响乙方正常经营，由乙方

31、自行协调解决，甲方予以帮助。 3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式伍份，甲方叁份，乙贰份，合同经盖章签字后生效。 出租方：_ 承租方： _ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号： _帐号：_ 日期： _日期：_ 企业工业厂房租赁合同 7 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市_ 的厂房，基于公平、自愿的原则，经双方协商

32、全都达本钱合同，双方应共同遵守执行。 第一条 租赁标的物 甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市 _的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。 其中：厂房面积为 _平米。空地面积为_ 平米。宿舍位于 _，共 _套，面积为_ 平米 。食堂位于 _，面积为 _平米。 上述租赁物四至及面积见附图。 其次条 甲方同意依据本合同商定将双方商定的租赁标的物出租给乙方使用，乙方情愿承租。 乙方如在中国境内设立公司的，双方商定本合同的乙方权利和义

33、务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和担当，乙方则在其国内设立的公司享有和担当乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同担当的合同义务向甲方担当连带责任。 第三条 租赁标的物的交付使用 租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起 0日内自行负责清理转移，并自行担当相应的费用;乙方可依据租赁使用用途对租赁标的物进展装修，自行建立水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建立工程不得损害租赁标的物主体构造，如确需改动的应提前 5日书面

34、通知甲方，经甲方同意方可施工，并担当由此产生的全部费用，需报行政治理部门批准的，应书面托付甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方担当(包括但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建立工程期限为一个月，甲方赐予乙方在装修和建立工程期限内免租金的租期优待，乙方装修和建立工程工期超过甲方赐予的租期优待期的，自租期优待期过后其次个月开头乙方应依本合同商定向甲方支付租金和治理费用。 第四条 租金及租赁期限 1. 甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币 3.5 元月(其中：厂房月租金为4.50元;空地月租金为 .00元;食堂月租金为4.00元;宿舍月租金为4.00元);租赁期自甲方向乙方

35、发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开头，共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任，但甲方应将延期缘由书面通知乙方。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故; (2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能掌握的因素; (4)乙方的接收延误; (5)无法预见的意外大事; (6)为执行当地政府的法规而致的延误。 2. 租金不包括治理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3. 乙方的租金交付实行先交费后使用的原则，乙方在本合同签订之日应首先

36、向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采纳月付方式，乙方应于每月最终五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方，乙方第一期租金交付应自甲方赐予的租金优待期最终五日内向甲方支付。 第五条 治理费 1. 租金不包括租赁标的物的治理费。治理费双方商定按每月3000元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。治理费的缴付与租金交付同步。 2. 若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能掌握的缘由导致治理效劳终止或受影响，乙方不得拒交治理费。 3、双方商定将乙方租赁

37、标的物区域与甲方其他地域分区治理，由乙方自行担当租赁标的物区域内的治理;但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责治理的局部仍由甲方负责治理，乙方应当协作帮助甲方的治理。 4、乙方车辆、设备经由甲方治理区通道进出租赁标的物区域的，乙方应事先向甲方提出书面具体通知;对于因临时突发大事而进出的应当在甲方门卫处临时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件，乙方应向甲方供应其工作证样件，如乙方工作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工作人员入内，乙方就此应担当向其工作人员进展出入规章的培训教育责任。 5、治理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等，甲方无偿向乙方开放使用。 6、乙方

38、担当其治理区内的安全治理工作(包括生产安全和生活安全)，由此产生的责任由乙方担当，乙方治理区界定为租赁物使用范围内(详见界至附图)。 第六条 市政设施使用费、水、电、电话费及其他市政设施使用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停顿电话，后果由乙方自负;乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备，如通过甲方统一缴付前述费用的，乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方担当相应费用。 甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并担当相应费用。 第七条 保证金 1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。 2. 保证金用作保证乙方履行

39、本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于保证金中扣除其因此而患病的一切损失及所支付的开支。若保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 3. 在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 第八条 租赁标的物用途 乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方确需转变用途的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用途，但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进展相应上调，详细上调幅度由双方议定。 乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有消防系统现状交付乙方使用，乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并担当费用，甲方赐予帮助。 第九条 不得分租等 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换使用。 第十条 装修及改建 1. 未经甲方书面同意，乙方不得进展任何扩建或改建、装修及或转变其外观及构造，或转变及或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期