住房贷款合同汇编六篇.docx

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1、 住房贷款合同汇编六篇 甲方(银主方) 乙方(工程方) 甲方为支持乙方开发工程，帮助乙方筹措建立资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在公平、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守： 一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。 二、存款期限：三年定期(到期收取本息) 三、存款受益人：甲方。 四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进展贷款，用于乙方的工程建立。 五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)

2、 六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺) 七、存单质押风险躲避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件) 八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否准时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。 九、操作程序： (1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。 (2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“

3、银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建工程可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。 (3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款工程可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及安排。 (4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。 (5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、工程批文原件与复印件是否相符;3、重点询问贷款银行是否同意按本商定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。 (六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开

4、设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进展剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。 (七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室承受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。 十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方担当，并预收乙方 万元操作费用。 十一、违约责任： (1) 甲方人员到达乙方所在地

5、后，贷款银行若不能按本条款商定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。 (2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议商定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进展，对此甲方全额退还乙方所交费用。 (3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。 (4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。 十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充商定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律

6、效力。 十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。 本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。 甲方 (盖章)法人代表签字： 乙方 (盖章)法人代表签字： 年 月 日 住房贷款合同 篇2 保证人(甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款银行(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写)_，

7、贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同商定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方担当保证责任。甲方应在接到乙方催收到(逾)期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条 保证期间，借

8、款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条 保证期间，甲方发生气构变更、撤销或其他足以影响其保证力量的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在日之内落实为乙方所承受的新的保证人。 第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进展监视，有权要求甲方供应其财务报表等资料，甲方应照实供应。 第九条 保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担力量的担保。 第十条 发生以下状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任： 1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的商定或者发生其

9、他严峻违约行为; 2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 第十一条 甲方不担当保证责任或者违反本合同商定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的.违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条 双方商定的其他条款： 1.甲方违反本合同自愿承受强制执行

10、; 2._。 第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人或个人(或授权代理人)(签字)：_ 法定代表人(或授权代理人)(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 住房贷款合同 篇3 借款人(以下简称甲方)：_ 贷款人(以下简称乙方)：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行

11、。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 其次条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的”账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款规划 甲方的分次用款规划为： _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 住房贷款合同 篇4 甲方(借款人、抵押人)： 乙方(贷款人、抵押权人)： 丙方(保证人，即开发商或售房单位)： 第一章 总则 第一条 签订合同依据 中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同

12、法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款治理方法等法律、法规和规章制度。 其次条 当事人各方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经协商全都，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。 其次章 贷款 第四条 借款用途 见本合同第四十六条。 第五条 借款金额 见本合同第四十七条。 第六条 借款期限 见本合同第四十八条。 第七条 贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开头，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利

13、率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。 第八条 划款方式 甲乙双方商定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章 还款 第九条 还款原则 借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起归还贷款本息。在还款期内每月归还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的挨次依次入账。 第十条 还款总期数 甲、乙双方商定甲方按月还款，确定还款总期数，详细

14、商定见本合同第五十一条。 第十一条 还款方法 甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方商定采纳以下两种还款方法中的一种，详细商定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额归还贷款本息。 每月还款额=月利率(1+月利率)还款总期数-1贷款本金 二、等额本金还款法，即甲方每月等额归还本金，贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率 第十二条 还款方式 甲乙双方商定实行以下两种还款方式中的一种，详细商定见本合同第五十三条。 一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣划

15、日从甲方在建立银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的，须签订代扣还款托付书，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。 如甲方供应的个人账户消失冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须准时向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。 如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订代扣还款托付书、商定新账户启用日期前方可实施。 二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，

16、应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。 第十三条 提前还款 甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前归还局部或全部贷款。 甲方申请提前局部还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息前方可提前还款。 提前归还的局部贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议，在还款期限不变的前提下，就提前归还局部贷款本金后甲方每月还款额作出商定。 甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。 乙方按合同商定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。 第十四条 延长还款期限

17、甲方在本合同履行期间，如因客观缘由导致不能根据合同商定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限到达新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。 第四章 贷款担保 第十五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。 抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋房屋全部权证、并办妥抵押登记之前，由丙方

18、供应连带责任保证。 第十六条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。 第十七条 抵押物 抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购置的房屋，详细内容见本合同第五十四条。 第十八条 抵押担保范围 抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。 第十九条 本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。 其次十条 甲方取得所购房屋的房屋全部权证后，必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。 其次十一条 抵押期限 抵押担保的期限自所购房屋

19、取得房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。 其次十二条 抵押期间，甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。 其次十三条 抵押期间，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择： 一、提前清偿贷款; 二、转为定期存款，存单用于质押; 三、用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。 详细商定见本合同第五十六条。 在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的局部，仍作为债权的担保。 其次十四条 抵押关系终止 甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系

20、终止。抵押终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 其次十五条 保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。 其次十六条 保证方式 在保证期间，丙方愿对甲方的债务担当连带责任，如甲方未能依照合同商定按时归还贷款本息或相关费用，乙方有权要求丙方就全部债务担当保证责任，丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。 其次十七条 保证期间 保证期间自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋全部权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。 其次十八条 除以下状况外，甲方与乙

21、方协议变更借款合同的，无需得到丙方的同意： 一、延长借款期限; 二、增加借款金额。 其次十九条 保证期间，遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的，无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。 第五章 保险 第三十条 保险 一、本合同签订以后，甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可的保险公司或托付乙方办理。保险期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。保险期满，甲方未能清偿本合同项下全部债务时，甲方须对抵押物续办保险，在债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间，抵押房屋如发生保

22、险责任以外的毁损而缺乏以清偿本合同项下全部债务时，甲方应重新供应乙方认可的抵押物，并办妥保险手续。 三、保险单必需注明乙方为保险第一受益人，并在保险单中特殊商定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择： (一)提前清偿贷款; (二)转为定期存款，存单用于质押; (三)用于修复抵押物，恢复抵押物价值。 详细商定见本合同第五十七条。 第六章 权利和义务 第三十一条 甲方的权利和义务 一、甲方有了解、询问、知悉购房借款有关事项的权利; 二、甲方有义务保证其向乙方供应的借款有关资料、文件的真实性; 三、甲方有权依本合同的商定获得相应的借款

23、; 四、在甲方借款清偿前并正常还款的状况下，甲方有权自行居住，或者征得乙方书面同意后，将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分; 五、甲方在还清借款后，有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续; 六、甲方应按本合同的商定按期归还借款本息; 七、甲方必需按本合同商定用途使用借款，不得将借款挪作他用，甲方无条件承受乙方对贷款使用状况进展检查; 八、甲方担当抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用; 九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。 十、抵押期间，甲方应妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。假如抵押物发生毁

24、损、灭失或其他使抵押物价值减损的状况时，应准时恢复抵押物价值，或在30天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物; 十一、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第三十二条 乙方的权利和义务 一、乙方有权对甲方供应的资料、文件的合法性、真实性进展调查; 二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购置的房屋进展查询和认证; 三、乙方有权检查贷款的使用状况; 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进展处分，并获得优先受偿; 五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物价值削减，足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的，乙方有权要求甲方供应新的担保或恢复抵押物价值;

25、六、保证期间，乙方有权对丙方的资金和财产状况进展监视，有权要求丙方照实供应其财务报表等资料; 七、乙方应按本合同商定的时间准时发放贷款; 八、乙方有妥当保管房屋他项权证及其他有关文件资料的责任，若有遗失或毁损，乙方负责补办;造成损失的，乙方将担当民事责任。 第三十三条 丙方的权利和义务 一、丙方有了解、询问、知悉本合同有关事项的权利; 二、保证期间，丙方失去担保力量或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销打算的机构担当。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证力量，由丙方或作出撤销打

26、算的机构落实为乙方所承受的保证人，并重新签订保证合同; 三、保证期间，丙方有义务承受乙方对其资金和财产状况进展监视，并向乙方照实供应其财务报表等资料; 四、保证期间，丙方不得向第三方供应超出其自身负担力量的担保; 五、丙方的通信地址发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。 第七章 合同的变更 第三十四条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 第三十五条 甲方因转让用本合同项下的借款所购置的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时，应事先经乙方书面同意，并征得丙方认同，方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。 第三十六条 甲方在合同履行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丢失民

27、事行为力量，除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意连续履行甲方签订的借款合同外，乙方在其债权未获清偿时，有权恳求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人承受甲方所购房屋的权利，并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。 甲方遗产的继承人、受遗赠人同意连续履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与乙方签订债务担当协议。 第三十七条 甲方申请延长贷款期限，经乙方同意后，甲乙双方应签订延期还款协议，同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。 第八章 违约责任 第三十八条 甲方的违约责任 一、甲方未按合同商定用途使用借款，乙方对挪用局部从挪用之日起按本合同第五

28、十八条规定之利率计收利息; 二、甲方未按本合同商定清偿贷款本息，乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息; 上述两项违约责任中，若甲方的借款既逾期又挤占挪用，乙方只择其重者采纳，而不并处。 三、发生以下状况之一时，乙方有权停顿向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任： 1.甲方向乙方供应虚假的证明材料而取得贷款的; 2.甲方未按本合同商定用途使用贷款的; 3.借款期间，甲方累计六个月(包括规划还款当月)未归还贷款本息和相关费用的; 4.借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以

29、挂号寄出时间为准)仍未清偿的; 5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款使用状况实施监视检查的; 6.甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的; 7.抵押期间，甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的; 8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物使用状况实施监视检查的; 9.甲方与他方签订有损乙方权益的合同; 10.甲方在借款期内连续或撤销保险或拒不续办保险的; 11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝连续履行借款合同的; 12.甲方卷入或马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债力量的; 13

30、.丙方违反保证合同或丢失担当连带保证责任力量，抵押物因意外毁损缺乏以清偿贷款本息，而甲方未按乙方要求落实新的保证人或供应新抵押的; 14.甲方发生其他足以影响其归还债务力量的大事。 四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等状况，而给乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应担当的赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。 第三十九条 乙方的违约责任 乙方未按合同商定准时足额发放贷款，影响甲方按本合同规定使用借款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按本合同第六十条商定的违约金率向甲方支付违约金。 第四十条 丙方的违约责任 保证期间，丙方发生以下状况之一的，乙

31、方有权停顿向甲方发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息： 一、丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进展监视的; 二、丙方向第三人供应超出其自身负担力量的担保的。 第四十一条 处分抵押物所得价款的清偿挨次 乙方对处分抵押物所得价款按以下挨次和原则清偿： 一、支付处分抵押物的有关费用; 二、清偿甲方所欠乙方贷款本息(包括罚息); 三、清偿甲方应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等; 四、所得价款在支付上述款项后的剩余局部，乙方应返还甲方;若所得价款缺乏清偿甲方所欠乙方贷款，乙方可向甲方连续追偿，甲方仍担当相应还款义务。 第九章 其他商定事项 第四十二条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中，当

32、事人各方发生争议，可协商解决，协商不成，可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款仍需履行。 第四十三条 合同的生效和终止 本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效，至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第四十四条 其他商定事项 详细商定见本合同第六十一条。 第四十五条 合同文本份数 见本合同第六十二条。 第十章 特殊签订条款 第四十六条 对第四条的商定 本借款用于购置。 第四十七条 对第五条的商定 乙方向甲方供应人民币贷款(大写) (小写：元)。 第四十八条 对第六条的商定 本合同商定借款期限共计(大写) 月，自乙

33、方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计算，即从年月日起至年月日。 第四十九条 对第七条的商定 贷款月利率为，以乙方实际划款当日国家法定利率为准。 第五十条 对第八条的商定 甲方的借款由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称：，账号：. 第五十一条 对第十条的商定 甲方应从贷款发放的次月开头，按月归还贷款本息，还款总期数为期。 第五十二条 对第十一条的商定 甲、乙双方商定采纳本合同第十一条确认的第种还款方法。 在当前利率水平下，若采纳第一种还款方法，则每月归还本息金额为人民币元;若采纳其次种还款方法，则每月归还本金金额为人民币元，利息逐月结算还清。 借款期内，如遇国家法定利

34、率调整，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。 第五十三条 对第十二条的商定 甲、乙双方商定采纳本合同第十二条所述的第种还款方式。 第五十四条 对第十七条的商定 甲方借款所购置并作为抵押物的住房详细内容如下： 房地产坐落地号 抵押房地产评估总价值(元)大写小写抵押土地面积(平方米) 土地使用年限(年) 土地来源 国有土地使用证号 抵押土地评估价值(元)大写小写 抵押房屋 现房抵押抵押房屋建筑面积(平方米) 房屋全部权证号 房屋全部权人房屋共有权证号共有房屋面积(平方米) 共有权人及其共有权份额 1. 2. 3. 4.抵押房屋评估价值(元)大写小写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)

35、 房屋全部权人 北京市内(外)销商品房预售契约号 抵押房屋评估价值(元)大写小写 抵押人身份证号 保证人 抵押权人 抵押人代理人身份证号 抵押权人代理人身份证号 借款人 贷款金额(元) 贷款用途 抵押率(%) 本次： 累计：抵押期限自年月日起至年月日止 第五十五条 对第十九条的商定 共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押。 共有人：(签字) (盖章) 共有人：(签字) (盖章) 第五十六条 对其次十三条的商定 甲乙双方商定采纳第种处理方式，即. 第五十七条 对第三十条第三款的商定 甲乙双方商定采纳第种处理方式，即. 第五十八条 对第三十八条第一款的商定 挪用贷款局部按每日万分之计收利息。 第五十

36、九条 对第三十八条其次款的商定 逾期贷款局部按每日万分之计收利息。 第六十条 对第三十九条的商定 由于乙方未按借款合同商定准时、足额向借款人供应贷款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按每日万分之的违约金率支付违约金。 第六十一条 对第四十四条的商定 一、 二、 三、 第六十二条 对第四十五条的商定 本合同正本一式份。 甲方(签字)： 乙方(公章)： 年 月 日 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 丙方(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 住房贷款合同 篇5 借款单位：_（简称甲方） 贷款银行：_（简称乙方） 签订日期：_年_月_日 甲方为_需要，依据单位住房贷款

37、方法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币（大写）_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款规划供给资金： _年_月_日_元； _年_月_日_元。 三、甲方保证按以下还款规划归还贷款本金：_年_月_日_元；_年_月_日_元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_，不按规定用途使用贷款，加收利息_。 五、乙方未能按用款规划供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息

38、，乙方有权从甲方帐户中扣收或临时停顿支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为归还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营治理活动，检查贷款使用状况。 九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人连续履行原法人所

39、订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商全都，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_。 十三、补充条款：_。 借款单位（盖章）：_ 贷款银行（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_担保单位（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 住房贷款合同 篇6 (甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款银行(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_