住宅小区装修管理细则(十九).docx

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1、 住宅小区装修管理细则(十九)_物业经理人 住宅小区装修治理细则（十九） 依据深圳市家庭居室装修治理规定，对装修治理做如下规定： 1、住户对自己的房屋进展装修,首先须到治理处申请，填写装修申请表，照实填报装修工程、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，与消防有关的还须向消防部门报批。如需变更或增加工程应到治理处征得同意并办理有关手续，违章装修或施工造成的一切安全事故均由业主负责，同时追究该业主的责任。 2、装修队伍可托付我公司代联系，也可由业主自请，但装修队伍必需提交营业执照、承建资格证和施工人员身份证、装修图纸、装修合同复印件、两张1寸免冠照片等有关合法证件材料（验原件、存复印件）向治

2、理处备案，并办理好装修许可证和装修人员临时出入证手续前方可施工。 3、经审批允许装修，业主和装修者分别向治理处交纳1000元装修保证金。 4、治理处应在办理装修手续时，以书面形式通知业主和装修者装修留意事项和收费标准。治理处应事先指定区域作为装修垃圾的堆放清运点。 5、装修垃圾必需袋装，并根据治理处指定的位置、方式和时间进展堆放、清运，严禁从楼上抛弃垃圾或物品；施工用水、用电严禁接到公共水、电、消防设施上，对公共设施造成损坏者，必需赔偿损失，并将按有关规定惩罚。 6、装修工期为30天，最长不得超过45天，如有特别状况需延期，必需到治理处办理延期手续。为保证居民环境和安全，每日施工时间为：上午：

3、7:00至12:00时、下午2:00至7:00时。 7、房屋装修不得转变或损坏原有房屋的构造外观及公共设施，不得转变其配套设施的使用功能。 8、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、上下水主管道，供电线路，煤气管道、屋面防水，隔热层等。 9、砖墙：框架构造原则上内外墙都不得改动，如业主的确需要改动，只能允许局部改动内墙，但剪力墙（水泥墙）不得改动。室内新增隔墙，如不在砖墙轴线上，宜用轻质材料（如石膏板、泰柏板）隔墙。 10、房屋在装修时，建筑材料应分散堆放在楼板中，楼面装修时，不允许凿地板，影响下层住户。不宜铺贴大理石等重质材料。 11、阳台允许安装防盗网和用铝合金玻璃窗封闭，防盗网装在外侧应采纳不

4、锈钢材料，严禁超出外墙边缘，窗户只允许在内侧安装防盗网。防盗网须采纳统一式样（统一式样图请向治理处索取）。 12、空调安装主机须按设计的预留位置安放，如无预留位置时，由治理处指定位置并统一制作不锈钢架（按本钱价给用户）安放。 13、卫生间、厨房楼板装修时，需做防水层处理，不得因装修造成楼板渗漏影响下层住户（装修申报时，应作出承诺），不得改动地漏弯头及排水位置。 14、商铺装修时，应先报市消防部门审批，后到治理处申报。 15、对构造及外观有影响的装修，由治理处提出意见并报工程部、治理部审批同意，方可施工，其他一般装修，由治理处审批。 16、装修工程完工后，治理处进展完工验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补；如无违章装修行为，应在装修完工后十日内退还装修保证金。