住宅质量保证书范文7篇.docx

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1、住宅质量保证书范文 7 篇住宅质量保证书篇 1敬重的住户：感谢您选购了我公司建的商品住宅。为维护您的”合法权益，我公司对您购置的区县 小区号栋楼单元户，建筑面积为平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市区县质量监视部门监视验收，建筑工程质量被评定为等级。二、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用状况下，本公司免费担当以下工程保修期内的修理设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进展家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不

2、担当免费修理责任，假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅构造质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责安排进展保修期内修理效劳，对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后效劳机构：名称： ； ；售后效劳负责人/联系人：； ： 。五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院建设工程质量治理条例等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申

3、请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监视部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。附 1：附 2：保修通知书住宅质量保证书篇 21.工程质量监视部门核验的质量等级;2.地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修;3.正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水 3 年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1 年;地面空鼓开裂、大面积起沙 1 年;门窗翘裂、五金件损坏 1 年;管道堵塞 2 个月;供热、供冷系统和设备 1 个采暖期或供冷期

4、;卫生洁具 1 年;灯具、电器开关 6 个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。需要知道的一点是：住宅使用说明书与住宅质量保证书对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何生疏住房状况的法律依据。那么什么是住宅使用说明书呢?住宅使用说明书应当对住宅的构造、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出访用留意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位;2.构造类型;3.装修、装饰留意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装留意事项;6.门、窗类型，使

5、用留意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明;9.其他需要说明的问题。购房人应当认真检查住宅质量保证书和住宅使用说明书是否列明白以上工程，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不行马虎大意。住宅质量保证书篇 3本公司对您购置的西安市区小区栋楼单元室，建筑面积m2 的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市区质量监视站进展质量监督。在施工中始终依据国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进展施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修

6、期内以下工程见附表的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中觉察质量问题，可直接拔打公司修理 或认真填写附表商品住宅质量反馈表寄给我公司。因住户使用不当或进展家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或托付物业治理公司准时赐予答复和妥当处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业治理公司投诉。我们将准时进展处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地

7、产开发经营治理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监视站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营治理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危急房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书篇 4本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对供给销售

8、(配售)的路弄号 室、建筑面积为平方米的住宅，在其构造、部件、设施、配套修理等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区(县)质量监视部门的验收，并有书面的合格证明。三、所属的楼栋具有市建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用状况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费担当修理责任：1.墙面、楼面、管道发生渗漏;2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;3.门、窗安装不密闭，消灭翘裂;4.墙面、顶棚抹灰层脱落;5.照明线路发生故障;屋面防水保修 3 年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。因住户使用、装修不当或

9、擅自改动构造;管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将准时赐予实地观察、书面答复和妥当处理。六、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)担当有关的鉴定费用。七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据市建筑市场治理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可依据市府市建住宅配套建设与交付使用治理方法，向原发证的住宅建设治理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼八、本公司(单位)愿承诺的其

10、他内容(见附页，略)。九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。住宅质量保证书篇 5商品住宅质量保证书是本房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后效劳制度，促进房地产市场的安康进展，特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。二、住宅构造设计寿命为年，住宅构造按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用状况下，保修期限及内容：(一)屋面防水工程自交房之日算起 3 年内保修。(二)土建工程自交房之日算起 1 年内保修。(三)卫生洁具自交房之

11、日算起 1 年内保修。(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起 6 个月内保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。四、用户在保修期内正常使用状况下，房屋及其设施消灭质量问题，请准时到联系修理，日之内进展处理，处理结果由用户签字满足为止。联系联系 ：用户在保修期内正常使用状况下，房屋及其设施消灭质量问题，用户须准时实行保护措施，不得擅自修理，否则公司将不予保修，责任由用户自负。五、如用户因住宅构造质量缘由提出退房，必需经省级及其以上工程质量监视部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。六、

12、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的状况下，可以对在建工程进展监视检查。七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司依据交接登记时存在的问题准时进展修理。八、在保修期限内消灭的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进展处理。九、房屋及其设施由于住户使用不当消灭的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。十、本商品住宅消灭质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，假设仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，

13、具有与合同等同的法律约束力。(章)年月日住宅质量保证书篇 6敬重的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院城市房地产开发经营治理条例，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲热协作，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。开发公司物业治理公司销售联系人：联系人： ： ：开发公司章法人代表：签章年月日住宅质量保证书篇 7依据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业状况特制定质量保证书以下简称质保书,本质保书内容包括保修理范围、保修理时限、消费者留意事项、相

14、关修理流程与修理 等。一、保修理范围：本企业签订装饰合同内的一切内容。1.水电隐蔽工程，保修十年。2.有防水要求的厨、卫部位，对企业承受半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。3.按合同内容企业供给的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。5.出保修日期或范围的实行有偿效劳。二、保、修理时限：1.水、电抢急修，按双方商定到现场，进展勘察、抢修，遇紧急状况下，4 小时内内环线内到达现场。2.其它装饰部件的报修，按双方商定进入修理阶段。3.保、修理前本企业人员将出示整修处理单，并将修理内容予以商定，终身有偿效劳本企业将收取人工费、材

15、料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施效劳。三、以下事项不属于报修范围：1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。4.不行抗拒外力所产生的问题。5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的工程。6.施工完毕后，房宅 3 个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等缘由造成地板变行。8.非正常手段清洁保养。9.漆面因外力受损。10.由于材料自然属性形成的变化。11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修效劳，以优待价格供给优质效劳，并出示修理收费标准。四、消费者留意事项；1.消费者应向企业所供给的报修 所在部门进展保修理。2.请消费者妥当保管好本质保书。3.本企业效劳部人员上门为您效劳时，请出具本部质保书。4.当本企业效劳人员效劳完毕后，由效劳人员在质保书上作保修记录。5.整修完毕且质量到达要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。