商品房住宅二次装修垃圾清运合同模版.doc

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1、 XX合同 合同编号： xx物业协字 号xx一期B标段剩余部分二次装修垃圾清运合同甲方：xx物业服务有限公司厦门分公司乙方： xx建设有限公司 XX合同 1 合同标的1.1 标的简述 甲方委托乙方为本项目约定区域提供二次装修垃圾清运服务，乙方接受甲方委托。1.2 项目名称、服务内容及承包方式1.2.1 项目名称：xx一期B标段。1.2.2 服务内容：将装修期间的建筑垃圾及时清理清运干净，运输并堆放至相关政府单位规定的允许堆放地点。 1.2.3 承包方式：采用乙方包人工、包安全、包材料、包装车及包运输的方式。1.3 标的期限1.3.1 标的期限： 壹年。1.3.2 标的起始期限：20xx年 1

2、月 1 日（如有变化，以甲方通知为准，标的终止期限相应调整）。1.3.3 标的终止期限：20 xx 年 12 月 31 日。2 合同价款2.1 合同价款、币种2.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。2.1.2 合同价款：暂定为（大写） 叁 万 捌 仟 肆 佰 贰 拾 柒 圆整； （小写）￥ 38427 元。2.2 合同价款确定方式：采用固定单价包干形式：2.2.1 合同价款按实际发生的装修套数核算，合同单价：按建筑面积 元/计价，包含了单位标的范围内的管理费、人工费、材料费、设备使用及折旧费、装车费、运输费、政府规费（含土头消纳费）、税金、利润、保险等乙方妥善履行本合同项下全部义务、甲方应向

3、乙方支付的全部费用。双方确认，合同单价不因任何原因调增。2.2.2 合同价款的计算方式：合同单价*建筑面积。2.3 合同价款的支付和退还2.3.1 合同价款支付时间 费用每半年结算一次，合同期满后甲方结清乙方剩余款项。 2.3.2 合同价款的支付和退还均采用银行转账。2.4 发票 乙方应在甲方付款前向甲方提供等额、真实、合法、有效的税务发票，否则，甲方有权拒绝付款。如果乙方存在发票违法、违规行为，按附件1关于规范发票行为的承诺函执行。3 甲方的权利、义务3.1 甲方的权利3.1.1 对乙方清运垃圾的及时性、彻底性及清运过程中的行为予以监督，并有权予以考核，并对乙方清运服务中的服务盲点和质量缺陷

4、等问题及时知会乙方安排处理。甲方考核的结果作为计算甲方实际应付乙方服务费的依据之一，甲方有权依据考核的结果扣付乙方二次装修垃圾清运服务费用。3.1.2 根据本项目的实际情况，如遇突击清运、特殊清运，或垃圾量临时增加等特殊情况时，甲方可提前通知乙方安排处理，乙方不得拒绝清运。 3.1.3 甲方有权根据业主的意见和建议调整搬运时间，乙方必须无条件服从。 3.2 甲方的义务3.2.1 甲方指定代表（姓名：x，身份证号： ，联系方式：x）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效，涉及价款的签认文件须加盖甲方公章后生效。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。3.2.2 在乙方按时

5、、保质保量履行合同职责的前提下，甲方应按合同约定的时间向乙方支付合同价款。4 乙方的权利、义务4.1 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。4.2 乙方的义务4.2.1 乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务资质/资格，自行办理政府审批手续并承担费用，且不得影响本合同的履行。4.2.2 乙方每天清运时间以甲方要求的时间为准。乙方必须按期保质保量完成本项目二次垃圾清运工作，装修垃圾应做到袋装清运且日产日清，遗留至第二日的垃圾量不得超过1车，超出部分按200元车扣除。如乙方未按时清运超过2次及以上的，甲方有权解除本合同。4.2.3 乙方清运的装修垃圾须运离甲方管理小区，严格按照相

6、关政府单位指定的运输路线和处置地点行驶和卸放，否则因此引起的相关政府罚款由乙方承担。 4.2.4 乙方必须严格遵守甲方制定的各项有关安全、卫生的规章制度及小区规定，不得做有损于甲方形象、利益的事。4.2.5 乙方必须委派具有相应资格的从业人员为甲方提供服务，并做好员工的安全生产教育，承担安全生产责任。乙方在作业或运输过程中，造成的任何事故或其它不可控事件而导致甲方或第三方一切财产及人身损害均由乙方自行负责处理，并承担全部责任。4.2.6 在甲方管理区域内工作的乙方指派人员，需提供该人员身份证、暂住证复印件，如提供的证件有虚假行为，乙方应承担全部责任。4.2.7 乙方二次垃圾清运所需的一切设施、

7、物料等均由乙方自行购买并承担费用。乙方自备运输工具须符合有关环保要求，禁止无证驾驶和在小区道路上超速行驶等违犯小区管理规定的行为，一经发现，甲方有权处予500元处罚，予以制止并移交公安机关处理。4.2.8 乙方指派的工作人员，当值时必须穿制服及佩戴工卡。否则，每发现一次，甲方有权向乙方处100元的罚款。4.2.9 标的期内，乙方应维护本项目设施设备完好，否则因乙方原因造成损坏、丢失，乙方应承担全额赔偿责任。未经甲方授权，乙方或乙方服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。4.2.10 乙方应自觉接受甲方对其履行约定义务行为的监督、指导，并依照甲方要求随时纠正或改进其工作。4.2.11

8、 本合同项下乙方二次垃圾清运服务时间，涵盖服务期限内全部周末及法定节假日。乙方应保证其派驻人员服从甲方对二次垃圾清运服务工作的各项时间安排。遇有突击清运、特殊清运，或垃圾量临时增加等特殊情况时，乙方应在甲方要求的期限内配合甲方工作，包括提供充足人员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等，否则每延期一天，甲方有权要求乙方支付100元的违约金。4.2.12 乙方应协助甲方接受相关政府主管部门对本项目卫生情况的监督检查和考核，并保证本项目顺利达标。若上级卫生主管部门检查批评或罚款，属乙方责任范围的应由乙方承担全部责任。4.2.13 乙方应自行承担因其履行本合同的过错行为所引致的法律责任及费用。4.

9、2.14 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合约，而发生一切经济上的损失，由乙方负责。4.2.15 对于乙方在二次装修垃圾清运服务过程中出现的下列问题，每发现一次，甲方有权向乙方处300元的罚款： 4.2.15.1乙方人员为不符合法律法规规定的人员； 4.2.15.2不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度； 4.2.15.3乙方人员不按正常流程进行作业的； 4.2.15.4乙方使用工具、设施设备存在安全隐患或没有做好安全防护，存在安全隐患； 4.2.15.5乙方人员因不良行为引起客户的投诉； 4.2.15

10、.6乙方没有做好清运工作记录。4.2.16 除合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，每发生一次，应向甲方支付 200 元的违约金，如果因此导致甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.2.17 若因乙方原因导致本合同无效或提前终止（包括甲方行使合同解除权的情况），乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须承担本合同约定总价款20%的违约金，对因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。4.2.18 乙方按本合同约定应向甲方承担的罚款、违约金、赔偿金，甲方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10 内补足，否则，每逾期1日，乙方应按逾期偿还费用的 3%

11、向甲方支付违约金。5 合同文件5.1 合同文件目录5.1.1 xx一期B标段剩余二次装修垃圾清运合同（简称为“本合同”）5.1.2 附件一：关于规范发票行为的承诺函5.2 合同文件解释顺序 与合同组成文件排序先后一致；属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。5.3 合同生效 本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）之日起生效。5.4 合同变更 甲方与乙方如需变更或修改本合同条款的，须经双方协商一致，签订补充合同，补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.5 合同终止5.5.1 合同终止情形 5.5.1.1 合同正常终止 如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本

12、合同即终止； 5.5.1.2 合同协议终止 合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同； 5.5.1.3 合同单方终止 发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。 1）乙方不具备实施本合同项下工作的资格或能力时。 2）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方。3）乙方未按时清运超过2次及以上的；4）乙方无故旷运的；5）乙方服务质量达不到甲方要求和合同约定标准且拒不整改或被甲方警告3次以上（含3次）；6）乙方作业过程中发生重大安全事故。7）违反小区的规章制度、损坏小区公共设施、导致住户投诉超过3次或者在沟通协商后，仍不能改正的； 8）乙方违反

13、本合同其他约定，致使合同无法继续履行或在甲方书面指出后未予限期改正。 5.5.1.4 法定终止 其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.5.2 合同终止法律后果非乙方原因造成合同终止的情况下，乙方未开始提供服务的，甲方不支付任何费用；乙方已开始提供服务的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第4.2条的相关规定承担违约责任。5.6 法律适用和争议解决5.6.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.6.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主

14、体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.7 合同份数本合同一式 肆 份，甲方执 贰 份、乙方执 贰 份，具有同等法律效力。6 其他事项6.1 不可抗力6.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2 在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止， 双方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。6.1.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。6.1.4 因发生不可抗力影响合同履行的，

15、遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方，否则，不能免除相应责任。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。6.2 禁止商业贿赂条款6.2.1 商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。6.2

16、.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方 x；举报邮箱为 ）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 6.3 通知6.3.1 除本合同另有规定的外，本合同涉及的“通知”，甲方可采取电话、传真、邮件、快递等方式告知乙方。6

17、.3.2 本合同执行过程中，合同中涉及的通讯地址、电话、传真等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方： xx物业服务有限公司厦门分公司（盖章）法定代表人或获授权代表签署：姓名： 通讯地址： x E-mail： 开户银行： 银行帐号： 乙方： xx建设有限公司（盖章）法定代表人或获授权代表签署：姓名： x 本合同签订地点：厦门市 集美区本合同签订时间：20 年 月 日9/11附件1：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定

18、，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺： 1、依法获取发票； 2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性； 3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票； 4、遵守法律、法规、政策的相关规定。 如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无条件接受以下处理措施： 1、由我司承担发票违法、违规行为所带来的一切后果及法律责任； 2、按照违法、违规发票对应金额的100%计算违约金支付给贵司，且赔付贵公司 的税务损失，贵司可以直接从应向我司支付的任何款项中优先予以扣除； 3、贵司有权视情节严重程度选择单方终止与我司的合作关系且不承担任何违约责任； 4、将我司列入xx供应商名册不合格名单。 特此承诺。 承诺单位（公章）： 日期： 年 月 日