房屋租赁合同-办公楼模版.doc

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1、合同房 屋 租 赁 合 同甲方：xx市xx有限公司乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条 租赁房屋的坐落、面积（一）甲方提供给乙方使用的房屋位于xx市江滨西路3号xx市xx有限公司办公大楼 六 楼。（二）办公室建筑面积共367平方米。第二条 使用期限、用途（一）本合同期限从2020年 月 日起至202 年 月 日止。（二）乙方向甲方承诺，该房屋仅作为日常办公使用。（三）本合同期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续用，则必须在合同期满前三个月书面通知甲方，经双方协商后，重新签订合

2、同。第三条 租金及其他费用（一）房屋租金及含物业管理费房屋租金每月 元；物业管理费每月 元；合计 元/月；全年共 元（大写： 万 仟 佰 拾 元）。（二）水电费水电费按供水供电部门的收费标准加损耗计收。（三）抵押金：乙方向甲方一次性缴交房屋使用费抵押金7400 元和水电费抵押金 5000 元，合计 12400元（大写：壹万贰仟肆佰元）。（四）代收费用：甲方代收乙方小车停放管理费每月/元（大写：/元）。如果管理服务中心变更收费标准，甲方则按新标准代收乙方小车管理费。在协议期间，国家有关政策、物价、税费、货币价值等与本协议签定时有调整、变动的，费用标准双方另行协商。第四条 结算条款（一）甲乙双方同

3、意租金及相关费用以人民币结算。（二）乙方同意每月日前付清当月房屋租金、物业管理费及代收费用给甲方。（三）乙方在收到甲方水电费缴费通知后，三个工作日内向甲方缴交水电费。（四）乙方同意在合同签订后5个工作日内，一次性向甲方缴交房屋租金和水电费押金12400元（大写：壹万贰仟肆佰元）。抵押金不作月度结算所用，合同期满无息退还。（五）每月房屋使用费及物业管理费、代收费用、产生的水电费，乙方应按月汇入甲方指定帐号或以现金方式到甲方财务部缴纳，不得以任何理由拖延支付。（六）租用满一年以上提出退租的，在计算了实际应付租金和费用、违约金及赔偿金后，押金无息退还；不足一年提出退租的，按租用一年计算租金，并且在扣

4、抵乙方应付甲方其他费用、违约金和赔偿金后，押金无息退还。（七）乙方未按期支付租金及各项费用，从逾期的次日起，每天按月租金5的标准向甲方支付滞纳金：第五条 房屋的使用乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改变结构，乙方如确需改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。装修的手续必须符合国家有关规定，一切责任与甲方无关。使用期满后或因乙方责任（含乙方有违反该款规定的）导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：1、依附于房

5、屋的装修归甲方所有。2、要求乙方恢复原状。3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条 租赁房屋的转让与转租（一）未经甲方同意，乙方不得转租、转借租赁房屋。（二）甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）若甲方因自用需要而提前收回租赁房屋的，甲方需提前一个月通知乙方；若甲方因其它原因提前收回租赁房屋的，甲方需赔偿乙方相当于一个月的租金作为违约金；若乙方因为自身原因提前退租的，乙方需赔偿甲方相当于一个月租金作为违约金。（三）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1、不能提供房屋或所提供房屋不符

6、合约定条件，严重影响使用。2、甲方未尽房屋修缮义务（乙方的装修装饰甲方不负有修缮义务），严重影响使用的。（四）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋使用用途。5、存放危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，拖欠时间累计二个月以上。7、因乙方原因在债权债务、安全、治安、计生、环境卫生等方面出现问题或存在隐患，影响到甲方正常办公秩序的，甲方有权采取必要措施，甚至提前终止本协议。（五）合同

7、期满前，乙方要继续使用的，应当在合同期满两个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（六）合同期满本合同自然终止。（七）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。、因国家政策需要拆除或改造正在使用的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第九条 出租房屋收回（一）本合同期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，或者本合同提前终止的，乙方应于到期日或终止之日起三天内，搬离办公室，并将其交还甲方。如逾期搬离

8、，甲方每月按本合同约定的租金的两倍金额向乙方收取逾期搬离使用费（不足一月的按月计收），直至乙方搬离时止。（二）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向履行地人民法院提起诉讼。第十一条 其他条款1、乙方必须遵守“xx市xx有限公司物业出租安全管理制度”，确保甲方出租物业的安全（见附件）。2、本合同经双方签字盖章后生效。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：xx市xx有限公司 乙方：代表： 代表：签订日期： 签订日期：第 4 页 共 4 页