旅游景区运营管理合作协议书.doc
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1、旅游景区运营管理合作协议书甲方:T管委会项目负责人: 地址: 项目代表:电话:乙方:S技术有限公司项目负责人:地址:项目代表: 电话:鉴于:T是首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一,是全国首批加入WTO旅游业对外开放突破先行区。环境优美,地理位置优越,配套设施完善,目前定位以度假、休闲、观光、游览、康复、运动、娱乐为主要发展内容。国家对文化产业大力支持,作为历史文化名城,苏州具备发展文化产业的优厚条件。S技术有限公司,成立于2007年,是一家主营演出经纪、演出制作、剧院运营及票务电子商务的演出行业全产业链型公司。经过数年的发展,已成为中国最大的民营演出经纪公司,制作出品了二十多部作品,自主
2、运营管理十多家剧院。双方经过多轮沟通,一致认为,乙方的文化演艺等主营业务在苏州太湖度假区具有可持续的、日趋增长的市场需求,符合度假区的文创产业发展方向,具备合作条件。双方约定由乙方对度假区位于叶山岛的徐湾戏剧村进行运营管理。乙方计划将戏剧村打造成具有国际水准和中国文化特色的戏剧创作、戏剧表演和文化旅游的重地。同时,吸引上游生产单位入驻,形成文创制作基地,创作舞台艺术作品,并通过戏剧村展演空间向公众演出,带动太湖周边、长三角及华东地区的文化消费,并与苏州旅游、文化、休闲、养生等业态互动,形成本地文化消费闭环。通过举办国际戏剧节、国际儿童艺术节、国际戏剧论坛等活动,提升太湖度假区的全球知名度和影响
3、力。现甲乙双方经友好协商,充分发挥各自优势,就甲方委托乙方运营管理叶山岛戏剧村项目,达成以下协议,以资信守。一、合作方式1.本合作协议签订后三个月内,乙方在太湖度假区注册成立运营公司,负责自主运营本协议约定的戏剧村项目,注册资金不少于人民币1000万元。2.合作期间,戏剧村计划引入国家级导演10人、国际级导演10人、演出项目100部,引入或成立10家演艺产业链上下游的工作室或机构。2025年12 月31日前引入国家级导演4人、国际级导演4人、演出项目40部,引入或成立4家演艺产业链上下游的工作室或机构。2035年12月31日前引入国家级导演10人、国际级导演10人、演出项目100部,引入或成立
4、10家演艺产业链上下游的工作室或机构。3.合作期间,从正式运营的第二年开始,戏剧村应举办国际交流活动不少于4场/年,国内或者国际戏剧节1次/年,度假区内立项演出项目1部/年。立项演出项目逐年递增,直到数量达到5部/年。4.合作期间,乙方在不影响其整体上市计划的前提下,将部分业务板块迁移到太湖度假区,以支持甲方发展当地文化产业,为甲方地方税收作出更大贡献。二、戏剧村运营管理范围戏剧村运营管理范围为叶山岛西湾村及徐湾村两个自然村,具体以建筑图纸红线区域为准(图纸是本协议重要附件)。三、运营公司经营范围运营公司经营范围包括但不限于:演出经纪业务,演出内容制作,演出产品研发,知识产权交易,剧场展演空间
5、运营,艺术教育与培训,文化旅游,物业服务,餐饮住宿服务,举办国际会议、国际戏剧节艺术节、艺术展及其它文化艺术活动,周边衍生品研发、制作、销售,演出票务等。四、合作期限本项目合作期限为20年,自西湾村修缮改造完成、甲方正式将西湾村交付乙方运营管理之日起算。期限届满,如各方均无异议,经营期限自动顺延20年。五、戏剧村的运营管理1.在合作期第1-3年,甲方同意不向运营公司及运营公司招商入驻的企业收取任何费用。2.在合作期第4-5年:运营公司及运营公司招商入驻的企业需完成120万元/年的纳税额度。3.在合作期第6-10年:运营公司及运营公司招商入驻的企业需完成300万元/年的纳税额度。4.在合作期第1
6、1-20年:运营公司及运营公司招商入驻的企业需完成400万元/年的纳税额度。5.运营公司在经营期限内享有依法自主运营管理的权利,自主运营管理权范围包括:(1)广告经营权(含委托发布广告权);(2)项目红线区域内及其附属设施、配套空间的管理权、使用权、经营权;(3)演出、招商、组织活动等运营事项(或项目)的价格和收费标准制定权;(4)其它与运营管理相关的权利。6.合作期内,运营公司经营过程中产生的知识产权,归运营公司所有。六、甲方权利及义务1.甲方应按照乙方的需求完成戏剧村基础设施、建筑物及配套设施设备的建设,并承担全部相关费用;甲方应承担戏剧村基础设施、建筑物及配套设施设备的维护与保养及相关费
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