物业公司柴油发电机维修保养标准作业程序.doc

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1、柴油发电机修理修缮保养标准作业程序一、目的规范柴油发电机修理修缮保养工作，确保柴油发电机所有性能良好，保证柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的修理修缮保养工作。三、职责1、管理处主任负责审核柴油发电机修理修缮保养年度方案并检查该方案执行状况。2、工程部主管负责组织制定柴油发电机修理修缮保养年度方案并组织、监督该方案的执行。3、柴油发电机机电修理修缮员负责柴油发电机的日常修理修缮保养。四、程序要点1、柴油发电机修理修缮保养年度方案的制定(1)每年的1xx月15日之前，由工程凝汽器主管组织柴油发电机机电修理修缮员一起争论、制定柴油发电机修理修缮保养年度方案表并上报公司审

2、批。(2)制定柴油发电机修理修缮保养年度方案表的原则：柴油发电机使用的频度；柴油发电机的运行状况（故障隐患）；合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。(3)柴油发电机修理修缮保养年度方案表应包括如下内容：修理修缮保养项目及内容；具体实施修理修缮保养的时间；估量费用；备品、备件方案。2、柴油发电机机外附件的修理修缮保养，由机电处柴油机机电修理修缮员负责，其余修理修缮保养由外委履行，修理修缮保养应按柴油发电机修理修缮保养年度方案进行。3、柴油发电机修理修缮保养(1)进行修理修缮保养时，应注意可拆零件的相对位置及其挨次（必要时应作记号），不行拆零件的结构特点，并把握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手

3、）。(2)空气滤清器的修理修缮保养周期为每运行50小时进行一次：空气滤清器显示器：当显示器的透亮部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立刻进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；空气滤清器：松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力未能太大，喷咀不行太接近滤芯；如滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风简吹干（注意未能过热）；清洁完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡是从内往外照，在滤芯外部观看，如发觉有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；如没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应

4、小心安装好空气滤清器。(3)蓄电池的修理修缮保养周期为每运行50小时进行一次：用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；检查电池液位是否在极板上15mm左右，如不够则加蒸馏水至上述位置；检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。(4)皮带的修理修缮保养周期为每运行100小时进行一次：检查每皮带，发觉损毁或失效的，应及时更换；在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12mm左右，太松太紧都应当进行调整。(5)散热器的修理修缮保养周期为每运行200小时进行一次：外部清洁：用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面对风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），

5、使用此方法时，要用胶布档住柴油发电机；如上述方法未能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。内部除垢：把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；向散热器中倒入45的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；如仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上；所有工作履行后，检查散热器是否漏水，如漏水则申请外委修补；如不漏水则重新装回，散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。(6)润滑机油系统修理修缮保养周期为每运行200小时进行一次：启动柴油发电机，让其运行15分钟；当柴油机高热时，从油底壳螺

6、塞排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新颖的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；(7)柴油滤清器的修理修缮保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的洁净柴油，然后装回。(8)充电发电机和启动电机的修理修缮保养周期为每运行600小时进行一次：清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；清洁碳刷，如碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损状况，如齿轮磨损严峻

7、则应申请外委修理修缮。(9)发电机监控屏修理修缮保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。4、对于柴油发电机的拆机修理修缮或调整应由主管填写外委修理修缮保养申请单，经管理处主任、公司总经理批准后，由外委单位履行。5、对于方案中未列出的修理修缮保养工作，应由机电处主管尽快补充至方案中。对于突发性的柴油发电机故障，先经工程部主管口头批准后，先组织解决而后写出事故报告并上报公司。6、对于上述的所有修理修缮保养工作都应清晰、完整、规范地记录在柴油发电机修理修缮保养记录表内，并于每次修理修缮保养后的3天内由柴油机机电修理修缮员将记录并机电处存档，长期保存。五、记录六、相关支持资料文件资料资料文件