固定租金[酒店租赁合同].docx

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1、房屋租赁合同甲方： 联系电话： 身份证号码： 邮编： 住所： 乙方： 营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可依法租赁的房屋事宜，订立本合同。第一条：租赁房屋（房屋及附属设施）简况1、甲方租赁给乙方的房屋位于 省 市 区 路 号 街 幢房（以下简称该房屋），房型为 房 厅 厨 卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的商品房买卖合同编号）为 ，权属证书所登记的所有权人为 ，建筑面积为 平方米。2、甲方保证：（1）租赁物业（包括其土地使用权及地上附着物）权属清晰、明确、完整，未设定任何未声明的抵押权及它

2、形式的担保权或第三方权益，也不存在其它产权或债务纠纷；（2）租赁物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准，并已通过整体验收合格，也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施；（3）租赁物业可以被乙方合法租赁并可依法用作日租、月租、公寓式酒店和旅业配套等等用途经营；（4）租赁物业必须是可以在正常期限内办理到乙方经营品牌的酒店公寓能正常开业、合法运营所需的一切证照。第二条：租赁用途1、乙方租赁该物业的用途即经营方式为：用于日租、月租、公寓式酒店和旅业配套等经营，如果相关政府部门不允许乙方开展长短租业务，或者乙方无法按照前述约定经营方式依法经营的，则乙方有权解除本合同，并不承

3、担任何责任。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方合法经营使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。3、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。第三条：租期及租赁物交付1、该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计 年，租赁期为 年 月 日起 年 月 日（如因客观原因导致物业迟延交付的，或因客观原因未达到乙方装修、配置经营标准的，租期可相应顺延）。2、乙方须向甲方支付 个月租金作为租赁保证金，并在物业正式交付乙方使用的同时一次性付清保证金，合同到期或终止后，甲方应在当天无息全额退还乙方此保证金。3、甲方同意乙方按照家私家电配

4、置清单（见附件一）中约定的配置标准将家私家电配置到该房屋内，并签署家私家电代购委托书（见附件二）委托乙方代购，费用由甲方承担。甲方签订本合同同时支付家私配置费用的100%与乙方进行装修、购买配置，并由乙方在租赁期内负责维修保养，家私家电配置达到要求后，才视为完全交付，双方在交接书（附件三）上签字确认。起租日以交接书上确认的日期为准。4、交付租赁物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用。租赁物业在交付给乙方之前所发生的一切债务，包括但不限于物管费、采暖费、电话、通信、有线电视、排污、煤气、水、电、及其它市政配套设施等相关费用均由甲方承担，与乙方无关。5、租赁期满，甲方有权收回该租赁物业

5、，乙方应如期返还。乙方需继续租赁该物业的，则应于租赁期届满前30天，向甲方提出续约书面要求，双方另行协商具体合同条款。就该租赁物业，乙方在同等条件下，享有优先权。第四条：租金标准及收款与付款方式1、租金标准： 元/月大写( )，租金每 年递增 ，因租赁关系而产生的税费（但不含街道房屋出租等税费）均由乙方承担。2、租赁第一年免租期为 个月用于客房布置和清洁开荒等（自甲方交付物业给乙方之日起算），以后每二年免租期为 天作为客房的维护及保养。3、委托租赁期限已满后，如甲方有意继续委托租赁该物业的，同等条件下乙方享有优先权。4、租金支付方式：乙方按照（月）为一期向甲方支付租金，乙方于每期前15日将该期

6、租金全额一次性支付给甲方。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出。5、甲方确认并同意乙方将租金和相关费用汇入以下账户：开户名称开户银行工行 农行建行(支行)银行账号乙方将合同约定的租金汇入上述银行账户视为乙方完成付款义务，如甲方账户信息更，则应于乙方付款前10个工作日内书面通知乙方。第五条：转让和转租1、甲方有权转让租赁物业，但应提前30日通知乙方，甲方承诺确保乙方及其客人利益不因租赁物业转让而受损，否则甲方赔偿乙方及其客人由此受到的所有损失。2、为配合国家和房屋所在地的税收征管政策、工商行政管理政策，乙方如在房屋所在地设立分支机构、控股子公司及其他享有股权的

7、关联公司，直接负责租赁物业经营的，本房屋租赁合同书确立的租赁关系的承租方将确认为上述乙方设立的分支机构、控股子公司及其他享有股权的关联公司。3、乙方可自行将该租赁物业进行对外转租, 转租后乙方及次承租人的权利及义务不得超出原合同约定范围。第六条：相关费用承担1、甲方承担费用如下：a. 装修、整改费用b.租赁物业所需的家电配置费用c.家具家电因自然原因损坏或老化及超过保修期后损坏引起的维修费用d.有线电视初装费、开户费e.物业房产税、租赁税（房屋出租税）非因租赁经营产生的政府税费及滞纳金、罚款；f.房屋质量问题维修期间的租金和其他非经营活动产生的费用g、物业管理费h、其他非经营活动产生的费用上述

8、费用双方另有约定，双方按约定承担。2 、乙方需承担的费用如下： a.因乙方使用不当或其他非甲方原因导致物业或配套设施受损，乙方需承担修缮、保养责任、并承担相应费用。b.在租赁期间内因租赁关系而产生的税费（但不含街道房屋租赁税等）均由乙方负责缴付。c.租赁期限内的公共能源费、水电费等相关费用由乙方承担，并按月缴纳给物管公司。d.布草清洁、洗涤费用e.营业易耗品费用f.其他经营费用双方对费用承担另有约定的，按约定的计算。3、交付租赁物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用。交付租赁物业前，若甲方、开发商、以及第三方之间因此产生争议，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。影响租赁物业经营的，

9、甲方应向乙方、预定或入住客人赔偿全部损失。经营中，物业公司管理范围超出物业管理合同，严重影响到乙方正常经营，乙方有权解除合同，双方免责。4、租赁期间，乙方为更有利于经营，甲方同意乙方对租赁物业进行装修改造。主要的改装如下：（1）在征得甲方、小区物业公司或有关管理部门的同意以及不损坏原有线路的前提下安装节能取电系统。（2）为保证租赁物业的入住率及品质，租赁物业在承租经营达到五年以上时，应对租赁物业的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方承担，具体翻新和收费标准以当时实际执行公告为准，乙方可在应付甲方租金中相应扣除。此外，乙方亦可根据承租物业的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、

10、油漆等维护，费用由甲方承担，乙方在应付甲方租金中相应扣除。第七条：租赁物业的维修、维护、返还要求等事项1、租赁期内，非乙方原因导致的租赁物业受损、附属设施故障、老化，或物业结构存在安全隐患的，甲方负责以最快的速度修复。经乙方书面通知后30天内甲方仍未修复完毕的，乙方可代为维修，与维修有关的一切费用（包括但不限于材料费、工程款、通讯费、交通费等）由甲方承担，上述费用乙方有权自行直接在应付租金中扣除。租赁物业维修期间针对维修部分产生的实际经济损失（如维修部分对应的租金损失、营业损失）由甲方承担。2、租赁期间，乙方原因导致的租赁物业受损及其附属、家私家电、设施损坏、故障的，乙方自行负责修复并承担费用

11、；3、租赁终止时，双方结清各自应当承担的费用，交接房屋并书面确认。4、在本合同租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得对租赁物业进行改造、扩建、加层，且不得从事影响乙方正常营业的行为，否则乙方有权立即解除合同并要求甲方向乙方支付相当于当年租金总额 的违约金。第八条：双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按本合同的约定收取租金。2、甲方应按约定将租赁物业交付给乙方，并保证在整个租赁期内租赁资产产权清晰无纠纷，交付时附属设施能正常使用。3、甲方应保证其对租赁物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个租赁期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理租赁物业，不受干涉、侵犯。因甲方原因而发生的租

12、赁物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。4、租赁期间，如果租赁物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，费用由甲方承担。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方开展租赁物业的经营业务，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。5、甲方承诺：租赁物业土地、所有权、使用权、用途、性质、结构等问题，不会影响乙方按本合同第二条约定依法、正常经营。若因该等问题导致乙方无法办理酒店公寓正常经营所需的证照的，乙方有权解除合同、要求甲方赔偿所有

13、损失。6、甲方保证不将本合同项下物业租赁给乙方之外的第三方，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。7、因乙方重大过错导致租赁物业受到严重损坏导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。8、甲方在购买该租赁物业时采取按揭付款方式的，甲方保证在租赁经营期内，按时偿还房屋银行按揭贷款，如甲方不能按时履行还款义务，导致该房屋不能履行本合同条款的损失（包括但不限于乙方的预期利益）由甲方承担。（二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定按时支付租金。 2、乙方有权使用租赁物业的所有公共区域。 3、租赁物业仅用于按第二条约定使用，乙方应对客人进行说明和提示，以免客人利用租赁物业

14、从事违法活动。 4、租赁期间，如因物业公司的干涉等因素，影响到乙方的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的租赁。否则，乙方有权解除合同，无须承担任何违约责任。5、 因不可归责于乙方的事由，致使租赁物业毁损，灭失的，乙方有权解除合同，如因此给乙方造成直接经济损失的，乙方有权直接相应扣减支付甲方的租金。6、 乙方在申请装修或装修过程中，甲方必须配合乙方处理物业及开发商关系，如甲方不配合乙方对物业和开发商的处理，过程中若造成乙方工期延长或无法开业的情况，免租期相应顺延并且乙方有权终止合同，不承担任何赔偿和法律责任。第九条：通知1、本合同项下甲、乙双方通知按首页地址为送达地址。

15、2、本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。 3、联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的送达应视为有效送达。4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。第十条：保密条款本合同各方保证，除非依

16、据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方支付 个月租金作为违约金。本条款不因本合同的终止而失效。第十一条：违约责任1、任一方违反其于本合同项下之承诺、陈述或保证，未全面、适当履行合同义务的，或其于本合同项下提供的信息、文件不真实的，即构成违约，除本合同另有约定外，违约方应支付 个月租金作为违约金。2、如甲方延迟交付租赁物业的，则免租期、租赁期限相应顺延；若延迟交付超过60

17、天的，乙方有权解除合同，甲方按本合同首年度租金总额的 向乙方支付违约金。3、出现以下情形之一导致乙方无法正常经营使用该租赁物业的，乙方自经营受限之日起无需支付租金，且甲方应每日按每月支付租金金额的1/30元标准赔偿乙方经营损失：（1）甲方不能及时或无法协助乙方取得合法经营所需相关证照而导致乙方无法正常开业的；（2）租赁物业用途、房屋性质、权属原因或甲方租赁权等原因；（3）因拖欠租赁物业房产及土地有关的一切税费的（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税、房屋安全年度检验费、土地出让金等）。若因上述问题导致乙方无法经营超过三个月的，或其他违约情况（包括但不限于本合同被认定为无效、房屋产权人原因

18、、在租赁期限内因纠纷争议被查封本合同项下租赁物等原因）致乙方不能正常经营的，除按本合同相关条款承担责任外，甲方应退还乙方已经预付的租金等一切款项且向乙方支付违约金，同时，乙方有权解除本合同。4、乙方无故迟延支付租金，且乙方财务部在收到甲方书面的催款通知后，仍未按书面通知限定期限履行支付租金义务的，自通知限定期限届满后每迟延一日，按迟延支付的租金金额的1向甲方支付违约金，且违约金总额不得超过迟延支付租金的总和。5、甲方如欲提前终止合同，首先应提前一个月书面通知乙方，乙方同意的，同时须符合下列情形：（1）在租赁物业没有客人预订、入住的前提下，经乙方确认，可终止合同，并赔偿乙方 个月的租金作为违约金

19、；（2）在租赁物业有客人预订或已入住的前提下，甲方应等所有预订或入住客人入住退房后，方可终止合同。在预订客人或已入住客人还没入住退房之前，甲方强行解除本合同的，甲方应赔偿由此给乙方及第三方（即预订客人及入住客人）造成的所有损失，并赔偿乙方三个月租金作为违约金。6、除本合同另有约定外，乙方如欲提前终止合同，须提前一个月书面通知甲方，通知到达甲方时即视为合同终止，并须赔偿甲方 个月租金作为违约金。7、如因法规、政策原因，乙方不能利用租赁物业按本合同第二条约定依法经营的，乙方可单方面解除本合同，不需承担违约责任。第十二条：不可抗力 1、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。本合同

20、项下之“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾害、事故、战争、政府行为、社会异常事件等。 2、如发生不可抗力事件，合同各方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力而须解除本合同的，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。3、 由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行本合同，因不可抗力导致租赁物业毁损、灭失的，本合同终止，双方互不承担赔偿责任，但甲方应退还乙方已经提前支付但尚未使用期间的租金及相关费用。第十三条：解决争议的方式1、基于本合

21、同以及与本合同相关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进行诉讼的部分外，对无争议的其他义务各方均应继续履行。第十四条：合同生效 1、未尽事宜，双方另行协商解决。甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同连同附件一式三份，甲方执一份、乙方执两份。2、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，另行签订补充协议。3、合同到期后，合同自然终止，如甲乙双方有意续约，应提前3个月协商，同等条件下，

22、乙方有优先续约权。第十五条: 补充条款 以下附件（标“必须”）作为本合同不可分割之组成部分，具有与合同正文同等之效力：1、租赁物业的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区和公寓的平面图)及当地房产交易中心出具的产权所属证明；（必须）2、甲方身份证复印件；（必须）3、租赁物业的钥匙、房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区配备的相关卡；4、甲方信息登记卡（含用于收益转账的业主银行账户资料签名复印件）；附件一： 家私家电配置清单附件二： 管家服务明细附件三：家私家电代购委托书附件四：授权委托书附件五：交接书附件六：家私家电清单（本页为签署页无正文）甲方（签名）： 乙方（盖章）：签署日期： 年 月

23、日 签署日期： 年 月 日签署地点：附件一：业主每年15天免费入住细则1、 业主每年可免费享受15天的客房入住权（本入住权可授权亲友享受）。2、 业主免费入住采用该房产每平方1元计算清洁费纳入到双方比例分成里面，入住时间分为淡季、旺季、旺季周末、农历新年、五一、端午节、中秋节、 十一等共八个时段，每时段的分值见下表：序号分段具体时间/日期合计天数入住天数1淡季每年11月至次年4月，共6个月（农历新年除外）18182旺季每年的5月至10月（周末除外），共6个月12233旺季周末每年的5月至10月的周末（周五、六）5014农历新年农历正月初一到初七725五一每年的五一假期往前顺延一天，如：五一假期

24、为5月1、2、3日，则该分值段为4月30日，5月1、2日36十一每年的9月30日至10月6日77端午节端午节前一天118中秋节中秋节前一天1备注：农历新年、五一、十一、端午节、中秋节的时间以国务院公布的放假办法规定为准。3、 业主免费入住需要提前预约：淡季提前3天，旺季提前7天，农历新年、五一、十一、端午、中秋等 提前10天，经确认后预留客房。如行程有变，需提前取消（旺季及节假日需要提前5天取消），否则 视为入住扣除相应天数，免费入住细则：第一年15天免费入住只限本店，第二年起15天免费入住可享 受全国交换入住，交换入住补房价差，如高于交换店房价差，不退现金，另需要支付清洁费用。4、 业主的免

25、费入住天数使用完后，按照业主优惠价结算入住。业主每年15天的免费入住权益，该权益仅在本协议签署生效且业主交付本协议项下,委托物业之日起每个自然年度内有效，过期作废，不能跨年累积使用。业主的免费入住天数使用完后，按照业主8折优惠价结算入住。自然年度内分值未使用的，不可累计下一年度。5、 业主免费入住期间，应支付免费入住期间物业每平米 元的服务费。甲方（签名）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日附件二： xx管家服务xx管家服务，通过互联网平台为异地不动产持有者提供入户管家服务，成为业主贴身的房屋保姆，并为业主及亲朋好友出行及现场家政，提供一系列高品质的服务。帮助住户从家庭琐碎的事情解脱出来

26、，能专心的投入工作和享受生活，为住户的衣、食、住、行及家人的照顾等方面全方位的服务。除客房卫生这些基本酒店服务外，还可定制的私人管家贴心服务，如：营养师上门服务、家庭洗衣、烫衣、接送小孩、上下班接送、代办杂物、月嫂、筹办宴会等服务。一、 xx管家服务流程1、业务咨询、 确定意向2、业主确定选项服务3、到啦提交选项服务核价5、现场房屋交接4、签署合作协议6、业主付款、 开具发票7、信息采编并开设线上账号8、到啦管家服务开始二、 管家服务明细标准服务服务类型服务内容项目具体描述标准服务周期互联网支持入住预订服务为业主或指定人员提供线上/电话预定服务提供7*24小时网络不间断服务；提供9:00-21

27、:00呼叫中心服务。一次/两周信息服务为业主提供小区物业情况、周边动态、房产等信息。定期采编上传及更新保养记录提供房屋保养记录，包括文字说明、相关照片、扫描文本等。每次保养后的24小时之内，均有系统记录，供业主通过互联网或者呼叫中心查询。维修记录提供房屋维修记录，包括文字说明、相关照片、扫描文本等。每次维修后的24小时之内，均有系统记录，供业主通过互联网或者呼叫中心查询。旅游咨询提供行程建议及安排、美食餐饮推荐、一日游安排等顾问咨询服务。通过互联网、呼叫中心及现场，提供专属顾问服务。现场服务室内通风通光开门开窗保持空气流畅，清除异味，将窗帘全部打开，让光线射进房内。每次至少30分钟通风物品整理

28、床位床垫翻转除霉，床底清洁干净整洁，位置端正一次/两周电话线、网线擦拭整理整洁有序一次/两周硬家具擦拭整理坚固无松动，位置正确一次/两周软家具擦拭整理摆放有序一次/两周镜子与挂画擦拭整理框架无尘，镜面明亮，位置端正一次/两周室内清洁除尘客厅清洁擦拭除尘清洗墙壁手摸光滑、无尘土；开关盒、空调出风口等无尘土、无污渍一次/两周卧室清洁擦拭除尘清洗墙壁手摸光滑、无尘土；开关盒、空调出风口等无尘土、无污渍一次/两周厨房清洁擦拭除尘清洗除污消毒，无杂物、无污渍、瓷砖表面洁净，手摸光滑，有光泽一次/两周卫生间清洁使用洁厕剂擦拭除尘清洗无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味一次/两周标准服务服务类型服务

29、内容项目具体描述标准服务周期现场服务室内清洁除尘天花板清洁除尘清理上装饰线无积尘、无蜘蛛网一次/两周家具清洁擦拭清洗无尘无迹，干净明亮，无刮伤痕迹一次/两周灯具清洁擦拭除尘灯泡灯罩清洁无尘一次/两周地面清洁擦拭除尘清洗地面无尘土、无污渍、地板光滑有光泽；地角线无尘土、洁净、无胶渍一次/两周排风口清洁擦拭除尘清洗 无尘土、无污渍一次/两周门及框清洁擦拭除尘清洗手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽一次/两周废弃物处理垃圾桶清理垃圾桶、以及清洁房屋产生的垃圾清除无污渍，无异味一次/两周设备检查排水管道排水，观察畅通度畅通，无阻塞、渗漏一次/两周水管道开水，检查畅通度无渗漏，出水通畅一次/两

30、周开关插座检查安全性、干燥性安装牢固，位置正确，紧贴墙面一次/两周燃气设备检查有无漏气状况无漏气一次/两周简易绿植养护绿色植物浇水、除虫害定时浇水一次/两周防风防雨室内在台风和暴风雨来临前做好预防措施沙袋堆置、玻璃防护、室外物品收纳随天气变化家电除潮热机电视、电脑、音响等通电，用机身产生的热量达到除潮目的通电运行10分钟一次/两个月冰箱去除异味酒精擦拭消毒，通电除潮除霜一次/两个月空调通电，用机身产生的热量达到除潮目的通电运行30分钟、清洗过滤网一次/两个月四害消杀蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠科学合理用药，消灭四害。定期投药一次/两个月窗户洁净玻璃用玻璃水对窗户、落地玻璃门、窗槽、窗框等全面清洁玻璃

31、目视无水痕、手印，洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台手摸光滑无尘土一次/六个月附件三：家私家电代购委托书甲方： 乙方：广州xx酒店管理有限公司鉴于甲乙双方已于 年 月 日签订房屋租赁合同，为了达到乙方对房屋经营标准的要求，甲方现委托乙方代为购买家私家电，经双方协商一致，特签订本合同：一、乙方接受甲方委托，代甲方根据双方的家私家电配置 清单上的要求及规格购买家私家电并配置到甲方 房屋内。二、家私家电代购购置费（不含税）总金额为人民币 元（大写 ），甲方在本合同签订时当天支付给乙方。三、甲方应按本合同约定的时间节点支付购置费，逾期期支付的，每天按逾期金额1%的标准向乙方支付违约金，甲方逾期超过 十

32、天的，乙方有权终止本合同，甲方已缴纳的购置费无须退还。四、家私家电配置清单中的购置费为固定价格，不受市场变动影响，其中家具规格尺寸为预估，详细尺寸以交楼后实地测量为准，如因其中部分家私、电器因停产、缺货或者其他原因无法采购时，乙方可以根据交楼后项目具体情况自行调整配置内容，可用同等档次产品替换，总价不变。五、乙方应在交楼后 个月内，将代为购买的家私家电配置到甲方的房屋内，并将保修单一并交给甲方。六、乙方仅作为家电的代购方，家电的质量问题由生产厂家负责，与乙方无关。七、本合同作为委托经营租赁合同书的附件，是委托经营租赁合同书不可分割的一部分，与委托经营租赁合同书其他条款具有同等法律效力。八、本合

33、同有效期自签订日起至所委托事项完成时止。九、本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执两份，各份均具同等效力。十、其他约定： 甲方（签名）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日附件四：授权委托书 本人是 区 栋 房业主 先生/小姐，身份证/护照号码： 现已将房屋出租给广州xx酒店管理有限公司租赁经营，并于 年 月 日移交了房屋钥匙，广州xx酒店管理有限公司转租房屋时，本人同意广州xx酒店管理有限公司在合同租赁期间内与租客签订长、短期租约，并收取租客的租金、租赁押金、佣金及使用房屋产生的相关费用及办理房屋的相关事宜。（如因客观原因导致物业迟延交付的，或因客观原因未达到乙方配置经营标准的，租期相应顺延

34、） 业主签名： 广州xx酒店管理有限公司 咨询电话：xx 年 月 日授权委托书致 物业管理处：本人是 区 栋 房业主 先生/小姐，关于此房屋的大门门禁卡办理、遗失补办、房门卡补办及抄水电表、相关简易墙纸维修等事宜，现本人委托广州xx酒店管理有限公司相关工作人员代理本人办理，以上需要业主签字的事宜广州xx酒店管理有限公司指定的工作人员的代签有效，请管理处给予接洽予以办理！本授权自签字日起至 年 月 日止。（如因客观原因导致物业迟延交付的，或因客观原因未达到乙方配置经营标准的，租期相应顺延） 业主签名： 广州xx酒店管理有限公司 咨询电话：xx 年 月 日附件五：交接书甲方已将位于 区 的房屋按照

35、乙方的配置要求于 年 月 日全部移交给 乙方 ，特签订本交接书以兹确认。门卡： 张钥匙： 条信箱钥匙： 条其他：电表度数： 度水表度数： 吨甲方： 乙方：广州xx酒店管理有限公司授权代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日委托经营租赁合同补充协议甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方签订了委托经营租赁合同。现各方协商一致，达成如下补充协议： 1、根据委托经营租赁合同约定，因乙方已在租赁房屋所在地设立分支机构、控股子公司、其他享有股权公司、使用乙方品牌公司及其它业务合作公司，为配合国家和地方的税收征管政策，故委托经营租赁合同的承租人确认为丙方 ；甲方开具发票及收取租金的对象均以丙方为准。丙方作为租赁人，完整享有委托经营租赁合同约定的权利，并履行相应的义务、承担相关责任。 2、除上述内容外，其余有关委托关系的权利义务约定，均按原委托经营租赁合同、补充协议及相关文件内容执行。 3、本补充协议一式五份，甲方执壹份，乙方、丙方各执贰份，自各方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方： 丙方： 盖章： 盖章：签订日期： 年 月 日 第18页共18页