外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同-样式一)模版.doc

《外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同-样式一)模版.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同-样式一)模版.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、协议编号: 外商投资企业土地使用协议(划拨土地使用权协议，样式一)甲方: 乙方: 20*年*月4 / 4-1 第一条 本协议各方当事人:中华人民共和国_*（自治区、直辖*）_*()土地管理局(以下简称甲方）,法人住所地_；邮政号码_。_(以下简称乙方)，法人住所地_；邮政号码_。 依据有关中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家关于规定,各方通过友好协商订立本协议。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地坐落于_,面积为平方米。其位置与四至范围如本协议附图所示。附图已经甲、乙各方确认。 第三条 本协议项下的土地使用年限为_年,自本协议签字之日起算。 第四条 乙方同意愿甲方支付场地使

2、用费，包括土地开发费和土地使用费。 或:第四条依据合资或合作企业协议,由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米_元人民币,总额为_元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本协议签字之日起_日内所有付清。 乙方(或中方合资者或合作者）支付了所有土地开发费后_日内,乙方必须申请办理土地使用（或变更登记)手续，领取(更换）中华人民共和国国有土地使用证。第六条 土地使用费为每平方米_元人民币，自_年月日起,乙方（或中方合资者或合作者)应于每年月_日前向甲方支付当年的土地使用费。 土地使用费收取标准依据有关中华人民共和国或_*（自

3、治区、直辖*）_*（*)关于规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准支付土地使用费。 或：土地使用费在合资（或合作）作业经营期限内作调整。（注:乙方依照关于规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。) 第七条除本协议另有规定外,乙方应在本协议规定的付款期限内将协议要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:_银行_分行,帐户号_。甲方银行帐户如有变更,应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承担违约责任。第八条 该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本协议期限内,乙方确需改

4、变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务,并于_年_月_日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告本地土地管理部门,请求重新埋设，所需费用由乙方承担。 或:第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本协议同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地

5、申请，经甲方同意后,须重新签订土地使用协议方可使用。 第十一条 乙方依据本协议通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例规定办理出让手续，补交出让金。 第十二条 如乙方（或中方合资者或合作者)未能及时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应支付费用额_的延迟履行金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权,则本协议项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。 第十四条 如乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返

6、还。 第十五条 本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条 因执行本协议发生争议，由争议各方协商解决，协商不成，各方同意愿_仲裁委员会申请仲裁(当事人不在协议中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十七条 本协议经各方法定代表人（授权委托代理人）签字后生效。 第十八条 本协议一式_份签署，甲乙方各方各执_份。第十九条 本协议于_年_月日在中华人民共和国_*(自治区、直辖*）_*(*）签订。 第二十条 本协议未尽事宜，可由各方商定后作为协议附件。 本协议附件是协议的组建部分，与本协议具备相等的法律效力。 甲方： 乙方： 中华人民共和国_* _（自治区、直辖）_*（*)土地管理局 (章） _(章） 法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） _（签字） _（签字)