楼宇大堂公共共享空间城市运营商合作协议模版.doc

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1、合同编号：_xx科技有限公司城市运营商合作协议 甲方：xx科技有限公司统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：乙方：统一社会信用代码：注册地址： 法定代表人：鉴于：甲方是写字楼大堂空间的公共服务运营商，致力于创建服务于知识白领的公共服务平台，帮助写字楼更深层次地改进针对写字楼入驻企业及其员工的服务。乙方是合法存续的企业，熟悉当地的营商环境，了解并认可甲方的业务与运营模式，愿意与甲方合作，充分利用自身的资源，与甲方一道为知识白领提供完善的运营服务。经乙方的申请和甲方审核同意，授权乙方成为甲方“xx”项目的城市运营商，负责 区域内的店铺拓展和指定“xx”店铺的开立运营工作。第一条 合作内容1. 具

2、体负责店铺拓展和指定“xx”店铺的开立运营工作。城市运营商的标准收益是其所负责店铺的线下商品销售总额的一定比例，计算公式为：店铺的线下商品销售总额收益率。在本合同签署之日起的一年内开立的店铺，在店铺的物业有效期内，乙方的收益率为25%。在本合同签署之日起的一年后开立的店铺，按届时甲方全国统一的收益率标准执行。2. 乙方承担“xx”店铺场地相关的一切费用。乙方进行店铺拓展时，须以甲方作为合作主体与物业合作方签署场地合作协议，该场地合作协议中约定的相关一切费用，如，物业管理费、水电费、网络费用等，由乙方直接支付，或从乙方的收益中扣取并由甲方代为直接向物业合作方支付。3. 乙方自行采购所有经营的商品

3、，所有售卖商品和供应商须事先取得甲方的审批核定。乙方在任何时候须配合甲方进行供应商合理管理，包括供应商核定、采购价格核定和转移支付方式等。4. 甲乙双方确定具体运营的店铺地址后，由甲方以委托经营书的形式中约定具体店面的地址和店铺经营权利。第二条 合作期限合作期限为五年，从2016年 月 日至 年 月 日。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签城市运营商合作协议。第三条 甲方责任1. 甲方根据业务发展规划和开拓情况审批乙方申请的店铺之开立。2. 甲方提供“xx”店铺运营所需要的硬件设备、家具设施、监控设施和网络硬件设备，以及支撑硬件

4、设备设施运行的交易系统和管理系统，保证商品的自助售卖、统一收款、以及准确及时地向乙方结算商品采购成本。3. 甲方持续合理升级改造硬件设备、家具设施及支撑软件系统，不断提升运营和管理效用。4. 甲方提供软硬件统一在线运行情况的监控、故障报警及维护指导。5. 甲方向乙方提供全程的运营培训交流、设备、设施和系统使用辅导。6. “xx”品牌、产品及相关的灯箱广告、pop广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方统一VI形象设计，并为乙方提供相应实施辅导。7. 甲方提供必要的管理系统和运营工具，协助乙方运营管理工作和查询了解销售、采购、库存的数据情况。第四条 甲方权利1. 运营店面内甲方采购的设备、设施及系

5、统软件的所有权归属于甲方。2. 甲方对乙方负责店面的运营情况进行持续监控和指导，以及下发规范及整改要求和惩处措施，以保证运营效果提升。3. 甲方有权对乙方采购和商品库存账务进行抽检核查，确保账务准确和管理规范。4. 甲方有权对乙方执行的店铺装修进行验收，确保店面达到甲方开店要求。第五条 乙方责任1. 乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识，以及自觉保护甲方商业秘密。2. 乙方在开店前自行办理店铺运营所需的一切证照，甲方提供必要的协助。3. 经甲方审批店铺开立后，乙方负责按照甲方规定的设计方案进行店铺的组装，包括设备设施的安装调试、装饰物件的安装、现场运营及用户使用指引的粘贴施工等

6、。4. 乙方负责店面所需的常规物料，装饰物件的采购及维护，乙方所购买店面物品产权属于乙方。5. 乙方负责店铺售卖商品的分拣、配送和补货上架及数据维护，保障店面运营正常开展。6. 乙方负责店铺售卖商品在甲方的指导范围内进行销售定价。7. 乙方负责所辖店铺依照甲方的标准规范进行现场管理，包括但不限于店面清洁卫生、店面巡查、现场推广支持、设备设施的现场保护和故障现场响应。8. 乙方保证所有的商品必须是从甲方审批的供应商目录中的供应商采购，并执行相关的商品管理规范，保证商品的安全合法合规。9. 乙方统一使用甲方提供的管理系统和运营工具，以保证“xx”管理运营的原则和数据的安全。10. 乙方不得私自转让

7、店铺的运营权。第六条乙方权利1. 乙方有权在甲方授权范围内使用“xx”商标、商标标识、VI形象设计。2. 获得甲方所提供的运营所必要的设备、设施及配套的系统软件以及运营培训指导的权利。3. 乙方享有管理系统和运营工具的必要使用权，用于支持运营管理工作和查询了解销售、采购、库存的数据情况。4. 乙方享有所负责店面的销售商品所对应的采购成本及收益从甲方获得及时结算的权利。5. 乙方按甲方的标准和流程评估选址，代表甲方与物业合作方商谈场地使用合约，对该商定的场地具有优先运营权。第七条 对账与结算1. 采购成本对账与结算：甲方向乙方结算的采购成本是指已销售商品所对应的采购成本，采购单价须在甲方的先行核

8、定范围之内。采购成本以自然月为周期进行对帐并逐月清结算。月度应清结算的采购成本，次月10日前完成对账及支付。2. 收益的对账与结算：应结算给乙方的收益=销售总额收益率-物业合作方费用，其中：收益率为合同第一条约定的收益率，物业合作方费用为相关物业合同约定的水电网络等按照物业合作方提供的费用清单计算的费用总和。收益以自然月为周期进行对帐并逐月清结算。月度应清结算的收益，次月10日前完成对账及支付。3. 甲方持续优化平台系统和对接即时清结算系统，尽快实现对所有城市运营商的采购成本和收益实行实时计账，即时提现。4. 乙方获取上述的采购成本和收益，必须向甲方出具合适的税务发票。第八条 运营保证金1.

9、在甲方系统实现“实时计账，即时提现”之后，乙方须缴纳所负责店铺的运营保证金，保证金费用按照甲方对店铺设备设施的投资额的20%计算。乙方向甲方指定账户转入运营保证金，自甲方收到之日起三个工作日内甲方向乙方开具书面的运营保证金收款凭据。2. 甲乙双方合作期满，不再续签合同，自合同解除之日起一个月内甲方全额无息退还乙方运营保证金。合同期内双方协商一致同意解除合同，自合同解除之日起一个月内甲方全额无息退还乙方运营保证金。3. 乙方单方面终止协议，甲方有权不予退还乙方缴纳的运营保证金或扣留收益款；乙方在运营过程中造成甲方设备设施物理性损坏，无法恢复其功能性使用，甲方有权扣留乙方缴纳的运营保证金或收益款；

10、乙方在运营期间严重违反甲方店面运营规范要求，甲方有权扣留乙方缴纳的运营保证金或收益款；乙方在店面运营所属期间造成严重的食品安全事故，甲方直接扣留乙方缴纳的运营保证金或收益款。运营保证金或收益款不足以支付相关损害的，由甲方向乙方追偿，直至足额支付为止。4. 乙方在运营过程中违反法律法规产生的法律责任，不因运营保证金的扣留而免除，相应的法律责任仍然由乙方负担。第九条争议处理1. 如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商的原则协商解决。2. 如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可依法向深圳仲裁委员会提请仲裁。第十条合同解除1. 甲乙双方合作期满，不再续签合同，合同到期后合同解除。2. 合同期内双方协商一致，解除合同。第十一条附则1. 本合同未尽事宜，双方经书面协商一致后作出书面补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，若补充协议与本合同存在不一致的地方，以补充协议为准。2. 本协议一式贰份，甲乙双方签字盖章之日起生效。双方各持壹份，复印件无效。（以下无正文）（本页无正文，仅为签署页）甲方：（公章） 授权代表人：乙方：（公章） 授权代表人：签署日期： 年 月 日9