银行二手楼交易资金监管协议模版.docx
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1、二手楼交易资金监管协议(无中介公司参与) 协议编号: *卖方(以下称甲方): *收款账户: 开户银行: *身份证明种类 *号码: *电话: (卖方为单位时填写)法定代表人: 单位地址: *买方(以下称乙方): 退款账户: 开户银行: *身份证明种类 *号码: *电话: *资金监管方:xx银行 分行 支行(以下称丙方)*监管方经办人: 为保证房地产三级市场交易(二手楼买卖)过程中买卖双方交易资金的顺利实现,经上述三方协商同意,甲乙双方在办理楼房交易过程中,乙方将履行房屋买卖合同需要的交易资金存入本协议指定的账户,由甲、乙、丙三方共同管理和控制。现就监管事宜订立本协议,三方共同遵守。 第一条 为甲
2、方和乙方二手楼交易保障需要,经协商一致,甲方和乙方共同向丙方申请交易资金监管,由乙方将为该房屋交易需要所需全部或部分资金,存入本协议约定的监管账户委托丙方管理。 第二条 监管事项: 1监管资金来源:甲乙双方在第一条中所约定的二手楼交易资金; 2监管资金金额:共计人民币(大写) 元(小写) 元。 3监管方式:乙方将监管资金存入丙方的监管账户,丙方核实后以书面形式通知甲方。监管期内,除非符合本协议约定的条件,甲方和乙方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。 4监管账户: 户名:xx银行二手楼交易资金监管专户 账号: 开户银行: 5监管涉及的房产: 房产地址: 市 区 (楼盘名称) 房地产证号: 6
3、监管期限:自本协议生效之日起至本协议约定的监管终止事由实现为止。7监管所涉及交易合同: 第三条 本协议项下的监管手续费为人民币 元,由丙方或丙方代交易中介服务机构在三方签订本协议的时候以现金方式收取。该费用的具体分担比例由乙方和甲方自行协商确定。由于交易不成功或其他原因致使丙方不能完成本协议项下的资金监管义务,甲、乙任何一方或双方均无权要求丙方退还已收取的相关费用。第四条 监管终止 1 约定终止事由: (1)乙方作为买方,有权单方直接向丙方申请解除该监管账户资金,并填写二手楼监管资金划转申请书,通知丙方将监管账户项下资金划转至甲方账户,解除监管事项。丙方在收到该书面通知后的两个工作日内将监管资
4、金转入甲方收款账户上。 (2)甲乙双方书面同意终止:监管期间,甲乙双方可以到丙方(银行)共同办理监管终止手续。由甲方和乙方共同填写二手楼监管资金划转申请书,申请丙方将监管资金划到前述指定的甲方或乙方账户上,丙方根据甲乙双方的申请在两个工作日内完成监管资金划转。(3)若房产交易成功,而乙方在一定期限内(过户日成功后3个月)又拒绝在二手楼监管资金划转申请书上签字的,丙方可根据甲方出具的房产交易成功证明将款项划转至甲方或其公证委托代理人,并由收款人签署收款收据。(4)若房产交易不成功,而甲方在一定期限内(本协议签署后6个月)又拒绝在二手楼监管资金划转申请书上签字的,丙方可根据乙方出具的房产交易不成功
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