银行家庭农场(专业大户)助业贷款管理办法(试行)模版.doc

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1、*银行家庭农场(专业大户）助业贷款管理办法(试行）第一章 总 则第一条 为了支持好农村家庭农场、专业大户等新型农业经营主体的集约化、规模化经营，促进*银行(以下简称“本行”）“三农”信贷业务健康快速发展,依据有关关于法律法规和本行有关规章制度，拟定本办法。第二条本办法所称的家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力,在租赁、承包或者自有农村土地上从事农业规模化、集约化、现代化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入来源的农户（新型农业经营主体)；专业大户是指从事种养业或其他与农业有关的经营服务达到一定规模、专业化生产经营的农户（新型农业经营主体）。农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国

2、有农场的职工和农村个体工商户。第三条本办法所称家庭农场（专业大户)助业贷款是本行(贷款人）为满足家庭农场和专业大户(借款人）等新型农业经营主体生产经营资金需要发放的授信。第四条家庭农场（专业大户)助业贷款应遵循规范准入、助业扶持、突出重点、集约经营的原则。(一)规范准入,是指本行从经营规模、从业年限、信用评级等方面规范和明确借款人准入要求，规范和促进业务发展。（二）助业扶持，是指本行通过发放授信,有效解决农村家庭农场和专业大户资金需求,帮助其优化生产、扩大规模、规范管理、开拓*场、提升竞争、增加收益。(三）突出重点,是指重点支持土地流转规模较大、农业规模化经营基础较好、机械化程度较高的农作物产

3、区从事种植业以及规模化、组织化程度较高的养殖业家庭农场和专业大户。（四）集约经营，是指通过产业链、供应链、集中连片、专业合作社等模式实现对家庭农场和专业大户的集中营销推广调查、审查审批和贷后管理，降低管理成本和操作风险。第五条 家庭农场(专业大户)助业贷款依据有关期限在个人农业贷款科目核算,并按个人生产经营贷款进行授权管理。第二章 贷款对象及条件第六条 贷款对象。家庭农场（专业大户）助业贷款应以户为单位申请发放,承贷主体应为家庭农场、专业大户中具备完全民事行为能力、实际监控主要资产和生产经营行为的自然人成员。第七条贷款条件（一）基本条件：年龄在1860周岁，身体健康,有固定住所,持有有效身份证

4、件,有较丰富的种养经验和技术;2.信用等级评级结果为一般级以上,收入来源稳定，具备按时偿还信用的能力;3能提供合法、有效、足值的担保;4.借款人及其配偶信用记录良好，申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且最近个月内不存在连续0天(含)以上或累计期以上的逾期记录；5种植、养殖业原则上应持有订单、与农业产业化龙头企业形成稳定的供货关系或有其他稳定的销售渠道。(二)准入标准：各经营机构本地*级以上政府确定家庭农场和专业大户标准的,执行本地标准；本地*级以上政府没有标准的,详细可参照附件执行。第三章 信用评级和授信管理第八条 家庭农场(专业大户)信用评级暂按家庭农场（专业大户)信用评级

5、测评计分表（附件1）规定的指标体系进行打分评估，分为“优秀、良好、一般、较差、违约”五个等级。(一）优秀:得分5分;（二）良好：7得分85分;(三）一般：65得分75分；(四)较差:得分在65分以下;（五)违约：报告期内在银行等金融机构债务逾期超过0天或贷款五级分类为次级、可疑、损失。第九条 家庭农场（专业大户）信用等级设置及核心定义:优秀:个人品质好,信用履约状况好，还款意愿强，种养等技术水平高,家庭成员身体健康状况良好，家庭综合实力强、收入很稳定，延续经营能力强。良好：个人品质较好，信用履约状况较好,还款意愿较强,种养等技术水平较高，家庭成员健康状况较好,家庭综合实力较强、收入比较稳定,延

6、续经营能力较强。一般:个人品质一般,偶有逾期记录,种养等技术水平一般,家庭成员无重大疾病，家庭综合实力处于本地农户家庭平均水平,收入存在不稳定因素，具备一定的延续经营能力。较差：个人品质差，有过不良历史信用记录,还款意愿差，种养等技术水平较差，延续经营能力较差，家庭成员健康状况较差，家庭收入低，违约风险较高。违约：报告期内在银行等金融机构债务逾期超过90天或贷款五级分类为次级、可疑、损失。第十条 家庭农场（专业大户)授信额度应兼顾考量借款人实际资金需求、营业收入、还款来源以及担保方式等因素综合确定,详细可采用以下几种方法：(一)担保测算法。家庭农场（专业大户）信贷业务采用下列担保方式的,可依据

7、有关担保额度测算核定授信额度。合法、足值、有效的房地产抵押;.AA（甲A)级以上法人客户为付款人的应收账款质押;3本行准入的专业担保机构提供保证担保;AA（甲A）级以上法人客户提供保证担保。(二）需求系数法。依据有关家庭农场(专业大户）农业生产经营所需投入资金和信用等级调节系数确定。详细方法为:T=MK70%其中:M为从事农业经营生产所需资金；为借款人信用等级调节系数，优秀级.2、良好级、一般级0.8。(三)存贷挂钩法。依据有关申请人在本行存款的平均余额来推算其经营规模及现金流量,并结合信用履约记录，按存款的一定比例核定授信额度，详细方法为:T=3DK其中：D为申请人在本行日均存款余额(存续期

8、不得少于半年);为信用等级调节系数，优秀级1.2、良好级.0、一般级0.8;L为日均存款余额期限调节系数,存续期2年的为1.1，年存续期2年的为10,个月存续期年的为.9。第十一条 家庭农场（专业大户)授信额度依照以下标准实行单户限额监控，确需超过的应报总行审批。(一）种植业专业大户单户不超过30万元。（二）养殖业专业大户单户不超过50万元。(三）农机、运输专业大户单户不超过00万元。（四）农作物经纪购销专业大户单户不超过00万元。（五）农作物初加工专业大户单户不超过3万元。（六）家庭农场单户不超过100万元。第四章贷款用途、期限、利率、授信及还款方式第十二条贷款用途。家庭农场(专业大户）助业

9、贷款主要用于借款人购买农业生产资料文件资料、购置农机具、从事农田水利、大棚等基础设备建设修理修缮等农业生产经营用途,不得用于农业生产经营之外的用途。第十三条家庭农场（专业大户)助业贷款期限依据有关农业生产周期和现金流确定,同时应遵循以下规定。（一）贷款用途为购置农业生产资料文件资料的，贷款期限原则上不超过1年,最长不超过2年；用途为购置大型农机具或进行农田水利、大棚等农田基础设备建设的,以及从事林业、果业、茶叶、油橄榄等回收期较长作物种植的，期限最长不超过5年，确需超过的应报总行审批。（二）如遇重大自然灾害或重大动物疫情致使贷款到期无法偿还，但从长期来看具备还款能力，在担保方式不弱化、归还部分

10、贷款的基础上,经原审批行批准可办理展期或重新约期，详细期限依照生产恢复时间确定。第十四条 家庭农场（专业大户）助业贷款利率执行总行关于利率管理规定，结合客户信用等级、担保方式、综合回报以及本地场利率水平确定差异化的定价水平,可在本地同类客户场利率水平的基础上适度优惠。第十五条 家庭农场（专业大户)助业贷款原则上采用一次(或分期）发放，一次或分次偿还的授信方式。贷款期限在年以内的,可以采取利随本清、一次还本分期付息、分期还本付息等还款方式；贷款期限在年以上的,必须采取分期还款方式,还款间隔不得长于1年。对用于林果种植等生产周期较长的贷款,可设定不长于2年的宽限期。第五章 贷款担保管理第十六条 家

11、庭农场(专业大户)助业贷款优先采用房地产抵押、专业担保公司担保、法人保证担保等方式,详细担保管理依照授信业务担保暂行管理办法、授信业务押品管理暂行办法等关于规定执行。不同担保方式可组合使用。第十七条 种植业、养殖业和农机专业大户以及家庭农场贷款可以采用自有大中型农机具抵押的，抵押价值以取得成本扣除相应折旧后的价值结合*场价格确定,抵押率最高不超过50,使用期限不超过报废总期限的一半，最长不超过3年，且功率在4.7千瓦（2马力)以上。用于抵押的农机具法律规定需办理保险的,应当至少投保交通强制险、盗抢险、第三者责任险等险种,保险期限不得短于贷款期限,且商定本行为第一受益人。农机出租的，需出租人和承

12、租人书面同意设定抵押。第十八条种植业、养殖业、农产品购销和加工专业大户以及家庭农场贷款可以采用自有农副产品（不易存储、保管的鲜活农副产品除外）抵质押担保方式。属于大宗商品的，抵、质押率最高不超过60%,属于非大宗商品的，抵押率最高不超过5%。第十九条 家庭农场和专业大户贷款可以采用林权抵押担保方式,详细执行授信业务押品管理暂行办法的关于规定。第二十条种植业、养殖业家庭农场和专业大户贷款可采用农村土地承包经营权抵押,适用农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行）的规定。第二十一条 从事牛、羊、猪等大中型动物养殖业的家庭农场和专业大户可以用自有养殖动物资产抵押，适用活畜抵押贷款管理办法(试行）的规

13、定。第二十二条 对处于产业链上的家庭农场和专业大户发放贷款,可以采用“公司农户”保证担保方式。第二十三条 对于加入了农民专业合作社的家庭农场和专业大户,可以采用农民专业合作社风险基金为其依照1:5的比例担保，同时追加农民专业合作社承担连带保证担保责任,社员贷款如造成或产生不良首先用风险基金偿还。已与本行发生非低风险信贷业务关系的农民专业合社担保的,应占用农民专业合作社总体授信额度。第二十四条家庭农场（专业大户)助业贷款可采用自然人保证担保方式,由具备担保能力的自然人为借款人提供担保,单户担保额度不超过100万元。第二十五条 信用贷款条件。对于同时满足下列条件的特优种植、养殖业家庭农场和专业大户

14、,对所需资金缺口部分可以信用方式发放贷款，信用贷款额度应充份考虑借款人自有资产状况，但单户金额不得超过0万元:(一）信用等级评定结果为优秀级,具备规模种植、养殖经验，现金流充足。(二）有相对稳定的购销关系或具备2次以上按规定清偿银行贷款的信用记录。(三)贷款期限不超过1年,最长不超过年。第二十六条 家庭农场（专业大户）贷款所有抵、质押物都应所有权清晰,且办理合法的权属登记。第六章 贷款操作流程第二十七条 符合第七条所列条件的家庭农场和专业大户,向本行申请办理信用时，除提供申请书外,还应提供:(一)借款人及资产共有人有效身份证明；(二）涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明资料文件;涉及抵押

15、和质押担保的，需提供抵、质押清单和抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵、质押书面证明；(三）已领取营业执照的借款人,需提供营业执照,从事许可经营的，应提供行政主管部门的经营许可证；(四)属于订单农户的，需提供订单协议等法律资料文件;(五)贷款人要求的其他材料。第二十八条贷款调查。受理借款人申请后,客户部门要及时对借款人所提供资料文件资料的真实性和有效性进行调查,调查借款人的基本情形和贷款用途,在还款期内是否有按时还本付息的能力，核实担保人的信用状况、担保能力和担保意愿,并实地调查抵、质押物的所有权归属、地理位置、变现能力等情形,确认评估值是否合理。调查终止后形成内容详尽的调查报告,提

16、出明确的调查建议或意见。调查报告主要内容应包括：（一)借款人基本情形、生产经营情形、资金运作状况及场发展能力，借款人经营管理能力；(二)贷款用途;(三）还款能力、意愿及还款来源；(四）担保情形；(五)测算贷款额度；（六）对是否同意办理此项信贷业务,以及信贷业务种类、币种、金额、期限、利率、还款方式、担保方式等，提出明确调查建议或意见。第二十九条贷款审查。重点审查:借款人是否符合准入条件,所有财务指标是否符合实际，是否具备第一还款能力；提供的抵、质押物是否足额有效、是否符合本行规定、是否易变现;保证人担保额度确定是否合理，是否具备足额担保能力。第三十条 贷款审批。对已履行调查、审查的家庭农场（专

17、业大户）助业贷款,有权审批人依据有关本行规定的方式进行决策,并签署明确的审批建议或意见。第三十一条 贷款发放。客户部门与借款人签订借款协议、担保协议等资料文件,办理合法有效的担保手续，经借款人提出提款申请，放款审核部门(岗)对上述资料文件和担保手续合法合规性进行审核后，通过营业柜台或自助电子渠道实施提款、还款操作。第三十二条贷后管理和收回。家庭农场(专业大户）助业贷款贷后管理执行本行贷后管理关于规定，并结合其自身特点，重点加强以下内容检查监督:（一）借款是否按协议商定的用途使用；（二)授信存续期间借款人所在地区是否有农作物病虫害或动物疫情发生;(三)授信存续期间农产品场价格变更情形，是否会影响

18、贷款本息的偿还;(四）授信存续期间借款人是否有发生民间借贷、法律纠纷、协议纠纷等可能和事实；(五)授信存续期间抵质押物状态和价值是否发生变更，是否影响本行贷款的代偿；（六）借款人有无出现重大疾病、违法行为等；（七)其它可能影响本行贷款安全的情形。第三十三条 经营行要在贷款到期前一个月进行书面提示，并按时收回贷款。第三十四条 家庭农场(专业大户）助业贷款可以采用集中营销推广调查方式。经营行应通过各级政府、农委、工商、税务、经管局、村委会、农民合作组织等外部信息渠道获取关于家庭农场和专业大户的信息,主动锁定新型农业经营主体的目标客户群，开展定向集中营销推广活动。第三十五条 在办理家庭农场（专业大户

19、)助业贷款过程中，应在与借款人协商一致的基础上,依照自愿原则办理借款人人身意外伤害险。有条件的地区鼓励借款人投保农业保险等险种。第七章附 则第三十六条本办法由*银行负责拟定、说明，本办法与本行现行制度规定与本办法有冲突的，以本办法为准,本办法未尽事宜执行本行现行有关制度规定。第三十七条本办法条款中表述为“以上”、“最高”、“最低”、“不超过”、“不高于”、“不低于”的均含本数(条款中已明确注解的除外)，表述为“以下”的均不含本数,表述为区间的均含区间两端本数。第三十八条 本办法自下发之日起试行。附件：1家庭农场（专业大户）信用等级测评计分表 .专业大户和家庭农场划分及准入参考标准 . 家庭农场

20、(专业大户）助业贷款调查、审查、审批表附件：家庭农场(专业大户）信用等级测评计分表序号评定指标评分标准满分值最终得分1借款人年龄18-425-34-550周岁以上53452健康状况家庭成员身体健康家庭成员健康状况一般家庭成员健康状况不佳,个别成员患有慢性疾病家庭成员有重大伤残疾病家庭成员有重大伤残疾病且影响正常生产经营1010843个人品质无黄赌毒及酗酒等不良嗜好，在本地反映良好无黄赌毒及酗酒等不良嗜好，在本地反映较好无黄赌毒不良嗜好但会酗酒，本地反映一般有黄赌毒任一不良嗜好，在本地反应差0 086 0报告期内银行信用记录（含其他银行等金融机构）有银行信用但无不良信用记录无银行信用存在贷款本息

21、逾期30天(含）以内记录存在贷款本息逾期90天(含）以内记录存在不良信用记录的1 151310违约5主营业务收入银行等金融机构负债5倍(含）以上倍倍（含)3倍1倍(含)1倍以下10080主营业务稳定性生产经营延续年(含)以上，并有丰富的种养经验生产经营延续3年5年,有一定的种养经验延续经营1年3年延续经营年以下10 186 4 7-家庭收入状况（专业大户适用)家庭收入/本地家庭平均收入在5倍(含)以上的家庭收入本地家庭平均收入在4倍（含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在3倍（含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在2倍(含)以上的家庭收入/本地家庭平均收入在倍（含）以上的家庭收入/本地家庭平均

22、收入在1倍以下的202181614105-2家庭收入状况(家庭农场适用）家庭收入/本地家庭平均收入在10倍(含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在倍（含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在6倍(含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在4倍（含)以上的家庭收入本地家庭平均收入在2倍（含）以上的家庭收入/本地家庭平均收入在2倍以下的202181611058-家庭资产扣除银行等金融机构负债后净值（专业大户适用)100万元以上50万（含)元至1万元30万元(含)至50万元0万元(含)至30万元10万元（含)以下2218612102家庭资产扣除银行等金融机构负债后净值(家庭农场适用)0万元以上100万(含

23、）元至00万元50万元（含）至100万元万元(含)至0万元0万元（含)以下200181612109加分项种养方面受乡级及以上政府部门表彰的可按如下情形加分,其中:获乡镇级政府表彰的加2分;获*级政府表彰的加5分;获*级政府表彰的加8分；获*级(含）以上政府表彰的加0分。0合计得分说明：1、主营业务收入负债比,如无银行等金融机构负债,该指标得分取中间值分。2、家庭收入状况主要考察农户家庭收入与本地农户家庭平均收入关系。3、评估表最高得分100分，加分后得分超过00分的按1分计算。附件2专业大户和家庭农场划分及准入参考标准名 称专业大户家庭农场定 义指从事种养业或其他与农业有关的经营服务达到一定规

24、模、专业化生产经营的新型农业经营主体。指以家庭成员为主要劳动力，在租赁承包或者自有农村土地上从事农业规模化、集约化、现代化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。经营规模种植业设备农业=亩=0亩经济作物（含果类）=0亩30亩一般种植业=30亩0亩用材林=10亩=0亩养殖业肉牛、奶牛年存栏20头=0头肉羊、生猪年存栏50头=00头肉禽年存栏300只=0只蛋禽年存栏=00只=8只池塘水产=10亩30亩网箱水产100平方米=*平方米设备价值农机或运输服务业农机具或交通工具20万元 收购量农作物经纪购销粮食5万斤 经济作物及其他20万斤 年度产值农产品初加工0万元附件3家庭

25、农场（专业大户)助业贷款调查、审查、审批表*银 :编号:借款人姓名性别出生年月文化程度 身份证件种类及号码联系电话 家庭住址 配偶姓名 出生年月身份证件种类及号码家庭资产家庭负债家庭预期收入医疗参保情形 供养人口主要劳力健康状况借款金额（大写)借款方式借款期限 借款用途还款方式 担保方式抵押物名称价值抵押人与申请人关系联系办公地址及电话 质物名称价值出质人 与申请人关系联系办公地址及联系电话保证人身份证件种类及号码 与申请人关系联系办公地址及电话保证人 身份证件种类及号码与申请人关系联系办公地址及电话保证人身份证件种类及号码与申请人关系联系办公地址及电话声明本人承诺上述所有资料文件资料确定,且

26、随本申请报送的资料文件资料复印件可留存贵行作为备查凭证。本人知道所有提供的信息须经过贵行调查核实,如资料文件资料不实，本人愿承担相应法律责任; 若本人家庭住址、联系电话等重要内容发生变化，将及时主动告知贵行; 经贵行审查，因不符合规定条件而不予发放贷款,本人无异议; 本人保证在取得贵行贷款后，及时足额偿还贷款本息。申请人签章： 年 月 日本人在此不可撤销地授权贵行：贵行在审核本人或配偶贷款申请、在审核本人作为担保人和进行有关风险管理中，可依据有关需要向全国个人征信系统或其他信息数据系统查询、打印和保存本人的个人信息和信用报告； 贵行可依照规定向全国个人征信系统或其他数据信息系统提供本人基本信息和银行业务信息。授权人签章:授权人签章:授权人签章： 年 月 日 年 月 日 年 月 日调查建议或意见调查人： 年 月 日 审查建议或意见审查人:年 月 日 审批建议或意见 审批人： 年 月 日