房地产住宅项目营销模型制作及安装合同.docx

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1、合同编号：xx（行政区域）项目名称模型制作及安装合同 委托方：xx置地（ ）有限公司（以下简称“甲方”） 受托方： （以下简称“乙方”）1. 合同标的1.1. 标的简述甲乙双方协商一致，由乙方为甲方制作及安装1.2条所述标的物。1.2. 标的物基本情况序号名称制作比例规格尺寸制作材料颜色/色彩其他要求单位数量单价（元）1.3. 标的物交付1.3.1 交付时间： 年 月 日。1.3.2 交付地点： 甲方指定地点。1.3.3 交付方式：乙方负责将标的物送至1.3.2条约定地点。标的物在到达甲方指定地点卸货安装完毕、验收合格且完成交接前，该标的物损毁、失窃、质量变化等有碍于达到甲方要求的风险均由乙方

2、承担。1.4. 标的物质量标准1.4.1 标的物必须是完整无损、全新的、尚未使用过的；1.4.2 必须满足国家与地方的产品规范以及行业质量/技术标准；1.4.3 以甲方确认的设计样稿、图纸、模型制作方案及合同约定的制作要求为质量标准；1.4.4 质量标准存在冲突时，按照高标准和高要求执行。 1.5. 标的物包装标准1.5.1 符合国家标准、行业标准；1.5.2 适宜标的物运输的包装方式及安全要求，做好标的物的防潮、防震、防湿、防锈工作；1.5.3 如果甲方有特殊要求，乙方应根据甲方要求做好包装工作；1.5.4 交付时，包装必须完好无损；1.5.5 包装标准存在冲突时，按照高标准和高要求执行；1

3、.5.6 包装物由乙方提供，不回收。2. 合同价款2.1. 合同价款、币种2.1.1 合同价款采用的货币为：人民币2.1.2 合同价款为：（大写） 拾 万 仟 佰 拾 圆整； （小写）￥ 元。2.2. 包干形式合同价款包含材料费、制作费、包装费、运输费、保险费、装卸费、安装费、人工费、损耗、管理费、利润、税费等乙方将模型制作完毕送至本合同约定地点并经甲方初验合格之前所需的一切费用以及因质量问题引起的返工费用。除本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付其他任何费用。2.3. 合同价款计算方式合同价款根据甲、乙双方确认的标的物交货验收单上标注的实际交付数量及合同单价进行确认。2.4. 合同价款的支付

4、和退还2.4.1 付款时间2.4.1.1 标的物制作完成，运送至甲方指定位置并安装完毕，经甲方验收合格后，乙方提供付款申请、验收单及相应税务发票给予甲方，甲方核对无误后30个工作日内向乙方支付合同价款的 %，计人民币 拾 万 仟 佰 拾 圆整（￥ ）；2.4.1.2 质保金为合同价款的 %，甲方应于质保期满且乙方完成全部质保义务后，乙方提交付款申请及合法有效的发票，甲方审核无误后30个工作日内向乙方支付合同价款的 %，计人民币 拾 万 仟 佰 拾 圆整（￥ ）；2.4.2 付款方式：合同价款的支付和退还均采用银行转账。2.4.3 如果因乙方未及时提供付款申请、发票及验收单等付款资料导致甲方无法

5、按时审核付款，甲方有权将付款时间相应顺延至乙方提供符合要求的资料之后，由此造成的一切经济及法律责任由乙方承担。2.5. 发票乙方保证其向甲方提供的税务发票为等额、真实、合法、有效的。如果乙方存在发票违法、违规行为，按附件1关于规范发票行为的承诺函执行。3. 甲方的权利、义务及违约责任3.1. 甲方的权利3.1.1 在本合同约定的交货时间2天前，甲方有权变更标的物规格、数量、交货时间与地点，具体方式为：甲方发出有甲方代表签发的书面通知，乙方代表收到通知后应执行。乙方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就甲方的变更行为收取任何费用。3.1.2 甲方有权在模型制作期间前往现场

6、审查模型制作情况，并有权提出修改意见，乙方应执行甲方意见。3.1.3 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督，如果发现乙方违反本合同任何一项义务的，除本合同另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.1.4 本合同项下所有图纸、资料及标的物之知识产权及所有权为甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自披露、使用或允许他人使用等任何侵犯甲方知识产权的行为，否则应赔偿甲方所受的一切损失。3.2. 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖公

7、章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。3.2.2 甲方应按本合同约定按时向乙方支付合同价款。3.2.3 甲方必须向乙方提供准确、清晰的图纸与数据，以及文字说明，供乙方制作模型，并以此作为审核模型的依据。4. 乙方的权利、义务及违约责任4.1. 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。4.2. 乙方的义务及违约责任4.2.1 乙方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙

8、方应承担100元/次的违约金。4.2.2 乙方严格按照甲方提供的图纸资料及制作方案进行制作，不得擅自更改设计方案；乙方发现图纸资料有疑问时，应及时通知甲方并停止制作，待甲方确认后再行制作。4.2.3 乙方应交付的标的物的材料、工艺、规格、数量、质量、颜色、包装等必须与合同约定的相符合，如果存在材料、工艺、规格型号、数量、质量等级、颜色、包装及标识完整、完好程度不合格情况的，甲方有权拒收、部分拒收、退货、部分退货、解除合同。如果甲方同意利用的，乙方应按合同总价款的 %向甲方支付违约金；如果甲方要求乙方重新制作的，乙方应按甲方要求的时间完成制作完毕并交货，如果因此引起的逾期交付，乙方应按照4.2.

9、6条约定向甲方承担违约责任，并承担重新制作所需的一切费用；如果乙方拒绝更换或更换一次后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担4.2.15条违约责任。4.2.4 乙方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒收标的物，乙方对此承担一切责任。4.2.5 乙方交付标的物时应向甲方提供有关标的物安装使用的说明，否则甲方有权拒收标的物。4.2.6 乙方必须按合同规定的地点、时间安排交货。乙方未按本合同规定按期交付标的物，每逾期1天，应按合同总价款2%的比例向甲方支付违约金，逾期交付超过10天的，甲方有权选择继续履行合同，并要求乙方按日承担合同总价款5 %的违约金，或选择解除合同，并要求乙

10、方承担合同总价款20 %的违约金。4.2.7 乙方代表应在所供货物到货验收24小时前通知甲方代表，模型运抵合同约定交货地点后，由甲方组织进行模型外观及质量的初验，验收合格后双方在标的物交货验收单上签字，验收单双方各执一份。但甲方的初验并不表示乙方提供的模型已验收合格，乙方仍需对模型存在的内在质量问题或其他质量瑕疵承担违约责任。4.2.8 乙方应全权负责标的物制作、安装期内的安全责任，若在前述期间发生人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任和后果。4.2.9 模型调试验收合格完成后，如果甲方需要修改模型，乙方应无条件配合，改动费用由双方另行协商。4.2.10 维护4.2.10.1 乙方承诺在模型制

11、作完毕交付并初验通过后，对模型使用过程中非人为因素(外观漆的脱落，单体的断裂，开胶等)造成的损坏，乙方提供 年的免费维护工作，保修期自安装验收合格之日起计算。4.2.10.2 保修期内模型因质量问题造成的损坏，乙方将保证24小时内派专业人员免费进行维修；维修工作原则上应在24小时内完成，如果在上述期限内无法完成，应当书面告知甲方质量问题及其发生的原因，需要维修的时间等，如果乙方未按前述时间派专业人员到场维修或超过约定的时间仍未完成有关工程返修任务，每超过1天，则甲方有权扣除质保金的5%作为违约金，同时甲方有权选择委托第三人维修且有权按照所发生费用的2倍向乙方追索。4.2.10.3 保修期内，如

12、果因甲方在使用过程中对模型造成人为损坏或对设计方案提出的重大修改，其维修费用和修改费用将另计。4.2.10.4 模型保修满后，乙方可继续按上述条件提供服务，乙方可根据维护服务的具体情况收取成本费用。4.2.10.5 质保期内，乙方负责提供每年_次免费保养服务，否则，每少提供一次，应向甲方支付 元违约金。超出质保期后，乙方收取每次_元的上门服务费用。4.2.11 模型自甲方验收合格之日起一年内，乙方应负责免费按照甲方要求对模型进行异地拆装、重组、调试。如果乙方接到甲方通知后拒绝执行本条约定的义务，则每延迟1天，甲方有权扣除质保金的5%作为违约金，同时甲方有权选择委托第三人执行且有权按照所发生费用

13、的2倍向乙方追索。4.2.12 保密义务4.2.12.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。4.2.12.2 除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志、商业信息、模型样稿资料、图纸、技术及其他资料。4.2.12.3 乙方不得侵犯甲方模型成品及其他相关稿件的知识产权，否则应赔偿给甲方造成的一切经济损失及承担全部的法律责任。4.2.12.4 若乙方违反本条约定的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金

14、。4.2.12.5 上述保密义务不因本合同的无效、终止而终止。4.2.13 合同履行完毕后，乙方应当在合同结束后5日内应将制作的半成品、废品与甲方提供的所有资料等全部销毁或叫还甲方，不得擅自留存。4.2.14 未经甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务，否则，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担合同价款总额的20%的违约金，且乙方应赔偿因此给甲方造成的其他一切损失。4.2.15 除本合同另有约定外，若因乙方原因导致本合同无效或解除的，乙方须承担合同约定价款20%的违约金，对因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。4.2.16 若乙方违约，除应按本合同约

15、定承担违约责任及赔偿损失外，另应承担甲方由此而产生的律师费以及追索债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。4.2.17 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10 天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付违约金。5. 合同文件5.1. 合同文件目录5.1.1 模型制作及安装合同（简称为“本合同”）5.1.2 附件1：关于规范发票行为的承诺函5.1.3 附件2：模型制作方案5.1.4 附件3：标的物交货验收单5.2. 合同文件解释顺序 与合同组成文件排序先后一致；属于同一类内容

16、的文件，应以最新签署的为准。5.3. 合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）之日起生效。5.4. 合同变更甲方与乙方如需变更或修改本合同条款的，须经双方协商一致，签订补充合同，补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.5. 合同终止5.5.1 合同终止情形5.5.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；5.5.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同；5.5.1.3 合同单方终止发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。u 乙方不具备资格时；u 乙方交付的标的物与合同约定不符，

17、且乙方拒绝更换或更换一次后仍不符合约定；u 逾期交付超过10天的；u 乙方违反于保密义务约定的；u 其他法定或合同约定的情形。5.5.1.4 法定终止其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.5.2 合同终止法律后果5.5.2.1 无论何种原因导致合同终止的，乙方未开始提供服务的，甲方不支付任何费用；乙方已开始提供服务的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。5.5.2.2 在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第4.2条的相关规定承担违约责任。5.6. 法律适用和争议解决5.6.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均

18、受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.6.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.7. 合同份数本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。6. 其他事项6.1. 不可抗力6.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2 在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。6.1.3 合同一方延迟履行合

19、同后发生不可抗力的，不能免除责任。6.1.4 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方，否则，不能免除相应责任。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。6.2. 禁止商业贿赂条款6.2.1 商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不

20、得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行本合同约定的义务。6.2.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：x/）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除本合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 6.3. 通知与送达6.3.1 除本合同另有约定之外，任何甲方依

21、本合同之通知可以以电话、传真、邮件、快递等方式为之。6.3.2 本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 邮 箱： 开户银行： 银行帐号： 乙 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 邮 箱： 开户银行： 银行帐号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日附件1：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函为

22、遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺：1、依法获取发票；2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性；3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票；4、遵守法律、法规、政策的相关规定。如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无条件接受以下处理措施：1、 由我司承担发票违法、违规行为所带来的一切后果及法律责任；2、 按照违法、违规发票对应金额的100%计算违约金支付给贵司，且赔付贵公司的税务损失，贵司可以直接从应向我司支付的任何款项中优先予以扣除； 3、 贵司有权视情节严重程度选择单方终止与我司的合作关系且不承担任何违约责任；4、 将我司列入xx置地供应商名册不合格名单。 特此承诺。 承诺单位：（盖章）日期： 年 月 日附件2：模型制作方案附件3：标的物交货验收单标的物交货验收单合同名称： 交付日期： 标的物明细序号标的物名称制作比例规格型号颜色/色彩单位数量单价（元）总价（元）合计：（大写） 拾 万 仟 佰 拾 圆 角整（￥ ）验收意见甲方：乙方：确认甲方代表： （签字）日期：20 年 月 日乙方代表： （签字）日期：20 年 月 日附注： 1、甲乙双方验收完成后现场签字确认。2、本清单一式两份，甲乙双方各执一份。 第13页共13页