开发区管委会无人机项目招商引资投资协议模版.docx

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1、xx新区管委会（x -xxx号）投 资 协议（工业）甲方：xxxx新区管理委员会乙方：xx（北京）智能科技有限公司xxxx新区管理委员会 二xx年x月目 录1. 项目简介32. 项目开发计划43. 项目扶持54. 甲方的陈述与保证55. 乙方的陈述与保证56. 保密承诺67. 不可抗力68. 违约责任及免责事由79. 协议变更与解除710. 权利义务转让811. 通知812. 未尽事宜913. 争议解决及适用法律914. 协议排他效力1015. 附件1016. 协议生效及期限10投资协议xx新区管委会（Tx -xxx号）甲方：xxxx新区管理委员会 （以下简称甲方）住所地：x法定代表人：x乙方

2、：xx（北京）智能科技有限公司 （以下简称乙方）住 所 地：x法定代表人：x 甲乙双方根据中国有关法律法规和xx新区吸引外来投资的有关政策规定，按照平等自愿、互惠互利、共谋发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方所管辖的开发区投资事宜达成如下协议：1.项目简介1.1项目名称：xx无人机项目（以下简称“项目”）。1.2项目规模：甲、乙双方共同出资设立项目公司，项目期初投资4亿元人民币（其中，注册资本为8500万元人民币）。项目拟租用山鹰厂房2400平方米面积用于在落地过渡期（1-2年）内开展生产测试工作。项目拟租用互联网产业园不超过1500平方米面积作为销售及售后服务中心等用途（具体租赁面积、条件由

3、项目公司与互联网产业园另行协商）。项目拟购买xx总部智慧生态城智和地产2#栋，2-3#裙房总计5590.80平方米面积用于建设销售展示厅、研发中心、知识产权中心、结算中心、众创基地等用途，具体价格及交付条件由项目公司与智和地产另行商议决定。甲方为项目预留工业用地50亩，该项目用地招拍挂初始价格拟为16.8万元/亩（以国土主管部门确定公布的为准），该项目用地供项目公司扩建生产基地及工程测试中心等用途。1.3业务范围（最终以工商部门核定的经营范围为准）：无人机的自主技术研发；自主研发产品的生产；技术开发、技术推广、技术咨询、技术服务、数据处理（数据处理中心的银行卡中心、PUE值在1.5以上云计算数

4、据中心除外）；销售开发后的产品、软件及辅助设备、电子产品、机械设备、通讯设备、五金、交电；货物进出口、技术进出口、代理进出口。1.4项目内容：。项目公司将定位于专业及消费类无人机、立足xxxx新区建设一个基地、五个中心，分别为：生产基地、工程测试中心、国际研发合作中心、知识产权中心、售后服务中心、结算中心，项目建成后形成无人机全产业链企业。（下表：产品产销计划）1.5项目效益： 产业效益：乙方作为国内无人机行业一流企业，落户后将可成为xx新区打造本地无人机生态链条的产业聚集中心；社会效益：项目公司至2019年将可为本地带来约1800个中高端工作岗位；经济效益：项目达产后（2019年）实现年31

5、.6亿元销售收入，新增税收8516万元。2.项目开发计划2.1乙方应当在本协议生效后1个月内，与甲方共同在甲方开发区内设立独立核算生产性项目公司，完成项目公司的工商及税务登记等注册手续。项目公司注册资本8500万元，其中首期到位注册资本金100万元，由乙方出资，应在项目公司注册登记的同时到位；其余注册资本金应于项目公司注册登记后6个月内到位（具体出资时间，以签署的增资协议为准），乙方后续出资及甲方出资待尽职调查和乙方无形资产评估后确定，甲、乙双方应分别占股40%、60%。2.2项目公司可于本协议签署后1年内书面向甲方提出申请启动购地程序（若项目公司未在本协议签署后1年内提出申请则甲方不保证1.

6、2条中的土地价格和面积条款）。相关协议条款由甲方与项目公司另行签署补充协议约定。2.3项目开工建设、建成投产时间在交地纪要中具体约定，项目应于2019年内达产，项目达产后投资强度不低于800万元/亩；每年产出强度不低于4000万元/亩；每年税收强度不低于90万元/亩。 2.4项目公司在甲方开发区实际注册经营年限不少于10年。3.项目扶持乙方项目确保在甲方开发区内纳税，且其总投资额、注册资本金、投资开发进度、容积率、投资强度、产出强度、税收强度等符合本协议第2条及关于购地的补充协议之约定，经乙方及项目公司申请，甲方审核合格后可给予乙方或项目公司相应产业发展扶持资金进行项目扶持，具体条款由甲乙双方

7、另行签署补充协议规定。4.甲方的陈述与保证4.1 项目公司设立服务 本协议生效之日起，甲方按照中国法律、法规和政策的要求，为乙方设立项目公司提供优质服务。在乙方或项目公司提供符合有关部门要求的项目申请资料后，甲方协助乙方办理环评、立项、工商注册、报建等与项目建设相关的行政审批手续，相关费用由乙方或项目公司自行缴纳。4.2 经营权利保证 依据中国国家和地方有关法律、法规、政策的规定，甲方保证不对乙方项目的独立自主建设和经营施加任何非法干预。5.乙方的陈述与保证5.1 项目建设、运营本协议生效之日起，乙方或项目公司保证将依据中国法律法规的有关规定以及本协议第2条关于项目情况的具体约定，自筹资金、自

8、主经营、自负盈亏。乙方或项目公司应严格遵守中国国家和地方法律、法规、政策的有关规定。乙方或项目公司因自身任何作为或不作为方式违反或不符合任何法律、法规、政策有关规定的，由此导致的任何法律责任及项目公司权益减损应当由乙方或项目公司承担。5.2 税费缴纳 乙方或项目公司保证在甲方开发区及时依法纳税，代扣并代缴各种依法应代扣代缴的税费，及时缴纳城市建设配套费和人防易地建设等各项费用，并及时向甲方提供与原件核对无误的完税和缴费凭证复印件。5.3项目变更本协议生效之日起，乙方或项目公司不得改变项目建设内容或因超出本项目产业链领域之外的经营或合作目的将项目房屋转让、出租或变相转让、出租。确需转让、变更、出

9、租的，必须事先征得甲方书面同意。6.保密承诺甲乙双方承诺对本协议的任何及全部内容，以及与项目有关的任何及全部资料和信息保密，无论该等资料和信息是由双方在本协议签署之前或签署之后提供。本条在本协议终止后继续有效，对双方的约束力期限为中国法律允许的最长期限。7.不可抗力如因不可抗力（不含政府行为）等因素导致任何一方不能按照本协议的约定履行义务或仅能部分履行本协议或迟延履行本协议时，则受该不可抗力事件影响的一方应在不可抗力发生之日起3日内将事件情况通知另一方；并在事件发生后7日内，向另一方出具不能履行或部分不能履行或需要延期履行的书面理由说明。如未在规定期限内履行上述通知义务而使对方受到损失的，应予

10、以赔偿。8.违约责任及免责事由8.1违约责任8.1.1一方违反本协议给另一方造成损失的，违约方应对守约方实际发生的直接损失承担赔偿责任。8.1.2当事人一方在本协议签署过程中做出了虚假陈述或保证的，以及本协议生效后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.2免责事由因不可抗力不能履行、部分履行或延迟履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，可以部分或者全部免除责任或推迟履行本协议相关条款主要义务，但受不可抗力影响其主要义务履行的一方，应采取一切必要补救措施减少损失。法律另有规定的除外。9.协议变更与解除9.1协议变更本协议生效后，非经双

11、方授权代表另作书面形式的约定并签署或盖章,对本协议的任何变更或补充均为无效。9.2协议解除除本协议已有约定外，甲乙双方协商一致或满足法律规定的解除本协议的情形时，双方可解除本协议。当事人一方违约的，另一方依法解除本协议后，违约方仍应承担相应违约责任。10.权利义务转让项目公司出现抽逃资本、项目建设进度严重滞后等恶劣情况对甲方造成损失的，由乙方承担连带保证责任。为免歧义，乙方负责在项目公司取得正式工商营业执照之日起7日内，督促并确保项目公司向甲方出具不可撤销承诺函，承诺其已充分知悉并无条件继受本协议项下乙方的权利、义务。除此以外，未经另一方的事先书面同意，当事人任何一方无权把基于本协议下的任何权

12、利或义务部分地或全部地转移或转让给其他第三方。11. 通知 任何本协议下要求的通知或信息报送必须以书面形式，以当面送达、挂号邮件或传真形式传给： 甲 方：xxxx新区管理委员会 地 址：x 收件部门： 电 话：传 真：乙 方：xx（北京）智能科技有限公司 地 址：x 收件部门： 电 话：传 真： 当事人一方可以修改上述地址或收件部门，但必须以本协议规定的方式提前书面通知另一方，这些修改应在另一方收到此通知时才生效。如果通知以传真形式或当面送达，则此通知的收到日期应该是传真发出的日期或当面送达的日期。如果通知以挂号邮件发出，则视收件人与发件人地址是否位于同一国家为前提，若在同一国家则此通知的收到

13、日期应该是从寄出的邮戳日之日起第3天的日期，若不在同一国家则为寄出的邮戳日之日起第7天的日期。12.未尽事宜本协议未尽事宜，甲乙双方可经友好协商另行订立书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议冲突的，以补充协议约定为准。13.争议解决及适用法律13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先通过双方友好协商解决。13.2若双方协商后仍不能解决争议，按以下第13.2.1项约定方式解决：13.2.1任何一方均可提交xx仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.2.2任何一方均可向本协议所涉项目所在地人民法院提起诉

14、讼。13.3与本协议有关的一切争议的解决，均适用中华人民共和国有关法律、法规。14.协议排他效力本协议为甲乙双方关于乙方在甲方开发区投资项目的最终约定，并将取代双方以前就本协议项目事宜达成的一切口头或书面约定、意向书及协议等文件。如本合同有中英文版本的，则当两版本出现分歧时，以中文版为准。15.附件 下述文件作为本协议的附件，构成本协议的一部分：附件：1.术语定义16.协议生效及期限 本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签署并盖章之日起生效。除中国有关法律、法规规定以及本协议约定的协议解除情形外，本协议有效期至项目企业的经营期限届满或双方在本协议项下之义务履行完毕时，以此两者中更晚的一个日期为

15、准。本协议一式十份，甲方保留柒份、乙方保留叁份，均具同等法律效力。甲方：xxxx新区管委会 乙方: 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日附件1术语定义在本协议中的以下术语应当具备其后的定义内容和解释：1条款标题仅为方便之用，不影响条款内容的解释。2“管委会”指xxxx新区管委会。3“开发区”指xxxx新区工业开发区。4“项目公司”指乙方为履行本协议在甲方开发区内独立投资设立并运营的独立核算生产性企业。5“项目地块”指本协议4.1及附件2所述之甲方开发区的地块。6 . “开工”、“开工建设”均须同时具备以下条件：设计方案通过评审；大规模施工

16、队伍进场；厂房的基坑和桩基工程动工开挖。7 . “建成”、“竣工”均指乙方项目具备竣工验收条件并由项目公司会同监理单位、施工单位以及建设工程质量监督管理部门进行验收。8 . “投产”指乙方项目开始正式生产，向甲方相关部门提出投产验收申请，并经该部门审核通过。9“达产”指乙方项目达到本协议第1条所述之生产运营规模，或双方约定的达产时间（本项目为2019年），由项目公司向甲方相关部门提出达产验收申请，并经该部门审核通过。10“投资强度”指乙方项目在甲方开发区单位面积土地上的投资额。11.“产出强度”指乙方项目在甲方开发区单位面积土地产生的工业总产值。12“税收强度”指乙方项目在甲方开发区单位面积土地产生的纳税总额。13. “以上”、“以下”、“以内”，未经特别说明，均包含本数。14“不可抗力”指甲乙双方在缔结本协议时不能预见、不可避免、不能克服的客观情况。不可抗力应包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、恐怖行动、流行性疾病及类似事件情况。15“三通一平”指临时施工的路通、水通、电通和场地初平。16“七通”指项目道路、生产用水、电、气、讯、雨水、污水接通。 13