房地产公司物业管理部环境健康和安全责任书模版.doc

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1、QDSD武汉大区环境健康和安全责任书（大区物业管理部）为加强环境保护和节能减排、职业健康和安全生产、食品安全（简称EHS）管理，保障业务可持续发展，落实QDSD武汉大区各部门主要负责人的EHS责任，依据国家有关法律法规、集团和置地公司规章制度，QDSD武汉大区总经理与大区物业管理部主要负责人签订环境健康和安全责任书。一、EHS责任目标1、追求“零污染、零伤害、零事故”目标；2、不发生住宅物业我司及相关方人身死亡或重伤的一般事故及以上事故；3、一般事故直接经济损失不超过90万元；4、不发生对公司市场形象、社会形象，造成重大负面影响的EHS事件；5、不发生火灾事故。二、部门职责通用部分：1、追求“

2、零污染、零伤害、零事故”的目标。坚持以人为本、绿色低碳，及时分析研究EHS形势，部署EHS重点工作。2、部分负责人承担部门EHS第一责任。健全EHS责任体系，将责任层层落实到岗位和人员；完善责任追究和考核奖惩机制，并严格执行。3、完善EHS管理体系。全面推进大区、城市公司及基层单位开展EHS管理体系建设工作，完善部门职责范围内的EHS管理体系建设，实现EHS管理规范化、科学化、标准化。4、合法合规经营。在组织生产经营过程中，严格遵守国家有关EHS的法律法规和标准，贯彻执行上级单位、大区安委会有关EHS工作要求，落实QDSD九项EHS管理原则。5、掌握EHS危险源及其管控措施，掌握EHS隐患及其

3、风险。按照大区风险控制和隐患排查治理相关要求，定期对职责范围内的危险源进行监督检查，并监督隐患整改。6、保障EHS工作所需的资源。健全EHS组织机构，配备专兼职EHS管理人员，特种作业人员和特殊岗位持证上岗，保障EHS资金投入，保障职业健康、节能环保、安全文化宣传、EHS信息报送等工作按要求开展。7、建设EHS文化。积极参与EHS文化大使队伍建设，开展多种形式宣传贯彻EHS文化理念，营造全员参与的EHS氛围；开展EHS教育培训，提高全员EHS意识和能力。8、推行员工健康管理。完善员工健康管理制度，参与员工健康活动，提供资源全面推广多种形式的健康活动，营造全员参与的健康活动氛围，杜绝发生职业病事

4、件，部门员工BMI值在正常范围内比例每年提升4%，健康运动人群数量每年提升10%。9、重点防范部门人员交通事故、办公火灾事故、触电事故、食品安全事故等，组织和参与基层单位生产活动时防范生产安全事故。10、有效处置EHS应急事件。按照大区综合应急预案演练或者专项应急预案要求，履行应急救援职责；参加应急救援培训和应急演练。部门专用部分：11、建设大区住宅物业管控型体系，完善大区住宅物业EHS的组织、责任、教育、风险控制、监督保障、维护优化、安全文化和考核评价、节能等体系通则管理标准，重点构建住宅物业业务体系。12、完善安全生产责任制，针对大区的安全工作目标，完善大区住宅物业安全管理组织机构，科学地

5、分解细化到下属单位（岗位）及项目部，并跟踪检查各单位落实情况。13、每季度组织开展大区住宅物业EHS检查活动，对大区各住宅物业项目进行考核评价；督促基层单位开展隐患排查治理工作，消除和减少一般隐患，杜绝重大事故隐患。14、在物业服务中心深入开展“安全行为观察”活动，编制观察活动工作计划，确定观察时间、区域、被观察人员、工作步骤等，通过观察活动的实施，寻求对不安全行为的预防和控制对策，改变基层人员的安全工作态度，提升安全意识，促进人员作业行为安全。15、开展符合行业特点的本质安全管理措施，组织物业进行前期介入，加强消防系统施工过程的质量管控，竣工前组织对消防系统进行专业验收，建设本质安全型消防系

6、统。16、加强住宅物业管理阶段的安全管理，特别是物业的建筑本体安全管理、电梯管理、儿童游乐设施管理、泳池管理、租户安全管理等，物业公司需将出租区纳入管理范畴。17、加强住宅物业消防管理工作，督促和指导下属物业单位落实消防安全责任制，制定单位的消防安全制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案等。组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，定期对有关消防设备设施进行检测，以验证设备设施的可靠性。18、保障各基层单位特种作业设备定期年检，特种作业人员持证上岗；消控室值班人员持证上岗。19、加强住宅物业相关方EHS管理。在前期考察、资格入围、招投标、过程管控、履约评价、诚信建档等环节负责物业住宅相关方EHS

7、专项治理具体工作开展和落实。20、重点防范住宅小区火灾、偷盗、施工安全、治安事件等事故事件，一旦发生，及时有效应对，避免事态扩大。三、考核奖惩1、按照公司绩效考核制度及本责任书要求对部门及相关岗位进行考核，以本责任书的EHS责任目标、EHS管理要求的落实情况为依据进行考核。2、责任人的安全生产目标考核成绩与责任人工作岗位业绩、奖金、调薪、升职等进行挂勾。3、发生生产安全死亡事故、火灾事故的，根据事故调查结论，按照公司相关制度和大区安委会研究结果追究相关人员责任。4、出现EHS失职渎职行为，由大区依据EHS考核标准和相关制度追究责任。本责任书经双方签字后生效，执行期自签订之日起至责任部门EHS责任人任期结束止。本责任书一式两份，双方各执一份。QDSD武汉大区 大区物业管理部总经理： 负责人： 二一六年 月 日 二一六年 月 日4