房地产项目效果图设计合同书模版.doc

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1、 合同编号： x 号 xx（厦门）xx效果图设 计 合 同 书发包方： xx置地（厦门）发展有限公司 （以下简称“甲方”） 设计方： 厦门xx数字科技有限公司 （以下简称“乙方”）1 合同标的1.1 标的简述甲方委托乙方承担 xx（厦门）xx效果图 设计，乙方接受该委托。1.2 设计依据、服务范围及内容1.2.1 设计依据1）甲方提供给乙方的设计任务书（详见附件1）。2）甲方提交的与本次设计相关的资料。3）设计采用的主要国家规范、规程和地方标准。 1.2.2 设计范围及内容：详见附件1设计任务书。2 合同价款2.1 合同价款确定方式：按下列第2.1.1条约定的方式确定。2.1.1 本合同采用固

2、定单价包干形式（合同单价不因任何因素而调整）：序号效果图类型内容单价（元/张）需求（张）合计（元）1半鸟瞰低层展示小区景观中轴线3000元/张13000元2人视住宅组团展示园林2000元/张24000元合计 7000元2.1.2 本合同采用总价包干形式，除变更洽商或合同另有约定外，合同总价不作调整。2.2 合同价款及币种2.2.1 合同价款采用的货币为：人民币 。2.2.2 合同价款：（大写） 零 佰 零 拾 零 万 柒 仟 零 佰 零 拾 零 圆 零 角； （小写） 7000元 。 2.3 合同价款包含的内容 合同价款包括但不限于人工费、材料费、设计费、设计服务费、配 合费、文本文件复印装订

3、费、提供电子文本费用、通讯费等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用及应缴纳的各项税金。2.4 合同价款的支付2.4.1 设计费支付进度详见下表：付款次序付款时间付款比例付款金额1成品效果图（经甲方验收合格后） 100 % 7000元2.4.2 付款方式 1）甲方支付合同价款前，乙方须向甲方提交书面申请及本次应付合同价款等额有效发票。甲方在收到付款资料并核对无误后，按第2.4.1条约定时间支付乙方设计费。 2）合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。3 甲方的权利、义务及违约责任3.1 甲方的权利3.

4、1.1 甲方有权在不违反国家规范的前提下向乙方提出专业设计的技术要求。3.1.2 甲方有权对乙方工作成果进行审查并有权发出变更指令要求乙方进行调整优化设计方案或更改图纸设计，乙方应无条件满足且不能增补变更设计费。3.1.3 甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。对乙方不按约定履行职责的行为有权提出口头或书面提醒。3.1.4 在合同期限内，甲方有权通知乙方暂停工作。乙方同意按甲方通知时间恢复工作，除本条款另外约定外，该暂停和恢复均不再增加费用。但乙方提交设计成果的时间相应顺延。3.1.5 甲方拥有本项目全部设计资料（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）的所有

5、权和知识产权，甲方在任何时间均有权以充分形式使用乙方完成的本项目的全部设计资料。3.2 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方按本合同规定的内容，向乙方提交设计基础资料及文件，并对其完整性、正确性负责。3.2.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。3.2.3 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，甲方可根据乙方提前投入的工作量，适当的向乙方支付赶工费，乙方应全力配合。3.2.4 在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方有权向乙方提出修改意见，如没有修改意见，甲方应及时确认该设计成果。但甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求，甲方不对确认部分的正确性负

6、责。3.2.5 若甲方要求乙方进行现场配合，应提供必要的工作条件，但费用（包括但不限于现场人员的差旅费及住宿费等）由乙方自理。4 乙方的权利、义务及违约责任4.1 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方：按本合同约定提供相关资料和合同约定支付款项。4.2 乙方的义务及违约责任4.2.1 乙方确认自己有资质有能力开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。4.2.2 乙方应按国家法律、法规、规范、规程、技术标准及甲方提出的设计要求进行各阶段设计。4.2.3 设计成果交付1）乙方应按附件1设计任务书规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果，并对其完整性、

7、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。2）乙方未按本合同规定的时间向甲方提交完整的设计成果或提交的工作成果不能完全得到甲方认可的，每延误1天，甲方有权按照合同总额的1%计取延期违约罚金；逾期超过10天的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金。若对甲方造成其他损失的，仍由乙方负责。4.2.4 乙方不得对甲方已确认的设计成果擅自做出增减或修改，如必须修改时，应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可进行修改，并且该修改与补充不应影响甲方的工作进度要求。否则，乙方应承担相关的违约责任。4.2.5 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如乙方设计资料出现遗漏或错误，乙方

8、应在甲方指定时间内采取补救措施，无偿进行修改或补充；如果因乙方设计资料出现遗漏或错误给甲方造成损失，乙方除在甲方指定时间内采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，且每发生一次，甲方有权根据损失的程度和乙方责任的大小按照合同总额的5%-20%计算违约金，同时，乙方还需赔偿由此给甲方造成的其他损失，赔偿金为实际损失的100%。4.2.6 乙方应负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。当收到甲方要求更改图纸设计的变更指示时，乙方应在甲方指定的合理时间内按照甲方提出的修改意见进行修改完善直至得到甲方认可，乙方不得收取修改费用。如乙方拒绝修改的，甲方可另聘他人进行修改，所发生的费

9、用由乙方承担。4.2.7 设计人员1）乙方应按合同约定委派设计工作需要的设计人员（设计人员配置表见附件2），设计人员配置（能力、专业、资历、人数）应满足甲方要求。2）乙方委派 x 为该项目的总设计师和项目总负责人，负责整个设计项目的安排、执行和负责设计意图贯彻设计全过程以及负责与甲方的沟通、联络。3）未经甲方事先书面同意，乙方的设计人员不得变更，如确需变更设计人员，应提前7个日历日以书面形式征求甲方意见，经甲方同意后方可更换设计人员。若乙方擅自更换总设计师，甲方有权按照合同总额的5%计算违约金，如乙方擅自更换其他人员，每更换一人，甲方有权按照合同总额的3%计算违约金。4）若甲方认为乙方设计人员

10、不能胜任该设计工作（如专业水平达不到岗位要求、不能积极配合甲方正常工作、或认为设计进度或质量不能满足甲方的实际要求等情况），乙方应按甲方要求时限无条件更换，否则，每逾期一天，甲方有权按照合同总额的1%计算违约金。4.2.8乙方应保证乙方项目负责人和主要设计人员根据甲方的要求出席设计例会，因故不能参加的应提前8小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则每缺席1人次罚款 略 元。4.2.9设计图纸：乙方须按甲方要求交付设计图纸，如甲方须增加图纸，应对超出合同规定份数的部分支付工本费，乙方应予代办，工本费标准为： 按战略采购价执行 。4.2.10 保密 1）乙方在签署及履行本合同过程中了解或

11、者接触到的、不能从公开途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件，以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属甲方的商业秘密或保密商业信息（“保密信息”）。乙方应对前述保密信息承担保密义务，除为履行本合同之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何形式、为任何目的使用或者向第三方透露或转让上述保密信息，否则甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总额的5%作为赔偿金。2）乙方为宣传需要而使用甲方的名称或公司标识、商标等，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方书面同意。3）无论本合同是否变更、解除、终止，本条持续有效。4.2.11 权利瑕疵担保条款乙方应

12、保证其所提交给甲方的各项设计成果和相关资料不会侵犯第三人的合法权益，不存在任何纠纷与争议，也不会违反相关强制性法律规定。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除合同，或选择不解除合同并要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。4.2.12转让与分包乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金，并要求乙方赔偿其他一切损失。4.2.13 除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定的义务或其他应当由乙方

13、承担的义务的，每发生一次，甲方有权根据情节严重情况要求乙方支付合同总额5%-10%作为违约金，造成损失的，乙方应根据损失的大小全额赔偿。4.2.14任何因乙方原因导致合同解除的，乙方均应向甲方支付合同总额20%的违约金，造成损失的，乙方应负责赔偿。4.2.15 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10 天内补足，否则，每逾期一天，乙方应按逾期偿还费用的1%向甲方支付违约金。5 合同文件5.1 合同文件目录5.1.1 xx（厦门）xx效果图设计合同书（简称“本合同”）5.1.2 附件1：设计任务书5.1.3 附件2：乙方设计人员配置表5.1.4 附

14、件3：关于规范发票行为的承诺函5.2 合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）后生效。5.3 合同变更本合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.4 合同终止5.4.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止。5.4.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同。5.4.3 合同单方终止：当出现下列情形之一时，甲方有权单方终止合同，而不承担任何违约责任，同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应救济措施。1）乙方未经甲方书面同意将本合同书中规定的义务转让给第三方；2）乙方逾期超过10天未

15、交付设计成果的；3）乙方违反本合同约定的，被甲方累计警告两次的； 4）乙方严重违反本合同规定义务，并未在甲方给予期限内采取有效补救措施；5）乙方违反保密义务条款约定的；6）乙方提交的工作成果存在争议或侵犯第三人合法权益的；7）乙方进行破产或破产和解的程序；8）乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；9）本合同约定的其他情形。5.4.4 法定终止 其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.4.5 合同终止后果1）本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。2）甲方享有本项目乙方已完成的设计文件及图纸的所有权及知识产权，除5.4.1条合同

16、正常终止情况外，乙方必须于本合同终止之日起2日内向甲方提供在合同终止日前完成的所有设计文件。 3）在本合同终止的情况下（除5.4.1条合同正常终止的情况外），乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何费用；乙方已开始设计的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。在本合同上述第5.4.3款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第4.2条的相关规定承担违约责任。5.5 法律适用和争议解决5.5.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.5.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同

17、主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.6 合同份数合同文件正本一式 叁 份，甲方执 贰 份、乙方执 壹 份，具有同等法律效力。6 其他事项6.1 不可抗力6.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2 在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。6.1.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在

18、不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。6.2 禁止商业贿赂条款6.2.1 商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。6.2.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（x）提供相关证

19、据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 6.3 通知6.3.1 除本合同另有规定的外，本合同涉及的“通知”，甲方可采取电话、传真、邮件、快递等方式告知乙方。6.3.2 本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式、联系地址、联系电话等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法

20、律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方： xx置地（厦门）发展有限公司 （盖章） 法定代表人或获授权代表签署x乙方： 厦门xx数字科技有限公司 （盖章） 法定代表人或获授权代表签署x本合同签订地点： 厦门 _ 本合同签订时间： 年 月 日 附件1：设计任务书任务一半鸟瞰图1张设计内容交付时间/方式展示小区景观中轴线自甲方提供相关资料后10天内完成电子版任务二人视住宅组团图2张设计内容展示园林的结构、景色附件2：乙方设计人员配置表乙方设计人员名单及各人员专业、岗位如下表：序号参与设计人员资历专业岗位1高级设计师3D设计副总经理2高级设计师渲染后期渲染后期主管3高级3D动画设计师3

21、D动画制作动画部主管4中级设计师3D设计渲染后期副主管5中级设计师3D设计项目负责人附件3：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函 为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺： 1、依法获取发票； 2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性； 3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票； 4、遵守法律、法规、政策的相关规定。 如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无条件接受以下处理措施： 1、由我司承担发票违法、违规行为所带来的一切后果及法律责任； 2、按照违法、违规发票对应金额的100%计算违约金支付给贵司，且赔付贵公司 的税务损失，贵司可以直接从应向我司支付的任何款项中优先予以扣除； 3、贵司有权视情节严重程度选择单方终止与我司的合作关系且不承担任何违约责任； 4、将我司列入xx置地供应商名册不合格名单。 特此承诺。 承诺单位（公章）： 日期： 年 月 日第13页 共13页