房地产项目结构设计优化咨询合同.doc

《房地产项目结构设计优化咨询合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目结构设计优化咨询合同.doc（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、XXXX阳光城项目结构设计优化咨询合同合同编号：GB-SJ-2016002 工程名称：XXXX阳光城项目工程地点： 委 托 人：XXXX建设开发有限公司咨 询 人： XXXX结构设计事务所(普通合伙)XXXX阳光城项目结构设计优化咨询合同委托人：XXXX建设开发有限公司（以下简称甲方）咨询人：XXXX结构设计事务所（普通合伙）（以下简称乙方）甲方委托乙方对XXXX阳光城项目结构部分进行设计过程优化控制。经双方友好协商，特签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。

2、1.3国家及地方有关结构设计优化咨询、工程勘察设计管理规章、条例。1.4建设工程批准文件。第二条 本合同组成文件2.1本合同书；2.2XXXX阳光城项目结构设计优化咨询付款奖惩条件（附件一）；2.3盛晟建设合作方廉洁从业承诺书（附件二）；2.4XXXX阳光城项目结构设计优化咨询人员名单（附件三）；2.5现行国家、安徽省标准、规范及技术文件；2.6双方有关工程的洽商、变更等书面补充合同；2.7工程进行过程中的并由乙方签字盖章的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件），且乙方应及时将数据电文的正本交委托方。第一部分XXXX阳光城项目结构设计优化咨询合同专用条款第三条 本合同项

3、目的名称、范围3.1项目名称：XXXX阳光城项目。3.2咨询服务范围：咨询人根据本合同规定提交书面的优化设计咨询成果，范围如下：XXXX阳光城项目住宅部分及相关建筑物，总计建筑面积暂定12万平米。第四条 优化咨询要求4.1 乙方充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，优化后结构设计应达到符合规范、安全及经济合理的要求，并满足政府相关部门的规定。4.2 乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据，并采用适当的计算软件对结构体系重新计算。4.3 乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，应通过列表、在原施工图中修改等表示方法明确提出图纸修改意见。4.4 乙方应提供充

4、分依据支持设计优化意见，并负责与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通，并使施工图设计单位采纳优化后的设计。甲方协助乙方与上述单位进行沟通。4.5 乙方应及时把过程情况向甲方及时汇报。第五条 甲方应向乙方交付的有关资料、文件及时间：建筑图、结构图、地质勘查报告、结构计算模型、勘察资料、结构设计计算书等相关文件。第六条 乙方应向甲方提交的优化咨询成果文件要求：6.1接收到设计资料后57天内，提供初步优化意见。收到甲方书面核对确认后，提供XXXX阳光城项目初步结构优化意见一式两份及相应电子文件一份。6.2优化意见取得业主认可后，35天内提供细化的优化意见。收到甲方书面核对确认后，提供XXXX阳光城项

5、目施工图结构优化意见一式两份及相应电子文件一份。第七条 设计优化咨询工期要求7.1 乙方的结构设计优化咨询工作的工期应符合第六条的规定，并应与项目总的施工图设计进度同步进行，不得影响项目的设计进度。7.2 乙方的结构设计优化咨询工作完成后施工图核审前或施工前，乙方可根据甲方要求或实际情况对乙方提交的结构设计优化图纸进行再次优化。7.3 若因甲方提供资料的时间拖延，上述进度应协商后另行确定。第八条 设计服务费8.1 经双方友好协商，暂定优化费用为2元人民币/m2，本项目总建筑面积12万平米，合同总价（奖励部分另计，具体详后）为：2元建筑面积=212万=24万（人民币）8.2 乙方在设计咨询优化期

6、间所产生的交通食宿费用由乙方自理。第九条 设计服务费支付9.1 设计优化咨询成本费用暂计 24 万元，最终以施工图完成后统计的建筑面积计算为准。9.1.1第一次初步优化意见提供，业主认可后，支付2.4万，即暂定合同总价的10%；9.1.2第二次细化优化意见提供，业主认可后，支付12万，即暂定合同总价的50%；9.1.3施工图设计单位修改并且审图通过后，支付4.8万，即暂定合同总价的20%；9.1.4甲乙双方确认工程量（材料价格按照安徽省合肥市定额站公布的结算之日前施工周期内工程材料信息价的平均值确定）后7个工作日内，支付剩余尾款及奖励（如有）： 总优化金额100万，不收取任何费用，并退还已支付

7、设计费；9.2 甲方支付乙方上阶段应付款后，乙方开始下阶段优化工作。乙方在收取本条项下的设计优化咨询费用时，应同时向甲方出具合法有效的发票。9.3 项目过程中，若甲方发生重大调整，则对于已经完成的工作量按照比例进行结算。第十条 本工程甲方负责人 甲方主管领导： XXX 项目经理： XXX 第十一条 本工程乙方负责人及项目班子成员名单11.1公司领导： 项目经理： 项目技术负责人： 第二部分XXXX阳光城项目结构设计优化咨询合同通用条款第一条 甲方责任1.1甲方按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性、及时性负责。1.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限

8、5天以内，乙方按合同第六条规定交付咨询成果文件时间顺延；超过规定期限5天以上时，乙方有权重新确定提交咨询文件的时间。1.3甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付咨询费，如因付款延误影响设计进行应由甲方负责。甲方应按本合同第九条规定的金额和时间向乙方支付咨询费，每逾期支付一天，应承担逾期支付金额5的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。1.4甲方在咨询进行中及时以书面形式向乙方发出工作指示或修改指示，及时审定各阶段咨询成果。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，需另行协商签订补充协议（或另订合

9、同）、重新明确有关条款。1.5在履行合同期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，对乙方已开始咨询工作的，甲方根据乙方已完成的设计量向乙方支付费用。第二条 乙方责任2.1乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。由于非甲方原因延误了按本合同规定的咨询文件交付时间，每延误一天，减收设计服务费5。2.2乙方按照甲方在设计进行中发出的书面工作指示或修改指示进行咨询及咨询修改工作，及时向甲方报送各阶段咨询成果，各阶段咨询成果未经甲方书面确认的，乙方不得进行后续工作。2.3乙方保证按照本合同规定的项目、技术负责人完成本工程咨询工作，乙方不得擅自更换本工程咨询人员，如确需更换则须事先向甲

10、方提交同等资历的咨询人员名单及履历、业绩资料，经甲方审核同意后方可更换；乙方未经甲方书面同意擅自更换本工程主要咨询人员，甲方视为乙方违约，乙方须向甲方缴纳本合同设计费用总额5的违约金，甲方在当期应付款中扣除。如在合同履行过程中，甲方有正当理由认为乙方主要咨询人员失职或咨询工作能力欠缺，经甲方通知后乙方必须在3个工作日内更换成能获得甲方认可的合格咨询人员。乙方人员的更换不得影响本合同的履行，若乙方人员连续三次被甲方要求更换仍然不符合要求的，甲方有权酌情扣减乙方设计服务费总额的5%至20%作为违约金，同时有权解除本合同。2.4因乙方咨询错误等原因造成甲方重大经济损失，乙方须承担相应经济赔偿责任，赔

11、偿金最高不超过咨询费用总额。第三条 知识产权条款3.1乙方对向甲方提交的工作成果（包括但不限于各类施工图纸、设计方案、研究报告、电子信息文件等），乙方应确保其享有独立的知识产权，未侵犯他人的知识产权，否则，由乙方自行承担由此产生的任何经济和法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.2乙方须保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。乙方因本工程所做的工作成果的知识产权归甲方享有，但乙方享有署名权。3.3未经对方同意，本合同任何一方不得将本工程的技术资料及成果文件向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以

12、上情况，责任方应负法律责任，对方有权向责任方提出索赔。第四条 廉政条款4.1乙方同意遵守甲方廉政制度，不得出于任何理由向甲方有关工作人员提供宴请、现金、礼券、礼物等任何形式的馈赠和贿赂，否则一经发现，甲方有权停付后续款项，直至终止合同，并保留追究乙方法律责任的权利，由此造成甲方和乙方自身一切经济损失概由乙方承担。4.2甲方或有关人员出于任何理由接受、变相或故意索要回扣及其他任何礼物、礼品，乙方有责任提供证据，并向甲方公司领导或审计部报告，甲方予以保密。经甲方查证属实，甲方对乙方予以酌情奖励。第五条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请安徽仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲

13、裁裁决是终局得的，对双方均有约束力。第六条 其他6.1甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，经双方协商后另行支付费用。 6.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.3本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具同等法律效力。6.5 在合同履约过程中，甲乙双方均有以下义务：任何与本合同有关的由本合同双方发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式或者电子邮件方式，可通过邮寄、传真、手递方式送达。如以邮寄方式送达，送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。若一方改变地址应通知另一方，如不通知，仍以

14、下列地址为送达地点，由此产生的后果由未通知方承担。若被送达一方未有回应，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明。如以传真的方式送达，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式送达，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。乙方同意，乙方法定代表人、授权代表、乙方本合同工程工作人员以及按照法律规定有权签收人员的签收，均视为乙方的签收。甲 方：XXXX建设开发有限公司地 址：XXX电 话： XXX传 真： XXX联系人：XXX乙 方： XXXX结构设计事务所 （普通合伙） 地 址： 电 话： 传 真： 联系人： 第七条 合同

15、生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完本合同规定的义务后，本合同自行失效。7.2 在履行合同期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，对乙方已开始设计工作的，甲方根据乙方已完成的设计量向乙方支付费用。7.3合同生效后，乙方要求终止或解除合同时，乙方应双倍返还甲方已支付给乙方的设计服务费。第八条 合同附件8.1附件1XXXX阳光城项目结构设计优化咨询付款奖惩条件8.2附件2盛晟建设合作方廉洁从业承诺书8.3附件3XXXX阳光城项目结构设计优化咨询人员名单甲 方： 乙 方：地址： 地址：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权委托人： 或授权委托人：联系人： 联系人

16、：电话： 电话：合同签定地点： 安徽.桐城合同订立时间： 二一 年 月 日附件一：XXXX阳光城项目结构设计优化咨询付款奖惩条件根据XXXX建设开发有限公司提供的XXXX阳光城项目建筑图，XXXX建设开发有限公司与XXXX结构设计事务所就结构设计优化咨询综合考核指标达成一致，具体内容如下：1. 总优化金额100万，不收取任何费用，并退还已支付设计费；2. 总优化金额=200万，支付尾款；4. 总优化金额=250万，除支付尾款外，额外按照总优化金额的5%给予奖励。5. 总优化金额=300万，除支付尾款外，额外按照总优化金额的8%给予奖励。a) 附件二：盛晟建设合作方廉洁从业承诺书XXXX建设开发

17、有限公司：承诺人于2016年10 月 日已与贵司签订了XXXX阳光城项目结构设计优化咨询合同。承诺人将严格、公正履行合同，不谋求非法权益，在此，承诺人向贵司郑重承诺：1、不以提供宴请、现金、礼券、礼物、购物卡、免费旅游或度假、低于优惠价格的产品（商品）或服务、利益交换等任何手段，贿赂贵司相关工作人员或其亲戚、朋友等利益关系人，使贵司相关工作人员违反合同条款、损害贵司权益，为承诺人谋求非法权益。否则一经发现，贵司有权拒绝支付后续合同款项并有权终止合同，且承诺人同意按甲方要求清退出场，由此造成贵司及承诺人的一切经济损失概由承诺人承担。2、不以贿赂外的其他方式，使贵司相关工作人员违反合同条款、损害贵

18、司权益，为承诺人谋求非法权益。3、如果贵司相关工作人员以帮助承诺人谋求非法权益为代价向承诺人索取贿赂或谋求其他个人利益，承诺人将拒绝并不满足贵司相关工作人员的要求，同时将相关工作人员的行为向贵司举报。如果承诺人违反上述承诺，承诺人自愿承担与贵司签定的合同无效、贵司有权拒绝支付合同款、承诺人自身损失自己承担并赔赏贵司因此产生的一切损失的民事法律责任及因此产生的刑事责任。如果承诺人违反第3条承诺，虽然没有拒绝贵司相关工作人员的要求，但没有获取非法权益，或拒绝贵司相关工作人员的要求但没有向贵司举报，承诺人不承担上述民事法律责任。承诺人：XXXX结构设计事务所 年 月 日 附件三:XXXX阳光城项目结构设计优化咨询人员名单姓 名专业学历毕业学校备注已完成项目