房地产企业节能减排管理组织规定模版.docx

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1、节能减排组织规定1 编制目的按照XX上市公司节能减排管理要求，认真落实国资委所属企业节能减排管理工作，建立涵盖XX大区、城市公司、所属在建项目和物业管理公司的在内适用于XX大区节能减排工作需要的管理制度，定期上报XX大区节能减排信息，把节能减排方面的管理工作纳入到监督检查工作中，特编制本管理制度。2 适用范围本制度适用于XX大区各城市公司职能部门及所属在建工程、物业管理处等在内的所有生产经营活动。3 成立XX大区节能减排领导机构为了做好节能减排管理工作，成立XX大区节能减排工作管理领导小组。XX大区节能减排工作领导小组定期会议与大区季度安全生产例会合并，根据实际需要各城市公司月度安全生产例会汇

2、报有关节能减排工作。XX大区节能减排日常工作小组会议根据实际需要召开，在节能减排工作会议会上进行学习、评审、通报有关工作。XX大区节能减排工作领导小组：组长：大区总经理副组长：城市公司总经理成员：城市公司分管领导、城市公司工程管理部负责人、物业公司经理、在建项目经理设立XX大区节能减排工作办公室，负责XX大区节能减排日常工作。XX大区节能减排办公室设在XX大区工程管理部，具体负责节能减排工作。4 成立XX大区节能减排监督管理机构依据XX关于下发集团2012年1-7月节能减排简报的通知中对节能减排管理机构设置原则的要求，在XX大区设置节能减排工作小组，负责大区节能减排监督管理工作，属XX大区节能

3、减排领导小组管理。组成情况如下：组 长：大区工程管理部负责人成 员：大区工程管理部员工XX大区层面节能减排信息联络人：徐长栋，负责大区层面节能减排监测指标系信息的收集、汇总和上报工作。5 节能减排管理工作职责5.1 节能减排领导小组职责 研究、部署和贯彻国家、集团、上市公司关于节能减排的工作和活动安排。 在华润集团及上市公司节能减排组织机构的领导下，研究XXXX大区的节能减排管理工作，审批各城市公司节能减排年度工作计划和重点工作。 负责XX大区节能减排管理工作的决策和指挥。 研究、部署和督促有关重大节能减排治理、整改工作。 研究、制定节能减排的责任追究和处罚。 定期分析XX大区节能减排实施效果

4、，协调和解决节能减排工作中的重大问题。5.2 节能减排工作办公室职责 在大区节能减排工作领导小组的领导下，贯彻国家、集团、XX有关节能减排管理的法律、法规和方针、政策； 贯彻落实XX大区节能减排管理的工作方针、政策和目标，负责XX大区节能减排工作的日常管理、综合协调； 负责节能减排监测指标信息的收集、汇总和上报工作； 对月度、季度节能减排工作进行总结，制定年度节能减排工作计划； 负责节能减排新技术、新工艺、新设备、新材料的推广应用； 根据XX大区节能减排工作规划、节能减排新技术推广计划和节能减排管理工作需要，协助做好节能减排培训工作。5.3 节能减排监督机构职责 负责监督XX大区节能减排工作的

5、执行； 根据集团及XX节能减排工作要求，定期、不定期进行节能减排工作监督检查，督促各城市公司开展节能减排管理工作； 研究提出节能减排政策和重要措施的建议； 督促、检查各城市公司有关节能减排工作目标的落实情况； 组织各城市公司节能减排工作的经验交流； 完成大区节能减排领导小组交办的任务。5.4 节能减排领导小组主要岗位职责 （1）节能减排领导小组组长 负责对集团、上市公司节能减排目标责任书的签订。 审批XX大区年度节能减排工作计划和年度改造实施计划。 审批XX大区节能减排责任目标考核成果。 主持XX大区重大节能减排管理工作专题会议。 审批并发布XX大区节能减排管理制度文件。 （2）节能减排领导小

6、组副组长 协助XX大区节能减排领导小组组长开展工作。 负责XX大区节能减排领导小组日常领导工作。 组织对XX大区及其所属各城市公司进行节能减排目标责任制的考核。 负责接受节能减排领导小组组长委托的其他节能减排管理工作。 （3）节能减排领导小组成员 贯彻落实XX大区节能减排领导小组工作要求。 根据需要，参加XX大区节能减排有关例会。 讨论、审核、会签XX大区节能减排管理制度。 向XX大区节能减排领导小组提出节能减排管理提案或建议。 参加由节能减排领导小组副组长组织的，对各部门节能减排目标实施情况进行的考评工作。 5.5 节能减排信息上报联系人工作职责 贯彻落实XX大区节能减排管理制度、上级单位节

7、能减排文件等。 参加XX大区节能减排阶段性例会，参与评审公司有关节能减排管理制度等。 落实XX大区年度节能减排工作计划管理措施。 按照XX大区节能减排管理制度建立节能减排信息数据的采取、归口工作，确保信息准确。 监督检查下属单位落实节能减排工作实施效果，重点监督检查节能减排方面的管理措施是否实施到位，统计口径是否建立，数据分配是否合理等。 按照规定的时限要求，上报节能减排信息。 接受并积极配合XX大区组织的节能减排管理工作的专项检查活动。 接受XX大区节能减排领导小组的考核工作。6 XX大区节能减排主要工作任务6.1 XX大区年度节能减排工作计划XX大区节能减排工作是按照“工程管理部统筹管理、

8、各基层单位自我管控”的实施原则，XX大区工程管理部组织并汇总节能减排数据，建立节能减排数据库，统一口径上报上市公司备案。节能减排重点围绕以下方面开展工作：6.1.1 在资源节约上：通过最优的工程设计和方案策划，全过程的精细化管理，使用地、能耗、水耗、用材等指标向建设资源节约型工程实施。6.1.2 在安全可靠上：采用安全可靠的设备和建设方案，实现人身、设备安全，做到移交物业后设备运维长期安全稳定。6.1.3 在造价合理上：推行“限额设计”和“对标”管理。6.1.4 在技术先进上：开展设计优化，积极推广应用先进的科技环保节能产品。6.1.5 在绿色施工上：提倡“四节一环保”（即节能、节地、节水、节

9、材和环境保护）的绿色施工理念，在保证质量、安全等基本要求的前提下，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，主要是在节能、节地、节水、节材和环境保护方面的管理，如扬尘控制、水污染控制、噪声控制、建筑垃圾控制、节材措施、节电、总平面控制等。设计单位通过建筑墙体保温设计，门窗形式，建筑色彩选择等实现建筑节能。物资采购考虑设备全寿命周期的经济性，从购置成本、运维成本、技术性能各方面综合分析和评价，选择性价比最好的产品。通过精细化施工，提升建设质量，促进节材节能等。6.2 节能减排管理措施6.2.1XX大区根据各部门业务特点，按照上市公司节能减排管理要求，由工程管理部统筹组织负责，其它管理部门

10、配合实施的管理模式。涉及到节能减排数据监测主要由各基层单位联系人、人事行政部和财务管理部专人负责实施，物业管理公司、在建项目部提供本单位的能源消耗数量。XX大区节能减排信息上报联系人：节能减排统计监测信息上报联系人序号部门姓名数据提供时间12345676.2.2XX大区建立有关部门增收节支、节能减排方面的管理制度和考核体系，把部门和关键岗位的考核指标纳入到部门业绩合同中，如物业公司等。6.2.3制订有关节能减排管理制度和节能减排改造实施计划。如结合集团年度管理要求，制定综合管理费用控制和精益管理的相关规定等。营销管理部制订有关营销方面的预算和费用核算体系等；人事行政部制订有关行政费用预算、限额

11、支付和考核、办公区节能管理等。6.2.4财务部制订有关财务审核、支付流程制度等。财务部不断完善公司财务管理流程，加强财务监督。财务部协同人事行政部不断完善各项报销制度。在实际工作中，根据各项报销制度关于费用开支标准和开支范围的规定，严格把控各项费用的报销，挖掘增收减支的潜力，合理使用资金。财务部及时准确地为管理层提供各项经济信息，定期对各项成本和费用预算的执行情况进行统计和监督，实现费用的良好控制。6.2.5在建项目部实施节能减排措施（1）把“四节一环保”主要内容纳入到管理体系中，并作为招标文件和施工承包合同的组成部分。（2）工程管理部在组织编制、评审项目启动策划书中，应充分考虑有关总平面规划

12、、规模、标准、效率和三废排放处理等措施。（3）工程部把在建项目部、物业管理处节能、减排和环境保护等方面纳入到日常监督检查工作之中。（4）项目部在审核监理实施规划、监理实施细则和承包单位施工组织设计和专项施工方案时，应把节能减排和环境保护、节能等方面作为审核维度充分考虑。（5）项目部在资源节约上，通过最优的设计和方案策划，全过程的精细管理，使用地、能耗、水耗、电耗、用材等指标向建设资源节约型工程实施。（6）开展一些节约能源、环境保护的活动，如开展“全国节能宣传周活动”，本着“节能低碳、绿色发展”的活动主题，倡导全体员工节能、节约、反对浪费，广大员工从节约一度电、节约一张纸做起，不断提高员工的节能减排意思。办公纸张采用双面打印、双面复印，要求废纸二次复印利用等措施；所属单位、部门限定了空调开启温度和时限等。（7）在建项目部施工现场建立雨水收集系统，通过雨水收集和二次沉淀满足文明施工要求和废水排放需要。（8）开展有关节能减排宣传和教育培训活动。在施工现场和小区悬挂节约能源、环境保护方面的宣传标语，开展一些节能环保方面的教育培训活动，倡导员工关注节能、关心环保的理念。7 节能减排信息专用表格节能减排信息报表及总结报告格式统一以置地总部下发的文件为准。8 附则8.1 本规定由XXXX大区安委办负责解释。8.2 本规定自公布之日起施行。8