房地产公司施工质量问题处理制度模版.docx

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1、施工质量问题处理制度 为确保施工质量达到合同要求，加强施工过程的质量控制,提供顾客满意的产品,实现项目部制定的方针、目标,为公司创造良好的社会信誉,特制定本制度。一、 质量问题整改与事故处理办法 项目部质检员发现质量隐患或通病,首先可口头通知施工员整改。经二次口头提出而未得到及时认真整改时，质检员应填写限期整改通知单、停工通知单等,要求限期整改,施工员必须在限期内整改并通知质安科。对有严重危害，可能造成质量事故的,质检员有权立即发出警告,要求立即整改,同时报告项目经理、项目工程师(技术负责人)，项目经理、项目工程师（技术负责人)、质检员意见不一致时质检员应向公司质量技术处反映。 由公司质量技术

2、处、监理单位（建设单位）、政府质量监督部门发给项目部的整改通知,施工员应按时整改，由质检员复查整改结果并反馈。 发生质量事故，项目部应立即向公司总工、质量技术处报告,同时应由事故人所在班组的班组长,分管施工员写出事故经过、原因、责任、损失的书面报告,经项目工程师(技术负责人）核实后,报公司总工组织有关部门评审处置,必要时请监理、设计单位、政府质量监督部门参加。二、 质量奖罚措施（一）、质量奖励1、在月评比中受到通报表扬的施工队伍，项目部将按月评比制度给予奖励。2、认真按规范、图纸、技术交底、质量标准操作施工，质量合格率10%的奖励施工队伍10000元。3、认真进行技术交底，组织施工班组进行质量

3、自检，工程合格率100%时，奖励施工员500 元。、严格按国家规范、标准、图纸组织施工，认真执行质量“三检制”，认真主持分项分部工程质量检验评定，当月工程质量受到监理业主表扬,奖项目经理 300 元。(二)、质量惩罚 以下每次处罚施工队伍时，其相关责任人处以罚金按施工队伍处罚金的10计取。1、 在月评比中通报批评的施工队,经理部给予罚款，罚款金额按月评比制度实施。2、将耕植土、表土用作路基填料的,每次处罚施工队1000元，并作返工处理。3、填土没有路拱（要求%4%），排水不畅的,每处处罚施工队5元。4、路基平整度不符合规范要求的,每处处罚施工队00元。、9、94、和96区填土未经平地机整平就进

4、行压实施工的，每处处罚施工队00元。、松铺厚度或压实厚度超过规范要求或试验数据时，每处处罚施工队100元,并作返工处理。7、特殊路基或溶洞、采空区处理不到位，或不按设计和项目部要求施工,每次罚施工队1000元。8、路槽底面以下8cm范围内,填料最大粒径不超过c，在80m以下的填料最大粒径不超过15c,违者每次罚款100元(填石路堤除外）。9、确保填方边坡碾压密实，边坡坡面要夯实,路基填筑宽度在设计基础上每边增加5cm，违者每处处罚施工队1000元。1、填土压实度达不到规定要求的,每处罚款500元。11、回填必须在上部构造安装完毕，结构物验收合格，且砼强度达到设计的85%后方可进行,违者每次罚款

5、000元。1、回填前必须在构造物两侧对称填筑压实,以免产生变形、破坏,每层松铺厚度不大于2cm,违者每次罚款1000元。1、构造物基底、基础等隐蔽工程施工不到位，或不按设计和项目部要求施工,每次罚款100元。14、构造物砼蜂窝、麻面面积不得超过该面面积的0.%，深度不得超过1m，违者每次罚款50元,并作返工处理。15、砌体工程不满足下列规定者,每项罚款00元,并作返工处理：1)不得采用风化石，石料表面粒径cm;2）勾缝不得有瞎缝、丢缝、裂纹和脱落现象，缝宽统一；3）砌缝不大于0m,砌缝内砂浆均匀饱满,不得有空洞；4)按图纸要求布设泄水孔,排列整齐，无堵塞现象;5）截水沟与实际地形相结合，要求线

6、形顺畅,地形无变化时，不得有弯曲。1、浆砌工程存在下列情况之一的,罚款500元并作返工处理:1）铺砌厚度不满足要求的；）垫层厚度不满足要求的；3)砌缝内砂浆不饱满的；)砂浆不采用机械拌和的;5)砌缝没有错开的。7、防撞栏出现大量麻面；线形有明显波折、错台;墙角或接缝漏浆；表面多处露筋，每十米罚款50元,并作返工处理。8、构造物不按要求养生的,每处罚款00元。1、砼施工时，未采取措施保证好钢筋保护层厚度就浇筑砼的，每次罚款0元。20、预应力筋有烧伤或划痕,必须立即撤换,违者每次罚款000元。1、钢筋骨架已生锈,在浇筑砼前未作除锈处理的,每次罚款50元。22、预制梁施工必须符合设计要求，吊装位置准

7、确,标高误差满足规范要求，违者每次罚款0元。3、在钻孔桩的施工中,泥浆循环系统未设置沉淀池的，每次罚款0元。24、桩基检测评定为类桩的，每根罚款100元，并不予计量，出现不合格桩的，每根罚款*元，并作返工处理。25、浇筑砼时,自由下落高度超过m而不用串筒或溜槽的,每次罚款500元。26、砼施工配合比不按重量比的,每次罚款5元。7、两梁板之间接缝不得有杂物，填充料符合设计要求,违者罚款5元。28、压浆不按配合比制浆,水灰比失控，强度达不到要求的，每次罚款100元。29、压浆不饱满的,每条管道罚款100元。0、预制现浇砼构件必须采用足够强度、刚度的大面积钢模,违者每次罚款500元。31、结构物外观

8、质量不符合要求而修补的，必须作好修补方案，经试验确实可行,并经业主和监理工程师检查同意后，才能采取修补措施,无法进行补救的则一律返工。如有违反，每次罚款100元。32、结构物标高尺寸误差超过规范允许值，每处罚款500元。3、达不到以下要求,每次罚款500元:)在盖梁浇筑前,立柱应用薄膜包裹，并用胶布密封固定，防止漏浆损坏立柱外观质量;2)裸露在砼外的结构钢筋,时间超过一个月的，必须采取防锈措施;3)钢模板表面平整、坚固、板面缝隙小，错台不大于1mm。4、对同一质量通病,经二次以上检查仍无明显改进时，对责任班组处以50100元罚款。5、对违反项目部的成品、半成品保护制度或转包、违法分包的施工班组

9、,视其情节轻重,每次罚款 10000*元。36、对不重视质量、违章指挥、对抗质检人员检查造成不良后果的生产人员或管理人员,视情节轻重每次罚款 001000元。37、施工管理人员接受手续不齐的设计修改文件或擅自修改工程设计（不按图施工)、施工管理人员未及时收集整理施工技术、质量资料或资料不真实、不齐全、不完整或资料丢失，视情节轻重每次罚责任人 10020元;施工班组不按设计图纸、标准图集、设计变更单、技术核定单、作业指导书、质量标准、施工规范、地方标准及规定、技术交底（措施)等操作，造成不良后果,视情节轻重每次罚款 0100 元。8、禁止施工管理人员介绍施工队伍到所在项目部参与施工，禁止兼作或变

10、相兼作包工头。每违反一次，处以罚款100元，并报请公司总经理进一步处罚。39、罚款由责任者本人承担,如发生罚款转嫁，一经查出,加倍处罚。40、不认真操作,粗制滥造,偷工减料,弄虚作假,或因此造成不良后果的 施工班组,违反一次罚款 500100元。41、对施工班组复查整改不到位,每次罚款00*元。2、工程施工中，施工员不负责任,把轴线、水平线、标高等放样工作交给班组做,每次罚施工员10020元，由此而造成质量事故的,再视情节严重罚款500000元。3、质检员对工程质量不认真检查,对质量等级不认真核定,在结算单上签 字不实的,违反一次罚款2000元。4、项目施工管理人员工作不负责任,不坚持原则,发

11、现问题不及时反映， 不督促整改,主管范围内经常发生质量事故，经教育仍无改进者，罚款 5100元。45、项目经理、施工员经常不在工地,或对工程施工重进度轻质量, 使工程质量存在问题较多、较严重的，处以030元罚款。46、试块制作作假、制作组数不足、未按要求养护、超龄送压、试块强度达不到设计要求，使用未经检验材料或使用不合格材料,对有关责任人罚每次罚款 000元。47、砼、砂浆配合比未换算,检查拌制砼所用原材料的品种、规格、用量每工作班少于 2次；检查砼在浇筑地点的坍落度,每工作班少于 2次，每次对有关责任人罚款100200元。48、发生工程质量事故，项目部隐瞒不报，每次罚项目经理100元，并报请

12、公司总经理进一步处理。49、施工项目在监理和业主的监督管理过程中,因工程质量问题或工程质量隐患被停工，通报批评或下达工作指令分别罚质检员、施工人员、施工队伍300元、0元、10元。0、编造虚假检测数据，每次罚款100元。5、施工队未经检验或检验不合格的材料用于施工,每次罚款500元。52、关键工序未按规定要求或规定频率对工程实体进行抽检,每次罚款10元。53、施工队在施工中,上一道工序未经验收或验收不合格,就进行下一道工序，每次罚款200元。54、试验检测资料未及时整理和归档，每次罚款50元。55、施工作业未记录或未按规定表格进行施工记录，每次罚款5元。56、水泥、钢筋、钢绞线、钢筋笼等存放不满足要求的,每次罚款200元。(三）、质量奖惩的实施:1、项目部设立质量奖励基金,奖罚款项归入质量奖励基金，专款专用。2、质量惩罚填写罚款单。本制度自公布之日执行,不完善处可书面向公司质量技术处反映。