银行资产评估机构合作协议书模版.docx

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1、资产评估机构合作协议书甲 方： 法定代表人/主要负责人：联系人： 电话： 传真：通讯地址： 邮编： 乙 方： 法定代表人/主要负责人：联系人：电话：传真：通讯地址：邮编：为加强业务合作，甲、乙双方经友好协商，就房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产估价有关事宜订立以下协议，共同遵守。第一条 甲方确定乙方为信贷业务抵、质押物指定估价机构之一，乙方根据甲方要求接受委托，对房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产进行估价。第二条 乙方应向甲方提交估价合作申请报告、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、估价师资质证书、公司章程、验资报告、法定代表人证明书等相关资

2、料，供甲方备案审查。第三条 乙方的估价行为和估价报告应当符合国家相关政策法规的要求，按照评估目的，遵循法定及公允的标准和程序，运用科学的方法对担保标的物当前市场价格进行合理准确的评估，并按照独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，严格执行估价规范和标准，制作内容完整、准确的估价报告书。同时，还应根据情况提供评估技术报告。估价报告应重点符合以下几方面要求：1.核实了估价对象的权属，并在估价报告中记载。2.对估价对象进行实地查勘，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、景观的照片（内外部状况照片应当作为评估报告的附件）。由于各种原因不能拍摄内部外部状况照片的，应当在估价报告中予以披露。3.在存在

3、不确定因素的情况下做出估价相关判断时，应保持必要的谨慎，充分估计房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿权，并在估价报告中做出必要的风险提示。4.关注评估对象价值未来下跌的风险，对预期可能导致抵、质押物价值下跌的因素予以分析和说明。在评估续贷房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产的抵、质押价值时，应当对相应资产市场已经发生的变化予以充分考虑和说明。5.估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力分析应当包括抵质押资产的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在估价时点拍卖

4、或者变卖时最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现时间长短以及费用、税金的种类、数额和清偿顺序等。6.根据估价相关规定，应记载其他重要事项以及甲方另行要求的其他事项。第四条 乙方可在国家有关评估收费标准上适度下浮一定比例，并按此标准收取评估费，如遇特殊情况，收费标准可具体协商。第五条 乙方应及时提交规定的估价报告书，在正常的情况下，在查看现场完毕，客户资料提供齐全后，个人资产抵、质押估价报告在两个工作日内提交，企业资产估价报告在三个工作日内提交，遇有特殊事项影响估价时间应及时通知甲方并征得甲方同意，尽快完成。乙方出具的估价报告应确保可在县级以上登记机构办理登记手续。第六条 其他事项1.

5、 如果乙方评估价值失实、失误、失职，而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，如果乙方与借款人相互串通，导致评估价值失实，乙方应当与借款人承担连带赔偿责任。2. 乙方应将评估报告先交至甲方备案，并附带收费详单。3. 待贷款抵、质押手续登记完成后，乙方方可收取评估费。乙方出具的评估报告如遇不能正常完成抵、质押登记手续的情况，在此之前产生的费用由乙方承担。在预评估阶段发生的费用由乙方负担。4. 如果乙方对抵、质押物价值恶意高估或采取不负责任态度损害甲方利益，甲方有权单方面终止本协议的执行，并追究乙方的法律责任。5. 乙方出具的估价报告不符合甲方要求的，甲方不予接受，由此对甲方造成的影响及在评估过程中产

6、生的各项费用由乙方负责或承担。6. 甲方不得干预乙方估价活动和估价结果。7. 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。如协商不成的，双方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。8. 本协议有效期 年，即自 年 月 日至 年 月 日。9. 本协议一式 份，经甲、乙双方加盖公章或合同专用章后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。第七条 保密条款乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），负有为甲方保密的责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式向第三方提供或透露。如乙方违反保密规定，乙方应承担相应法律责任，此条款在合同有效期结束后继续生效。甲方（公章） 乙方（公章）法人代表/主要负责人： 法人代表/主要负责人：年 月 日 年 月 日