造价师考试案例公式大全资格考试建造师考试_资格考试-建造师考试.pdf

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1、工程造价计价与控制：1、国产非标准设备原价：（1）材料费材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价（2）加工费设备总重（吨）*设备每吨加工费（3）辅助材料费设备总重量*辅助材料费指标（4）专用工具费【（1）+（2）+（3）】*i（5）废品损失费【（1）+（2）+（3）+（4）】*i（6）外购配套件费相应价格+运杂费（7）包装费【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】*i（8）利润【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】*i（9）税金增值税 增值税当期销项税额进项税额 当期销项税额销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（8）】*适用增值税率（10）

2、非标准设备设计费：按国家标准。单台非标准设备原价【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）外购配套件费*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2、进口设备抵岸价：（FOB+国外运费）*保险费率 1保险费率 进口设备抵岸价 货价（FOB）+国际运费 +运输保险费 +a.原币货价（FOB）*运费率 b.运量*单位运价 （装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率 银行财务费 +外贸手续费 +关税 +人民币货价（FOB）*银行财务费率 到岸价格（CIF）*进口关税税率 （到岸价格+关税）*消

3、费税税率 （到岸价+关税+消费税+增值税）1消费税税率 *进口车辆购置附加费 增值税 +消费税 +车辆购置附加费 组成计税价格*增值税税率 关税完税价格+关税+消费额 注：关税完税价格即 CIP 3、涨价预备费：PFIt【（1+f）m (1+f)0.5（1+f）t-11】PF：涨价预备费；It：建设期中第 t 年的工程费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费；f：年均投资价格上涨率；m：建设前期年限。4、建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj:建设期第 j 年应计利息；Pj-1：建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第 j 年贷款金额；i：年利率

4、；5、拟定定额时间计算公式：工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 规范时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 基本工作时间/（1-辅助作业时间）定额时间工序作业时间/1规范时间 6、预算定额人工消耗量=基本用工+其他用工 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工 人工幅度差（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 预算定额机械耗用台班=施工定额机械用台班*（1+机械幅度差系数）7、材料损耗率损耗量/净用量*100 材料损耗量材料净用量*损耗率 材料消耗量材料净用量+损耗量 材料消耗量材料净用量*（1+损耗率）8、措施费的计

5、算公式：a 环境保护费直接工程费*环境保护费费率 环境保护费费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b 文明施工费直接工程的*文明施工费费率 文明施工费费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c 安全施工费直接工程费*安全施工费率 安全施工费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费 一次性使用临建费【临建面积*每平米造价*（1残值率）】+一次性拆除费

6、 e 夜间施工增加费（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支 f 二次搬运费直接工程费*二次搬运费费率 二次搬运费费率年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f 大型机械设备进出场及安拆费（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班 g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算：模板及支架费模板摊消量*模板价格+支、拆、运输费 摊消量一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数1）*补损率/周转次数（1补损率）*50/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费模板使用量*使用日期*租赁价格+支

7、、拆、运输费 h 脚手架费：自有脚手架费的计算：四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自

8、然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟脚手架搭拆脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊消量单位一次使用量*（1残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费 i 已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+材料费+人工费 j 施工排水、降水费排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工 9、机械台班单价 a 台班折旧费机械预算价格*【1（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班 b 台班大修理费一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班 c 台班经常修理费【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故

9、障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费 d 台班安拆费及场外运输费一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班 e 台班人工费【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班 10、投资估算的方法 a 单位生产能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2f C1：已建类似项目的静态投资额 C2：拟建项目静态投资额 Q1：已建类似项目的生产能力 Q2：拟建项目的生产能力 f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 b 生产能力指数法：C2=C1（Q2/Q1）n*f n：生产能力指数 c：系数估算法：设备系数法：CE（1+f1P1+

10、f2P2+f3P3+）+I C：拟建项目投资额 E：拟建项目设备费 P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例 f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 主体专业系数法：CE（1+f1P，1+f2P，2+f3P，3+）+I P，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重 朗格系数法：C=E（1+Ki）*Kc C 总建设费用 E 主要设备费 Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数 11、流动资金流动资产流动负债 流动资产应收帐款+存货+现金 流动负债应付帐款 应收帐款年经营成本/应收帐款周转次数 存货外购原材料+外购燃

11、料+在产品+产成品+其他材料 外购原材料年外购原材料总成本/按种类分项周转次数 外购燃料年外购燃料/按种类分项周转次数 外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费 在产品 四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一

12、个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟 在产品周转次数 产成品（年经营成本年经营费用）/产成品周转次数 现金需要量（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数 应付帐款（年外购原材料、燃料年其他材料）/应付帐款周转次数 年流动资金额年费用基数*各类流动资金率 年流动资金额年产量*单位产品产量占用流动资金率 12、财务净现值（FNPV）FNPV（CICO）t（1+ic）-t 财务内部收益率（FIRR）（CICO）t*（1+FIRR）-t0 FI

13、RRi1+NPV1/(NPV1NPV2)（i2i1）静态投资回收期：（CI-CO）t0 上一年累计现金流量的绝对值 Pt累计净现金流量开始出现正值的年份1+当年净现金流量 动态投资回收期：（CI-CO）t（1+ic）-t0 上一年累计现金流量现值的绝对值 P，t累计净现金流量现值开始出现正值的年份1+当年净现金流量现值 总投资收益率（ROI）年息税前利润（EBIT）/项目总投资（TI）*100 项目资本金净利润率（ROE）年净利润（NP）/项目资本金（EC）*100 利息备付率（ICR）年息税前利润（EBIT）/计入总成本费用的应付利息（PI）偿债备付率（DSCR）【年息税前利润加折旧和摊销（

14、EBITDA）企业所得税（TAX）】/应还本付息额（PD）资产负债率负债总额/资产总额 流动比率流动资产总额/流动负债总额 速动比率速动资产总额/流动负债总额 13、总成本费用经营成本+折旧+摊销+利息支出 调整所得税（营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出+补贴收入）所得税率 息税前利润营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出（长期借款利息+流动资金借款利息）+补贴收入 息税前利润营业收入-营业税金及附加-经菪成本折旧-摊销+补贴收入 项目现金流入=营业收入+补贴收入（如有）+回收固定资产余值+回收流动资金 回收固定资产余值可能出现两种情况：营运期=固定资产使用年限时，固定资产

15、余值=固定资产残值 营运期固定资产使用年限时，固定资产余值=(使用年限-营运期)*年折旧费+固定资产残值 四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人

16、的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟 现金流出（融资前）=建设投资+流动资金投资+经营成本+营业税金及附加+调整所得税 现金流出（融资后）=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税 利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加+补贴收入 净利润=利润总额-所得税 所得税=应纳税所得额*所得税率 应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损 可供分配利润=净利润+期初未分配利润-弥补以前年度亏损 期初未分配利润=上年度期末的款分配利润 可供分配利润分配顺序：提取法定盈余公积金应付投资者各方股

17、利 提取法定盈余公积金=净利润*10%应付投资者各方股利=可供投资者分配利润*约定的分配比例（亏损年份不计取）未分配利润=可供投资者分配利润-应付各投资方的股利 当未分配利润+折旧+摊销该年应还本金时，该年为资金盈余年份，剩余利润=未分配利润+折旧+摊销-该年应还本金，剩余利润即为下一年的期初未分配利润。14、盈亏平衡分析(一)基本的损益方程式 利润销售收入-总成本-经营税金及附加。销售收入单位售价销量 总成本变动成本+固定成本单位变动成本产量+固定成本 销售税金及附加销售收入经营税金及附加费率 推导出：利润=单位售价销量-单位变动成本销量-固定成本-单位售价销量销售税金及附加费率(二)盈亏平

18、衡分析 1用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)2用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP()BEP()=（盈亏平衡点销售量/正常产销量）*100%盈亏平衡点应按项目的正常年份计算，不能按计算期内的平均值计算。3用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)4用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(F)年固定总成本 产量盈亏平衡点 BEP（Q）单位产品单价（1-营业税金及附加）+单位产品可变成本 四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方

19、千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟 固定成本+设计生产能力 可变成本 单价盈亏平衡点 设计生产能力（1-营业税金及附加）年固定总成本 生产能力利用率盈亏平衡点 100%BEP(%)年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加-年增值税 三、敏感性分析(

20、一)选取不确定因素：(二)确定不确定因素变化程度：题目给定(三)选取分析指标 项目投资财务或内部收益率；题目给定(四)计算敏感性指标 1敏感度系数 敏感度系E=效益指标变化的百分率A不确定因素变化的百分率F 2临界点。临界点是指不确定因素的极限变化，即该不确定因素使内部收益率等于基准收益率或净现值变为零时的变化率。(五)敏感性分析结果表述 1、编制敏感性分析表。2、绘制敏感性分析图。(六)对敏感性分析结果进行分析 风险分析。选择方案。制定对策。四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘

21、米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟 15、工程预付款扣除：T=P-M/N T 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M 工程预付款限额 N 主要材料占比重 P 承包工

22、程价款总额 16、投资偏差分析 拟完工程计划投资拟完工程量*计划单价 已完工程实际投资实际工程量*实际单价 已完工程计划投资实际工程量*计划单价 投资偏差已完工程实际投资已完工程计划投资实际工程量*（实际单价计划单价）进度偏差已完工程实际时间已完工程计划时间 进度偏差拟完成几乎投资已完工程计划投资（拟完工程量实际工程量）*计划单价 相对偏差绝对偏差/投资计划值（投资实际值投资计划值）/投资计划值 四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长

23、和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟 四年级名同学去春游正好赶上饮料大赠送实行买送的活动他们只需买多少瓶饮料就可以每人得到一瓶筐苹果的价钱等于筐梨的价钱一筐梨元一筐苹果多少钱用两个长厘米宽厘米的小长方形拼成一个大长方形拼成的大长方形的周长和方分米平方厘米平方千米公顷小车每辆元限乘人大车每辆元限乘人人可以怎样租车没有空位怎样租最省钱如右图所示填一填甲乙甲与乙的周长相比甲乙甲与乙的面积相比甲乙周长相等的长方形和正方形形的面积比较大用个边长的小方分米有一个圆形公园周长米在公园的周围每隔米安装一个座椅每个座椅长米一共要安张座椅兄弟二人的年龄之和是岁四年后哥哥比弟弟大岁今年哥哥岁弟弟岁姐姐做自然练习比妹妹做算术练习多用分钟比妹妹做英语练习多用分钟