造价员清单项目定额特征知识汇总建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、造价员清单项目定额特征知识汇总 清单项目列项原则 1、同一清单项目规格、材质等均不同时，可分别设置清单项目；2、同一清单项目规格、材质等均相同时，如果施工工艺或施工位置不同时，可分别设置清单项目，做到具有不同特征的项目应分别列项；3、同一清单项目材质等相同、规格等不同或规格等相同、材质等不同时，也可分别设置清单项目。为了计价相对更加准确，便于换算调整，计价规则中规定的这些项目，编制人可按施工图表达出的工程内容，考虑各种不同因素进行列项。造价员清单项目特征描述的范围 项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，是描述工程量清单项目的重要内容。所以项目特征的描述，应根据计价规

2、则、标准图集、施工图纸，并结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或位置等，予以详细表述和说明。计价规则建筑及建筑装饰装修工程工程量清单项目及计算规则的分册说明中规定：项目特征栏提供的描述内容中，划线部分由编制人依据设计图纸详细描述，未划线部分由编制人结合工程实际及招标人的特殊要求选择描述。计价规则附录的项目特征内容中划线部分，主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上，结合“甘肃省现行消耗量定额”子目包含的内容及范围，并尽量考虑了反映出项目特征信息与工程计价有关的因素，避免计价时产生歧义理解，而影响到综合单价的构成。划线部分需描述的大致内容如下：(1)涉及正确计量计价的必须描述：如门

3、窗洞口尺寸或框外围尺寸；(2)涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级；(3)涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型；(4)涉及材质要求的必须描述。2、计价规则附录的项目特征内容中未划线部分，主要是考虑到常规工程做法中，未划线部分的内容进行描述时存在三方面的问题。其一，依据设计施工图表述出的内容，编制人无法按要求依照提供的项目特征信息填写；其二，计价规范在编制过程中，以现行的“全国统一工程预算定额”为基础，其项目划分、子目设置以及包含范围等等都与我省现行消耗量定额的制定有所不同，因此，编制人依据我省现行消耗量定额进行项目特征描述时不能够做到与要求填写的项目特征信息一一对应描述；其三，项目

4、特征内容中未划线部分，作为提示信息罗列，主要是考虑专业工程项目或工程中的部分项目在设计中存在特殊要求及业主对部分项目的特征描述必须明确的条件下，为编制工程量清单提供可参考的信息。除上述问题以外，未划线部分还包括以下内容：(1)对项目特征或计量计价没有实质影响的内容：如混凝土柱高、清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项

5、目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现截面尺寸等；(2)应由投标人根据施工方案确定的内容：如弃土运距等；(3)应由施工措施解决的内容：如现浇混凝土板、梁标高等；(4)无法做到准确描述的内容：如混凝土拌合料的要求等。项目特征内容中划线部分与未划线部分的项目特征内容，编制人在编制清单时，应考虑设计施工图内容并在满足计价需要的情况下有选择性的进行清晰描述。

6、造价员清单定额指引 一、定额指引的作用 1、在目前两种计价模式共存的前提下，编制定额指引的目的是为了达到现行消耗定额与工程量清单项目相结合，起到对广大计价人员从定额计价过渡到清单计价的指引作用，确保工程量清单计价模式的顺利实施；2、定额指引从另一个方面看，也是对清单项目综合范围等清晰的表述。因此在国家计价规范附录基础上增加编制的定额指引是我省开展清单计价编制工作必须提供的内容，对清单项目工程内容编入与之关联的我省现行消耗量定额子目，最大限度地缩小清单编制人的查找范围，极大地减少了查找定额的时间。3、为工程量清单计价提供可参考的依据。二、定额指引的原则 1、以计价规则为依据，按甘肃省建筑工程消耗

7、量定额、甘肃省建筑装饰装修工程消耗量定额的定额子目指引；清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部

8、分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现2、对部分清单项目，定额未做指引或指引不全面的，编制人应根据拟建项目的施工做法进行补充；3、尽可能的将与清单项目相关联的定额子目全部罗列出，编制人可根据拟建项目包含的范围进行选择；4、为区分不同专业定额指引中的定额子目以及附录内容交叉出现的重复定额编号，本规则定额指引中的“J-”表示陕西省建筑工程消耗量定额的定额编号（J11-为补充定额编号），“Z-”表示陕西省建筑装饰装修工程消耗量定额的定额编号；补充定额编号 J11-是我省目前已针对陕西省建筑工程消耗量定额缺项定额子目已经补充发布的。5、为做到定额指引准确，定额指引栏目中不出现“

9、参照-”的形式；6、工程量清单项目按综合实体划分，一般包含若干条定额子目。因此编制定额指引时应尽量注明定额对应名称，避免出现仅罗列定额编号的现象，方便编制人查找；为方便工程量清单的编制及计价准确的需要，描述时首先应按计价规则 规定的描述方法，按附录内容提供的项目特征信息，考虑项目工程做法，材料规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，对清单项目名称进行具体化填写，将项目特征的信息详细描述清楚。1、可引用标准图集描述的项目特征 清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时

10、也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现在一般情况下，清单编制人按照计价规则附录提供的项目特征信息填写，同时依据设计施工图的内容。设计图中必定大量存在着选用现行标准图集的做法，尤其是“建筑装饰装

11、修工程量清单项目”中的对应项目特征描述。如采取上述这种规定的描述方法，就需要编制人将标准图集中的做法移植，再结合设计图要求的厚度、宽度等一一对应填写，不但造成编制人工作量增大，而且大量的项目特征信息完全移植标准图的工程做法无实际意义。究竟设计施工图大量引用标准图的内容，清单编制人在描述项目特征时应如何描述才能做到简单明了，就此类填写问题可参照下述办法进行描述：其一，工程量清单编制过程中，针对设计施工图引用标准通用图集的项目，如果标准图集中对此类项目工程做法及材料选用等明确，编制人可以直接采用“见-”的形式。例 2-8 混凝土散水(设计施工图用料及做法编号甘 02J01-19-散3)查阅标准图混

12、凝土散水：用料及做法 厚度 210(1)60 厚 C15 混凝土撒 1:1 水泥砂子，压实赶光 (2)150 厚 3:7 灰土垫层，宽出面层 300(3)素土夯实向外坡 4%来源：考试大 工程量清单应用中项目特征描述方法如表 2-15：清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并

13、结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现计价规则规定描述方式 见标准图集描述方式 项目编码 项目名称 项目特征 项目编码 项目名称 项目特征 010407002001 散水 1.垫层材料种类、厚度：150厚 3:7 灰土，60 厚混凝土 2.面层材料种类：1:1 水 泥砂子 3.混凝土强 度 等级：C15 010407002001 散水 1.见甘02J01-19-散3 2.散 水 宽1500 涂

14、料内墙面(设计施工图用料及做法编号甘 02J01-121-内 1 白色乳胶漆查阅标准图油漆、乳胶漆墙面(加气混凝土等轻型墙)：用料及做法 厚度 17cm(1)刷无光油漆或乳胶漆(2)5 厚 1:0.3:2.5 水泥石膏砂浆抹面压实抹光 (3)6 厚 1:1:6 水泥石膏砂浆打底扫毛 (4)6 厚 1:0.5:4 水泥石膏砂浆打底扫毛 清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影

15、响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现(5)加气混凝土界面处理剂一道 工程量清单应用中项目特征描述方法如表 2-16 计价规则规定描述方式 见标准图集描述方式 项目编码 项 目 名称 项目特征 项目编码 项 目 名称 项目特征 020201001001 内 墙 面一 般 抹灰 1.墙 体 类型:

16、加气混凝土墙 2.底 层 厚度、砂浆配合 比:6 厚1:0.5:4水泥石膏砂浆打底扫毛,6厚 1:1:6 水泥石膏砂浆打底扫毛 3.面 层 厚度、砂浆配合 比:5 厚1:0.3:2.5水010407002001 内 墙 面一 般 抹灰 1.见甘02J01-121-内 19 清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征

17、的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现泥石膏砂浆抹面压实抹光 020506001001 抹 灰 面油漆 1.油 漆 品种、刷漆遍数：乳胶漆二遍 020506001001 抹 灰 面油漆 1.油 漆 品种、刷漆遍数：乳胶漆二遍 清单项目规格材质等均相同时如果施工工艺或施工位置不同时可分别设置清单项目做到具有不同特征的项目应分别列项同一清单项目材质等相同规格等不同或规格等相同材质等不同时也可分别设置清单项目为了计价相对更加准确便单项目特征描述的范围项目特征是用来表述项目名称的实质内容直接影响工程实体的自身价值是描述工程量清单项目的重要内容所以项目特征的描述应根据计价规则标准图集施工图纸并结合实际情况按照工程结构使用材质规格或位提供的描述内容中划线部分由编制人依据设计图纸详细描述未划线部分由编制人结合工程实际招标人的特殊要求选择描述计价规则附录的项目特征内容中划线部分主要是依据计价规范提供的项目特征描述信息的基础上结合甘肃省现