建筑装饰装修工程施工合同建筑装饰装潢_建筑-装饰装潢.pdf

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1、建筑装饰工程施工合同(GF-96-0206)乙种本 国家工商行政管理局 中华人民共和国建设部 联合制定 建筑装饰装修工程施工合同（乙种本）发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 按照（中华人民共和国经济合同法）和（建筑装饰工程施工合同示范文本）的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第 1 条工程概况 1.1 工程名称：_ 1.2 工程地点：_ 1.3 承包范围：_ 1.4 承包方式：_ 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日工。1.6 工程质量：1.7 合同价款（人民币大写）：第 2 条 甲方工作 种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合

2、同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续2.1 开工前_ _天,向乙方提供经确认的的施工图纸或做法说明 _

3、份，并向 乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间，清楚影响施工的障碍物。对只能 部分腾空房屋中所滞留的家具、陈列等采取保护措施。向乙方提供施工所需的 水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派 _ 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度 进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 委托 _ 监理公司进行工程监理，建立公司任命 _ 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 _ 份。2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损 坏，并承担相应费用。2.5 如确实需要拆改原建筑物

4、结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审 批手续。2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费 用。第 3 条乙方工作 3.1 参加甲方主持的工程例会，安排合理的施工方案。3.2 指派 _ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严 格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制 工程决算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保管好施 工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现

5、场保卫和垃圾消 纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等

6、不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各 种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保 护。第 4 条 关于工期约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方 因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按时开工或中途无辜停工，影响工期，工期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影 响，导致停工 8小时以上（一周内累计计算）

7、，工期相应顺延。第 5 条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和 建筑装饰工程施工及验收 规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等 国家制定的规范及标准为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。乙方负责办理相关验收 手续且不向甲方收取验收费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不 按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要 求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造 成停工，工期顺延，若复验不合格，其

8、复验及返工费用由乙方承担，但工期也予 顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由 甲方承担，工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲

9、方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_7_日内组织 验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需既是通知 乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费 用。第 6 条 关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用第 _ 种：（1）固定价格（总价或单价）（2）固定价格加 _ 包干系数计算，包干风险包括 _ 内容。

10、（3）可调价格:参照本工程预算书综合单价和取费率按实际工作量进 行调整和竣工结算。6.2 本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，、尾款一年质 保期满后无任何质量问题按最终审计价一次结清 拨款分 次进行 拨款%金额（元）6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接 到上述资料 _ 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 _ 天内，结清尾款。第 7 条 关于材料供应的约定 7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续 移交给乙方，有一方承担运种本发包方甲方承包方

11、乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续输费用。由甲方

12、供应的材料、设备发生了质量问题或 规格差异，对工程造成损失，责任有甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收 后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费，由于乙方保管不 当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2 凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使 用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第 8 条 关于安全生产和防火的约定 8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和 有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装 工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3 由于甲方确认的图纸或做

13、法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和 防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损 失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发 生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第 9 条 奖励和违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工 所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方 _ 元。甲方不按合同的约定拨付 款，每拖期一天，按付款额的 _%支付滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款_ 元违约金，甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙 方

14、元，作为奖励。9.3 乙方按甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按合同 5.2 种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名

15、木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续款增加优质价款外，甲方支付乙方 _ 元，作为奖励。9.4 乙方应妥善保护甲方能够提供的设备及现场堆放的家具、陈列和工程成 品，如造成损失，应照价赔偿。9.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的 损失或事故（包括罚款），有乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通

16、知对方，办理合同终止协议，并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第 10条合同争议的解决方式 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执 行中发生的争议双方同意由 _ 委员仲裁（当事人不在本合同约 定仲裁机构，事后有没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第 11条其他约定 第 12条附则 12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另定协议。12.2 本合同正本两份，双方各执一份，甲方执 _ 份，乙方执 _ 份。12.3 本合同履行完成后自动终止。12.

17、4 附件 种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门

18、办理相应审批手续(1)施工图纸或做法说明(2)工程项目一览表(3)工程预算书(4)甲方提供货物清单(5)会议纪要(6)设计变更(7)其他 种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本

19、交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续乙方 法定代表人:代理人：单位地址：电话：传真：邮政编码：开户银行：户名：账号：甲方 法定代表人：代理人：单位地址：电话：传真：邮政编码：开户银行：户名：账号：种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措

20、施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续附表 工程甲方供应材料设备一览表 序 号 材料或设备 名 称 规格 型号 单 位 数 量 单 价 供应 时间 送达 地点 备注 种本发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期本工程自年月日开工于年月日工工程交底全部腾空或部分腾空房间清楚影响施工的障碍物对只能部分腾空房屋中所滞留的家具陈列等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派为甲方驻工地立公司任为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续