外立面装饰工程监理细则建筑工程监理_建筑-工程监理.pdf

《外立面装饰工程监理细则建筑工程监理_建筑-工程监理.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外立面装饰工程监理细则建筑工程监理_建筑-工程监理.pdf（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、财政局总部经济楼外立面装饰工程 监理实施细则 项目监理机构（章）：_ 专业监理工程师：_ 总监理工程师：_ 日 期:_ XX 建筑设计有限公司一、概况与目标.1 二、监理工作的流程.3 三、监理工作控制目标及控制要点 .4（一）墙体工程.4（二）屋面工程.6（三）门、窗安装工程.8（四）吊顶工程.12 （五）饰面板（砖）工程.13（六）幕墙工程.15（七）地面工程.21（八）氟碳漆工程.25 四、监理工作的方法和措施.28公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装

2、饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材装饰工程监理细则 一、概况与目标 1制定本细则的依据 现行相关标准和规范主要有：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑内部装修防火施工及验收规范

3、GB50354-2005 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑内外墙涂料应用技术规程 DB/T29-132-2005 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 2、工程概况 本工程位于XX区，建筑面积约为1448.88卅，建筑层数为三层，对其进行室内外 改造，二次装修。建设单位：XX区财政局 委托管理单位：XX市XX区城市发展投资集团有限公司 监理单位：XX建筑设计有限公司 施工单位：XX市泰诚建设工程有限公司 3、监理范围 土建、装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标(1)质量目标：项目质量争创市优，确保合格。

4、(2)工期目标：以开工令为准。(3)投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在 目标内。二、监理工作的流程(一)抓好事前质量控制：1.建装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工 设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料米集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格 证书、中文说明书及相关检测报告。检公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四

5、监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材查装修材料有害物质限量标准。见证取样 送检等事项均应按规定实施。3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技 术、质量

6、、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。（二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委

7、托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材图1 三、监理工作检查要点及目标值（一）墙体工程 一、对墙体材料及工艺的要求 砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合 比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。二、监理的质量标准 1、保证项目（1）使用原材料和砖的品种、标号必须符合设计要求。（2）砂浆品种、做好的砂浆配合比、强度必须符合设计要求

8、，砌砂浆要密实 饱满，砂浆强度符合验收标准的规定。要砂浆试件，每层不少于一组，或 250m3 砌体中不少于一组。（3）砖砌体水平缝砂浆的饱满度不小于 80%（4）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接留斜槎。2、允许偏差 序号 项 目 允许偏差（mn）检查方法 1 轴线位移 10 用经纬仪或拉线和尺量检查 2 墙面垂直度 5 用吊线法和尺量检查或 2cm 靠尺检 查 公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑

9、内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材3 表面平整度 8 用 2m 长靠尺和楔形尺检查 4 水平灰缝平直度 8 用 10m 长的线拉直和尺量检杳 5 水平灰缝厚度（连续 10 皮灰砂砖累计数）8 用尺检查 6 门窗洞口（后塞框）宽度 5 高度 15（-5）7 外墙

10、上下窗口偏移 20 用吊线法检查 三、监理过程中的注意事项 1墙体强度降低出现裂纹，造成原因：砌筑时将已断裂或零星碎砌体夹杂混 砌在墙中或镶砖组砌不合理。2、砂浆粘结不牢。造成原因：砌筑砂浆没有按照配合比拌制，强度达不到设 计要求，或砌体过于干燥，砌筑前没有洒水湿润。3、灰缝厚度、宽度不均。造成原因：砌时没挂准线或线过长而没收紧，造成 水平灰缝厚度不均，砌前没进行排砖试摆，或试摆后在砌筑过程中没有经常检查 上下皮砖层错缝一致，导致竖向灰缝宽度相差较大。4、门窗洞口构造不合理，造成原因：过梁两端压接部位没按规定砌四皮实心 砖或放混凝土垫块；门洞顶没加设钢筋混凝土过梁。5、砌体不稳定。造成原因：砌

11、筑时排砖及局部做法没按规定排列，构造不合 理。拉结钢筋规格、长度没按设计规定位置埋设。6、卫生间墙体施工时，要求在其根部捣 200高与墙体厚度一致的素混凝土泛 水。以保证卫生间的防水质量。（二）屋面工程、屋面找平层 1、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求 3、构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质

12、量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。5、找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。6、找平层表面平整度的允许偏差为5mm 二、卷材防水层（

13、一）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：1火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3mr的高 聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。2卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固,不得空鼓。3卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。4铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。（二）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合 下列规定：1绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛脂粘结牢固，不得残留未 粘结的绿豆砂。2云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石 应清除。3水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，

14、并设表面分格缝，分格面积宜为 1m2 4块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于 100m2分格缝宽度不宜 小于20mm 5细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面 积不大于36m2 6浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。7水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。8刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mr的缝隙，并用密封材料嵌 填严密。、监理控制卷材质量的要求 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防

15、 水构造，必须符合设计要求。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好

16、事前质量控制建装饰装修设计施工和材4、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等 缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。5、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水 泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的 分格缝留置应符合设计要求。6、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封 闭严密。7、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm（三）门、窗安装工程 一、塑料门窗安装 检查塑料门窗的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺 寸、性

17、能应符合设计要求。对塑料门窗见证取样，并送样复试，审核复试报告指标。其外墙门窗的雨水 渗透性能、空气渗透性能、抗风压性能和保温性能应符合设计要求和相关验收规 范规定。检查门窗的安装位置，连接方式、填嵌密封处理及开启方向。均应符合设计 要求。框、扇（含附框）安装应牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。（固定点应距窗角、中横框、中竖框 150200伽，且 间距不应大于600伽。）检查塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的设置。其规格、壁厚必须符合设计要求 或产品标准。型钢应与型材内腔紧密吻合，两端必须与洞口固定牢固，窗框与拼 樘料必须连接紧密，且固定点间距不应大于 600伽。检查

18、门窗的配件和框与墙的缝隙处理情况。门窗配件的型号、规格、数量应 符合设计要求。安装应牢固，位置准确，功能满足使用要求。框与墙体的缝隙应 用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面密封胶密封，且应粘结牢固、光滑、顺直、无裂 纹。检查门窗扇平铰链的开关力和密封条的安装质量。平铰链的开关力不应大于 80N,滑撑铰链的开关力不应大于 80N,并不小于30N推拉门窗扇的开关力应不 大于100N窗扇密封条应安装完好不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。检查玻璃密封条的安装。密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得翘边、脱槽。检查门窗的安装及外观表面质量和偏差。其开关应灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防滑脱措施。外观表面

19、应洁净、平整、光滑，大面无滑痕、碰伤。其安装允许偏差如下表：项 目 允许偏差（伽）检验方法 门窗槽口宽度、高度 1500 伽 3 门窗槽口对角线长 度差 2000 伽 5 门窗框的正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检杳 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 门窗横框标高 5 用钢尺检查 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 双层门窗内外框间距 4 用钢直尺检查 冋樘平开门囱相邻扇冋度差 2 用钢直尺检查 平开门窗绞链部位配合间隙+2;-1 用塞尺检查 推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5 用钢直尺检查 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 二、特种门安装（防

20、火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等）检查特种门的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺寸 和性能均应符合设计要求。检查门的安装位置及防腐处理。门的安装位置，开启方向及防腐处理应符合 设计要求。检查带有机械、自动智能化装置的特种门功能。其机械装置，自动装置或智 能化装置的特种门的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检查特种门的安装和连接方式。其安装必须牢固。予埋件的位置、数量、埋 设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检查门的配件及安装。其配件应齐全，位置正确，安装牢固，功能应满足使 用和各项性能的要求。检查门安装的外观表面质量和安装偏差值。其表面应洁净、无划痕、

21、碰伤，且其装饰应符合设计要求。安装允许偏差如下表：三、门窗玻璃安装 检查玻璃的产品合格证，性能检验报告。其品种、规格、尺寸、色彩、图案 及涂膜朝向和性能应符合设计要求。单块玻璃大于 1.5川时应使用安全玻璃。对外门窗玻璃见证抽样、送样、复试，并审核复试报告指标。其复试内容，指标应符合设计和节能验收规程、规范的要求。检查玻璃的安装方法和牢固程度。玻璃的裁割尺寸应正确，安装方法应符合 设计和相关规范。固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃牢固，安装后 玻璃应牢固。不得有裂纹、损伤和松动。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰

22、面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材 检查玻璃的压条或密封条的封闭质量。当镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口 边缘平齐。木压条互相紧密连接，并

23、与裁口边缘紧贴，割角应整齐。密封条与玻 璃，玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、槽口边缘应粘结牢固、接缝 平齐。带密封条的玻璃压条，必须与玻璃全部贴紧，压条与型材间应无明显缝隙,压条接缝不应大于0.5伽。检查镀膜玻璃的安装朝向。门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀 膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层且镀 膜层应朝向室内。检查腻子的填抹和粘结情况。玻璃腻子应填抹饱满，粘结牢固；腻子边缘与 裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应露出腻子表面。检查玻璃安装后的外观表面。其表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等 污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，其中空层内不得有灰尘和

24、水蒸气。（四）吊顶工程 检查吊顶材料的产品合格证和性能检测报告。其吊顶骨架材料、配件和饰面 板的品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计要求。对吊顶安装前的作业面条件进行检查。顶棚标高、洞口标高、顶棚内管道、设备及其支架等的标高与吊顶标高应满足设计要求。如出现问题应先经相关各方 共同研究确定，并出示书面文件后，方可进行吊顶工作。对木质材料和钢材的防火，防锈处理进行检查。吊顶所用木吊杆、木龙骨、木饰面板必须进行防火处理，并符合防火规范规定；而予埋件、钢筋吊杆或型钢 吊杆应进行防锈处理。检查龙骨上有否负重吊具、吊物。凡重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安 装在吊顶龙骨上。检查吊杆和龙骨的设置和安装。吊

25、栏应以胀栓与结构基体固定牢靠，并应垂 直，不得倾斜，其长度应满足需要，如遇需接长必须采用搭接焊（其搭接长度必 须符合规定），且焊缝均匀饱满。吊杆间距应符合设计要求（一般不大于1200伽）。吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300伽。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。主龙骨间距应符合设计要求（一般不大于 1200伽）。吊顶跨度4m时，主 龙骨应起拱，其起拱高度一般为短向跨度的 1/200。龙骨接缝应均匀一致，角缝吻 合，表面平整，顺直。次龙骨应紧贴主龙骨安装，其间距应与面板尺寸相符。当以自攻螺钉安装 面板时，次龙骨宽度不应小于 40伽。全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨

26、应目测 无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过 2伽。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际

27、投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材边龙骨应弹线与周边墙壁固定牢固。罩面板安装前，对顶棚内隐蔽工程检查验收。吊顶内设备、管道安装齐全，水管试压完成。电气穿管穿线结束并合格。龙骨、吊杆等安装合格。检查罩面板的安装质量。纸面石膏板：a.纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，且板材在自由状态下固 定，防止出现弯棱和凸鼓现象。b.自攻螺栓距板边距离：包封边为 1015伽为宜；切割边为1520伽为宜。其螺钉间距以150170伽为宜，并与板面垂直，钉头略埋入板面而又不损坏纸面。钉眼应做防锈处理，并以腻子抹平。C.固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600伽。纸面

28、石膏板与次龙骨固定，应从板中向四边固定，不得多点同时作业 d.石膏板的接缝应按设计要求进行处理。双层石膏板安装，其面层与基层板接 缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。（五）饰面板（砖）工程 一、饰面板安装（室内墙面和高度不大于 24m抗震设防烈度不大于7度的外墙）检查饰面板的产品合格证、性能检测报告。其产品品种、规格、颜色和性能 应符合设计要求。木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要 求。检查饰面板的孔、槽布置情况。其孔、槽布置的数量、位置和尺寸应符合设 计要求。对安装饰面板的预埋件，连接件（含后置埋件）等进行检查。其预埋件、连 接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合

29、设计要求。后置埋件的 现场拉拔检验强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检查饰面板安装的外观质量和安装偏差值。其外观表面应平整、洁净、色泽 一致，无裂痕和损缺，并不泛碱等污染。板面上孔洞应套割吻合，边缘整齐。饰 面板嵌缝应密实、平直，密度和深度均匀一致，并符合设计要求。其安装允许偏 差如下表：项 目 允许偏差（mm）检验方法 石 料 瓷板 木材 塑料 金属 光面 剁斧石 蘑菇石 公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施

30、工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用 2m 垂直检测尺检杳 表面平整度 2 3 一 1.5 1 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 用直角检测尺检查 接缝直

31、线度 2 4 4 2 1 1 1 拉 5m 线，用钢直尺检查 墙距勒角上口 直线度 2 3 3 2 2 2 2 拉 5m 线，用钢直尺检查 接缝高低度 0.5 3 一 0.5 0.5 1 1 用钢直尺和塞尺检查 接缝密度 1 2 2 1 1 1 1 用钢直尺检查 饰面砖粘贴（内墙和高度不大于100m抗震设防裂度不大于8度，采用满粘 法的外墙）检查饰面砖等材料的产品合格证和性能检测报告。其面砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。水泥取样复试指标应符合相关标准的规定。对饰面砖粘贴的样板粘结强度进行拉拔检验。饰面砖必须粘结牢固，其对样板 粘结强度的拉拔检验报告指标应符合设计要求和相关标准规定

32、。对饰面砖粘贴的施工工艺进行检查。其基层的找平层、防水等应检查合格。（严 禁空鼓和裂缝）a.检查和处理基层缺陷。测量标高和水平尺寸，确定粘贴排版方式，并弹出控 制基准线。其基体层进行湿润处理。b.对饰面砖套模挑选（包括尺寸、色泽以及缺损和变形）分类存放、备用。c.饰面砖粘贴前应将背面清理干净，浸水 2h以上，并晾干后使用。d.采用水泥砂浆粘贴，宜用1:2水泥砂浆，厚度宜为610伽；采用胶粘剂或 聚合物水泥浆粘贴，其配比应经试验确定（或按产品说明书）e.遇突出基层表面管线、灯盒、插座、箱体及卫生器具支撑等，应用整砖套割 吻合，不得用非整砖拼凑粘贴。f.阳角应采用45度对接，并应吻合整齐、美观。墙

33、面非整砖尺寸不应小于整砖 的1/2，且应留置在阴角和非主视线位置。g.门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶，非整砖（大于整砖 1/2）甩在口的 上端。h.粘贴饰面砖应挂线。保持横竖向通缝、均匀一致。i.粘贴陶瓷面砖，宜用水泥浆或聚合物水泥浆。并应复试面砖的吸水率。j.金属饰面板安装，当设计无要求时，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶垫 公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材

34、幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材圈。铆钉间距以100150伽为宜。检查饰面板安装的外观表面质量和安装偏差值。墙面突出物周围非整砖应套割 吻合、边缘整齐，接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实、宽度和深度均匀一致；踢脚板、墙裙、贴脸等突出墙面厚度应适宜，并应一致；有排水要求的部位应做 滴水线（槽

35、），且应顺直，坡度和流水方向正确，并符合设计要求；饰面板表面应 平整、光洁、色泽一致，无裂纹和缺损。其安装允许偏差如下表：项 目 允许偏差（mm）检验方法 外墙面砖 内墙面砖 立面垂直度 3 2 用 2m 垂直检测尺检杳 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检杳 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检杳 接缝直线度 3 2 拉 5m 线，用钢直尺检杳 接缝高低差 1 0.5 用钢直尺和塞尺检杳 接缝宽度 1 1 用钢直尺检杳 （六）幕墙工程 审核幕墙工程施工方资质、施工方案和相关人员资格证件。其施工队伍资质 等级，安全生产许可证和特工种作业人员资格，上岗证应齐全并有效。施工方案、方法、措施和标

36、准应符合设计和相关规范、规程的有关要求，同时符合和满足施 工现场实际需要。审核幕墙二次设计图纸内容和相关手续。分包专业二次深化设计图纸的主要 I 内容、布局形式用材和色调等应符合原设计构思风格的要求。其深化的具体内容（骨架与基体的连接、骨架自身体的连接、各细部节点连接大样、块材规格尺寸、防雷、排水构造等）应符合相关规范、规程的标准要求，并经原设计审核签认方 为有效。检查用于幕墙工程各种原材料、五金配件、构件及组件的产品合格证，性能 检测报告和需复试项目的复试报告。其材质和性能指标及复试内容指标均应符合 设计及相关规定的要求。对幕墙工程现场检测和复试项目进行见证抽样并送试。铝塑复合板的剥离强度。

37、石材的弯曲强度，耐冻融性，放射性（室内）玻幕结构的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度、相容性；石幕结构胶粘结强 度密封胶污染性。硅酮结构胶的商检证（进口）。相容性和剥离粘结性等。公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工

38、作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材 后置埋件的现场抗拉拔检测。中空玻璃露点。玻璃幕墙“五性”检测。（抗风压、气密性、水密性、平面内变形和保温性）防雷装置现场检测。检查幕墙的构架刚度及位移能力。幕墙及其连接件应有足够的承载能力。刚 度和相对主体结构的位移能力。（幕墙构架立柱的连接金属角码与其它连接件应采 用螺栓连接，并有防松动措施。）检查幕墙主要受力构件用材的壁厚。幕墙立柱，横梁截面受力部分的壁厚应 经计算确定，且铝合金型材不应小于 3.0伽，钢型材不

39、应小于3.5伽。单元幕墙 连接处和吊挂处的铝合金型材壁厚应通过计算确定，并不得小于 5.0伽。检查连接幕墙的各种埋件的符合性。主体结构与幕墙连接的各种予埋件（或 后置埋件）其数量、规格、位置和防腐处理应符合设计要求。检查幕墙各主要承力和传力的可靠性。幕墙金属框架与主体结构埋件连接，立柱与横梁连接，幕墙面板的安装必须符合设计要求，且安装必须牢固。检查幕墙立柱的连接方式。幕墙立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经 计算，并不小于10伽。不同金属材料接触时应垫绝缘片分隔。检查幕墙的间断缝处理。幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等的设置应符合设 计要求。其处理应保证使用功能和饰面的完整性。（11）检查幕墙的

40、防火措施设置。幕墙的防火应符合相关设计防火规范的标准要求，并应在楼板处形成防火带，其防火层隔离措施的衬板，应经防腐处理且厚度不小 于1.5伽的钢板（不得采用铝板）；防火层密封材料应采用防火密封胶；防火层与 玻璃不应直接接触，且一块玻璃不应跨两个防火分区。（12）对玻璃幕墙还应检查下列要点并达相应目标值：检查玻璃使用的要求 a.玻幕应使用安全玻璃。其品种、规格、颜色、光学和露点性能应符合设计要 求。b.玻璃厚度不应小于6.0伽。全玻幕墙肋玻璃厚度不应小于 12伽。c.中空玻璃应采用双道密圭寸。明框幕的中空玻璃应采用聚硫密圭寸胶及丁基密圭寸 胶；隐框和半隐框幕的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密

41、封胶；镀膜面应 在中空玻璃的第二或第三面上。d.夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB胶片平法加工合成。点支承玻幕夹层 玻璃的夹层胶片公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期

42、目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材（PVB厚度不应小于0.76伽。e.钢化玻璃表面不得有损伤；8.0伽以下的钢化玻璃应进行引爆处理。f.幕墙玻璃均进行边缘处理。对明框玻幕玻璃的安装进行检查 a.玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准规定。b.玻璃与构件不得直接接触。每块玻璃下端至少应放置两块与槽口宽度相同，长度不小于100伽的弹性定位垫快；玻璃两端嵌入量及空隙应符合设计要求。c.玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整并到位，转角处 应斜面断开，并用粘结剂粘牢后嵌入槽内

43、。检查结构胶和密封胶的打注质量。封胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡;并应横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑，且宽度和厚度应符合设计要求和技 术标准的规定。检查玻幕的外观质量及安装偏差。玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃色 泽应均匀一致，不得有污染和镀膜损坏。明框的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格符合设计要求，压条安装牢固。单元玻幕的单元拼缝或隐框玻幕的分格玻璃 拼缝应横平竖直，均匀一致。玻幕隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。其 安装允许偏差如下列表：每平方米玻璃的表面质量 项 目 质量要求 检查方法 明显划伤和长度100mm 的轻微划伤 不允许 观察 长度w 100mm 的轻微划伤 w

44、 8 条 用钢尺检查 擦伤总面积 2 w 500mm 同上 一个分格铝合金型材的表面质量 项 目 质量要求 检查方法 明显划伤和长度100mm 的轻微划伤 不允许 观察 长度w 100mm 的轻微划伤 w 2 条 用钢尺检查 擦伤总面积 2 w 500mm 同上 公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为

45、卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材明框玻幕安装允许偏差 项 目 允许偏差（mm）检查方法 幕墙垂直度 幕墙咼度w 30m 10 用经纬仪检查 30m v幕墙咼度w 60m 15 公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细

46、则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材 60m v幕墙咼度w 90m 20 幕墙咼度90m 25 幕墙水平度 幕墙幅宽w 35m 5 用水平仪检查 幕墙幅宽35m 7 构件直线度 2 2m 靠尺和塞尺 构件水平度 构件

47、长度w 2m 2 用水平仪检查 构件长度2m 3 相邻构件错位 1 用钢直尺检查 分格框对角线长度差 对角线长度w 2m 3 用钢尺检查 对角线长度2m 4 隐框、半隐框玻幕安装允许偏差 项 目 允许偏差(mm 检查方法 幕墙垂直度 幕墙咼度w 30m 10 用经纬仪检查 30mv幕墙咼度w 60m 15 60mv幕墙咼度w 90m 20 幕墙咼度90m 25 幕墙水平度 层咼w 3m 3 用水平仪检查 层咼 3m 5 幕墙表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 板材立面垂直度 2 用垂直检测尺检查 板材上沿水平度 2 用 1m 水平尺和钢直尺检查 相邻板材板角错位 1 用钢直尺检查 阳角方

48、正 2 用直角检测尺检查 接缝直线度 3 拉 5m 线，用钢直尺检查 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度 1 用钢直尺检查 (13)对金属幕墙还应检查下列要点并达相应目标值:公司一概况与目标二监理工作的流程三监理工作控制目标及控制要点一墙体工程二屋面工程三门窗安装工程四吊顶工程五饰面板砖工程六幕墙工程七地面工程八氟碳漆工程四监理工作的方法和措施装饰工程监理细则一概况与目标制筑地面工程施工质量验收规范建筑内外墙涂料应用技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程质量检验标准工程概况本工程位于区建筑面积约为卅建筑层数为三层对其进行室内外改造二次装修建设单位区财政局委托管理单饰阶段全过程

49、监理监理工作目标质量目标项目质量争创市优确保合格工期目标以开工令为准投资目标据业主提供该工程装饰的投资额协助业主将实际投资控制在目标内二监理工作的流程一抓好事前质量控制建装饰装修设计施工和材 检查金属面板及幕墙造型，分格。金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安 装方向和幕墙的造型及立面风格均应符合设计要求。检查幕墙的防火、防腐等级设置。金属幕墙的防火、防潮、保温材料以及金 属框架、连接件的防腐处理应符合设计要求。检查细部节点的作法。各种变形缝、墙角连接点等作法应符合设计要求和相 关标准的规定，并且幕墙应无渗漏。检查幕墙的注胶质量。其注胶应饱满，密实，连续、均匀，无气泡，并应横 平竖直，深浅一致，

50、宽窄均匀，光滑，且宽度和厚度应符合设计要求。检查幕墙的外观质量和流水坡向。幕墙表面应平直、洁净、接口严密，安装 牢固。幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。检查幕墙安装的数值偏差。其允许偏差为：每平方米金属板的表面质量 项 目 质量要求 检验方法 明显划伤和长度100mm 的轻微划伤 不允许 观察 长度w 100mm 的轻微划伤 w 8 条 用钢尺检查 擦伤总面积 2 w 500mm 同上 ）对石材幕墙还应检查下列要点并达相应目标值：检查幕墙挂件厚度和石材弯曲强度。石材弯曲强度不应小于 8.0Mpa,吸水率 应小于0.8%。使用铝合金挂件厚度不应小于 4.0mm不锈钢挂件厚度不应小于 3.0m