新世纪土建承包合同淮安建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、新世纪土建承包合同淮安 第二章 合 同 第一部分 协议书格式 发包人（全称）新世纪集团淮安置业发展有限公司 （简称甲方）承包人（全称）国强建设集团有限公司 （简称乙方）依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：新世纪豪园工程 工程地点：淮安市健康西路51号 工程内容：工程立项批准文号：淮发投发（2005）101 号 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：新世纪豪园1#、2#、3#楼土建施工（不包括桩基工程）、水电安装。三、合同工期 开工日期：2006年7

2、月1日，具体时间以经批准开工令为准。竣工日期：2#、3#楼 2007 年 5 月 20 日，合同工期总日历天数为 320 天；1#楼2007 年 12月 10 日，合同工期总日历天数为 520 天（其中3层以下在2006年12月8日前主体交付业主）。四、质量标准 工程质量标准：合格 质量目标：1#、2#、3#楼淮安市优质结构；1#楼确保获得江苏省“扬子杯”工程证书。五、合同价款 金额（大写）：柒仟万 元(人民币)￥：7000 万元（按施工图纸及变更联系单结算）六、组成合同文件 组成本合同文件包括：1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、施工合同专用条款 5、合同通用条款 6、

3、标准、规范及有关技术文件、技术要求 7、施工图纸 8、招标文件、工程量清单及其编制说明 9、工程报价书 双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修新世纪土建承包合同淮安 责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。十、合同生效 合同订立时间：2006 年 5 月 日 合同订立地点：新世纪集团淮安置业发展有限公司会议室 本合同双方约定签字盖章后生效。发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住

4、 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电 话：电 话：传 真：传 真：开 户 银 行：开 户 银 行：帐 号：帐 号：邮 政 编 码：邮 政 编 码：年 月 日 承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工

5、图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 第二部分 通用条款 此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：1、施工本合同协议书 2、中标通知书3、招标文件，投标书及其附件4、施工合同专用条款5、合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件、技术要求7、施工图纸8、工程量清单及编制

6、说明9、工程报价书。3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，不 使用 其它 语言文字。3.2 适用法律和法规 需要明示法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法 3.3 适用标准、规范：适用标准、规范名称：中华人民共和国建设部颁发有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范时间：无。国内没有相应标准、规范时约定：无。4图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套，不足由施工单位向设计单位购取。4.2 发包人对图纸保密要求：承包人履行图纸保密义务，不得将图纸内容泄露给无关第三方或将图纸用于非发包

7、人同意本工程以外其他工程。4.3 使用国外图纸要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务 5工程师 5.1 监理单位委派工程师。姓名：王兴平 职务：总监理工程师 。发包人委托职权：以监理合同为依据。5.2 发包人派驻工程师 姓名：林金华 职务：工程部经理 。职权：。5.3 不实行监理，工程师职权：。7项目经理：姓名：徐昌富 证号：3166165019 。承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装

8、三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 职权：。项目副经理：姓名：梁洪德 证号：331001020482 。职权：。8发包人工作 8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件要求及完成时间：已完成。（2）将施工所需水、电线路接

9、至施工现场时间、地点和供应要 求：水、电线路已接至施工现场 （3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：施工道路已畅通。（4）工程地质和地下管线资料提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前办理开工相关手续 。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与座标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：合同签订后七天内进行图纸会审。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：督促承包人做好保护工作。（9）双方约定发包人应做其它工作：协商办理。

10、8.2 发包人委托承包人办理工作：另行约定。9承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许承包人完成设计文件提交时间：无约定。（2）应提供计划、报表名称及完成时间：进场后一周内提供材料计划，每月25日前分别向甲方及监理方提供详细下月施工进度计划、本月已完工程量报表（用造价师软件）、以及下月甲供材料清单（Excel 文档）、乙购材料清单（Excel文档）、材料进场计划（Excel 文档）、劳动力及用款计划等资料。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：在整个合同实施过程中，承包人应对现场人员安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责

11、，且承担相应责任。并就照明、防护、标志、警告信号、门卫人员等作出具体安排 。（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投

12、标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 两间办公用房（40M2左右）（5）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工过程中排污、环保、市容、城建、城管，治安、人口管理等相关手续，施工现场卫生执行江苏省传染病管理有关规定。对临近居民和行人影响由承包人负责处理。因承包人原因造成罚款由承包人承担。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用承担：负责采取有效措施对已完工程成品保护，费用 由承包人承担，保护期间发生损失，承包人自费予以修理。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑

13、物（含文物保护建筑）古树名木保护要求及费用承担：按规定做好施工场地、地下管线和临近建筑物、古树名木保护，费用由承包人承担，发包人不予补偿。（8）施工场地清洁卫生要求：符合发包人和监理工程师提出一切文明施工、环境卫生等管理规定。因承包人违反规定造成损失和罚款由承包人负责。按“江苏省安全文明标准化施工现场”要求办理。（9）双方约定承包人应做其他工作：另行商定。三、施工组织设计和工期 10进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：图纸会审及设计交底后一周内，必须提供完整、可实施、详细各幢楼施工组织设计和施工方案肆套。土方工程施工方案在土方开挖前提供及塔吊基础方案在实施前提

14、供肆套。监理工程师对施工方案确认时间：收到承包方资料后七天内予以回复。13工期延误 13.1 双方约定工期顺延其他情况：由于发包人原因延误，工期顺延。因承包人原因延误，工期不予顺延。四、质量与验收 17隐蔽工程和中间验收 17.1 验收内容和标准按国家现行规范和标准执行。19.工程试车 19.5 试车费用承担：无约定。五、安全施工：1 本工程必须确保“江苏省安全文明标化工地”2 施工现场安全管理由承包人承担，因承包人原因产生安全责任由承包人负责。六、合同价款与支付 23合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 （1）（5）方式确定。（1）采用江苏省 2004 定额 建设工程清单计价规范 、江苏

15、省建筑与装饰工程计价表 江苏承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成

16、部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 省建设工程工程量清单计价项目指引 以及有关文件，总造价下浮8.6%。（2）材料差价：合同工期内按淮安市 工程造价管理信息 分两阶段结算（开工到主体封顶，主体封顶到竣工验收）；无信息价材料以甲方签证为准，作为独立费，只计税金，不列入总价下浮 （3）商品砼价格结算：以供应商价格每立方另加伍元结算，作为独立费，只收税金，不列入总价下浮，但人工、机械及费率按规定计取。（4）淮安市其它规定及有关文件。（5）工程类别：按有关规定划分。23.3 双方约定合同价款其他调整因素：（1）发包方、承包方双方认可设计变更；（2）发包方与监理方均认可签证。24工

17、程预付款：发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例：无。扣回工程款时间、比例：无。25工程量确认 25.1 承包人向工程提交已完工程量报告时间：每月25日前将当月完成工程量送发包方和监理，其余按通用条款第25条执行。26工程款（进度款）支付 双方约定工程款（进度款）支付方式和时间：A、由承包方垫资到各幢号二层楼面，经审核支付已完成合格工程量60%，余20%后两月各付10%（按幢号分别计算）。B、二层楼面以上按月进度每月25日报表，在次月10日前付已合格工程量80%，工程竣工验收合格后一个月内付至合格工程量90%，工程结算经审核一个月内付至结算价95%，余5%作为保修金。七、材料设

18、备供应 27发包人供应材料设备 27.4 发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：无。材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款第27.4（2）款执行。（2）承包人可代为调剂串换材料：按通用条款第27.4（3）款执行。（3）到货地点与一览表不符：按通用条款第27.4（4）款执行。（4）供应数量与一览表不符：按通用条款第27.4（5）款执行。承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工

19、程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安（5）到货时间与一览表不符：协商处理 。27.6 发包人供应材料设备结算方法：按双方协商签证认可。28承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备约定：双方

20、约定由承包人采购材料必须符合有关规范、设计图纸规定质量要求，且经甲方和监理方事先认可。八、工程变更 九、竣工验收与结算 32竣工验收 32.1 承包人提供竣工图约定：工程竣工后一个月内提供肆套完整竣工图和竣工结算及其他资料，承包人提供工程技术资料必须满足工程备案要求，并负责在竣工后两个月内移交城建档案馆并办理与此相关一切手续，如工程资料逾期交付，则工程审核后尾款支付时间相应顺延。32.6 中间交工工程范围和竣工时间：按通用条款执行。33.竣工结算 结算时间：竣工后一月内承包人提供结算资料，发包人对完备竣工结算在四至五月内予以审核。结算方式：施工图纸及变更签证 十、违约、索赔和争议 35违约 3

21、5.1 本合同中关于发包人违约具体责任如下：（1）本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责任：无 。（2）本合同通用条款第26.4 款约定发包人违约应承担违约责任：发包人超过约定支付时间不支付工程款，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。如双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人向承包人支付违约金，违约金按每天赔偿承包人合同价万分之一。(3)本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担违约责任：协商解决 。双方约定发包人其他违约责任：无 。35.2 本合同中关于承

22、包人违约具体责任如下：本合同通用条款第14.2 款约定承包人违约应承担违约责任（工期违约）：承包人每天支付发包人不低于工程总造价万分之五违约金，且在承包人决算中扣除。本合同通用条款第15.1 款约定承包人违约应承担违约责任：承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日

23、前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 承包人免费修补，使其达到合同约定质量标准，因延期给发包人造成损失按照通用条款 14.2条承包人违约责任处理，修补后仍达不到约定质量标准，按本合同专用条款17.1 条执行。双方约定承包人其他违约责任：发现以下行为勒令整改并加以处罚，整改无效则清退出场，其工程量不予结算。（1）未征得发包人同意更换项目经理；（2）工程质量、进度、安全与合同有较大差距

24、；（3）出现擅自分、发包现象；（4）在建设、安全、卫生系统行业检查中未达标；（5）项目经理不参加工程例会三次以上；（6）不服从发包方及监理正确管理；（7）其它类似情况。37争议 37.1 双方约定，合同在履行过程中产生争议时应协商解决，协商不成，可采取第（2）种方式解决：（1）请建设主管部门调解；（2）约定向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其它 38工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包工程：无约定。38.2 凡需分包项目均应由招标人组织分包。39不可抗力 39.1 双方关于不可抗力约定：按本合同通用条款执行。40保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按通

25、用条款执行。发包人委托承包人办理保险事项：按通用条款执行。（2）承包人投保内容：执行通用条款 41担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：（不采用）担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金：伍百万元人民币履约保证金，其中质量保证金 200 万元、文明标化保证金 200万元、工期保证金100万元。履约保证金返还：A、施工到六层楼面返还 200 万元，比例 2#楼 50 万元，3#楼 50 万元，1#楼100万元；B、施工到主体结束返还200万元，比例2#楼50万元，3#楼50万元，1#楼100万元；C、竣工

26、验收合格后一周内退清100万元，比例2#楼25万元，3#楼25万元，1#楼50万元。以上保证金无息退还。（3）双方约定其他担保事项：无。承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包

27、括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 46合同份数 46.1 双方约定合同份数：正本两份，双方各执一份；副本十份，承包方执两份，发包方执八份，分送有关部门。47补充条款：47.1 要求承包人项目经理必须长驻工地，项目经理每天8：30 到监理部签到，且保证通讯工具必须24小时畅通。如承包人项目经理每月在工地出勤天数不满个有效工作日，发包人按1000元/天扣承包人工程结算款，承包人不得更换项目经理，如更换项目经理罚款 20 万元，罚款从工程款中扣除，且所换项目经理必须是与

28、原项目经理同等级，相近业绩项目经理。47.2 项目副经理资质必须符合本工程相同等级，职称必须达到中级，每月在工地出勤天数不少于28天，如达不到出勤天数，按1000元/天从承包人工程款中扣除；更换项目副经理必须征得发包人同意并承担5万元罚款，罚款从承包人工程款中扣除。47.3 技术负责人从业资格、工作阅历、工作经验等必须满足本工程要求，职称中级或中级以上，每月在工地出勤天数不少于26天，如达不到出勤天数按1000元/天扣除承包人工程结算款，更换必须征得发包人同意并承担5万元罚款，罚款从承包人工程款中扣除。47 4施工员必须有相应业绩，具有与从事专业对口助理工程师以上职称，每月在工地出勤天数不少于

29、28天，如达不到出勤天数按500元/天扣除承包人工程结算款。475其它施工管理人员和特殊工种均须持证上岗，配备人员符合本工程要求和相关规定要求，施工人员（职工）必须有合格有效培训记录。47.6 承包人采购工程所需材料、设备由承包人自行运输、保管和使用，承包人自行采购材料、设备均应符合设计要求，并按规定向监理工程师提供产品合格证、产品质量检验（试验）资料；工程所需材料、设备应在采购前向发包人和监理工程师提供样品及其规格、产地、供应单位和检测试验报告等资料，经发包人和监理工程师认定后方可使用；本工程严禁使用不合格或不符合设计要求材料，一经发现，限期退场，不按要求退场，造成损失由承包人负责；如购进材

30、料设备与提供样品不一致时，由承包人无条件退货，造成损失由承包人负责，对怀疑有质量问题材料发包人进行抽检费用，合格由发包人承担，不合格由承包人承担。47.7 在履行合同过程中，承包人应遵守国家或地方法律、法规、法令，或任何对工程有管辖权部门规章，并按要求支付有关费用。47.8 无论发包人、监理方是否给予了批准或同 意，承包人应对现场作业、施工方法及所施工工程完备性、稳定性和安全性承担全部责任，负责完成对工程稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需全部工作。47.9 承包人必须服从发包人和监理工程师管理监督，施工中所发生质量问题必须及时整改，因承包人原因被责令停工和返工，所造成一切损失由承包人负责。

31、47.10 合同工期结束时，承包人工程项目部确保工完料净，清理场地达到发包人要求。47.11 在办理相关手续中，有关费用各自承担；若承包人有关规费经发包人协调后被减免，结算时承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联

32、系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 从承包人造价中扣除减免额。发包人代承包人办理相关手续时应由承包人支付费用，按实际费用从承包人当期工程款中扣除。47.12 所有工程变更及签证，须经监理审核，发包人现场负责人及项目部审核复核签字后方能生效，否则不予认可。承包人在 48 小时内将变更签证单报发包人、监理，发包人、监理收到后 15 日内给予确认，逾期视为认可。47.13 不在本次发包范围内发包方分包项目，执行三方合同，发包方支付分包

33、项目工程造价 2.5%配合管理费（不含桩基础、室外工程、绿化、电梯、13层休闲中心装饰），分包所用电费单独装表计量。47.14 在本次承包范围内：由承包人直接发包项目，承包人不再收取配合管理费，但分包方须经监理和发包人确认。47.15 47.13 和47.14 条中规定配合管理费内容为：施工现场质量、安全、进度组织、协调、管理，按要求提供内、外脚手架和安全防护，提供施工用水、电、提供塔吊和施工电梯配合，提供分包工程土建配合，组织工程验收，汇总工程竣工验收资料等，承包人提供以上这些管理和配合，对47.13 不含收取配合管理费项目，但竣工验收资料要由承包人汇总整理均不再收取费用。47.16 所有分

34、包项目施工管理由承包人负责协调管理，并承担相应连带责任。47.17 分包工程款支付：分包工程款支付必须经监理和承包人签字确认后发包人方可支付。47.18 承包人在工程所在地设立专用帐户，发包人有权对承包人资金使用状况不定期进行检查，承包人每月提供资金使用计划及对帐单。47.19 若发现偷电、偷水现象，承担三倍罚款。47.20 承包人应服从发包人和监理管理和协调，由发包人、监理、承包人共同划定施工区域，承包人统筹安排好机械设备、材料、临时设施、保卫、周边民宅安全工作，但由此发生安全责任事故由承包人承担和负责。47.21 施工期间发生民扰造成工程停工，工期相应顺延，费用不作补偿。47.22 凡是甲

35、方暂定价格材料，式样、价格、供应商由发包人最终统一安排。47.23 发包人有权增减工作量。47.24 承包人必须做到现浇板浇筑完成后，规定时间内不得上重荷载施工，否则由此而产生工程质量问题，由承包人承担。4725 质量、安全标化、工期达不到第一部分第四条款质量标准、第三条款合同工期及第三部分专用条款第五条第1点要求和标准，则按第三部分专用条款第41.3 条第2点数额处罚，在承包方决算中扣除。工 程 质 量 保 修 书 承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一

36、工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 发包人(全称):新世纪集团淮安置业发展有限公司 承包人(全称)：国强建设集团有限公司 为保证新世纪豪园工程在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协

37、商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供热、供气系统工程等项目具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为设计文件规定该工程合理使用年限，防水工程为 5 年，外墙装饰工程为2年 2.电气管线、上下水管线安装工程为 2年 ；3.供热及供气为 2 个采

38、暖期及供气期；4.室外上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；5.其他约定：无。三、质量保修责任 1.属于保修范围和内容项目，承包人应在接到修理通知之日后3 天内派人修理，10 天内完成维修。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除，不足部分由承包人承担。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应承担损

39、害赔偿责任。四、质量保修金支付 本工程约定工程质量保修金为竣工结算价 5。五、质量保修金返还 发包人在工程竣工验收合格后满一年向承包人返还竣工结算价款 3%质量保修金，工程竣工验收合格后满两年向承包人再返还竣工结算价款1.5%质量保修金；质保期满后一个月内，将剩余保修金返还承包人。六、其他 承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合

40、同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准新世纪土建承包合同淮安 双方约定其他工程质量保修事项：无 。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署后生效。发 包 人(公章)：承 包 人(公章)：年 月 日 年 月 日 承包人全称国强建设集团有限公司简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称新世纪豪新世纪豪园楼土建施工不包括桩基工程水电安装三合同工期工日期年月日具体时间以经批准工令为准竣工日期楼年月日合同工期总日历天数为天楼年月日合同工期总日历天数为天其中层以下在年月日前主体交付业主四质量标准工程万元按施工图纸及变更联系单结算六组成合同文件组成本合同文件包括本合同协议书投标书及其附件合同通用条款施工图纸工程报价书双方有关工程洽商变更等书面协议或文件视为本合同组成部分中标通知书施工合同专用条款标准