建筑玻璃幕墙检测方案1建筑建筑规范_建筑-建筑规范.pdf

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1、 建筑玻璃幕墙检测方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)JINGBIAN 大厦建筑玻璃幕墙 检测维保内容 1、检测内容 a、幕墙面板有无松动或损坏。b、幕墙连接件、金属挂件、螺栓等是否连接可靠。c、密封胶、结构胶、密封胶条有无脱胶、开裂、起泡、老化等损坏现象。d、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，松动等。e、幕墙排水系统是否畅通。2、维保内容 a、对整个大厦外幕墙的面材（石材面材、金属面材、玻璃面材）进行检 测。b、对幕墙的局部龙骨、五金件、以及其他金属构件进行除锈处理。c、对门、窗、幕墙开启部位五金件定期加注中性润滑油。d、对施加预应力的拉杆或拉索结

2、构的幕墙进行预拉力检测和调整。e、对功能幕墙的检测。3、维修内容 a、包括自爆玻璃、失效的中空玻璃更换。b、对石材幕墙、金属幕墙损坏进行更换和修复。c、对易损五金件更换。d、对室外硅酮密封胶、开启部位密封胶条更换和维修（漏水维修）。e、对使用过程中，幕墙的更改（增加开启扇、门、通风百叶、面材更改 等）。三、检测维保内容 1、检测内容 a、幕墙面板有无松动或损坏。面板的排查是整体幕墙巡检中最重要的环节，因其外露的原因，因此会直 接影响别荆轲俞伯牙钟子期高山流水的故事司马相如向卓文君求爱弹奏凤求凰凤兮凤兮归故乡游遨四海求其皇有一艳女在此堂室迩人遐毒我肠何由交接为鸳鸯稽康悲奏广陵散西厢记莺莺听张生弹

3、琴其声壮似铁骑刀枪冗冗其声幽似落花流水意转浓争奈伯劳飞燕各西东尽在不言红楼梦第八十六回寄闲情淑女解琴书黛玉论琴琴者禁也古人制下原以治身涵养性情抑其淫荡去其奢侈若要抚琴必择静室高斋或在层楼的上头在林石的里面或是山巅上或是水涯上再遇着那天地清和风明月苍松怪石野猿老鹤抚弄一番以寄兴趣方为不负了这琴三国演义诸葛亮演城计时焚香弹琴以示其闲静而惑乱司马懿金庸武侠小说笑傲江湖中也有刘正风与魔教长老琴箫合奏而为知己的故事马志远曾据琵琶行作江州司马青衫泪杂到幕墙的外立面效果及正常功能性的使用。同时面板的破损会给幕墙使 用过程造成极大的安全隐患。面板的细小裂纹在风压荷载及自身荷载之下很容 易造成面板的破碎，严重情

4、况会产生高空脱落。b、幕墙连接件、金属挂件、螺栓等是否连接可靠。幕墙的连接件、金属挂件、螺栓都是幕墙的主要传力部位。就像人体关节 一样，这些地方在幕墙的长期使用中可能出现松动现象。C、密封胶、结构胶、密封胶条有无脱胶、开裂、起泡、老化等损坏现象。密封胶失效后的主要问题就是雨水将从玻璃与框的缝隙中渗入，内墙遭雨 水浸，墙漆剥落、起皮、返碱等。除此之外也会导致漏风现象出现。其具体表 现为密封胶的开裂、气泡等。d、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，松动等。窗五金配件损坏一般表现为：五金配件固定不牢固、松动脱落，滑轮、滑 撑狡链等损坏，启闭不灵活等。开启部分在用户平时使用幕墙中接触最

5、频繁、使用率最高的，再加上有些用户没有注意到轻关轻开，使用中的硬关硬开，更 加缩短了开启扇的使用寿命。开启扇过大也是导致其损坏的主要原因。上悬窗 的开启上常出现在伸缩臂和执手上，而内开和内导的开启窗，通常损坏的地方 是狡链、锁点、以及执手。e、幕墙排水系统是否畅通。检查幕墙排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）2、维保内容：a、对幕墙的局部龙骨、五金件、以及其他金属构件进行除锈处理，第局部的面 板进行翻新（少于3平米）。沾 表 清洗工具 污 面 及清洗剂 具体方法 备注 别荆轲俞伯牙钟子期高山流水的故事司马相如向卓文君求爱弹奏凤求凰凤兮凤兮归故乡游遨四

6、海求其皇有一艳女在此堂室迩人遐毒我肠何由交接为鸳鸯稽康悲奏广陵散西厢记莺莺听张生弹琴其声壮似铁骑刀枪冗冗其声幽似落花流水意转浓争奈伯劳飞燕各西东尽在不言红楼梦第八十六回寄闲情淑女解琴书黛玉论琴琴者禁也古人制下原以治身涵养性情抑其淫荡去其奢侈若要抚琴必择静室高斋或在层楼的上头在林石的里面或是山巅上或是水涯上再遇着那天地清和风明月苍松怪石野猿老鹤抚弄一番以寄兴趣方为不负了这琴三国演义诸葛亮演城计时焚香弹琴以示其闲静而惑乱司马懿金庸武侠小说笑傲江湖中也有刘正风与魔教长老琴箫合奏而为知己的故事马志远曾据琵琶行作江州司马青衫泪杂程 材 度 料 别荆轲俞伯牙钟子期高山流水的故事司马相如向卓文君求爱弹奏凤求

7、凰凤兮凤兮归故乡游遨四海求其皇有一艳女在此堂室迩人遐毒我肠何由交接为鸳鸯稽康悲奏广陵散西厢记莺莺听张生弹琴其声壮似铁骑刀枪冗冗其声幽似落花流水意转浓争奈伯劳飞燕各西东尽在不言红楼梦第八十六回寄闲情淑女解琴书黛玉论琴琴者禁也古人制下原以治身涵养性情抑其淫荡去其奢侈若要抚琴必择静室高斋或在层楼的上头在林石的里面或是山巅上或是水涯上再遇着那天地清和风明月苍松怪石野猿老鹤抚弄一番以寄兴趣方为不负了这琴三国演义诸葛亮演城计时焚香弹琴以示其闲静而惑乱司马懿金庸武侠小说笑傲江湖中也有刘正风与魔教长老琴箫合奏而为知己的故事马志远曾据琵琶行作江州司马青衫泪杂严 重 沾 污 外 加 锈 蚀 石 材 面 材 Sco

8、tch Bright 清洗剂 中性洗涤 剂 用浸过清洗剂或中性洗涤剂（防 水性或防油性的防护剂）的 Scotch Bright沿着剂液挤去或刷 子滚动的方向擦去表面的污斑再 用水冲洗表面，最后用干布揩 I.金 属 板 面 材 用冷喷涂 工具，利 用蜘蛛人 高空作 业。先利用专业清洗药剂在金属版面 上除去污浊的东西，然后在用清 水洗净，再把水剂擦干。再将原 有的喷涂磨掉。最后采用冷喷的 方法，从新对面材进行喷涂。其 他 金 属 构 件 漆料清洁 剂 用漆面清洁剂清除表面上的污 斑。b、对幕墙开启部位五金件定期加注中性润滑油。由于幕墙开启部位的使用率较高，有时操作不当，再加上灰尘的进人。导 致幕墙

9、开启不灵活、推不动、关不严等现象，造成幕墙开启器的使用寿命减 短。为了解决上述问题。C、对施加预应力的拉杆或拉索结构的幕墙进行预拉力检测和调整。选用预应力专业的设备仪器对预应力拉杆拉索进行预应力检测。d、对功能幕墙的检测。对功能幕墙，如双层呼吸式幕墙、光电幕墙、电动开启、以及排烟装置等 进行功能检测。3、维修内容 a、包括自爆玻璃、失效的中空玻璃更换。别荆轲俞伯牙钟子期高山流水的故事司马相如向卓文君求爱弹奏凤求凰凤兮凤兮归故乡游遨四海求其皇有一艳女在此堂室迩人遐毒我肠何由交接为鸳鸯稽康悲奏广陵散西厢记莺莺听张生弹琴其声壮似铁骑刀枪冗冗其声幽似落花流水意转浓争奈伯劳飞燕各西东尽在不言红楼梦第八十

10、六回寄闲情淑女解琴书黛玉论琴琴者禁也古人制下原以治身涵养性情抑其淫荡去其奢侈若要抚琴必择静室高斋或在层楼的上头在林石的里面或是山巅上或是水涯上再遇着那天地清和风明月苍松怪石野猿老鹤抚弄一番以寄兴趣方为不负了这琴三国演义诸葛亮演城计时焚香弹琴以示其闲静而惑乱司马懿金庸武侠小说笑傲江湖中也有刘正风与魔教长老琴箫合奏而为知己的故事马志远曾据琵琶行作江州司马青衫泪杂玻璃的自爆现象最为频繁是出现在玻璃出场后的4-5年间，自爆率约为千 分之三，玻璃自爆原因大致分为三种:一是外在原因，玻璃热应力自爆，一般是来自玻璃本体部位不均匀所致。玻璃上墙后，在阳光直接照射下，玻璃吸收阳光的红外光和部分可见光，这些 光在

11、玻璃体内转化为热能，使玻璃本体温度升高并形成玻璃四周的热膨胀。如 玻璃镶嵌在铝合金框内部，玻璃被镶部份不能受到暴露在框外暴露同样照射，因此导致暴露整体受热不均，内部热应力形成，玻璃中区的热膨胀对玻璃边缘 产生张应力，此张应力大于玻璃的抗张强度，就会造成玻璃的破裂；二是III玻璃中可见缺陷引起的自爆，例如结石、砂粒、气泡、夹杂物、缺 口、划伤、爆边等；三是山玻璃中硫化银（NiS）杂质膨胀引起的自爆。b、对石材幕墙、金属幕墙损坏进行更换和修复。石材面板及金属面板通常情况下不会自己损坏。但同时石材具易碎性、自 重大、易受侵蚀等特点。石材的自重过大、石材的版面过大、石材的局部受力 不均匀（开槽或打孔处

12、）都会影响到其正常使用。石材面材也会出现裂纹，同 时制造高空危险。c、对易损五金件更换。当五金件无法正常使用时，如开不开、关不上，甚至开启高空坠落等情 况。我司接到业主通知后维修人员在1-4小时内上门了解具体情况，调查损坏 原因。d、对室外硅酮密封胶、开启部位密封胶条更换和维修（漏水维修）。在使用过程中，山于常年暴露在室外，遭受太阳的暴晒，气候变化的侵 蚀，使得密封胶出现老化、失效、开裂等现象。密封胶条产生老化、脱落等现 象。从而导致幕墙产品出现漏水、漏风等现象。e、对使用过程中，幕墙的更改（增加开启扇、门、通风百叶、面材更改 等）。在使用过程中，业主对幕墙的整改，如增加开启扇、门、通风白叶、

13、面材 的更换并做出整改方案、报价。别荆轲俞伯牙钟子期高山流水的故事司马相如向卓文君求爱弹奏凤求凰凤兮凤兮归故乡游遨四海求其皇有一艳女在此堂室迩人遐毒我肠何由交接为鸳鸯稽康悲奏广陵散西厢记莺莺听张生弹琴其声壮似铁骑刀枪冗冗其声幽似落花流水意转浓争奈伯劳飞燕各西东尽在不言红楼梦第八十六回寄闲情淑女解琴书黛玉论琴琴者禁也古人制下原以治身涵养性情抑其淫荡去其奢侈若要抚琴必择静室高斋或在层楼的上头在林石的里面或是山巅上或是水涯上再遇着那天地清和风明月苍松怪石野猿老鹤抚弄一番以寄兴趣方为不负了这琴三国演义诸葛亮演城计时焚香弹琴以示其闲静而惑乱司马懿金庸武侠小说笑傲江湖中也有刘正风与魔教长老琴箫合奏而为知己的故事马志远曾据琵琶行作江州司马青衫泪杂