建筑工程造价控制措施方案建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、建筑工程造价控制措施方案 1、工程造价控制管理目标 根据 XXX 工程（XXX 项高架桥桥体及地面停车场工程招标文件的要求,我单位作为总承包单位，拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的 重点。在此阶段，我单位将釆取组织、技术、经济以及合同等各种措施，配合并 协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制。即充分发挥总承包工程造价管理 职能，对土建、安装以及各专业分包和专项发包工程造价进行严格管理和控制。以期达到合理低价，审批支付及时，无扯皮，可调控工程进度、质量等的。2、职责划分 由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项 LI 造价管理，并及时将 工程造价及资金周转情况向总包项 LI经

2、理汇报。2.1、工程造价控制管理任务 施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制、变更签证 控制、预防并处理好索赔、挖掘节约造价潜力来努力实现实际发生的费用不超过 计划投资。为完成施工阶段造价控制任务，项 U 总承包将组织合约财务部做好以 下工作：1）编制分阶段资金使用计划，控制分包工程付款。2）负责每月向业主报量、申请工程进度款以及与业主的结算。3）负责分包商中期付款的审核与支付，以及与分包商的最终竣工决算，严 格控制分包付款。4）动态掌握工程实际造价，并与合同造价对比分析，给监理及业主提供合 理化建议。5）受屮方委托对分包单位发出指示，指令要求并同时收集分包单位的反馈 意见。

3、6）严格控制工程变更，评价设计变更合理性，力求控制变更费用，并协助 分包单.位办理变更签证。7）防止索赔事件的发生，并协助监理与业主进行反索赔。2.2、工程造价控制的程序 总承包单位在施工阶段进行造价控制的基本原理是：把合同造价作为造价控 制的 LI标，在工程施工过程中，定期地进行实际工程造价与 LI 标值的比较，通过 比较发现并找出实际造价与合同造价之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，并 给业主与监理提供合理化建议，以保证“确保不超”的造价控制 U 标的实现。为 此，将工程造价控制分为计划的编制、分包工程的讣量与付款、合同造价的动态 统计与分析、造价偏差的处理四个步骤。另外，在主要单项工程的

4、承建中，我单 位也将积极采取有效措施实行造价控制管理，以达到预期的造价控制 LI标。2.2.1、编制资金使用计划 编制资金使用计划，合理地确定工程造价控制 U 标值，包括总 LI标值、分 LI 标值以及各详细 LI标值，是确保实现造价 LI标的前提。（1）填报资金使用讣划表 在完成工程造价 LI标分解及编码系统之后，山各分包单位根据各分包工程的 工程进度安排填报月、季、年资金使用计划表，及时上报给本项 LI总承包管理部 汇总统计，该资金计划使用表经监理单位审核后作为拨付分包工程进度款的依 据。（2）绘制计划工程造价累计曲线 根据上述表格数据，绘制计划工程造价累计曲线（S 曲线），作为动态控制

5、的对比基位作为总承包单位拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的重点在此阶段我单位将釆取组织技术经济以及合同等各种措施配合并协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制即充分发挥总承包工程造价管理职能对土建进度质量等的职责划分由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项造价管理并及时将工程造价及资金周转情况向总包项经理报工程造价控制管理任务施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制变更签证控项总承包将组织合约财务部做好以下工作编制分阶段资金使用计划控制分包工程付款负责每月向业主报量申请工程进度款以及与业主的结算负责分包商中期付款的审核与支付以及与分包商的最终竣工决算严格控制分

6、包付款动态掌握准。2.2.2、分包工程计量与付款（1）分包工程计量：月度分包工程量计算表应该包括：A、分包工程计量依据：B、分包工程量清 单；C、月度合格分包工程量计算表等内容。各分包单位应在每月十五日之前，向项 II总承包部提交本月合格工程量计算 表（表格样式如下所示），经总承包商审核后，上报监理单位申请工程进度款。（2）分包工程付款 A 工程预付款 对于按合同约定支付款的分包工程，由业主通过总承包单位向分包单位支 付，然后山总承包单位按约定的时间和比例从分包工程进度款中代业主扣回。B、分包工程进发款 在向总承包单似提交合格分包工程量计算表的同时，各分包单位还应提交分 包丄程进度款申请表，山

7、总承包单位初步审核后统一上报监理单位审定。在业主 支付总承包单位工程进度款之后，总承包单位按分包合同约定的付款条件向分包 单位付款。C、竣工结算 工程竣工验收合格后，各分包商应在 1 个月内完成结算书。位作为总承包单位拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的重点在此阶段我单位将釆取组织技术经济以及合同等各种措施配合并协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制即充分发挥总承包工程造价管理职能对土建进度质量等的职责划分由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项造价管理并及时将工程造价及资金周转情况向总包项经理报工程造价控制管理任务施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制变更

8、签证控项总承包将组织合约财务部做好以下工作编制分阶段资金使用计划控制分包工程付款负责每月向业主报量申请工程进度款以及与业主的结算负责分包商中期付款的审核与支付以及与分包商的最终竣工决算严格控制分包付款动态掌握2.2.3、工程造价的动态统计与分析 动态统讣每月监理单位核定的工程进度款，绘制实际造价累讣曲线，并与计 划工程造价曲线图进行对比。当工程造价出现偏差时，总承包单位应从设计、施 工等各方面分析原因。2.2.4、造价偏差的处理 在找准造价偏差的原因后，对症下药，釆取有针对性的措施，减少或避免相 同原因的偏差再次发生。比如，对于山于工程变更导致的造价偏差，应及时调整 合同造价 LI标值，并加强

9、合同实施过程中变更及索赔的控制。3、工程造价控制管理措施 3.1、技术措施（1）在工程开工前，各单位应预先审核施工图纸，向总包单位书面提出就 施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或资料不足。总包单位核实确认 后，邀请分包单位、监理、业主及设计单位进行图纸会审，力争在施工之前完成 设计变更，减少返工浪费。（2）对影响工程顺利进行的有关应急技术措施、应急施工配合、施匸图在 施工过程的紧急修改首先向业主报批，同时做好资料收集丄作。（3）在实际施工过程中，各单位可以根据自身的施工经验，对设计图纸或 施丄组织设讣的更改或对材料、设备的换用提出合理化建议。对各单位提出的工 程变更的控制程序如下图所示

10、:位作为总承包单位拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的重点在此阶段我单位将釆取组织技术经济以及合同等各种措施配合并协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制即充分发挥总承包工程造价管理职能对土建进度质量等的职责划分由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项造价管理并及时将工程造价及资金周转情况向总包项经理报工程造价控制管理任务施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制变更签证控项总承包将组织合约财务部做好以下工作编制分阶段资金使用计划控制分包工程付款负责每月向业主报量申请工程进度款以及与业主的结算负责分包商中期付款的审核与支付以及与分包商的最终竣工决算严格控制分包付款

11、动态掌握各单位提出 总包单位进厅初步 报建设单位审批（或建 设单位委托监理单伽 诘设计小位进力条实施与信息 艮戯 （4）对于业主或监理指定的“新增工程 S 在督察和落实本工程各单位严格 执行的同时，总承包单位还应及时与监理单位及业主协助，确定该“新增工程”的单价及讣量方法。（5）推广新技术.新工艺和其他技术革新措施，制订并贯彻降低成本的技 术组织措施，提高经济效果；加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量,避免返工损失。3.2、合同措施（1）参与分包合同的拟订、修改和补充工作，使分包合同条款条例适合总 承包管理条款的要求，并且便于总承包单位管理。在合同实施过程中，严格按合 同条款对各单位进

12、行管理。（2）为了防止索赔事件的发生，总包单位应做好以下工作：A、分包工程开工前，熟悉合同文件的有关规定，熟悉工地环境，重点分析 研究分包单位的施工组织设计。B、在工作中积极主动，发现问题后迅速釆取防范和补救措施，减少或避免 索赔事件的发生。（3）对于已发生的索赔事件，总包单位应事先对分包单位提交的索赔意向 进行评估，如果证据不足或不充分，或没有按规定的时间提交，总包单位均不予 认可。位作为总承包单位拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的重点在此阶段我单位将釆取组织技术经济以及合同等各种措施配合并协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制即充分发挥总承包工程造价管理职能对土建进度质量等

13、的职责划分由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项造价管理并及时将工程造价及资金周转情况向总包项经理报工程造价控制管理任务施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制变更签证控项总承包将组织合约财务部做好以下工作编制分阶段资金使用计划控制分包工程付款负责每月向业主报量申请工程进度款以及与业主的结算负责分包商中期付款的审核与支付以及与分包商的最终竣工决算严格控制分包付款动态掌握（4）对于分包单位的合理索赔总包单位应根据不同的索赔对象分别处理:A、山于业主的原因造成的索赔，应在索赔事件发生 28 天内，将分包单位的 索赔意向通知书及时提交给监理单位处理。B、山于总包单位的原因造成的

14、索赔，111 总包单位自行处理。C、山于其他分包单位的原因造成的索赔，山各分包单位相互协商后报总包 单位备案，如分包单位之间无法协商则山总包单位出面协调。位作为总承包单位拟将施工阶段的工程造价控制作为工程造价控制管理的重点在此阶段我单位将釆取组织技术经济以及合同等各种措施配合并协助业主及监理单位对工程造价实行严格控制即充分发挥总承包工程造价管理职能对土建进度质量等的职责划分由总承包工程造价组和合约财务组共同负责工程项造价管理并及时将工程造价及资金周转情况向总包项经理报工程造价控制管理任务施工阶段工程造价控制管理的主要任务是通过分包丄程付款控制变更签证控项总承包将组织合约财务部做好以下工作编制分阶段资金使用计划控制分包工程付款负责每月向业主报量申请工程进度款以及与业主的结算负责分包商中期付款的审核与支付以及与分包商的最终竣工决算严格控制分包付款动态掌握