建筑工程居间合同建筑建筑资料_人力资源-商业合同.pdf

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1、建筑工程居间合同 建设工程居间服务合同 甲方（委托人）：法定代表人：身份证号码：联系地址：手机：乙方（居间人）：身份证号码：联系地址：手机：甲乙双方为了发挥各自优势，根据中华人民共和国民法典 及相关法律法规，经双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿原则，达成如下协议：一、委托事项 1.1乙方接受甲方委托，负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目(北京延庆，以下称该工程项目)，推荐给甲方，向甲方提供关于该工程项目重要信息，并最终促成甲方与建设单位或总包单位签订该工程项目转分包施工合同，取得施工权。1.2“居间成功”是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同，即视为乙方全部完成居间服务委托事项。甲方未签

2、定分包合同以取得实质性施工权，则视为委托事项未完成。二、乙方义务 2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期主要信息，并提供相关业务咨询服务，开展与业主方和总承包方有效协调，并促成甲方取得工程施工分包权。建筑工程居间合同 2.2乙方承诺向甲方提供关于该工程项目基本信息真实可靠（但涉及项目审批手续是否齐全、建设资金是否到位等重要信息，在乙方促成双方见面沟通后，由甲方自行向总包方或业主方咨询，乙方对其完整性、真实性等不具进一步核实义务，不承担连带责任），最终促成甲方能够如约进场进行实质性施工。否则，视为乙方提供信息不真实，居间服务不成功，甲方不予支付任何居间报酬。2.3乙方应尽到作为居间人谨慎和诚

3、实义务，协助甲方做好各项前期准备工作。为甲方协调争取并达成施工合同后，乙方仍有义务协助甲方协调好与建设单位、总承包单位关系（前提是甲方已经及时地履行了本合同规定，向乙方足额支付了相应居间报酬。且如需乙方出差，其差旅费、交通费、食宿费等一切费用均由甲方承担，否则乙方有权不予协调）。2.4 在居间服务过程中，乙方具体开展渠道、方式、人物、过程等细节，不必向甲方汇报沟通，不属于本合同履行之前提条件。三、甲方义务 3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责施工所需要各类资金筹措，并做好签定合同前所需手续准备。3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和总包单位所签订分包施工合同。甲方应认真履行施工

4、合同而产生权利和义务，与乙方无关。3.3 如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影响甲方对第 3.2 和 3.3 条执行，甲方已支付给乙方居间报酬不得索还：3.3.1 甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司个人合作；3.3.2因甲方技术、资金等原因，导致甲方无法继续履行建设工程合同；3.3.3因施工过程中出现安全事故、工程质量等问题，被业主方或总包方 勒令停工、中止工程建设合同；3.3.4 其它非不可抗力原因导致工程停工、中止。四、居间报酬计算方法、支付时间和支付方式 根据中华人民共和国民法典第 426 条关于“居间人促成合同签订成功，委托

5、人应当按约定支付报酬”规定，甲方完成签订该工程承包项目合同时本合同立即生效。合同生效后甲方必须按如下方式支付居间服务费：联系地址手机甲乙双方为了发挥各自优势根据中华人民共和国民法典及相关法律法规经双方充分协商依照平等自愿等价有偿原则达成如下协议一委托事项乙方接受甲方委托负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目北京延庆以下称目分包施工合同取得施工权居间成功是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同即视为乙方全部完成居间服务委托事项甲方未签定分包合同以取得实质性施工权则视为委托事项未完成二乙方义务乙方必须向甲方提供有关该工程项工程居间合同乙方承诺向甲方提供关于该工程项目基本信息真实可靠但涉及项目审批手

6、续是否齐全建设资金是否到位等重要信息在乙方促成双方见面沟通后由甲方自行向总包方或业主方咨询乙方对其完整性真实性等不具进一步核实建筑工程居间合同 4.1本项目居间服务费为工程总造价 8%（税后）作为酬金。甲方应无条件地按此标准，即项目签定合同工程量 万元 8%计 万元（税后），作为乙方居间报酬。工程结算造价确认后，如因施工范围变更等原因，导致工程最终结算价与原合同存有明显差异（上下超过2%），最后一期居间服务报酬支付时可作相应调整，多还少补（但出现第 3.3 条之情形，不予调整）。4.2本合同签字生效后，甲方在与业主方或总包方签订施工转分包合同后，甲方按照下表时间、数额要求分 3 次向乙方支付居

7、间报酬（税后，不需居间人开具任何发票）。批次 时间节点 比例 金 额 备 注 一 总包方向甲方第一次支付款项 3%二 总包方向甲方第二次支付款项 3%三 总包方向甲方第三次支付款项 2%其中：甲方每次向乙方支付居间报酬，均与业主方或总包方向甲方拨付工程款项同步。不论其款项性质（临建费、备料款、进度款等），在甲方到账后 5 个工作日内无条件支付给乙方；每次付款时，如向乙方支付居间报酬高于同批次业主方或总包方向甲方拨付款项，其差额由甲方自行补足，不得以此为由拒付、延迟支付，否则按本合同第 5.3 条执行；每次支付具体帐号、方式等，由乙方指定，甲方无条件服从。五、特别约定 5.1 甲方是指包括但不限

8、于甲方自身、甲方分公司、子公司、甲方挂靠公司、甲方绝对或相对控股公司、甲方股东或者甲方股东所投资公司等。甲方承诺向乙方、业主方及总包方提供相关资料是真实、有效、合法，是可查询、可验证。5.2 在居间服务过程中，甲方为完成委托事项产生居间费用，即使乙方最终未能完成居间服务，也由甲方自行独立承担。如果乙方居间成功，这费用也不从居间报酬中扣除。居间报酬如需纳税，由甲方承担，乙方所得居间报酬为税后合法资金，拥有永久性支配和使用权。5.3 甲方取得工程建设施工合同后，若恶意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列处治，并放弃一切抗辩和反诉权利；居间人可凭此合同依法冻结甲方公司银联系地址手机甲乙双方为了发挥各自优

9、势根据中华人民共和国民法典及相关法律法规经双方充分协商依照平等自愿等价有偿原则达成如下协议一委托事项乙方接受甲方委托负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目北京延庆以下称目分包施工合同取得施工权居间成功是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同即视为乙方全部完成居间服务委托事项甲方未签定分包合同以取得实质性施工权则视为委托事项未完成二乙方义务乙方必须向甲方提供有关该工程项工程居间合同乙方承诺向甲方提供关于该工程项目基本信息真实可靠但涉及项目审批手续是否齐全建设资金是否到位等重要信息在乙方促成双方见面沟通后由甲方自行向总包方或业主方咨询乙方对其完整性真实性等不具进一步核实建筑工程居间合同 行帐户及资

10、金，采取停止工程施工等措施；本合同自动转为甲方公司欠居间人报酬欠条；追回应兑现居间报酬并按该笔费用总额加收滞纳金（2日）；按所欠居间报酬部分二倍收取罚金；追索期间所产生一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由甲方承担。5.4居间服务成功完成后，在工程建设期间，若业主方、总包方与甲方发生实施过程中一切执行纠纷或资金纠纷等，与居间人无关，居间人不承担任何责任，一切法律责任和经济风险由甲方全部承担。5.5本居间合同为不可撤消、不可更改无条件保证兑现见索即付凭证，与甲方其他相关义务不相抵触，独立执行，不受甲方企业改制、更名或更换法人代表或股东而影响，具有永久

11、法律效力。六、保密事项 6.1甲、乙双方均应充分保守本合同所涉及商业秘密，包括甲方财务信息、技术专利、经营信息等，也包括乙方对居间报酬支配等。任何一方以任何形式泄露本合同内容，由泄密方承担一切后果。但法律法规另有规定或双方另有书面协议约定除外。6.2保密期为五年。七、合同终止 7.1本合同签字生效后，本工程项目由第三方获得，乙方未完成居间服务，本合同自动终止。7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式 有关本合同或在执行本合同中发生一切争执，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交乙方所在地仲裁委员会仲裁或者

12、当地法院提起诉讼解决。九、其他事项 9.1本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。9.2 本合同自双方或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章生效之日起生效。联系地址手机甲乙双方为了发挥各自优势根据中华人民共和国民法典及相关法律法规经双方充分协商依照平等自愿等价有偿原则达成如下协议一委托事项乙方接受甲方委托负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目北京延庆以下称目分包施工合同取得施工权居间成功是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同即视为乙方全部完成居间服务委托事项甲方未签定分包合同以取得实质性施工权则视为委托事项未完成二乙方义务乙方必须向甲方提供有关该工程项工程居间合同乙方承诺向

13、甲方提供关于该工程项目基本信息真实可靠但涉及项目审批手续是否齐全建设资金是否到位等重要信息在乙方促成双方见面沟通后由甲方自行向总包方或业主方咨询乙方对其完整性真实性等不具进一步核实建筑工程居间合同 9.3 本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破损等，均以另一方完好合同为准。如有未尽事宜，双方可通过协商，达成一致后签订书面协议予以补充，与本合同具有同等法律效力。十、附件 10.1 甲方“企业法人营业执照”、“组织机构代码证”、“开户许可证”、法定代表人身份证复印件，盖甲方公章予以确认。10.2 乙方身份证复印件。10.3 授权委托书（如需）。（本合同共 5 页，以下无内容）甲方（盖章）：

14、乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：居间人或委托代理人（签字）：合同签订地：合同签订日期：联系地址手机甲乙双方为了发挥各自优势根据中华人民共和国民法典及相关法律法规经双方充分协商依照平等自愿等价有偿原则达成如下协议一委托事项乙方接受甲方委托负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目北京延庆以下称目分包施工合同取得施工权居间成功是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同即视为乙方全部完成居间服务委托事项甲方未签定分包合同以取得实质性施工权则视为委托事项未完成二乙方义务乙方必须向甲方提供有关该工程项工程居间合同乙方承诺向甲方提供关于该工程项目基本信息真实可靠但涉及项目审批手续是否齐全建设资金是否到位等重要信息在乙方促成双方见面沟通后由甲方自行向总包方或业主方咨询乙方对其完整性真实性等不具进一步核实