商品代理销售合同人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、商品代理销售合同 商品代理销售合同 商品代理销售合同_商品代理销售合同模板 商品代理销售合同范文 1 合同双方 甲方名称：地址：乙方名称：地址：本合同术语解释 1、该项目：。2、代理佣金：指甲方付给乙方销售代理酬金。3、成交客户：指已与甲方签订了商品房买卖合同，并向甲方交纳了所购物业首期房款客户。4、买卖合同：指商品房买卖合同 5、正式开盘：指该项目 2003 年 11 月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘日期最迟为 2003 年 12 月 30 日，开盘时甲乙双方应签定有关文件，明确具体开盘时间。6、销售率：按已销售面积除以总可售面积计。甲

2、乙双方根据中华人民共和国民法典，本着平等护理原则，经多次友好协商，就甲方委任乙方销售位于：如下协议：商品代理销售合同 第一条：代理内容 1、物业名称：暂定名。2、物业位置：。3、代理销售面积：总建筑面积约平方米。第二条：代理条件及销售周期 本合同有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后 6 个月止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。自正式开盘之日起 8 个月销售完成 45%，第 9 个月至第13 个月内完成 32%，第 14 个月至 16 个月内完成 18%。以上销售周期及销售率完成前提：高水平广告公司全程介入项目广告宣传工作;2003 年11 月底前销售证办理完毕;2003

3、 年11月中旬样板间完工;2003 年 11 月底开工;2004 年 2 月底工程出正负零;2004 年 4 月底封顶;2004 年 7 月完成外立面施工;2004 年 10 月底毛坯房交房。第三条：合作方式 1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期所有可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。第四条：甲方责任及权利 1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪

4、流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 发项目，为北京市产权，且项目权属确无争议，为甲方所有。在规定期限内为购房客户办理北京市房屋所有权证。3、提供给乙方所有该小

5、区相关文件资料。内容包括：立项报告、用地规划许可证、工程规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。4、提供现场售楼处及样板间。5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告、模型、效果图、楼书、折页、展板、Dm海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广告及软性等媒介发布全部费用支付。6、与乙方共同制定本项目销控计划，广告策划和推广方案及费用预算案。7、因施工质量及所有甲方原因引起与客户纠纷，其经济损失由甲方承担。8、负责签定并审核监督商品房买卖合同，内容及执行。9、收取客户除保留金外所有款项并办理结算手续。10、签发房屋进住证。11、为

6、客户办理产权过户手续。12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并及时与乙流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这

7、次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 方进行沟通。13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度方案及其它相关内容，如需设计规划、建设进度及进行调整，应提前 30 天书面通知乙方，销售价格调整需双方协商后执行。14、甲方应制定工程实施进度计划，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造成销售缓慢，致使乙方未按计划完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延。15、在合同期内，若甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。16、甲方如对乙方人员工作能力不满意可以提出更换，普通业务员乙方三天内更换，经理级人员五天内更换。第五条：乙方责任及

8、权利 1、乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关服务费用.2、根据甲方调查要求和所提供资料，进行深入分析研究，完成有关推广及宣传活动策划工作及后续执行工作，并向甲方提交书面分析、策划报告。3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明确书面授权承诺和保证。由此造损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中扣除。4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一

9、定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 销售一切服务工作，乙方代理销售之物业经甲方确认后，由乙方安排甲方与买受人签定购房合同，收取买受人定金。乙方不得在未经甲方允许情况下，收取客户任何费用及签署各类合同和承诺。5、协助甲方

10、委托专业公司完成本项目户外广告、模型、效果图、楼书、折页、展板、Dm、海报、展销会包装、报纸、杂志广告设计和软性撰写及联络工作。6、乙方负责该项目有关宣传、推广及展销策划工作，并于甲方共同制定方案后予以实施。乙方所制定宣传材料、销售方案、销售价格及付款方式等均需由甲方最终确认后方可执行。7、负责组织销售人员培训和管理，并承担其费用。8、负责带客户看房，讲解项目。9、负责售楼处中乙方自用办公桌椅，办公设备及用品购置和维护费用，承担售楼电话费等。10、定期、及时向甲方通报市场动态，营销策划方案及销售情况。11、督促客户按期支付各期房款，协助甲方为客户办理银行按揭手续、公积金贷款手续及入住手续。12

11、、确因甲方原因，导致项目施工进度延误、小区入住条件不具备，拖延期限不作为乙方考核时间，同时销售期限相应顺延。流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住

12、一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 13、负责提供小区各楼价格分层表。14、乙方有权在本项目宣传资料上明示乙方为本项目独家全案策划销售公司。15、对于乙方销售物业，无论本合同是否终止和解除，乙方均有义务协助甲方办理房屋交付手续 第六条：房屋售价 甲、乙双方商定：本小区四层住宅楼毛坯房预计销售平均价格为 9300 元/平方米，六层住宅楼预计平均销售价格为8200 元/平方米，具体价格策略双方另行商定。第七条：广告及推广费用 本项目广告及推广费用预算为总销售额%，甲乙双方在订立广告计划时应本着节约及互相

13、尊重原则，如最终广告费超出总预算，但超出额度不得超过预算总额 20%，若超出预算总额 20%以上，则超出 20%以上部分甲乙双方各负担 50%。每月广告投放甲方应充分听取乙方意见，双方协商一致后共同制定预算计划，甲方应于每月 5 日前向乙方书面准确告知上月所有广告支出，便于乙方掌握广告投入金额，如甲方告知乙方广告投放金额失准，乙方不承担由此产生责任。第八条：代理费用 1、双方约定，乙方收取服务费系根据乙方成交签约客户购房合同总金额按合同金额%计算，如因甲方施工进度或其他原因，不能符合银行放贷规定，则乙方在客户签约并交流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山

14、并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 纳贷款首付款后即可结算服务费。2、双方约定，当四层住宅

15、楼毛坯房销售平均超过 9500元/平方米，六层住宅楼毛坯房平均售价超过 8400 元/平方米时，甲方按照额总价部分 20%对乙方进行奖励，同代理佣金同期结算。四层住宅楼与六层住宅楼超额奖励分别进行计算，二者不具有关联性。3、在双方合同期内，乙方于每月 5 日前向甲方提交上月销售报表，在 5 个人工作日内经甲方核实后一次性支付乙方应得代理佣金 85%，在各阶段末如乙方完成该阶段任务，甲方一次性支付该阶段乙方应得代理佣金 10%。该阶段其余5%佣金留存于甲方，作为乙方协助甲方办理房屋交付手续保证金。如乙方未完成阶段性任务，则该阶段 10%代理佣金甲方有权扣除。如乙方不履行协助甲方交房义务，甲方有权

16、扣除代理佣金 5%保证金。如已到现房入住阶段，乙方正常履行协助甲方办理入住义务，如甲方应一次性支付暂留 5%保证金，其后停止收取 5%协助入住保证金。乙方后去代理佣金同时，向甲方开具正式放票。4、甲方应按上述约定条款向乙方肌肤代理佣金，逾期支付，乙方将按当月代理佣金每日%向甲方收取滞纳金。因乙方延误结算代理佣金，甲方不承担逾期违约金。5.在甲方与成交客户签订【商品房买卖合同】后，非因甲方原因导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边

17、又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 理酬金。乙方已收取代理佣金，甲方有权在日后向乙方支付代理佣金中将该部分款项予以扣除或要求返还。6、客户违约，导致甲方罚没客户已交全部或部分

18、定金时，甲方投影将已没收定金 50%支付给乙方作为服务费用。服务费用结算方式与上述代理佣金结算方式相同。若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不返还客户全部或部分定金，乙方应在接到甲方通知 3 个工作日内将退还部分收取服务费用退还甲方。7、正式开始销售前，甲方关系客户购房，乙方不收取代理佣金，但甲方关系户购买套数总量控制在 36 套之内，其中 4 层楼 16 套，6 层楼 20 套。此部分如需乙方人员后续服务，则甲方支付乙方每套 500 元服务费;超过 36 套上部分甲方需支付乙方全额服务费。正式开始销售以后，甲方有支配不超过房屋总套数 5%销售权利，但手续必须由乙方按程序予以办理，甲方需支

19、付乙方销售额%作为乙方服务费。如果甲方销售量超过总套数 5%，则甲方需支付乙方服务费。甲方自行销售面积将平均分配到正式开盘后 16 个销售月，计入乙方销售任务中。根据四层预计销售均价 9300 元/平方米，六层销售均价 8200 元/平方米双方确定详细价格作为本合同补充附件，甲方自行销售部分均按照附件价格表中相对应单元价格进行计算，该部分价格计入乙方销售均价。第九条：违约责任 流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻

20、在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 1、如因甲方原因致使双方终止本合同，则乙方有权根据甲方违约行为给乙方造成损害程度，赔付相应经济损失，同时在 10 日内支付乙方已销售物业全部代理佣金，若因乙方原因致使本合同终止，则甲方有权根据乙方

21、违约行为给甲方造成损害程度，赔付相应经济损失和扣除相应代理佣金。2、乙方有如下行为之一，甲方有权在书面通知乙方后单方解除本协议：违反法律法规及行业规范从事销售行为。未经甲方同意，以甲方或自己名义对外作出超出双方认定范围之外承诺和保证，导致甲方陷入诉讼或来自第三方权利要求。未经甲方确认，擅自从事项目宣传、推广行为，给甲方或项目造成不良社会影响或经济损失。有其他违反本协议约定行为，在甲方要求改正书面通知发出后 10 日内即未改正其行为，也未作出令甲方满意解释或改进方案。因乙方原因，任一阶段销售率低于双方约定标准 85%。解除协议通知于送达乙方时立即生效，乙方应于收到通知之日起十日内搬离销售现场并于

22、十五日内完成销售代理交换工作。协议解除时双方尚未了结债权债务于协议解除后二十日内结算完毕。3、双方不得以任何形式不经对方同意擅自支付对方项流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛

23、开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 目相关人员费用。4、甲、乙双方在执行本协议中如遇不可抗力因素，双方均不承担责任，造成经济损失各自承担。第十条：争议解决 因执行本合同发生有关争议，双方可通过友好协商解决，如协商不成，则应向北京市人民法院提起诉讼。在法院审理过程中，争议以外内容本协议继续履行。第十一条：综合条款 1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同发生冲突，以最后签定补充协议为准。2、本合同附件均为本合同不可分割部

24、分，与合同正文具有同等法律效力。3、甲、乙双方应保守合同及项目相关商业机密，不得泄露于无关他人。4、本合同一式肆份，甲乙双方各执行贰份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 商品代理销售合同范文 2 甲方：流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水

25、积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 _ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方在互惠互利基础上，经过友好协商，根据 中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式

26、和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定由甲方在_开发建设房产，该房产为，销售面积共计_平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和

27、沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅商品代理销售合同 长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担 1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方

28、负责并应在费用发生前一次性到位。2.具体销售工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。流溪水发源于杨梅坞我沿这条溪流上行是从龙井开始的溪流是流经万山丛中而来的这些山并不陡峭却很多沟壑山脚相互交叉树木丛生茂盛苍翠看不清上山的路径沿着溪流找山路看见东边又看不见西边前面象是路阻断了走上去却发现水一定有大石块横阻在中流水和石块撞激使水面的水草来往舞动溪流宽有四五尺水浅的地方是浅滩水从草丛中流过去稍深一点的地方虽然水积得深但还看得清水下的石子和沙底山上茶树多枫树多松树多走过了小石桥在通向安理寺路子有的象一函书的形状向树林预上望去淡淡地罩着云气杜鹃花正盛开点缀着山路太阳一时被岩石遮住一时又露面我们走出山坳已经是中午了这次游览是在光绪二十五年三月初六和我同游的是达县人吴小村长乐人高凤岐钱塘人邵伯絅